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农民对土地产权的意愿及其对新政策的反应 被引量：103
1
作者 龚启圣 刘守英 《中国农村观察》 1998年第2期20-27,共8页
农民对土地产权的意愿及其对新政策的反应香港科技大学社科部龚启圣中国国务院发展研究中心刘守英目前存在一种较普遍的认识，认为粮食增产幅度的大小在很大程度上取决于土地制度的安排。其理由是，粮食增产有赖于农民对土地的投入，... 农民对土地产权的意愿及其对新政策的反应香港科技大学社科部龚启圣中国国务院发展研究中心刘守英目前存在一种较普遍的认识，认为粮食增产幅度的大小在很大程度上取决于土地制度的安排。其理由是，粮食增产有赖于农民对土地的投入，而农民是否会这样做，则主要取决于土... 展开更多
关键词 土地产权 土地使用权 新政策 农民 土地所有权 农户 人口变动 制度安排 承包期 被访者
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空间权:一种新型的财产权利 被引量：113
2
作者 王利明 《法律科学（西北政法大学学报）》 CSSCI 北大核心 2007年第2期117-128,共12页
空间权是一种新型的财产权利,空间权可以与建设用地使用权相分离,成为一项独立的物权。当土地所有权与建设用地使用权发生分离之后,并不意味着空间权完全归属于建设用地使用权的内容,土地所有权人也仍然在一定范围内享有对空间利用的权... 空间权是一种新型的财产权利,空间权可以与建设用地使用权相分离,成为一项独立的物权。当土地所有权与建设用地使用权发生分离之后,并不意味着空间权完全归属于建设用地使用权的内容,土地所有权人也仍然在一定范围内享有对空间利用的权利。空间权归建设用地使用权支配的范围是有限的,建设用地使用权人只能在规定的范围内进行支配,而超出的支配范围由所有权人享有,并由所有权人进行支配。因而,对土地上下的空间,只要未予明确的,剩余权利都应归所有权人而不是使用权人享有。 展开更多
关键词 土地使用权 土地所有权 空间权 物权
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马克思的产权理论与国有企业产权改革 被引量：82
3
作者 吴易风 《中国社会科学》 CSSCI 北大核心 1995年第1期4-24,共21页
本文通过对《马克思恩格斯全集》中蕴藏十分丰富的产权理论的挖掘和潜心研究指出,马克思早于科斯等西方学者以前一百多年就创立了科学的、系统的产权理论。一些尊重客观实事的西方学者称马克思是社会科学史上第一位有产权理论的社会科... 本文通过对《马克思恩格斯全集》中蕴藏十分丰富的产权理论的挖掘和潜心研究指出,马克思早于科斯等西方学者以前一百多年就创立了科学的、系统的产权理论。一些尊重客观实事的西方学者称马克思是社会科学史上第一位有产权理论的社会科学家。因此作者认为,马克思的产权理论,特别是关于产权的性质、关于权利统一与分离的理论,是指导我国国有企业产权改革唯一正确的理论。而西方的产权理论适应的是私有制经济关系的要求,决不能作为我国改革的出发点。文章最后对我国理论界有些学者主张照搬西方私人财产原则及以此为出发点提出的几种错误的产权改革方案,进行了有理论深度、有说服力的评析。 展开更多
关键词 土地所有权 马克思的产权理论 企业法人财产权 马克思恩格斯 国有企业 资本所有权 经营权 使用权 职能资本家 土地所有者
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论房屋拆迁行政争议的司法审查 被引量：51
4
作者 王克稳 《中国法学》 CSSCI 北大核心 2004年第4期74-82,共9页
房屋拆迁,这一在土地所有权与房屋所有权分离的基础上建立起来的制度,目前成为我国经济生活中争议最大、引起纠纷最多的一项制度。但房屋拆迁行为是什么性质的行为、因房屋拆迁引发的争议是什么性质的争议、司法如何审查房屋拆迁中的争... 房屋拆迁,这一在土地所有权与房屋所有权分离的基础上建立起来的制度,目前成为我国经济生活中争议最大、引起纠纷最多的一项制度。但房屋拆迁行为是什么性质的行为、因房屋拆迁引发的争议是什么性质的争议、司法如何审查房屋拆迁中的争议纠纷,等等问题,理论界和实践部门都没有明确和统一的认识。本文认为,房屋拆迁的本质是国家对公民私有房屋(私有财产)的强制征收,因房屋拆迁引起的争议主要是行政争议,以此为基础,本文对房屋拆迁中行政争议的司法审查问题进行探讨。 展开更多
关键词 房屋拆迁行政争议 司法审查 土地所有权 房屋所有权 私有财产 中国 强制征收
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城市土地“国家所有”的困惑与消解 被引量：89
5
作者 张千帆 《中国法学》 CSSCI 北大核心 2012年第3期178-190,共13页
