中国城镇住宅财富效应的微观检验 被引量：16

1

作者 刘旦 姚玲珍 《北京科技大学学报（社会科学版）》 2008年第1期33-39,共7页

在生命周期假说的基础上,文章构造了一个城镇居民资产与城镇居民人均消费关系的模型,并利用1978-2006年的数据,分阶段实证研究了我国城镇居民住宅资产对城镇居民人均消费的影响。实证研究发现,我国城镇房地产市场不具有财富效应。住宅... 在生命周期假说的基础上,文章构造了一个城镇居民资产与城镇居民人均消费关系的模型,并利用1978-2006年的数据,分阶段实证研究了我国城镇居民住宅资产对城镇居民人均消费的影响。实证研究发现,我国城镇房地产市场不具有财富效应。住宅供给结构不合理和住宅市场信息不对称是造成我国城镇住宅市场不具有财富效应的重要原因。 展开更多

关键词 住宅资产 消费函数 生命周期假定 财富效应

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住宅资产:居民家庭资产组合中的重要角色 被引量：7

2

作者 刘洪玉 郑思齐 《经济与管理研究》 CSSCI 北大核心 2003年第4期39-41,共3页

居民家庭所拥有的资产通常被划分为金融资产(手持现金、银行存款、有价证券和储蓄性保险)、实物资产(耐用消费品和住宅)和经营资产(集资、入股和业余性副业生产)三大类,住宅资产属于一种实物资产.

关键词 住宅资产 居民家庭资产组合 实物资产 城镇 经济效应 住宅市场

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浅议房地产财富效应 被引量：13

3

作者 刘建江 《中国房地产》 2005年第5期68-70,共3页

关键词 住宅资产 房地产业 房地产财富效应 经济增长 价格

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中国城镇房地产市场财富效应分析——基于生命周期假说的宏观消费函数 被引量：10

4

作者 姚玲珍 刘旦 《河北经贸大学学报》 2007年第6期34-38,共5页

我国城镇房地产市场不具有财富效应,而我国消费者的消费心理、法律制度以及现阶段我国房地产市场不成熟是造成我国城镇房地产市场不具有财富效应的重要原因。

关键词 住宅资产 消费函数 生命周期假定 财富效应

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我国住宅资产价格过高的成因分析及对策建议 被引量：4

5

作者 李红云 《武汉金融高等专科学校学报》 2000年第4期43-45,共3页

在住宅资产价格构成中 ,非经济因素和制度安排不合理带来的与经济发展弱相关经济因素所占比重过高 ,是我国住宅资产相对价格居高不下的根本原因。为促进我国住宅市场健康发展 ,必须对不利于我国住宅市场发育的土地管理制度、市场准入制... 在住宅资产价格构成中 ,非经济因素和制度安排不合理带来的与经济发展弱相关经济因素所占比重过高 ,是我国住宅资产相对价格居高不下的根本原因。为促进我国住宅市场健康发展 ,必须对不利于我国住宅市场发育的土地管理制度、市场准入制度、税收制度 。 展开更多

关键词 住宅市场 住宅资产 价格 对策 市场经济

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中国房地产市场财富效应分析——基于生命周期假说的宏观消费函数 被引量：7

6

作者 姚玲珍 刘旦 《云南财经大学学报》 2007年第6期21-27,共7页

在生命周期假说的基础上，构造了一个城镇居民资产与城镇居民人均消费关系的模型，并利用1978—2006年的数据，分阶段实证研究了中国城镇居民住宅资产对城镇居民人均消费的影响。实证研究发现，中国房地产市场不具有财富效应。中国消费... 在生命周期假说的基础上，构造了一个城镇居民资产与城镇居民人均消费关系的模型，并利用1978—2006年的数据，分阶段实证研究了中国城镇居民住宅资产对城镇居民人均消费的影响。实证研究发现，中国房地产市场不具有财富效应。中国消费者的消费心理、法律制度以及现阶段中国房地产市场不成熟，是造成中国房地产市场不具有财富效应的重要原因。 展开更多

