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对经济适用住房政策的反思 被引量：10
1
作者 汪利娜 《中国房地信息》 2005年第9期4-7,共4页
近期,北京天通苑经济适用房排队认购的现象,仿佛又把人们带回了久违的计划经济体制下的短缺年代。这种短缺、混乱的现象使我们不能不对经济适用房政策实施中的问题做冷静的思考。
关键词 经济适用房 住房政策 商品房市场 住宅市场 政府干预 政策实施 社会保障住房 地方政府 房地产市场 房地产开发企业
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房改给低收入家庭带来了多大好处?——关于沈阳市城镇低收入家庭住房状况的调查研究 被引量：4
2
作者 代英姿 《经济社会体制比较》 CSSCI 北大核心 2003年第5期120-127,共8页
198 0年代以来 ,我国开始住房制度改革 ,使城镇居民住房状况总体上有了显著改善。然而 ,由于改革过程中政策措施的不配套 ,导致经济利益调整的非均衡 ,使得城镇低收入家庭的居住状况改善甚微 ,从而形成了目前贫富阶层住房两极分化的局... 198 0年代以来 ,我国开始住房制度改革 ,使城镇居民住房状况总体上有了显著改善。然而 ,由于改革过程中政策措施的不配套 ,导致经济利益调整的非均衡 ,使得城镇低收入家庭的居住状况改善甚微 ,从而形成了目前贫富阶层住房两极分化的局面。本文通过对沈阳市低收入家庭实际住房状况的调查 ,分析了住房制度改革对低收入家庭的相对不利影响 ,指出通过政府在住房市场上提供社会保障住房 ,将有助于解决住房公平问题 ,进而实现市民普遍康居的小康社会目标。 展开更多
关键词 低收入家庭 住房制度改革 社会保障住房 沈阳市 住房状况 调查研究 政府 住房市场 住房公平
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经济适用住房建设应明确的几个问题
3
作者 周江 《中国房地信息》 2000年第7期21-22,共2页
为了顺利实施国家投资计划,实现经济适用住房的预期目标,促进住宅产业和住宅市场的健康发展,笔者认为在经济适用住房建设中必须明确以下几个问题: 一、经济适用住房的性质决定了其建设必须在国家监控下进行市场化运作。 所谓经济适用住... 为了顺利实施国家投资计划,实现经济适用住房的预期目标,促进住宅产业和住宅市场的健康发展,笔者认为在经济适用住房建设中必须明确以下几个问题: 一、经济适用住房的性质决定了其建设必须在国家监控下进行市场化运作。 所谓经济适用住房,是指政府扶持下的具有经济性和适用性的社会保障住房。 展开更多
关键词 经济适用住房 住房建设 商品房 几个问题 房地产开发企业 划拨土地使用权 国家监控 社会保障住房 私人产权 住宅产业
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经济适用住房定价成本监审一般方法 被引量：1
4
作者 黄锐 龙洁 《会计师》 2011年第2期92-93,共2页
经济适用住房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的一种政策性安排,是具有经济性和适用性的社会保障住房,对其合理定价是关系此惠民政策能否落实,及切实地发挥政府调节作用的关键。而确定经济适用住房成本又是左右其合理定价的决定... 经济适用住房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的一种政策性安排,是具有经济性和适用性的社会保障住房,对其合理定价是关系此惠民政策能否落实,及切实地发挥政府调节作用的关键。而确定经济适用住房成本又是左右其合理定价的决定因素。本文对经济适用住房定价成本监审的一般方法进行研究,以期能对政府合理确定经济适用住房定价起到参考作用。 展开更多
关键词 经济适用住房 合理定价 成本监审 社会保障住房 惠民政策 低收入人群 住房问题 调节作用
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社会保障住房的公共义务和设计思考 被引量：1
5
作者 李振宇 徐诚皓 卢汀滢 《世界建筑》 2022年第7期4-11,共8页