本文从中国、美国、加拿大等国的比较分析出发,论证了土地所有权和使用权分离的可行性与必然性,纠正了1982年宪法一夜之间将城市私人土地"国有化"的简单化理解。这种错误理解不仅违背了尊重人权、法治、公正和市场规律的宪法... 本文从中国、美国、加拿大等国的比较分析出发,论证了土地所有权和使用权分离的可行性与必然性,纠正了1982年宪法一夜之间将城市私人土地"国有化"的简单化理解。这种错误理解不仅违背了尊重人权、法治、公正和市场规律的宪法精神,而且已经在实践中造成了极其严重的社会后果。世界各国的经验表明,所有权是可以分割的,名义所有权完全可以和实际使用权相分离。文章认为,对于城市"国有土地","全民"所有权只能是一种名义所有权,1982年宪法关于城市土地"国家所有"的规定并未剥夺任何个人或单位的土地使用权。 展开更多
关键词 土地所有权 土地使用权 国家所有 征地
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中、法土地征用制度比较研究 被引量：44
6
作者 李轩 《行政法学研究》 CSSCI 1999年第2期30-36,共7页
关键词 土地征用制度 公用征收 公共利益 不动产 土地所有权 制度比较 被征用土地 行政法院 用地单位 行政程序
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论集体土地所有权主体之民法构造 被引量：72
7
作者 高飞 《法商研究》 CSSCI 北大核心 2009年第4期13-22,共10页
我国集体土地所有权主体为农民集体,但从传统民法学角度来看,农民"集体"不是一个严格的法律术语,故应立足于我国所处的时空环境,依照民事主体的内涵对其进行充实,使其符合民事主体的特性。从我国民事主体制度来看,农民集体明... 我国集体土地所有权主体为农民集体,但从传统民法学角度来看,农民"集体"不是一个严格的法律术语,故应立足于我国所处的时空环境,依照民事主体的内涵对其进行充实,使其符合民事主体的特性。从我国民事主体制度来看,农民集体明显不属于自然人和国家,同时也与非法人团体的制度属性相悖。从集体土地所有权的制度环境和发展趋势出发,对农民集体予以法人制改造是一条现实路径。而将其以股份合作社法人的形式进行构造不仅具有历史基础、宪法依据和现实经验,且对相关制度的完善尤其具有优势。 展开更多
关键词 农民集体 土地所有权 民事主体 股份合作社
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土地政策:从小规模均田制走向适度规模经营 被引量：67
8
作者 韩俊 《调研世界》 1998年第5期8-9,共2页
土地政策：从小规模均田制走向适度规模经营中国社会科学院农村发展研究所副所长韩俊我国农村在推行家庭联产承包责任制过程中，绝大多数地区都采取了“农地普占”的做法（即按人或按劳均分土地），从而形成了分散、均田的小规模土地经... 土地政策：从小规模均田制走向适度规模经营中国社会科学院农村发展研究所副所长韩俊我国农村在推行家庭联产承包责任制过程中，绝大多数地区都采取了“农地普占”的做法（即按人或按劳均分土地），从而形成了分散、均田的小规模土地经营方式。实行“农地普占”适应了当时... 展开更多
关键词 土地政策 适度规模经营 均田制 土地规模经营 兼业农户 农业劳动力 土地所有权 土地经营规模 土地流转 非农产业
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论农民集体与农村集体经济组织的关系 被引量：73
9
作者 宋志红 《中国法学》 CSSCI 北大核心 2021年第3期164-185,共22页
《民法典》规定的农村集体经济组织代表农民集体行使土地所有权,实则是农村集体经济组织直接代表全体集体成员行使所有权,农民集体成员与农村集体经济组织成员完全同一。作为特别法人的新型农村集体经济组织本身是农民集体法人化改造的... 《民法典》规定的农村集体经济组织代表农民集体行使土地所有权,实则是农村集体经济组织直接代表全体集体成员行使所有权,农民集体成员与农村集体经济组织成员完全同一。作为特别法人的新型农村集体经济组织本身是农民集体法人化改造的结果,其一旦设立,便直接依法对集体土地享有法人所有权。农民集体所有与农村集体经济组织所有并存的现象,体现了集体所有在不同制度层面(所有制—所有权)和不同历史时期的不同表现形式,是同一事物的不同面相。作为土地所有权承载主体的农村集体经济组织,应与农民集体具有唯一对应性、成员和财产范围同一性、利益一致性,其责任财产应具有特殊性——排除土地等资源性资产所有权,其表决机制和收益分配应基于公有制逻辑体现封闭性和均等性。农村集体经济组织法人所有不违反公有制,改革实践中应着力区分农村集体经济组织本身与其对外投资或合作而形成的经营体,避免将农村集体经济组织"泛化"。 展开更多
关键词 农民集体 农村集体经济组织 土地所有权 集体产权制度改革
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物业税的开征及其难点透析 被引量：49
10
作者 刘桓 《涉外税务》 CSSCI 北大核心 2004年第4期8-11,共4页
