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农村土地抵押融资需求调查及影响因素分析——以重庆市开县、忠县为例 被引量:25
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作者 刘盈 申彩霞 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2010年第9期4819-4822,共4页
以重庆市开县、忠县2县为例,依据实地入户调查数据,探讨了农村土地抵押融资需求,采取二项分布的Probit模型分析了影响农户农村土地抵押贷款的因素。结果表明,农户对资金的需求量大,但满足程度不足,且无法融资的重要原因是无抵押物;农户... 以重庆市开县、忠县2县为例,依据实地入户调查数据,探讨了农村土地抵押融资需求,采取二项分布的Probit模型分析了影响农户农村土地抵押贷款的因素。结果表明,农户对资金的需求量大,但满足程度不足,且无法融资的重要原因是无抵押物;农户对农村土地抵押需求迫切;影响农户是否需要融资和是否需要土地抵押融资意愿的因素有耕地面积、经济活动类型、年龄、文化程度和区位条件,其中,耕地面积、经济活动类型的影响力最大。 展开更多
关键词 农村土地抵押 需求调查 影响因素 PROBIT模型
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国外农村土地使用权抵押的经验借鉴及启示 被引量:14
2
作者 韩立达 彭迎 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2009年第36期18376-18378,18398,共4页
在介绍了德、美两国农村土地抵押运作成功经验的基础上,结合我国实际国情,探讨了国外农村土地抵押的经验对我国启示,以期对我国农村土地抵押运作提供指导。
关键词 国外 经验 借鉴 农村土地抵押 土地使用权
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农村土地抵押融资功能的法律问题分析
3
作者 卢林 《农业经济》 北大核心 2018年第1期110-111,共2页
在农村经济水平不断提高的过程中,农村金融融资水平有了显著的提升。在农村,土地是一项最为重要的资源,在农村金融融资发展的过程中,农村土地抵押功能的实现成为了核心。在本文中,笔者从我国土地抵押融资的现实状况入手,就农村土地抵押... 在农村经济水平不断提高的过程中,农村金融融资水平有了显著的提升。在农村,土地是一项最为重要的资源,在农村金融融资发展的过程中,农村土地抵押功能的实现成为了核心。在本文中,笔者从我国土地抵押融资的现实状况入手,就农村土地抵押融资功能的各项法律问题展开深入的分析,最终提出应借助通知备案原则等从多角度入手,如抵押主体制度、抵押范围、抵押融资配套制度等,实现法律层面的重构。 展开更多
关键词 农村土地抵押 融资功能 农村改革 抵押融资
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农村士地经营权抵押贷款风险评价
4
作者 阳旸 《中国社会科学文摘》 2024年第6期86-87,共2页
党的十八届三中全会、2014年“中央一号”以及2015年8月国务院印发的《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,为深化农村土地制度改革和推动农村土地抵押贷款开展指明了方向。
关键词 农村土地制度改革 党的十八届三中全会 农村承包土地的经营权 风险评价 经营权抵押贷款 农村土地抵押贷款 农民住房财产权抵押贷款
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农村土地抵押贷款对农民收入的影响 被引量:3
5
作者 黄烨炜 邱俊钦 《江西财经大学学报》 北大核心 2023年第3期95-106,共12页