近年来,中国社会保障住房建设迅速,但往往强调其内在的效率(建设效率、分配效率、使用效率),却未能对城市承担更多外在的义务,许多项目成了千篇一律的“缩小版商品住宅”,也成为城市空间的新负担。对此,本文提出保障性住房在享受多种公... 近年来,中国社会保障住房建设迅速,但往往强调其内在的效率(建设效率、分配效率、使用效率),却未能对城市承担更多外在的义务,许多项目成了千篇一律的“缩小版商品住宅”,也成为城市空间的新负担。对此,本文提出保障性住房在享受多种公共权利的同时,也应承担4项公共义务:开放和共享的空间义务、个性和创新的艺术义务、低碳和智慧的技术义务、流转和参与的公平义务。通过对义务的分析和认识,促进对保障性住房设计的讨论,提出4条设计发展导向。 展开更多
关键词 社会保障住房 设计 权利 义务 公共 开放 流转
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把自己放在正确的社会立场上
6
作者 郁亮 《城市开发》 2007年第19期12-13,共2页
随着我国房地产行业在国民经济发挥的影响越来越大,开发商的责任也在不断扩展和延伸。从诚信对待客户到关注行业影响,而今天更需要来重新审视我们在社会中应该发挥与自身影响相称的作用。尽自己力量来回应对待客户的诚信问题、行业面临... 随着我国房地产行业在国民经济发挥的影响越来越大,开发商的责任也在不断扩展和延伸。从诚信对待客户到关注行业影响,而今天更需要来重新审视我们在社会中应该发挥与自身影响相称的作用。尽自己力量来回应对待客户的诚信问题、行业面临的发展问题和社会担负的保障问题。能力越大责任越大,这是行业机遇给我们发展商提出的时代议题。 展开更多
关键词 万科 诚信问题 开发商 社会保障住房 立场
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新闻眼
7
《住宅与房地产》 2004年第03S期4-5,共2页
关键词 中国物业管理协会 《物业管理条例》 社会保障住房 物业管理费 收费标准 住宅小区 物业服务合同
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关于城市发展管理的若干问题探讨
8
作者 杨鲁 《城市问题》 北大核心 1996年第6期30-31,共2页
关于城市发展管理的若干问题探讨杨鲁一、城市发展的共同特征和必然趋势现代化的城市的共同特征是具备现代化的城市基础设施和公用企业，包括道路、下水道、自来水、电力、煤气、热力、公共交通、通讯等等，以及地区间的交通、通讯，这... 关于城市发展管理的若干问题探讨杨鲁一、城市发展的共同特征和必然趋势现代化的城市的共同特征是具备现代化的城市基础设施和公用企业，包括道路、下水道、自来水、电力、煤气、热力、公共交通、通讯等等，以及地区间的交通、通讯，这些都是随着二、三产业的发展而同步发... 展开更多
关键词 城市发展 城市建设资金 若干问题探讨 房地产业 土地增值税 社会保障住房 公用企业 土地使用权 城市建设规划 出让金
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我国大城市社会保障性住房供给效用的若干分析 被引量：14
9
作者 赵佩佩 《现代城市研究》 2007年第10期63-69,共7页
结合我国实际政策,对社会保障性住房的供给方式及各自效用的差异进行了探讨。运用经济学的供需工具和住宅过滤理论分析政府放开社会保障性住房供给对房地产市场产生的影响,指出住房保障政策具有社会保障和宏观调控的双重职能。在此基础... 结合我国实际政策,对社会保障性住房的供给方式及各自效用的差异进行了探讨。运用经济学的供需工具和住宅过滤理论分析政府放开社会保障性住房供给对房地产市场产生的影响,指出住房保障政策具有社会保障和宏观调控的双重职能。在此基础上审视我国大城市目前社会保障性住房供给的方式和效用,提出建立在良好供需机制和合理空间布局基础上的有效供给是实现住房宏观调控目标的关键。 展开更多
关键词 社会保障性住房 供给效用 有效供给 空间区位
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完善我国社会保障性住房制度：基于政府视角 被引量：13
10
