国有化:中国农村集体土地所有权制度变革之路 被引量：38

1

作者 颜运秋 王泽辉 《湘潭大学学报（哲学社会科学版）》 北大核心 2005年第2期102-107,共6页

学术界对农村土地所有权制度的改革与完善,众说纷纭。保留集体土地所有权和取消集体土地所有权实行农村土地私有化的方案都不可取。土地的经济社会属性为农村集体土地国有化提供了正当性诠释,粮食的有效供给问题和可持续发展农业的培育... 学术界对农村土地所有权制度的改革与完善,众说纷纭。保留集体土地所有权和取消集体土地所有权实行农村土地私有化的方案都不可取。土地的经济社会属性为农村集体土地国有化提供了正当性诠释,粮食的有效供给问题和可持续发展农业的培育为农村集体土地国有化提供了必要性诠释,构建一种既能调动亿万农民的积极性,又能让国家财力承受的具有可操作性的“双赢”的农村集体土地国有化方案应当成为我们变革的最佳路径。 展开更多

关键词 中国 农村 集体土地 土地所有权制度 国有化 《农业法》 《土地管理法》

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论完善集体土地所有权的主体制度 被引量：10

2

作者 蓝邓骏 侯捷 《当代法学》 2002年第2期73-75,共3页

关键词 土地制度 集体土地所有权 所有权主体 主体虚位 发展 土地所有权制度 农民 主体制度 完善 政权

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土地所有权制度对会计准则的影响 被引量：9

3

作者 颜延 《会计研究》 CSSCI 北大核心 2005年第1期46-49,共4页

我国实行有别于西方国家的土地公有制 ,法律对于土地使用权的取得和转让做出了严格的限制。土地所有权制度的差异 ,造成了企业会计准则与国际会计准则在无形资产 ,不动产、厂房和设备 ,投资性房地产和租赁内容与范围上的分歧。在目前的... 我国实行有别于西方国家的土地公有制 ,法律对于土地使用权的取得和转让做出了严格的限制。土地所有权制度的差异 ,造成了企业会计准则与国际会计准则在无形资产 ,不动产、厂房和设备 ,投资性房地产和租赁内容与范围上的分歧。在目前的法律环境下 ,我国无法全盘采纳国际会计准则。 展开更多

关键词 国际会计准则 土地所有权制度 企业会计准则 房地产 无形资产 租赁 土地公有制 不动产 限制 中国

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农村集体土地所有权制度的法律探讨 被引量：5

4

作者 刘芙 易玉 《农业经济》 CSSCI 北大核心 1999年第8期34-35,共2页

关键词 农村 集体土地 土地制度 土地所有权制度 法律

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农村土地所有权制度改革的经济分析 被引量：2

5

作者 喻文莉 《农村经济》 北大核心 2002年第12期25-27,共3页

关键词 农村 土地所有权制度 改革 经济分析 中国 集体所有权 交易成本

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论我国农村土地所有权制度的不同主张及其选择 被引量：6

6

作者 伍业兵 《四川教育学院学报》 2004年第9期44-45,52,共3页

农村土地所有权制度是农村土地制度的核心。农村土地所有权制度变迁 ,既要考虑变迁收益是否大于变迁成本 ,又要考虑各经济当事人的反应和接受程度以及是否能促进社会公平、维护社会稳定 ,同时还要考虑制度变迁的路径依赖和当时国民经济... 农村土地所有权制度是农村土地制度的核心。农村土地所有权制度变迁 ,既要考虑变迁收益是否大于变迁成本 ,又要考虑各经济当事人的反应和接受程度以及是否能促进社会公平、维护社会稳定 ,同时还要考虑制度变迁的路径依赖和当时国民经济所处的客观环境。当前 ,坚持农地集体所有制是我国农村社会的理性选择。 展开更多