促进共同富裕,最艰巨最繁重的任务仍然在农村。要实现农民农村共同富裕,必须使农民收入持续增长,但缺少信贷途径是制约农民收入持续增长的重要因素。以农村土地抵押贷款政策试点为准自然实验,并以2014—2019年中国31个省份的农村土地抵... 促进共同富裕,最艰巨最繁重的任务仍然在农村。要实现农民农村共同富裕,必须使农民收入持续增长,但缺少信贷途径是制约农民收入持续增长的重要因素。以农村土地抵押贷款政策试点为准自然实验,并以2014—2019年中国31个省份的农村土地抵押贷款政策试点县为研究对象,运用双重差分法分析了农村土地抵押贷款政策对农民收入的影响。研究发现,农村土地抵押贷款政策能显著提高农民收入。影响机制分析发现,农村土地抵押贷款政策能促进农村集体经济发展和农民创业,从而能提高农民收入。进一步的调节效应分析发现,数字普惠金融水平越高,农村土地抵押贷款政策对农民收入的提高作用越大。为此,要增加农村土地抵押贷款政策的试点范围,使更多的农民能够享受到农村土地抵押贷款政策所带来的制度红利,从而促使农民收入可持续增长,推进农民农村共同富裕。 展开更多
关键词 农村土地抵押贷款政策 农民收入 农民农村共同富裕
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德国农村土地抵押贷款运行机制及经验借鉴 被引量:6
6
作者 尹涛 《世界农业》 北大核心 2014年第8期154-157,共4页
农地金融是将金融与土地经营开发结合起来的一种特殊金融形式,是金融产品和服务创新,不仅对农村土地流转起到巨大的推动作用,还是金融支持新农村建设的创新。德国农村土地抵押贷款制度以发行土地债券为主的资金来源渠道,农户贷款的操作... 农地金融是将金融与土地经营开发结合起来的一种特殊金融形式,是金融产品和服务创新,不仅对农村土地流转起到巨大的推动作用,还是金融支持新农村建设的创新。德国农村土地抵押贷款制度以发行土地债券为主的资金来源渠道,农户贷款的操作方式详细而规范。本文总结了德国农村土地抵押贷款制度的成功经验,提出了中国未来农村土地抵押贷款制度构建的几点启示。 展开更多
关键词 农村土地抵押贷款制度 德国 借鉴
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马克思主义的农村土地金融理论综述 被引量:1
7
作者 耿传辉 《长春金融高等专科学校学报》 2017年第1期68-79,共12页
金融业和金融活动古已有之,但是金融作为一个独立词汇是最近一百年的事。马克思主义经典作家、理论家关于农村土地金融相关理论的论述散见于不同时期的著述中,以信用、信贷、合作化等不同角度出现,虽然现在的发展形势和一百多年前有很... 金融业和金融活动古已有之,但是金融作为一个独立词汇是最近一百年的事。马克思主义经典作家、理论家关于农村土地金融相关理论的论述散见于不同时期的著述中,以信用、信贷、合作化等不同角度出现,虽然现在的发展形势和一百多年前有很大的变化,但马克思主义的相关思想和理论对有中国特色的农村土地金融改革与发展具有重要的借鉴意义。这些理论主要包括:马克思的地租与收益资本化理论,恩格斯与列宁的合作制理论,布哈林的信贷合作社理论和考茨基的土地抵押信贷债务理论,邓小平两个飞跃思想以及中国改革开放三十多年的相关土地金融理论等。 展开更多
关键词 农村土地金融 农村土地所有权 农村土地承包权 农村土地经营权 农村土地抵押
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农村土地抵押贷款创新路径探索:基于国际经验的思考 被引量:4
8
作者 史明灿 《江苏农业科学》 2019年第13期28-28,29-31,共4页
我国现有农村土地抵押贷款制度的欠缺,已经成为农业投资及农业资源优化配置的"瓶颈"约束。德国、美国在农村土地抵押贷款方面已有很成熟的运作机制,形成了科学规范高效的农地估价体系,并配套了完备的法律法规保障体系以及全... 我国现有农村土地抵押贷款制度的欠缺,已经成为农业投资及农业资源优化配置的"瓶颈"约束。德国、美国在农村土地抵押贷款方面已有很成熟的运作机制,形成了科学规范高效的农地估价体系,并配套了完备的法律法规保障体系以及全方位的财政支持投入保护制度。"它山之石,可以攻玉。"借鉴德国、美国农村土地抵押贷款取得的成功经验,对我国农村土地抵押贷款制度构建具有十分重要的理论意义与实践价值。 展开更多
关键词 农村土地抵押贷款 制度构建 制约因素 经验借鉴
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土地承包经营权抵押贷款的风险防范新论 被引量:2