作者 孙守纪 孙洁 《中国行政管理》 CSSCI 北大核心 2013年第10期57-60,共4页
我国社会保障性住房普遍受到资金瓶颈、土地瓶颈制约,保障房的进入、退出机制不完善,动态管理难度较大。同时,住房保障机构不健全,管理力量不足,且保障房职能分由不同部门履行,存在部门间的协调问题。文章认为需进一步明确政府在住房社... 我国社会保障性住房普遍受到资金瓶颈、土地瓶颈制约,保障房的进入、退出机制不完善,动态管理难度较大。同时,住房保障机构不健全,管理力量不足,且保障房职能分由不同部门履行,存在部门间的协调问题。文章认为需进一步明确政府在住房社会保障制度中的职责,尽快出台保障性住房的专门法律法规,科学界定住房保障面和保障方式,明确保障范围,确定住房补贴标准和住房建设标准,扩大社会保障性住房的覆盖面,提高住房保障的效率。 展开更多
关键词 社会保障性住房 住房政策 住房管理
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社会保障性住房市场化运作中的BT模式探索 被引量：12
11
作者 邓中美 《重庆科技学院学报（社会科学版）》 2010年第11期54-56,共3页
为解决社会保障性住房建设资金来源问题,建议采用"建设-移交"(BT)融资模式。介绍了BT模式的实施方式,论述了应用BT模式的意义和可行性,提出了社会保障性住房建设的BT模式设计思路。
关键词 社会保障性住房 融资模式 “建设-移交”模式 模式结构设计
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社会保障性住房公共政策的亮点、难点与基点 被引量：4
12
作者 吴盛光 《上海房地》 2007年第12期30-33,共4页
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》指出“住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。“可见，解决住房问题尤... 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》指出“住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。“可见，解决住房问题尤其是中低收入家庭住房问题是政府确实履行职责的具体表现，更是坚持以人为本、落实科学发展观的具体行动。 展开更多
关键词 社会保障性住房 公共政策 中低收入家庭 住房问题 基点 城市居民 房地产业发展 住房制度改革
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建立健全厦门市社会保障性住房制度的探讨 被引量：2
13
作者 方和荣 《中国城市经济》 2008年第2期24-27,共4页
住房保障制度是建立健全我国社会保障制度的重要环节，也是进一步深化住房制度改革的—项重要内容。厦门社会保降性住房是厦门市政府在对多年以来各类政策性住房建设、分配、管理工作进行蝴基础上提出的，由政府提供的，限定建设标准、... 住房保障制度是建立健全我国社会保障制度的重要环节，也是进一步深化住房制度改革的—项重要内容。厦门社会保降性住房是厦门市政府在对多年以来各类政策性住房建设、分配、管理工作进行蝴基础上提出的，由政府提供的，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准的，具有保障性质和特定用途的住房。厦门建设社会保障性住房制度自2006年初提出以来，初步建立系，本文着重研究和探讨厦门市社会保障性住房的分配机制（运作方式）、退出机制和监督管理机制，对厦门在这些方面的实践探索进行总结，并提出进—步完善的思路。 展开更多
关键词 社会保障性住房 住房制度改革 厦门市 社会保障制度 住房保障制度 监督管理机制 租金标准 分配机制
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借鉴新加坡经验 推进厦门社会保障性住房建设 被引量：3
14
作者 陈培新 《厦门特区党校学报》 2007年第2期74-77,共4页
文章分析了新加坡社会保障性住房建设的成功经验,提出对厦门的启示。
关键词 新加坡 厦门 社会保障性住房
