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进一步推进农村集体建设用地使用权资本化模式——由汶川地震住房联建引发的思考 被引量:1
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作者 宫义飞 张荆 《重庆工学院学报(社会科学版)》 2009年第12期19-22,共4页
以灾后"住房联建"政策为载体的农村集体建设用地使用权资本化模式,成为农村土地产权制度创新的一个重要标志。然而该模式是在特定时期,针对特定群体而专门制定的,要使这种创新模式能够在全国范围推广,除了修缮现行的《土地管... 以灾后"住房联建"政策为载体的农村集体建设用地使用权资本化模式,成为农村土地产权制度创新的一个重要标志。然而该模式是在特定时期,针对特定群体而专门制定的,要使这种创新模式能够在全国范围推广,除了修缮现行的《土地管理法》之外,还应该完善现代土地税收制度,以土地发展权的贴现分摊土地用途管制成本,建立健全农村集体建设用地使用权市场运作的立法、执法和仲裁制度等。 展开更多
关键词 土地产权改革 农村集体建设用地 使用权资本化 制度安排
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新型城镇化背景下农村土地使用权资本化对策研究
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作者 韩晓 《数字农业与智能农机》 2021年第23期84-86,共3页
现如今,许多农村由于进城务工不断向城镇迁移,并且他们从事的活动大多与农业活动无关,从而导致大量土地资源剩余。将这些空余土地有效利用,合理配置,同时运用先进的农业生产技术促进农业发展,是一个十分棘手的问题。农村土地权资本化能... 现如今,许多农村由于进城务工不断向城镇迁移,并且他们从事的活动大多与农业活动无关,从而导致大量土地资源剩余。将这些空余土地有效利用,合理配置,同时运用先进的农业生产技术促进农业发展,是一个十分棘手的问题。农村土地权资本化能够有效解决这个问题。大量的空余土地再次利用、配置和整合,让农业经济效率最大限度提高的同时,让农村群体得到收益的分成。本文重点阐述新型城镇化背景下农村土地使用权资本化的意义和目前存在的问题,并根据实际情况提出解决所存在问题的具体策略。 展开更多
关键词 新型城镇 农村土地 使用权资本化 对策研究
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马克思土地资本化理论的现代分析 被引量:24
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作者 葛扬 《南京社会科学》 CSSCI 北大核心 2007年第3期1-5,共5页
本文对马克思土地资本化思想进行了系统的挖掘和研究。在经济学说史上,马克思最早提出了收益资本化的思想。在马克思看来,当土地具有带来收益的权利能够进入市场流通并进行自由交易的时候,土地权利就被资本化了。土地资本化实际上是地... 本文对马克思土地资本化思想进行了系统的挖掘和研究。在经济学说史上,马克思最早提出了收益资本化的思想。在马克思看来,当土地具有带来收益的权利能够进入市场流通并进行自由交易的时候,土地权利就被资本化了。土地资本化实际上是地租的资本化,本质上是土地所有权资本化。在中国社会主义市场经济体制中,特别是在现代产权结构及其权能条件下,土地资本化是通过土地使用权资本化实现的。对土地使用权实行资本化,就是通过一定的手段寻找能够带来等值收益的“资本”价值的工具。土地使用权资本化是社会主义市场经济运行中重要的经济分析工具。 展开更多
关键词 马克思 土地资本化 土地使用权资本化
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农村宅基地“三权分置”的制度逻辑及使用权资本化路径 被引量:21
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作者 王成 徐爽 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第7期1375-1386,共12页
"三权分置"制度改革打破旧有宅基地制度壁垒,并与乡村振兴、新型城镇化战略互为起承,放活宅基地使用权有助于盘活乡村沉睡资产;在"三权分置"制度逻辑下实现宅基地使用权资本化是加速建立城乡统一建设用地市场、全... "三权分置"制度改革打破旧有宅基地制度壁垒,并与乡村振兴、新型城镇化战略互为起承,放活宅基地使用权有助于盘活乡村沉睡资产;在"三权分置"制度逻辑下实现宅基地使用权资本化是加速建立城乡统一建设用地市场、全面提升乡村聚落功能和实现乡村多元主体利益共享的重要手段。本文运用时间序列法梳理了宅基地改革阶段与产权细分过程,明晰宅基地属性外延,分析宅基地资源资产化与资产资本化的内在机制;从宅基地"三权分置"制度的缘起和内涵解析、制度的外部环境、制度的多元主体和制度的绩效4个维度,解构农村宅基地"三权分置"制度逻辑;梳理"三权分置"制度下宅基地使用权资本化的选择逻辑和现实困境,提出了宅基地使用权的资本化路径。宅基地使用权的资本化需要匹配不同地域乡村的不同发展阶段,才能真正提升农村社会经济效益与发展活力。 展开更多
关键词 “三权分置” 多元主体 制度逻辑 使用权资本化路径 乡村振兴