9
作者 胡帅 周淑芳 +2 位作者 张韶秋 尹庆 赖华子 《财政监督》 2015年第29期62-65,共4页
在分析土地承包经营权抵押贷款的风险时,笔者采取了与已有探讨不同的角度,一者从法的效力渊源剖析其法律风险,二者让经济学的市场运作过程融入法律之中明晰各种风险,并针对此提出了新的化解对策,以期更好地服务于土地承包经营权抵押贷... 在分析土地承包经营权抵押贷款的风险时,笔者采取了与已有探讨不同的角度,一者从法的效力渊源剖析其法律风险,二者让经济学的市场运作过程融入法律之中明晰各种风险,并针对此提出了新的化解对策,以期更好地服务于土地承包经营权抵押贷款实践。 展开更多
关键词 农村土地抵押贷款 法律风险 经济风险 解决途径
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成都市统筹城乡改革实践与思考 被引量:1
10
作者 王乐君 《华中农业大学学报(社会科学版)》 2013年第4期1-6,共6页
成都市统筹城乡改革历经10年,初步形成了城乡同发展共繁荣、城乡群众共创共享改革发展成果、城乡经济社会一体化发展的新格局。在总结成都市统筹城乡改革创新的思路和重点以及说明对成都市有关农村土地制度改革试点的认识之后,阐述了对... 成都市统筹城乡改革历经10年,初步形成了城乡同发展共繁荣、城乡群众共创共享改革发展成果、城乡经济社会一体化发展的新格局。在总结成都市统筹城乡改革创新的思路和重点以及说明对成都市有关农村土地制度改革试点的认识之后,阐述了对进一步深化我国统筹城乡改革的启示和借鉴:坚持按照系统化的要求统筹规划设计改革;坚持按照市场化的要求推进体制机制创新;坚持按照公平化的要求推进公共资源均衡配置;坚持按照民主化的要求发挥群众的主体作用;坚持按照一体化的要求把握改革方向。 展开更多
关键词 统筹城乡改革 城乡基层治理机制 城乡一体化 农村土地制度 农村土地抵押融资
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河南省长垣县农村土地经营权抵押贷款现状研究
11
作者 张国义 《河南农业》 2022年第33期60-61,共2页
农地经营权抵押贷款改善了农村土地抵押贷款有效配给,有利于提高农地资源利用率,促进农业生产经营规模化发展。以河南省长垣县为例,从农村土地经营权抵押贷款内涵等入手,剖析了长垣县农村土地经营权抵押贷款模式及现状,并提出相关建议。
关键词 长垣 农村土地抵押贷款 政府主导
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农村土地抵押贷款证券化的经济可行性研究 被引量:1
12
作者 彭小倩 袁郁婷 王珊珊 《中国市场》 2016年第3期24-26,共3页
利用技术经济分析方法,研究我国土地抵押贷款证券化在经济上是否可行。研究结果表明,基于农村土地抵押贷款发行的债券,相对于其他投资方式,具有较高收益和较低风险,是一种提高土地资产流动性、扩大融资渠道的有效融资途径,在经济上是可... 利用技术经济分析方法,研究我国土地抵押贷款证券化在经济上是否可行。研究结果表明,基于农村土地抵押贷款发行的债券,相对于其他投资方式,具有较高收益和较低风险,是一种提高土地资产流动性、扩大融资渠道的有效融资途径,在经济上是可行的。 展开更多
关键词 农村土地抵押贷款 证券化 经济可行性
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乡村土地抵押政策的农民满意度实证研究
13
作者 沈秀苹 刘跌军 王会龙 《江苏农业科学》 2019年第3期297-301,共5页
基于现有的理论和文献基础,提出农民对土地抵押政策满意度的初始量化表。通过现场访谈和预先测试的问卷调查,确定主要成分的最终比例,得出土地抵押贷款利息标准、土地抵押贷款模式,土地抵押政策是农民对征地补偿满意度的主要维度。此方... 基于现有的理论和文献基础,提出农民对土地抵押政策满意度的初始量化表。通过现场访谈和预先测试的问卷调查,确定主要成分的最终比例,得出土地抵押贷款利息标准、土地抵押贷款模式,土地抵押政策是农民对征地补偿满意度的主要维度。此方法克服了当前土地抵押贷款环境特异性和政策不一致性的局限性,促进了土地抵押政策的深入研究和理论化,提高了农民对土地抵押政策的满意度,并为加快土地抵押贷款业务发展提供政策建议。 展开更多
