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宅基地使用权继承的理论障碍与廓清——以重释“一户一宅”为切入点被引量：25: 1; 作者吴昭军《农业经济问题》 CSSCI 北大核心 2021年第5期78-89,共12页; 农村宅基地与承包地分属两类不同物质要素,不宜将土地承包经营权的主体制度嵌套于宅基地上,宅基地使用权主体不是农村承包经营户,亦非由流动家庭成员构成的"户"。其初始取得主体是申请时家庭全部集体经济组织成员个人,在共同... 展开更多; 关键词宅基地使用权继承农户一户一宅宅基地租赁权; 原文传递

多元主体利用宅基地合作建房的权利配置——以“三权分置”为实现路径被引量：10: 2; 作者吴昭军《贵州社会科学》 CSSCI 北大核心 2022年第4期154-161,共8页; 对于多元主体利用宅基地合作建房的权利配置,既要保障多元主体的合法权益,激活城乡要素市场,同时也要平衡多重制度目的,防范制度风险,防止城镇居民、社会资本等以合作建房为名义买受宅基地使用权。本集体内部成员之间利用既有宅基地合... 展开更多; 关键词合作建房宅基地使用权三权分置宅基地租赁权房地分离; 原文传递

基于法律视角的农村小产权房分析被引量：8: 3; 作者余珺《农村经济》 CSSCI 北大核心 2008年第4期10-11,共2页; 本文对农村小产权房进行了法律界定,并从法律的角度对其成因给予了分析。在区分农村小产权房具体用地类型的基础上,并借鉴台湾地区的先进立法经验,即引入"宅基地租赁权"提出解决方案。; 关键词农村小产权房二元土地管理制度宅基地宅基地租赁权; 下载PDF 职称材料

农村宅基地流转的困境与出路被引量：3: 4; 作者张文《哈尔滨师范大学社会科学学报》 2017年第1期56-60,共5页; 宅基地属于集体所有,但农民享有宅基地上的房屋之私有产权,农民理应当然有处分之权利,但是鉴于我国房地一体的原则,加之现行土地管理制度、国家政策等对宅基地使用权的转让限制,农宅所有权的残缺动摇了宅基地上房屋买卖合同的有效性。... 展开更多; 关键词宅基地使用权农宅流转房地异主宅基地租赁权合同效力; 下载PDF 职称材料

宅基地立法政策与宅基地使用权制度改革被引量：116: 5; 作者韩松《法学研究》 CSSCI 北大核心 2019年第6期70-92,共23页; 宅基地“三权分置”政策的提出并没有改变宅基地基本政策,没有改变宅基地是农民住房用地的性质。解决农民宅基地闲置和房屋空余问题,提高资源配置效率,不是单纯地对宅基地使用权赋权扩能的问题,而是落实集体土地所有权、保障农户资格权... 展开更多; 关键词宅基地所有权宅基地农户资格权宅基地使用权宅基地空间经营权宅基地法定租赁权; 原文传递

宅基地流转的实践路径、权利结构与制度回应被引量：25: 6; 作者刘恒科《农业经济问题》 CSSCI 北大核心 2020年第7期36-46,共11页; 从改革政策和试点实践来看,宅基地流转沿着农户自决和集体主导的双重路径展开。农户流转农房引致宅基地使用权流转,本集体经济组织成员以外的社会主体因农房转让或者抵押而取得房屋所有权的,同时取得宅基地法定租赁权;如果农房流转作为... 展开更多; 关键词宅基地流转集体土地所有权宅基地使用权宅基地法定租赁权集体经营性建设用地使用权; 原文传递

宅基地“三权分置”的法律制度实现路径探讨被引量：4: 7; 作者陈奕青张富利《社科纵横》 2020年第7期99-106,共8页; 宅基地“三权分置”的实现,需要完成从政治表达到法律术语的转换,形成全新的法律制度表达范式。从现行法律规定与制度改革政策探析“三权分置”中的资格权与使用权法律性质,对构造法律制度表达具有重要启示:最为可行的方式是取消原有宅... 展开更多; 关键词三权分置资格权使用权宅基地法定租赁权宅基地经营权; 下载PDF 职称材料

农村宅基地使用权流转研究被引量：2: 8; 作者王淑娟王福香《经济师》 2019年第3期64-68,共5页; 结合2018年中央"一号文件"中规定的宅基地"三权"分置,提出在明确宅基地资格权的前提下需适度放活宅基地使用权和农民房屋财产权,文章认为开禁宅基地使用权流转已是大势所趋,符合当前农村地区的整体发展态势,并就当... 展开更多; 关键词宅基地使用权流转法律规制宅基地法定租赁权; 下载PDF 职称材料

宅基地法定租赁权破解宅基地使用权流转难题研究: 9; 作者刘鑫董继刚《海南金融》 2019年第8期51-56,共6页; 现行法律对于宅基地使用权流转的限制,使得宅基地使用权无法充分发挥其资产属性,已经不适应农村经济发展的需要。本文在充分分析宅基地使用权流转问题症结、结合宅基地法定租赁权相关理论和立法例,提出以宅基地法定租赁权制度解决宅基... 展开更多; 关键词宅基地使用权土地流转宅基地法定租赁权; 下载PDF 职称材料

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