为建立和健全我国财产税体系,改变不动产税制中以往那种重交易、轻拥有的局面,规范税费制度、降低建筑业及房地产业的经营成本,必须早日开征物业税。但是物业税的顺利推出,必须注意几个问题:物业税基本功能的定位以及税负总水平的确定;... 为建立和健全我国财产税体系,改变不动产税制中以往那种重交易、轻拥有的局面,规范税费制度、降低建筑业及房地产业的经营成本,必须早日开征物业税。但是物业税的顺利推出,必须注意几个问题:物业税基本功能的定位以及税负总水平的确定;正确处理好开征物业税与其他相关税种的关系;合理确定物业税的征收对象。 展开更多
关键词 物业税 财产税体系 中国 土地所有权 不动产税制 税费制度
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中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法 被引量：59
11
作者 赵晓力 《北大法律评论》 1998年第2期427-504,共78页
一、导论 1970年代末到80年代,中国农村广泛实行了以家庭联产承包责任制为核心的改革。改革废除了延续二十多年的"三级所有、队为基础"的公社经济体制,①而把农民家庭重新确立为基本生产单元。但是,"队"并没有在体... 一、导论 1970年代末到80年代,中国农村广泛实行了以家庭联产承包责任制为核心的改革。改革废除了延续二十多年的"三级所有、队为基础"的公社经济体制,①而把农民家庭重新确立为基本生产单元。但是,"队"并没有在体制和观念上消失。 展开更多
关键词 土地交易 国家法 近代农村 民间习惯 先买权 契约 法律评论 土地所有权 大全 土地市场
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土地承包经营权流转的法律问题新探 被引量：39
12
作者 胡吕银 《甘肃政法学院学报》 CSSCI 2004年第1期36-39,83,共5页
对土地承包经营权流转的法律问题应全面准确地解读 :允许土地承包经营权的流转就是赋予土地承包经营人独立的处分权 ,土地承包经营权的流转不是保留承包权只流转经营权 ,而是土地承包经营权的流转 ,土地承包经营权的流转方式值得进一步... 对土地承包经营权流转的法律问题应全面准确地解读 :允许土地承包经营权的流转就是赋予土地承包经营人独立的处分权 ,土地承包经营权的流转不是保留承包权只流转经营权 ,而是土地承包经营权的流转 ,土地承包经营权的流转方式值得进一步探讨 ,土地所有人在土地承包经营权流转中的地位和作用应得到肯定。 展开更多
关键词 土地承包经营权 土地所有权 物权 流转制度 法律政策 流转方式
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论“三权分置”下的土地承包权 被引量：56
13
作者 朱继胜 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2016年第3期37-47,共11页
在农村土地所有权、承包权和经营权"三权分置"改革中,对于土地承包权的性质有"成员权说"和"物权说"之争。原因在于,前者之所指为土地承包权Ⅰ——集体成员承包土地的资格;后者所指为土地承包权Ⅱ,即从土... 在农村土地所有权、承包权和经营权"三权分置"改革中,对于土地承包权的性质有"成员权说"和"物权说"之争。原因在于,前者之所指为土地承包权Ⅰ——集体成员承包土地的资格;后者所指为土地承包权Ⅱ,即从土地承包经营权中分离出土地经营权后的权利状态。"三权分置"下的土地承包权,既非土地承包权Ⅰ,亦非土地承包权Ⅱ,而是权利人行使土地承包经营权、在其上设立一种"权利用益物权"——土地经营权的结果。作为土地的收益权,它类似于德国法上的"土地负担"。与土地承包经营权相比,它在权能、对权利人的生存保障方式与社会意蕴上具有独特性。它的转让须符合限制条件。它的存续、消灭取决于土地承包权Ⅰ。它与土地经营权的利益协调直接关系到"三权分置"改革的效果,需审慎处理。 展开更多
关键词 三权分置 土地所有权 土地承包权 土地经营权 土地承包经营权
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论土地国有永佃制 被引量：38
14
作者 安希伋 《中国农村经济》 1988年第11期22-25,共4页
安希极同志的这篇文章,就我国土地制度的进一步改革提出了自己的主张——实行土地国有永佃制。这一观点尽管不是首创,但其论述确有许多独到之处,特别是对土地产权中的政企混同弊病的论述,实属精辟。
关键词 永佃制 土地制度 产权 政企 商品经济 土地所有权 土地使用权 联产承包责任制 集约化水平 土地资源
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我国土地征用制度的理论考察及改革思考 被引量：28
15
作者 张全景 王万茂 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2003年第6期804-807,812,共5页