关键词 农村土地抵押政策 农民满意度 政策建议
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乡村振兴战略视域下农村土地经营权抵押融资利益相关者的博弈与平衡 被引量:18
14
作者 杨林 王璐 《宁夏社会科学》 CSSCI 2018年第3期77-85,共9页
参与主体利益缺乏保障是当前农村土地经营权抵押融资业务发展不充分、效果不明显的症结所在。乡村振兴战略下,"政府—农业经营者—银行"构成农村土地经营权抵押融资业务"利益博弈三角"。通过建立以政府为间接调控... 参与主体利益缺乏保障是当前农村土地经营权抵押融资业务发展不充分、效果不明显的症结所在。乡村振兴战略下,"政府—农业经营者—银行"构成农村土地经营权抵押融资业务"利益博弈三角"。通过建立以政府为间接调控者、农业经营主体和银行为直接利益主体的动态博弈模型,获得参与者利益最大化的纳什均衡解,发现风险补偿基金的补偿比例、抵押贷款利率、土地评估价值、土地价格波动率等是影响利益相关者博弈动力的重要因素。因此,为进一步平衡利益、增强参与积极性,政府应适度监管、防范风险,促进利益共享;平衡资金供给、防范信贷风险是银行的客观选择;强化诚信意识、提升经营能力应成为农业"合意"经营主体的必备素养。 展开更多
关键词 农村土地经营权抵押融资 利益相关者 博弈 乡村振兴战略
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农村土地经营权抵押贷款中土地估值和处置的问题研究 被引量:8
15
作者 杨兆廷 尹达明 《农村金融研究》 2019年第9期53-58,共6页
近年来,农村土地经营权抵押贷款试点工作不断推进,取得了一定的成果,但在现行经济和法律环境下,各试点在实践过程中仍存在不少问题。土地经营权作为抵押物,其估值不合理和处置困境成为制约农村土地经营权抵押贷款有效开展的重要问题。... 近年来,农村土地经营权抵押贷款试点工作不断推进,取得了一定的成果,但在现行经济和法律环境下,各试点在实践过程中仍存在不少问题。土地经营权作为抵押物,其估值不合理和处置困境成为制约农村土地经营权抵押贷款有效开展的重要问题。论文从'三权分置'背景入手,介绍农地经营权抵押贷款现有模式,然后总结出其抵押物估值和处置的一般原则,在此基础上对当前各试点地区的具体做法进行分析,提出抵押物估值和处置工作存在的问题,最后得出研究结论并针对土地估值和处置问题提出完善建议。 展开更多
关键词 三权分置 农村土地经营权抵押贷款 土地经营权价值评估 违约土地经营权处置
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海南农村土地流转金融支持的实践探索与建议
16
作者 李丹丹 陈晴晴 杨梦楠 《中国银行业》 2024年第3期91-93,共3页
银行农村土地经营权抵押贷款的设计可以与农村基层试点协同推进。农业农村部与各大银行总部机构开展协商,共同探索出适合银行风险管控、又能够有效推动政策落地的执行方案。基层试点单位要与银行分支机构同步推进,共同商讨实施细则,将... 银行农村土地经营权抵押贷款的设计可以与农村基层试点协同推进。农业农村部与各大银行总部机构开展协商,共同探索出适合银行风险管控、又能够有效推动政策落地的执行方案。基层试点单位要与银行分支机构同步推进,共同商讨实施细则,将银行考虑的风险点及缓释措施予以完善,从而形成两个主体双向互通,打磨出双方合适的平衡点以及实施路径。 展开更多
关键词 银行分支机构 农村土地流转 实施路径 协同推进 实施细则 农村土地经营权抵押贷款 探索与建议 银行风险管控
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农村土地经营权抵押融资运行机制探索——基于山东寿光市与宁夏同心县的考察 被引量:6
17
作者 王文锋 《世界农业》 北大核心 2015年第9期102-106,共5页
