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新型农业经营体系下家庭农场融资权的法律保障论 被引量：7
1
作者 唐烈英 施润 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2017年第4期26-37,共12页
家庭农场最适应现阶段农业发展的要求,但融资中遭遇金融机构的金融供给不足,最根本原因在于,制度缺乏法律的"顶层设计"。应当确立家庭农场的"融资权",并确认土地经营权的物权法律属性,从而构筑家庭农场融资制度的... 家庭农场最适应现阶段农业发展的要求,但融资中遭遇金融机构的金融供给不足,最根本原因在于,制度缺乏法律的"顶层设计"。应当确立家庭农场的"融资权",并确认土地经营权的物权法律属性,从而构筑家庭农场融资制度的法理基础。在此基础上,程序上做好确权颁证、经营权评估立法等事宜,实体上构筑"融资权"的救助体系,构建面向"融资权"主体和外部市场的双重法律风险防控制度。 展开更多
关键词 家庭农场 融资权 农地抵押 土地经营权
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农地权利制度的和谐发展及其司法保障——基于推进农村改革发展的语境 被引量：4
2
作者 赵洲 《西南政法大学学报》 2009年第1期78-86,共9页
伴随着农村的改革和发展,农村土地上形成了三个方面的重要权利,一是农民集体对土地享有的集体所有权;二是集体经济组织或村委会对土地所拥有的经营管理权或代表行使权;三是农民个人对土地所享有的承包经营权。农地集体所有权是农地经营... 伴随着农村的改革和发展,农村土地上形成了三个方面的重要权利,一是农民集体对土地享有的集体所有权;二是集体经济组织或村委会对土地所拥有的经营管理权或代表行使权;三是农民个人对土地所享有的承包经营权。农地集体所有权是农地经营管理权和承包经营权的权利根源和基础,它影响、决定着经营管理权和承包经营权存续发展的宗旨、方向和内容。而为了推动农村经济社会的全面和谐发展,集体组织的经营管理权可以超越所有权而得以独立地发挥作用。同时,农民个人的承包经营权也具有高度的自主性和绝对性,不受农地集体所有权等的不当干预。在农村的进一步改革发展中,各方面的农地权利需要在相互联系协调中不断完善发展,形成一个严密而和谐的农地权利体系,并建立相应的司法保护体系,从而有效地推进农村的改革发展。 展开更多
关键词 土地承包经营权 土地所有权 土地经营管理权 流转
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农地三权分置的法理阐释和制度重塑 被引量：3
3
作者 张晓娟 《重庆工商大学学报（社会科学版）》 2020年第2期118-127,共10页
随着三权分置政策的推进,适时的立法跟进成为必要。将政策上升为法律,需遵循法律体系内在逻辑,不能直接照搬政策术语。从土地承包经营权的内涵来看,其并不包含承包权,故对三权分置的法律解读不应是将土地承包经营权分解为承包权和经营... 随着三权分置政策的推进,适时的立法跟进成为必要。将政策上升为法律,需遵循法律体系内在逻辑,不能直接照搬政策术语。从土地承包经营权的内涵来看,其并不包含承包权,故对三权分置的法律解读不应是将土地承包经营权分解为承包权和经营权。从大陆法系所有权弹力性及“母子权利”结构出发,三权分置的法权结构应为农村集体在集体土地所有权上为本集体经济组织成员设定农村土地承包经营权,土地承包经营权人在土地承包经营权上为其他农业经营主体设定土地经营权。为实现“加快农村土地的流转,以实现适度规模经营”的三权分置目标,同时从法律体系自身逻辑出发,土地经营权应当被定性为物权。 展开更多
关键词 三权分置 土地承包经营权 土地经营权 农地流转
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对农村土地纠纷的法律思考 被引量：3
4
作者 叶惟 《改革与战略》 北大核心 2008年第9期92-93,101,共3页
农村土地纠纷有着复杂的社会历史原因,制度设计以及管理上的混乱使得土地纠纷问题格外突出。文章认为,在法律上对土地制度以及土地纠纷的解决机制予以完善,对于保护广大农民的切身利益以及社会持续稳定的发展都有着十分重要的意义。
关键词 土地纠纷 土地的所有权 土地的经营权
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农地第三种权利续探 被引量：1
5
作者 蒲俊丞 《重庆大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2019年第3期158-169,共12页
自确立家庭联产承包责任制以来,农地制度变革始终遵循着土地承包经营权自我完善的制度变迁路径。当前,日益深刻的农民分化现象使土地承包经营权的自我调适作用捉襟见肘。"三权分置"顺应农地权利分化趋势,超越农地制度变迁的... 自确立家庭联产承包责任制以来,农地制度变革始终遵循着土地承包经营权自我完善的制度变迁路径。当前,日益深刻的农民分化现象使土地承包经营权的自我调适作用捉襟见肘。"三权分置"顺应农地权利分化趋势,超越农地制度变迁的路径依赖,开辟了探索农地第三种权利的路径。然而,"三权分置"创设的农地第三种权利——土地经营权存在理论缺陷,且未充分体现农地利用市场多方主体的多元农地利益。继续探索农地第三种权利应以农地市场化利用的基本方式——出租为规范的事实基础,以多方多元正当利益为规范目的;将农地租赁权作为一项独立权利构造,以农地租赁权取代土地经营权作为第三种权利;维持农地租赁权的债权性质,在农地租赁当事人协商一致的基础上,经依法登记后赋予农地租赁权享有某些特定的物权效力。 展开更多