关键词 中国 农村 土地所有权制度 集体所有制

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关于重构农村集体土地产权制度的探讨 被引量：1

7

作者 蓝潮永 《漳州师范学院学报（哲学社会科学版）》 2001年第4期20-24,共5页

现行农村集体土地产权制度在所有权、使用权和产权流转等方面均存在诸多缺陷,不利于土地资源的可持续利用,因此必须坚持可持续利用原则,重新构建农村集体土地产权制度:在所有权方面,明确集体土地所有权的性质、主体,进一步界定所有权主... 现行农村集体土地产权制度在所有权、使用权和产权流转等方面均存在诸多缺陷,不利于土地资源的可持续利用,因此必须坚持可持续利用原则,重新构建农村集体土地产权制度:在所有权方面,明确集体土地所有权的性质、主体,进一步界定所有权主体的层次,以村民小组所有为基础,实现产权关系的明晰化:在使用权方面,区分农地使用权和基地使用权,赋予农民长期而有保障的农地使用权;在产权流转方面,建立集体土地有偿使用(包括农地使用权有偿使用和基地使用权有偿出让)、流转使用机制,实现农村土地流转秩序化。 展开更多

关键词 农村 可持续利用 集体土地产权制度 土地有偿使用制度 产权流转 权力主体 土地所有权制度 土地使用权制度 性质

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城市房屋拆迁的实质——兼议公益拆迁与非公益拆迁 被引量：1

8

作者 王克稳 《行政管理改革》 2010年第9期39-40,共2页

我国的房屋拆迁实际上是在土地所有权制度与房屋所有权制度分离的基础上产生的一种特殊的制度。我国实行土地公有制，城市的土地属于国家所有，城市郊区和农村的土地属于集体所有。当国家因建设需要使用某一国有土地时，法律上建立了强... 我国的房屋拆迁实际上是在土地所有权制度与房屋所有权制度分离的基础上产生的一种特殊的制度。我国实行土地公有制，城市的土地属于国家所有，城市郊区和农村的土地属于集体所有。当国家因建设需要使用某一国有土地时，法律上建立了强制收回国有土地使用权的制度，当国家因建设需要取得集体土地时，法律上建立了土地征收制度，但是，附着于土地上的房屋基本上都是私有的，因此， 展开更多

关键词 城市房屋拆迁 公益拆迁 土地所有权制度 国有土地使用权 国家所有 土地征收制度 土地公有制 集体所有

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浅议我国农村土地制度改革的现状及存在的问题 被引量：3

9

作者 郑利惠 《中国商界》 2010年第11期135-136,共2页

本文通过对我国农村土地所有权改革四种方案的讲述和评析,指出这四种方案各自的优点和缺陷,并对我国农村集体土地所有权制度改革的现状及存在的问题进行了分析,进而提出了完善农村集体土地所有权制度的建议。

关键词 农村土地制度改革 农村集体土地所有权 土地所有权制度 所有权改革 方案 问题 缺陷 分析

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论农村土地所有权的完善 被引量：1

10

作者 胡平 《人民司法》 北大核心 2006年第3期66-68,共3页

强化农民土地财产权利是农村土地制度改革的一项重要目标，为此有学者提出“虚化所有权，强调用益物权”的改革思路，主张将改革的重点放在农村土地用益物权的完善上，而不应纠缠对土地所有权的规定，理由是：物权法的发展趋势是从归属... 强化农民土地财产权利是农村土地制度改革的一项重要目标，为此有学者提出“虚化所有权，强调用益物权”的改革思路，主张将改革的重点放在农村土地用益物权的完善上，而不应纠缠对土地所有权的规定，理由是：物权法的发展趋势是从归属到利用。笔者认为，所有权是用益物权设立的依据，所有权制度的不健全会直接影响用益物权功能的发挥。农村土地所有权制度的主要缺陷在于所有权主体的不明确和所有权权能的不完整。 展开更多

关键词 农村土地制度改革 土地所有权制度 土地用益物权 土地财产权利 所有权权能 所有权主体 重要目标 发展趋势 物权法 健全

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“城中村”集体土地概括国有化问题探讨 被引量：2

11

作者 郭春洪 徐继响 《浙江经济》 北大核心 2004年第7期58-59,共2页

作为"城中村"集体土地概括国有化的改正措施,信托是最好的选择形式。或许,信托不仅适用于农村集体土地概括并入市区的场合,还会对整个农村集体土地所有权制度的完善都有意义。