征地制度是我国一项基本土地制度,征地过程是集体土地转变为国有土地的所有权转变过程,强制性和补偿性是其两个基本特征。文章简要回顾了我国土地征用制度的演变轨迹,分析了现行土地征用制度的绩效和不足,提出了土地征用制度改革应遵循... 征地制度是我国一项基本土地制度,征地过程是集体土地转变为国有土地的所有权转变过程,强制性和补偿性是其两个基本特征。文章简要回顾了我国土地征用制度的演变轨迹,分析了现行土地征用制度的绩效和不足,提出了土地征用制度改革应遵循的原则,在评价两种改革观点的基础上,对征地补偿的改革进行了理论设计。 展开更多
关键词 中国 土地征用制度 耕地保护 征地补偿制度 土地所有权 征地权
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农地产权:农民的认知与意愿——对浙江农户的调查 被引量：43
16
作者 徐旭 蒋文华 应风其 《中国农村经济》 CSSCI 北大核心 2002年第12期36-43,共8页
关键词 农地产权 市场调整 土地所有权 土地调整 承包经营权 浙江
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土地经营权的性质及其法制实现路径 被引量：44
17
作者 陈小君 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2018年第8期2-12,共11页
"三权"分置政策的重点是"放活土地经营权",该政策设计目标应为顺畅培养新型农业经营主体、照应农业适度规模经营需求和提升现代农业经营效率。法律须回应"土地经营权"之政策意旨,首要任务应是厘清和确定... "三权"分置政策的重点是"放活土地经营权",该政策设计目标应为顺畅培养新型农业经营主体、照应农业适度规模经营需求和提升现代农业经营效率。法律须回应"土地经营权"之政策意旨,首要任务应是厘清和确定该权利在法律性质上的内涵。考虑到物权性权利有助于"三权"分置政策之制度目标实现,有益于农地权利体系的科学构建,有利于实践中土地经营权融资的可操作性,将土地经营权定位为用益物权是妥当的。土地经营权法制实现路径应从其产生方式、物权表征及其经营规则入手予以规制。土地经营权未来运行存在"租金侵蚀利润"、农地用途"非粮化"、农地变相私有化倾向以及抵押实际操作障碍等风险,应加强制度应对,以有效防范这些风险。 展开更多
关键词 “三权”分置 土地经营权 土地承包权 土地所有权 抵押
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农村土地所有权价格与征地制度改革 被引量：29
18
作者 刘永湘 杨继瑞 杨明洪 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2004年第4期50-53,137,共5页
农村土地所有权价格是农民集体放弃其法律上所拥有的土地所有权时形成的单位面积土地价格,在我国现实地表现为征地费,并以"农转非"作为其补充形式。征地制度改革应以公平合理的交易价格来取代这种隐形的、不等价的补偿方式。... 农村土地所有权价格是农民集体放弃其法律上所拥有的土地所有权时形成的单位面积土地价格,在我国现实地表现为征地费,并以"农转非"作为其补充形式。征地制度改革应以公平合理的交易价格来取代这种隐形的、不等价的补偿方式。在"涨价归公"的前提下,农村土地所有权价格应充分反映农村土地资本和预期收益,解决好失地农民的生产生活出路。 展开更多
关键词 农村 土地所有权 价格 征地制度 补偿费用 法制建设
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土地征用若干民事法律问题研究 被引量：21
19
作者 郭洁 《社会科学辑刊》 CSSCI 北大核心 2001年第2期59-64,共6页
我国土地征用制度与国际惯例存在较大的差异 ,从民事角度规范土地征用制度进而保护被征用人的权利 ,杜绝滥用国家征用权是完善土地征用制度面临的迫切问题。解决公益目的的具体界定标准、土地征用的权利对象和附带权等问题 。
关键词 土地征用 公共利益 土地所有权 征用客体 征用范围 土地管理法 房地产法 民法 私权 立法
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当前农村土地承包经营管理的现状及问题 被引量：35
20
《中国农村观察》 1998年第5期58-59,共2页
当前农村土地承包经营管理的现状及问题全国农村固定观察点办公室为了比较准确、真实地了解我国农村土地承包管理现状和存在的问题，以及各地贯彻中共中央、国务院《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》（中办发［１９９７... 当前农村土地承包经营管理的现状及问题全国农村固定观察点办公室为了比较准确、真实地了解我国农村土地承包管理现状和存在的问题，以及各地贯彻中共中央、国务院《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》（中办发［１９９７］１６号）的情况，中共中央政研室、... 展开更多
关键词 农村土地承包 经营管理 土地所有权 人口变动 固定观察点 土地调整 土地承包合同 村民小组 现状及问题 承包关系
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