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论土地使用权的资本化 被引量:3
5
作者 徐翔 《吉林大学社会科学学报》 CSSCI 北大核心 2001年第2期73-78,共6页
土地流转市场的建立是我国进行农村经济体制改革 ,彻底走向市场经济的最终历史任务。它可以打破目前我国农村半市场经济、半自然经济的家庭经营格局 ,实现土地资源的优化配置。根据我国特殊的国情 ,土地市场将以土地使用权资本化的形式... 土地流转市场的建立是我国进行农村经济体制改革 ,彻底走向市场经济的最终历史任务。它可以打破目前我国农村半市场经济、半自然经济的家庭经营格局 ,实现土地资源的优化配置。根据我国特殊的国情 ,土地市场将以土地使用权资本化的形式出现。因此 ,国家应采取各种措施 。 展开更多
关键词 土地承包包经营权 土地市场 土地使用权资本化 中国 土地使用权 土地流转市场 土地流转 股份制
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快速推进农村土地使用权资本化——南京市率先基本实现现代化的根本途径 被引量:3
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作者 张跃进 《南京社会科学》 CSSCI 2004年第z1期287-294,共8页
土地要素流转机制缺位是我国现行农村土地集体所有双层经营体制的根本缺陷。实行土地使用权资本化 ,是现有制度约束条件下建立健全我国土地要素的流转机制一项选择。它把农民承包土地的权利所产生的潜在收益予以贴现 ,并以此作为使用权... 土地要素流转机制缺位是我国现行农村土地集体所有双层经营体制的根本缺陷。实行土地使用权资本化 ,是现有制度约束条件下建立健全我国土地要素的流转机制一项选择。它把农民承包土地的权利所产生的潜在收益予以贴现 ,并以此作为使用权的资本价格进入市场交易 ,从而推动土地要素的流转。土地使用权资本化的基本形态有两种。在 30年承包期制度约束下 ,农村土地使用权的价值比较低 ,然而 ,它却是实行土地使用权资本化的起点。农村土地使用权资本化是南京市率先实现现代化的根本途径。 展开更多
关键词 社区所有制 土地使用权 土地使用权资本化 要素流转机制
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论专利使用权出资的法律制度构建 被引量:2
7
作者 蒋建湘 范楠楠 《中南大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2023年第5期56-66,共11页
专利使用权出资具有合理性与适格性,明确专利使用权出资的正当性有着促进经济发展的现实意义。我国应当通过立法明确专利使用权出资,并构造专利使用权出资法律制度,其核心是构建专利使用权评估制度和打造专利使用权出资程序。前者包括... 专利使用权出资具有合理性与适格性,明确专利使用权出资的正当性有着促进经济发展的现实意义。我国应当通过立法明确专利使用权出资,并构造专利使用权出资法律制度,其核心是构建专利使用权评估制度和打造专利使用权出资程序。前者包括设立专利价值评估委员会指导评估工作、建立专利经济价值评估指标体系、引入评估责任追究机制和设立专利使用权评估监督机制;后者包括签订出资协议与专利实施许可合同、公司章程中明确出资事项及责任、办理专利使用权出资转移手续以及披露专利使用权出资信息。 展开更多
关键词 专利使用权资本化 非货币财产出资 公司资本 债权人保护
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新型城镇化进程中农民土地权益保护实践与理论问题研究 被引量:2
8
作者 钟瑛 《经济界》 2016年第3期32-39,共8页
中国新型城镇化需要土地,但更需要保护农民的土地权益,必须把新型城镇化建立在稳定和谐的社会基础上、建立在充分保障农民土地权益的基础上。本文从我国城镇化进程中有关农民土地权益、农村土地使用权资本化、构建农民增收的土地使用权... 中国新型城镇化需要土地,但更需要保护农民的土地权益,必须把新型城镇化建立在稳定和谐的社会基础上、建立在充分保障农民土地权益的基础上。本文从我国城镇化进程中有关农民土地权益、农村土地使用权资本化、构建农民增收的土地使用权资本化运作配置机制等问题,从实践问题与理论阐释方面作出了相关分析并提出对策建议。 展开更多
关键词 新型城镇 农民土地权益 土地使用权资本化
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农地使用权资本化的农民增收效应研究 被引量:2
9
作者 贾春梅 《无锡商业职业技术学院学报》 2010年第6期9-13,共5页
增加农民收入,关键在于农地使用权的资本化运作。通过农地使用权资本化,农地使用权具有的价值、财产、融资和资本等新功能可以得到充分地体现和发挥,农民的工资性收入、经营性收入,尤其是财产性收入也会相应地得到不同程度地提升。而确... 增加农民收入,关键在于农地使用权的资本化运作。通过农地使用权资本化,农地使用权具有的价值、财产、融资和资本等新功能可以得到充分地体现和发挥,农民的工资性收入、经营性收入,尤其是财产性收入也会相应地得到不同程度地提升。而确保农民增收的制度化和持续性,相关制度和机制设计必不可少。 展开更多
关键词 农地使用权资本化 农民增收 财产性收入 经营性收入
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