关键词 集体土地 国有化改革 中国 土地所有权制度 信托业

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论土地所有权的三重性——兼论农村土地所有权制度的重新安排 被引量：1

12

作者 宗开宝 《中共浙江省委党校学报》 2003年第5期40-43,共4页

在市场经济条件下 ,市场方式是社会经济资源配置的基础性手段。但若产权不明晰 ,市场方式配置也难以产生高效率。土地所有权具有三重性 ,农村土地所有权制度的安排必须从土地所有权的三重性出发 ,明晰土地产权 ,以实现农村土地流转 ,达... 在市场经济条件下 ,市场方式是社会经济资源配置的基础性手段。但若产权不明晰 ,市场方式配置也难以产生高效率。土地所有权具有三重性 ,农村土地所有权制度的安排必须从土地所有权的三重性出发 ,明晰土地产权 ,以实现农村土地流转 ,达到农村土地规模经营、提高土地经营效率的目的。 展开更多

关键词 土地所有权制度 农村 土地流转制度 土地资源 土地私有权 产权制度

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土地私有化不可取 被引量：2

13

作者 杨利民 何安国 +1 位作者 陈杰敏 周树林 《中国土地》 2006年第5期32-33,共2页

关键词 土地私有化 土地所有权制度 集体所有土地 征地补偿费用 新农村建设 村组干部 土地投入 社会主义 土地问题 社会影响

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马克思的土地理论与土地管理体制改革 被引量：3

14

作者 董生强 《沈阳师范大学学报（社会科学版）》 2004年第4期92-96,共5页

马克思的土地理论包括土地所有权理论和地租理论。在这一理论中 ,马克思揭示了土地所有权制度和排他性 ,实现了土地资本化 ,提高了稀缺土地资源的利用效率。另一方面 ,地租的存在是与土地所有权制度分不开的。我们用马克思的土地理论来... 马克思的土地理论包括土地所有权理论和地租理论。在这一理论中 ,马克思揭示了土地所有权制度和排他性 ,实现了土地资本化 ,提高了稀缺土地资源的利用效率。另一方面 ,地租的存在是与土地所有权制度分不开的。我们用马克思的土地理论来指导和处理我国土地管理和使用中各种经济关系、利益 ,使之更加符合社会主义市场经济的要求。 展开更多

关键词 土地所有权制度 绝对地租 级差地租 土地管理体制

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八二宪法与中国城市土地的国有化 被引量：2

15

作者 程雪阳 《文化纵横》 2013年第2期94-99,共6页

文革之前的城市土地产权在1949年之前，中国城市土地多为私有土地。1949年，当中国共产党领导的革命即将胜利时，中国人民革命军事委员会主席毛泽东和中国人民解放军总司令朱德在《中国人民解放军布告》（1949年4月25日）中宣布，“农... 文革之前的城市土地产权在1949年之前，中国城市土地多为私有土地。1949年，当中国共产党领导的革命即将胜利时，中国人民革命军事委员会主席毛泽东和中国人民解放军总司令朱德在《中国人民解放军布告》（1949年4月25日）中宣布，“农村中的封建的土地所有权制度，是不合理的，应当废除”，但是“城市的土地房屋，不能和农村土地问题一样处理”。 展开更多

关键词 中国共产党领导 城市土地 中国人民解放军 国有化 农村土地问题 1949年 土地所有权制度 宪法

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中国农村集体土地制度的创新

16

作者 杨继瑞 《新华文摘》 2010年第10期27-32,共6页

随着建设社会主义新农村和城乡一体化进程的深入推进．中国农村土地制度改革的深化迫在眉睫。就其深度与广度来解析．中国农村土地制度创新可以从两个相辅相成的层面展开：一是土地所有权制度的改革，二是土地使用权制度的改革。