关键词 住宅资产 消费函数 生命周期假说 财富效应

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中国城镇住宅市场财富效应分析——基于生命周期假说的宏观消费函数 被引量：10

7

作者 刘旦 《首都经济贸易大学学报》 2007年第4期108-112,共5页

在生命周期假说的基础上,构造一个城镇居民资产与城镇居民人均消费关系的模型,并利用2000～2006年的季度数据,实证研究我国城镇居民住宅资产对城镇居民人均消费的影响。研究发现,我国城镇房地产市场不具有财富效应。房地产供给结构不合... 在生命周期假说的基础上,构造一个城镇居民资产与城镇居民人均消费关系的模型,并利用2000～2006年的季度数据,实证研究我国城镇居民住宅资产对城镇居民人均消费的影响。研究发现,我国城镇房地产市场不具有财富效应。房地产供给结构不合理和房地产市场的信息不对称是造成我国城镇住宅市场不具有财富效应的重要原因。 展开更多

关键词 住宅资产 消费函数 生命周期假定 财富效应

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房地产市场的财富效应 被引量：6

8

作者 南建党 《经济导刊》 CSSCI 2007年第10期44-47,共4页

在发达国家，房地产是家庭财富的重要组成部分，尤其对于中产阶级家庭而言更是如此。房地产平均占美国中产阶级家庭财富的三分之二左右。在法国，住宅是家庭最普遍的资产之一。2000年住宅资产占到法国居民家庭财富的55％。

关键词 房地产市场 财富效应 家庭财富 住宅资产 中产阶级 发达国家 法国 居民

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农村居民资产选择与农村经济成长 被引量：4

9

作者 连建辉 《福建师范大学学报（哲学社会科学版）》 1998年第3期35-40,共6页

本文通过实证研究，从存量和增量两个方面较为详细地考察了１９７９年以来我国农村居民资产选择的现状，分析了农村居民资产选择行为过程中选择路径的变化，并进一步探究了形成当前农村居民资产选择格局的原因以及对农村经济成长的影响。

关键词 农村居民 资产选择 农村经济 金融资产结构 生产性固定资产 实物资产 储蓄存款 资产存量 人力资产投资 住宅资产

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财产性收入对居民消费需求影响的实证研究 被引量：5

10

作者 谢琦 《消费经济》 CSSCI 北大核心 2014年第2期8-11,16,共5页

本文对居民财产性收入与消费需求之间的关系进行了实证研究,结果表明短期住房资产与居民消费需求虽然呈现正相关关系,但是住房资产的财富效应非常微弱。长期住房资产与消费需求呈现负相关关系,说明近年来房价上涨过快导致居民购房负担加... 本文对居民财产性收入与消费需求之间的关系进行了实证研究,结果表明短期住房资产与居民消费需求虽然呈现正相关关系,但是住房资产的财富效应非常微弱。长期住房资产与消费需求呈现负相关关系,说明近年来房价上涨过快导致居民购房负担加重,降低了居民的消费需求。无论短期还是长期,股市财富与居民消费需求都呈现负相关关系,说明我国股票市场发展还尚未完善,股票资产对我国居民的财富效应尚未显现。为扩大居民消费需求,应完善劳动者工资结构,增加居民可支配收入;加大公共保障性住房建设,加强房地产市场监督与管理;完善证券市场法律体系,培育成熟的股票市场。 展开更多