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PPP模式在社会保障性住房市场化运作的应用探索 被引量：6
15
作者 于晓华 《福建建筑》 2009年第11期127-128,137,共3页
社会保障性住房在实际运作过程中由于资金瓶颈与体制落后,出现了出现了强大需求与有限供给之间的矛盾、制度化实施与运行体系混乱的矛盾。本文探讨了PPP融资模式在社会保障性住房建设中的应用,实现政府与市场、公营与私营的密切合作。... 社会保障性住房在实际运作过程中由于资金瓶颈与体制落后,出现了出现了强大需求与有限供给之间的矛盾、制度化实施与运行体系混乱的矛盾。本文探讨了PPP融资模式在社会保障性住房建设中的应用,实现政府与市场、公营与私营的密切合作。以期能提供一条新的思路,创新社会保障性住房的运行机制。 展开更多
关键词 社会保障性住房 PPP融资模式 市场化
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“政策领导力”及其解读：以社会保障性住房政策为例 被引量：7
16
作者 王玉琼 《中国行政管理》 CSSCI 北大核心 2010年第6期65-68,共4页
"政策领导力"指政策实施后由政策对象对政策的服从、认同、内化而显现的公信力、凝聚力与思想力。其中,包含以公共利益为价值取向的公共权威、以公共权威为价值基础的社会情感及以公共理念创新为价值目标的文化精神三种核心... "政策领导力"指政策实施后由政策对象对政策的服从、认同、内化而显现的公信力、凝聚力与思想力。其中,包含以公共利益为价值取向的公共权威、以公共权威为价值基础的社会情感及以公共理念创新为价值目标的文化精神三种核心领导力量。相应地,任一层面领导力的缺失都终将导致政府信任危机、社会和谐危机及国家创新危机三种状态。本文以社会保障性住房政策的运行为例,凸现和揭示弱化、缺失乃至扭曲的政策领导力的不同表征及内在成因,同时,从加强政策法治、联动政策组合、优化政策设置、"前移"政策评估、提升政策管理等层面提出相关政策建议及制度改进。 展开更多
关键词 政策领导力 社会保障性住房 公共政策
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我国社会保障性住房发展评述 被引量：4
17
作者 檀榕基 《科技情报开发与经济》 2009年第9期154-157,共4页
介绍了我国住房制度改革和房地产市场发展取得的成就,分析了其存在的不足和问题,研究了发达国家和地区在解决住房问题上的经验,探讨了建立适合我国国情的住房保障制度。
关键词 社会保障性住房 经济适用房 廉租房 住房公积金
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小产权房造成法律大困惑 被引量：3
18
作者 王绪英 《学习月刊》 2007年第17期38-39,共2页
曾经荒凉的宋庄小镇因一群中国艺术家的到来而成为中国社会进程中一个异乎寻常的关注点。随着宋庄镇被确定为北京市的文化创意产业基地,其土地、房屋大幅升值。被利益驱动,当地农民纷纷起诉购买了小产权房的艺术家。于是,成就了宋庄丰... 曾经荒凉的宋庄小镇因一群中国艺术家的到来而成为中国社会进程中一个异乎寻常的关注点。随着宋庄镇被确定为北京市的文化创意产业基地,其土地、房屋大幅升值。被利益驱动,当地农民纷纷起诉购买了小产权房的艺术家。于是,成就了宋庄丰腴神话的艺术家陷入到小产权房的困惑之中。 展开更多
关键词 小产权房 农民 房屋所有权证 劳动者 土地 艺术家 宋庄镇 “小产权”房 集体经济组织成员 社会保障性住房
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9000亿元保障性住房之路如何走 被引量：4
19
作者 董彦 《中国报道》 2009年第1期52-53,共2页
到目前为止,我国尚没有相关统一立法,仅有国务院及相关部委的一些行政法规和部门规章。要建立起完善的全社会保障性住房体系,也许不是单单投入如9000亿元这样大额的资金就能完全解决的。
关键词 社会保障性住房 统一立法 部门规章 行政法规 国务院 资金
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