关键词 土地制度创新 农村集体土地制度 中国农村 农村土地制度改革 建设社会主义新农村 城乡一体化进程 土地所有权制度 土地使用权制度

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以物权法原理为指导建立健全我国农地使用权制度

17

作者 刘骅 陈宇 赵燕红 《科技进步与对策》 CSSCI 北大核心 2003年第5期162-164,共3页

物权是直接支配物并享受其利益的财产权."农地使用权"是对目前集体所有的农用土地直接占有、使用、收益的权利.我国现行法律对农村土地权利的规定过于单一,对土地权权利的合理流转缺乏稳定的制度保障.应在农业基本法中明确规... 物权是直接支配物并享受其利益的财产权."农地使用权"是对目前集体所有的农用土地直接占有、使用、收益的权利.我国现行法律对农村土地权利的规定过于单一,对土地权权利的合理流转缺乏稳定的制度保障.应在农业基本法中明确规定农地使用权的物权性质,并充实和完善农地使用权的具体内容.以他物权自由流通为理论基础,建立农地使用权流转机制,允许农地使用权进入流通领域,通过一定的运作方式在不同主体之间流动.与此相适应,还应完善土地所有权制度,建立健全更严格的土地登记制度. 展开更多

关键词 物权法原理 中国 农用土地使用权制度 土地所有权制度 土地登记制度

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小城镇土地开发和利用——市场经济条件下土地所有权制度分析 被引量：2

18

作者 陈智波 《广西城镇建设》 2008年第6期90-92,共3页

本文通过分析小城镇开发和出让中存在的问题以及土地政策的缺陷,提出了土地产权制度的改革思路,着重探讨了两种土地改革模式。

关键词 城镇化 土地所有权制度

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土地所有权分割及其在农地所有权制度设计中的运用

19

作者 周猛 贺韶伶 刘雅埙 《海派经济学》 CSSCI 2015年第1期92-100,共9页

马克思认为,土地所有权分割包含内容分割和级次分割两个层次,其实质是土地财产分配,体现了共同体性质和成员之间的社会关系。历史上出现的英国永佃制、我国农地承包经营制,我国古代均田制和人民公社时期的＂三级所有制＂,都是以土地所... 马克思认为,土地所有权分割包含内容分割和级次分割两个层次,其实质是土地财产分配,体现了共同体性质和成员之间的社会关系。历史上出现的英国永佃制、我国农地承包经营制,我国古代均田制和人民公社时期的＂三级所有制＂,都是以土地所有权分割为基础的土地所有权制度设计。土地所有权分割是土地所有权制度设计的重要基础。对于我国当前农地所有权制度创新,应该以马克思土地所有权分割理论为指导,设立＂农地两级所有权＂。 展开更多

关键词 土地所有权分割 土地所有权制度 农地两级所有权

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关于完善《物权法(草案)》对土地承包经营权物权化改造的几点建议

20

作者 付中强 《山东农业大学学报（社会科学版）》 2005年第3期81-83,共3页

从上个世纪五十年代开始,我国曾数次起草民法典,由于历史和经济管理模式缺乏制定民法典的社会条件和经济基础等原因,未能成功。随着改革开放,人民群众的生活发生了前所未有的巨变.物权立法已经成为时代要求。但是,中国的具体国情和社会... 从上个世纪五十年代开始,我国曾数次起草民法典,由于历史和经济管理模式缺乏制定民法典的社会条件和经济基础等原因,未能成功。随着改革开放,人民群众的生活发生了前所未有的巨变.物权立法已经成为时代要求。但是,中国的具体国情和社会制度使得中国迟迟没有一部《物权法》。2005年7月10日,全国人大常委会办公厅全文公布《中华人民共和国物权法(草案)》,向社会广泛征求意见。《物权法》的制定和审议,是我国政治经济社会生活中的一件大事。本刊编辑部组织有关专家围绕如何修改完善《物权法(草案)》进行了笔谈。 展开更多

关键词 土地承包经营权 物权化 改造 物权法 新民主主义革命时期 社会主义革命时期 社会主义建设时期 土地所有权制度 “三农”问题

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