关键词 财产性收入 住宅资产 股市财富 消费需求 财富效应

原文传递

对上海住宅资产价值的测算分析、国际比较与政策建议 被引量：2

11

作者 樊潇彦 袁志刚 邱茵茵 《上海经济研究》 CSSCI 北大核心 2008年第10期47-54,60,共9页

本文利用统计数据,对上海居民住宅资产进行了全面的测算分析和比较研究,并对如何认识上海住宅建设的成就和当前存在的问题,进行了深入的分析和讨论。主要结论包括:2006年底上海人均住宅资产市场价值约19万元,占人均总资产的比重为69%,... 本文利用统计数据,对上海居民住宅资产进行了全面的测算分析和比较研究,并对如何认识上海住宅建设的成就和当前存在的问题,进行了深入的分析和讨论。主要结论包括:2006年底上海人均住宅资产市场价值约19万元,占人均总资产的比重为69%,住宅已经成为上海居民家庭的主要资产,同时城乡居民人均住宅资产有2.82倍的差距,在宏观经济整体过热、流动性过剩的情况下,目前上海房地产市场也存在一定的泡沫成份。基于住宅资产对保证和提高居民福利,对促进宏观经济稳定发展、社会和谐进步的重要意义,希望本文的研究能为有关部门的决策提供相应的支持和借鉴。 展开更多

关键词 住宅资产 价值 上海

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上海城镇居民住宅资产核算初探 被引量：1

12

作者 陆珉 《上海统计》 北大核心 2001年第7期13-15,共3页

国民资产核算是一项涉及面极为广泛的系统工程，虽核算水平逐年提高，但限于客观条件和核算水平的种种限制，仍有许多问题尚未解决，许多领域等待开拓，居民住宅资产核算就是其中一项。上海居民住宅情况比较复杂，变化很大。本文针对上... 国民资产核算是一项涉及面极为广泛的系统工程，虽核算水平逐年提高，但限于客观条件和核算水平的种种限制，仍有许多问题尚未解决，许多领域等待开拓，居民住宅资产核算就是其中一项。上海居民住宅情况比较复杂，变化很大。本文针对上海城镇居民住宅的现状(城镇居民住宅与农村居民住宅的情况不同)，对城镇住宅资产的核算方法进行初步探讨。 展开更多

关键词 城镇居民 资产核算 核算水平 住宅资产 上海居民 民资 核算方法 初步探讨 农村居民 问题

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城镇居民住宅资产原价核算——关于国民资产核算的思考之二 被引量：1

13

作者 陆珉 《上海统计》 北大核心 2002年第3期11-13,共3页

本刊曾于2001年第七期刊登了《上海城镇居民住宅资产核算》一文,文中对上海城镇居民住宅资产核算(现价)的概念、原则、范围和核算方法进行了初步探讨。现在,作者又对上海城镇居民住宅资产的原价核算进行研究和探索,并对两者的相同与不... 本刊曾于2001年第七期刊登了《上海城镇居民住宅资产核算》一文,文中对上海城镇居民住宅资产核算(现价)的概念、原则、范围和核算方法进行了初步探讨。现在,作者又对上海城镇居民住宅资产的原价核算进行研究和探索,并对两者的相同与不同之处进行论述,展示上海城镇居民住宅资产原价核算的概念、意义与方法。 展开更多

关键词 城镇居民 住宅资产 原价核算 国民资产核算 折旧率 中国

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中国农村居民家庭金融与实物资产财富效应实证分析

14

作者 虞斌 何建敏 《金融经济（下半月）》 2013年第10期72-75,共4页

财富效应是消费函数理论的重要组成部分。本文从财富效应的角度,分析中国农村居民消费萎缩的原因。运用面板数据模型,发现1999年到2010年中国各省、自治区和直辖市农村居民家庭银行储蓄与住宅资产未发挥财富效应,而生产性固定资产对农... 财富效应是消费函数理论的重要组成部分。本文从财富效应的角度,分析中国农村居民消费萎缩的原因。运用面板数据模型,发现1999年到2010年中国各省、自治区和直辖市农村居民家庭银行储蓄与住宅资产未发挥财富效应,而生产性固定资产对农户消费支出具有统计性质十分显著的财富效应。在分析实证结果的基础上,提出发挥财富效应,促进农村居民消费的政策建议,包括稳步推进农村社会保障体系的建设,提倡农村居民集约化居住,增加对农户生产性固定资产的投资。 展开更多