在中央破解"三农"问题、创新农村金融服务的政策背景下,为改善农村融资难的困境,不少地区在探索农村土地经营权抵押融资方式方面取得了一些宝贵经验。本文在对农村土地经营权抵押融资实践考察的基础上,选择山东寿光市"... 在中央破解"三农"问题、创新农村金融服务的政策背景下,为改善农村融资难的困境,不少地区在探索农村土地经营权抵押融资方式方面取得了一些宝贵经验。本文在对农村土地经营权抵押融资实践考察的基础上,选择山东寿光市"资产主导"与宁夏同心县"关系主导"两类农地经营权抵押融资模式进行对比分析,试图为中国农村土地金融制度的构建提供理论依据及经验借鉴。 展开更多
关键词 农村土地经营权抵押融资 运行机制 典型模式 启示
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农村土地经营权抵押贷款风险评价体系构建--基于贷款农户需求方视角
18
作者 阳旸 马晨峰 +1 位作者 杨彩林 刘姝雯 《财会通讯》 北大核心 2024年第8期115-123,共9页
农地经营权抵押贷款业务不仅是可以使农户手里的土地流转,更可以进行抵押贷款获得资金,变成“活资产”。但因各类风险导致实践开展中存在诸多困境。文章通过深入走访湖南双峰县试点县,从贷款农户的需求方辨识了农村土地经营权抵押贷款... 农地经营权抵押贷款业务不仅是可以使农户手里的土地流转,更可以进行抵押贷款获得资金,变成“活资产”。但因各类风险导致实践开展中存在诸多困境。文章通过深入走访湖南双峰县试点县,从贷款农户的需求方辨识了农村土地经营权抵押贷款的法律风险、市场风险、抵押品处置风险、民生风险。进一步根据层次分析法与调研数据判断发现不同农户对四类风险的认知程度存在很大差异性,民生风险最大,抵押品处置风险次之,市场风险与法律风险分别是第三大和第四大风险。因此,防范化解农户面临的农村土地经营权抵押贷款风险需要加强政策法规的顶层设计、健全农业市场风险防范机制、完善抵押物评估与处置机制、强化农村社会保障机制。 展开更多
关键词 农村土地经营权抵押贷款 风险评价 需求方
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农村土地经营权抵押贷款对农民能力性收入的影响研究——来自甘肃省农地试点的证据
19
作者 黄荣华 《农业展望》 2024年第1期49-57,共9页
金融和农村存在壁垒加大了中国城乡收入差距,阻碍着共同富裕的实现。2016年中国开始农村土地经营权抵押试点建设,试点的配套政策对农民增收产生重要影响。本研究以甘肃省农村土地经营权抵押贷款试点为例,选取2012—2020年甘肃省84个区... 金融和农村存在壁垒加大了中国城乡收入差距,阻碍着共同富裕的实现。2016年中国开始农村土地经营权抵押试点建设,试点的配套政策对农民增收产生重要影响。本研究以甘肃省农村土地经营权抵押贷款试点为例,选取2012—2020年甘肃省84个区县的面板数据,借助倾向匹配双重差分模型分析农村土地经营权抵押贷款对所在区县农民能力性收入的影响。结果显示:第一,农地试点建设会显著提高农民的工资性收入,且该正向效应是长期持续的;第二,该政策通过影响农民及涉农企业减少教育文化娱乐支出,将更多资金用于农业科技水平提升,以实现农民的工资性收入增长;第三,行政区划不同并不会引起该政策对农民的工资性收入影响的明显差异。基于此,各地应持续推进农村土地经营权抵押贷款试点及后续工作稳步进行,鼓励和扶持农民进行第二、第三产业经营。 展开更多
关键词 农村土地经营权抵押贷款试点 农民能力性收入 PSM-DID
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农村土地经营权抵押贷款的实践与思考——以宁夏平罗县为例 被引量:4
20
作者 惠献波 《甘肃金融》 2017年第7期22-24,共3页
文章总结了土地经营权抵押贷款平罗模式的主要做法及成效,分析了农村土地经营权抵押贷款存在相关法律制约、缺乏信贷风险补偿机制、缺乏第三方的土地价值评估机构等问题,提出了完善农村土地抵押相关法律、完善配套土地经营权抵押贷款制... 文章总结了土地经营权抵押贷款平罗模式的主要做法及成效,分析了农村土地经营权抵押贷款存在相关法律制约、缺乏信贷风险补偿机制、缺乏第三方的土地价值评估机构等问题,提出了完善农村土地抵押相关法律、完善配套土地经营权抵押贷款制度、逐步健全农村社会保障体系等政策建议。 展开更多
关键词 农村土地经营权抵押贷款 实践 思考 平罗模式
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