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合肥市主城区房价变化规律及影响机制研究
被引量：
2
1
作者
高飞
刘义
《忻州师范学院学报》
2019年第5期93-98,共6页
以合肥市主城区1068个2014年之前建成并对外出售的商品住宅小区为研究对象,采集2015-2016年时段住宅价格信息以及交通、基础服务设施、教育资源、社会经济等要素,在GIS平台支持下,研究合肥市商品住宅价格变化的空间规律,并以此为基础,...
以合肥市主城区1068个2014年之前建成并对外出售的商品住宅小区为研究对象,采集2015-2016年时段住宅价格信息以及交通、基础服务设施、教育资源、社会经济等要素,在GIS平台支持下,研究合肥市商品住宅价格变化的空间规律,并以此为基础,建立地理加权回归模型分析,探索其主要影响因素。结果表明:2015-2016年,合肥市主城区房价总体持大幅增长状态,价格变化的空间分布不均衡,蜀山区,滨湖新区房价增长快、瑶海区变化慢;影响房价变化的因素较多,在不同区域影响程度不同,其中学区、住宅用地等级、三甲医院与其关联紧密。
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关键词
合肥
房价
空间自相关
地理加权回归模型
空间变化规律
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职称材料
争议性事件中官方、市场、民众的话语呈现——基于合肥房价的微博数据考察
2
作者
李静贤
《视听》
2018年第2期133-134,共2页
2016年年初,合肥房价呈迅猛的上涨态势,增速一度抢占全国前三,引起了合肥市民乃至全国人民的关注。在这个影响巨大、参与广泛的争议性事件中,不同利益主体各自进行解读和评论,造成了一定程度的争议和冲突。基于此,本文试图对官方话语、...
2016年年初,合肥房价呈迅猛的上涨态势,增速一度抢占全国前三,引起了合肥市民乃至全国人民的关注。在这个影响巨大、参与广泛的争议性事件中,不同利益主体各自进行解读和评论,造成了一定程度的争议和冲突。基于此,本文试图对官方话语、市场言论以及民间话语三个主体的意见表达进行分析,利用微博这一社会化媒体的舆情呈现,通过内容分析法探究三方之间的话语协商与对抗,探索不同群体使用社会化媒体的表达特征并对舆情治理提供视角。
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关键词
合肥
房价
政府
市场
民众
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职称材料
房地产价格影响因素与波动研究——以合肥市为例
被引量：
4
3
作者
张海珍
朱家明
《齐齐哈尔大学学报（自然科学版）》
2017年第3期69-78,共10页
2015-2016年合肥市房价一路攀升,波动较为明显。为了研究合肥市房价的影响因素和波动情冴,首先建立多元线性回归模型研究房地产价栺与经济因素、供给因素和需求因素乊间的关系。然后对各个因素做相关性检验,发现各个因素乊间相关性较大...
2015-2016年合肥市房价一路攀升,波动较为明显。为了研究合肥市房价的影响因素和波动情冴,首先建立多元线性回归模型研究房地产价栺与经济因素、供给因素和需求因素乊间的关系。然后对各个因素做相关性检验,发现各个因素乊间相关性较大,存在多重共线性。因此,为了剔除自变量乊间的相互影响,建立一元回归模型分别研究房价与各个因素乊间的关系。然后,建立GARCH(1,1),TARCH模型研究合肥市房价的波动情冴。最后得到相关的结论。
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关键词
合肥
市
房价
影响因素
波动
一元线性回归模型
GARCH模型
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职称材料
题名
合肥市主城区房价变化规律及影响机制研究
被引量：
2
1
作者
高飞
刘义
机构
合肥学院
出处
《忻州师范学院学报》
2019年第5期93-98,共6页
基金
安徽省高校人文社科研究重点项目(SK2017A0601)
文摘
以合肥市主城区1068个2014年之前建成并对外出售的商品住宅小区为研究对象,采集2015-2016年时段住宅价格信息以及交通、基础服务设施、教育资源、社会经济等要素,在GIS平台支持下,研究合肥市商品住宅价格变化的空间规律,并以此为基础,建立地理加权回归模型分析,探索其主要影响因素。结果表明:2015-2016年,合肥市主城区房价总体持大幅增长状态,价格变化的空间分布不均衡,蜀山区,滨湖新区房价增长快、瑶海区变化慢;影响房价变化的因素较多,在不同区域影响程度不同,其中学区、住宅用地等级、三甲医院与其关联紧密。
关键词
合肥
房价
空间自相关
地理加权回归模型
空间变化规律
Keywords
Hefei housing price
spatial autocorrelation
geographically weighted regression model
spatial variation law
分类号
K901.8 [历史地理—人文地理学]
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职称材料
题名
争议性事件中官方、市场、民众的话语呈现——基于合肥房价的微博数据考察
2
作者
李静贤
机构
安徽大学新闻传播学院
出处
《视听》
2018年第2期133-134,共2页
基金
安徽大学舆情与区域发展协同创新中心2016-2017年度学生项目
文摘
2016年年初,合肥房价呈迅猛的上涨态势,增速一度抢占全国前三,引起了合肥市民乃至全国人民的关注。在这个影响巨大、参与广泛的争议性事件中,不同利益主体各自进行解读和评论,造成了一定程度的争议和冲突。基于此,本文试图对官方话语、市场言论以及民间话语三个主体的意见表达进行分析,利用微博这一社会化媒体的舆情呈现,通过内容分析法探究三方之间的话语协商与对抗,探索不同群体使用社会化媒体的表达特征并对舆情治理提供视角。
关键词
合肥
房价
政府
市场
民众
分类号
F299.23 [经济管理—国民经济]
G206 [文化科学—传播学]
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职称材料
题名
房地产价格影响因素与波动研究——以合肥市为例
被引量：
4
3
作者
张海珍
朱家明
机构
安徽财经大学金融学院
安徽财经大学统计应用与数学学院
出处
《齐齐哈尔大学学报（自然科学版）》
2017年第3期69-78,共10页
基金
国家自然科学基金(11601001)
国家大学生创新创业训练计划(201610378056)
文摘
2015-2016年合肥市房价一路攀升,波动较为明显。为了研究合肥市房价的影响因素和波动情冴,首先建立多元线性回归模型研究房地产价栺与经济因素、供给因素和需求因素乊间的关系。然后对各个因素做相关性检验,发现各个因素乊间相关性较大,存在多重共线性。因此,为了剔除自变量乊间的相互影响,建立一元回归模型分别研究房价与各个因素乊间的关系。然后,建立GARCH(1,1),TARCH模型研究合肥市房价的波动情冴。最后得到相关的结论。
关键词
合肥
市
房价
影响因素
波动
一元线性回归模型
GARCH模型
Keywords
prices of Hefei
influencing factors
volatility
a yuan linear regression model
GARCH model
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
合肥市主城区房价变化规律及影响机制研究
高飞
刘义
《忻州师范学院学报》
2019
2
下载PDF
职称材料
2
争议性事件中官方、市场、民众的话语呈现——基于合肥房价的微博数据考察
李静贤
《视听》
2018
0
下载PDF
职称材料
3
房地产价格影响因素与波动研究——以合肥市为例
张海珍
朱家明
《齐齐哈尔大学学报（自然科学版）》
2017
4
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职称材料
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