关键词 农村居民 储蓄资产 住宅资产 生产性固定资

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中国城镇住宅资产财富效应分析

15

作者 刘旦 《统计教育》 2009年第4期60-64,共5页

在生命周期假说的基础上,本文构造了一个城镇居民住宅资产与城镇居民消费关系的模型,并利用1999-2007年全国各省、市、自治区的数据,实证研究了我国城镇居民住宅资产对城镇居民消费的影响。实证研究发现,我国城镇居民住宅资产财富效应... 在生命周期假说的基础上,本文构造了一个城镇居民住宅资产与城镇居民消费关系的模型,并利用1999-2007年全国各省、市、自治区的数据,实证研究了我国城镇居民住宅资产对城镇居民消费的影响。实证研究发现,我国城镇居民住宅资产财富效应不佳。最后,本文对所得结论进行分析,并提出进一步发展的政策建议。 展开更多

关键词 住宅资产 消费函数 生命周期假定 财富效应

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试论天津市国有住宅资产经营管理体制改革的基本思路

16

作者 曹振良 《中国房地产》 北大核心 1997年第8期16-18,共3页

国有住宅资产只是整个国有资产的一部分,它的经营管理只是整个国有资产经营管理的一部分,所以它的经营管理机制和体制不能脱离整个国有资产经营管理的基本框架。可是天津市整个国有资产经营管理的整体设计还没有出台。不过现在一些兄弟... 国有住宅资产只是整个国有资产的一部分,它的经营管理只是整个国有资产经营管理的一部分,所以它的经营管理机制和体制不能脱离整个国有资产经营管理的基本框架。可是天津市整个国有资产经营管理的整体设计还没有出台。不过现在一些兄弟城市正结合国外国有资产(企业)经营管理的经验提出了我国国有资产三级经营管理框架的构想,有的并在试运行中。这不仅对天津市整个国有资产经营管理机制和体制的改革有重要的直接借鉴作用; 展开更多

关键词 住宅资产 经营管理 房地产体制改革

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房地产税收与住宅资产价格:理论分析与政策评价 被引量：94

17

作者 陈多长 踪家峰 《财贸研究》 北大核心 2004年第1期57-60,共4页

房产税会降低住宅资产的长期均衡价格 ,短期效果是提高房租、降低均衡住房供给量且有效率损失。住宅转让所得税降低了住宅资产价格 ,具有抑制房地产投机的功能 ,但其效果取决于能否设计出一种甄别投机与投资 (或自住 )交易的机制。歧视... 房产税会降低住宅资产的长期均衡价格 ,短期效果是提高房租、降低均衡住房供给量且有效率损失。住宅转让所得税降低了住宅资产价格 ,具有抑制房地产投机的功能 ,但其效果取决于能否设计出一种甄别投机与投资 (或自住 )交易的机制。歧视性契税可抑制投机性住宅需求 ,但让其发挥资源配置作用显然是扩大了契税的原有功能 ,这种政策只宜作为一种过渡性制度安排。 展开更多

关键词 房地产 税收政策 住宅资产价格 中国 房产税 住宅转让所得税 歧视性契税

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商品住宅资产价格特性及其波动规律探索 被引量：2

18

作者 陈伯庚 《价格理论与实践》 北大核心 2006年第6期42-43,共2页

住宅资产价格是一个新的命题,本文从理论上论证了商品住宅的本质是资产和住宅价格的资产价格属性,分析了住宅资产价格运动的特性。并以上海为例,对商品住宅价格的变化和波动规律作了实证分析。最后,根据住宅资产价格的特性和波动规律,... 住宅资产价格是一个新的命题,本文从理论上论证了商品住宅的本质是资产和住宅价格的资产价格属性,分析了住宅资产价格运动的特性。并以上海为例,对商品住宅价格的变化和波动规律作了实证分析。最后,根据住宅资产价格的特性和波动规律,提出了减缓波幅、稳定住宅价格的基本策略,主要是:供求平衡策略、合理控制土地供应策略、抑制投资投机性需求策略、稳定社会心理预期策略和强化房价监管策略等。 展开更多

关键词 资产 商品住宅资产价格 价格波动 稳定房价

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