关键词 农民分化 三权分置 土地经营权 农地租赁权
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国际统一私法协会农业用地投资合同法律指南与中国农地权利发展 被引量：1
6
作者 姚佳 《经贸法律评论》 2019年第6期61-73,共13页
国际统一私法协会于2019年6月推出《农业用地投资合同法律指南(零号草案)》,该草案旨在对农地投资过程中所涉及的法律问题提供相应指引。中国作为农业大国,农地发展关乎国家安全,目前中国对外资直接投资农地尚未开放,但在中国"三... 国际统一私法协会于2019年6月推出《农业用地投资合同法律指南(零号草案)》,该草案旨在对农地投资过程中所涉及的法律问题提供相应指引。中国作为农业大国,农地发展关乎国家安全,目前中国对外资直接投资农地尚未开放,但在中国"三权分置"的大背景下,如何激发促进土地经营权的发展,成为当下所关注的焦点。从法技术上而言,《农地投资合同指南》体现出较周延和全面的法律安排,对可能的法律风险提供一定的可预期性,这对中国投资其他国家的农地也具有一定的参考借鉴作用。重视与审慎对待《农地投资合同指南》,在中国发展农地投资之时做到未雨绸缪,可能是当下应考虑的问题。 展开更多
关键词 国际统一私法协会 农地投资 土地经营权 外国投资者
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土地承包经营权流转的法律问题新探 被引量：39
7
作者 胡吕银 《甘肃政法学院学报》 CSSCI 2004年第1期36-39,83,共5页
对土地承包经营权流转的法律问题应全面准确地解读 :允许土地承包经营权的流转就是赋予土地承包经营人独立的处分权 ,土地承包经营权的流转不是保留承包权只流转经营权 ,而是土地承包经营权的流转 ,土地承包经营权的流转方式值得进一步... 对土地承包经营权流转的法律问题应全面准确地解读 :允许土地承包经营权的流转就是赋予土地承包经营人独立的处分权 ,土地承包经营权的流转不是保留承包权只流转经营权 ,而是土地承包经营权的流转 ,土地承包经营权的流转方式值得进一步探讨 ,土地所有人在土地承包经营权流转中的地位和作用应得到肯定。 展开更多
关键词 土地承包经营权 土地所有权 物权 流转制度 法律政策 流转方式
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“三权分置”下土地经营权的物权塑造 被引量：38
8
作者 朱继胜 《北方法学》 CSSCI 北大核心 2017年第2期32-43,共12页
农村土地"三权分置"的目标是构建新型农业经营体系,发展适度规模经营。为此,须对土地经营权进行物权塑造。其途径是在土地承包经营权之上,通过合同与登记创设"次级土地承包经营权"。次级土地承包经营权在物权法定... 农村土地"三权分置"的目标是构建新型农业经营体系,发展适度规模经营。为此,须对土地经营权进行物权塑造。其途径是在土地承包经营权之上,通过合同与登记创设"次级土地承包经营权"。次级土地承包经营权在物权法定意义上仍然是一种"土地承包经营权",权利人对土地享有占有、使用和收益的权利,可将该权利设定抵押或作其他法律处分。根据《不动产登记暂行条例》,应将次级土地承包经营权纳入"法律规定需要登记的其他不动产权利",作为土地承包经营权的负担在登记簿中加以记载,并颁发不动产权属证书。 展开更多
关键词 三权分置 土地经营权 土地承包经营权 次级土地承包经营权
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论农村土地承包经营权的相当所有权属性 被引量：10
9
作者 袁震 《河南大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2016年第5期10-23,共14页
农村土地承包经营权是集体土地所有权自我分离、转化与实现的结果,是集体成员利用集体土地的一种方式,并不是大陆法系典型意义上的他物权。农村土地承包经营权起到了与市场经济发达国家和地区的农地所有权相类似的经济社会功能,承载着... 农村土地承包经营权是集体土地所有权自我分离、转化与实现的结果,是集体成员利用集体土地的一种方式,并不是大陆法系典型意义上的他物权。农村土地承包经营权起到了与市场经济发达国家和地区的农地所有权相类似的经济社会功能,承载着农民群体人权保障与人格发展的促进功能,在价值内涵和发展方向上与传统大陆法系永佃权制度迥然不同。因此,在检讨我国传统双层所有权制度及思想、罗马法绝对所有权观念及其演进、日耳曼法双重所有权观念及其发展、我国农地物权制度现实运行状况的基础上,应当继承适应我国人多地少特殊国情而产生的双层所有权制度及其思想,扬弃罗马法传统基础上形成的所有权中心主义思想及其物权体系,打破所有权中心主义。 展开更多
关键词 土地承包经营权 相当所有权 永佃权
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土地承包经营权登记问题初探 被引量：5
10
作者 梁亚荣 陈彩虹 《南京农业大学学报（社会科学版）》 2004年第3期8-11,共4页
随着土地承包经营权性质的转变 ,土地承包经营权的登记问题必须相应解决。目前土地承包经营权没有和集体土地所有权、国有土地使用权等其他土地权利统一登记 ,造成了土地登记不统一。将土地承包经营权和其他土地权利纳入土地统一由国土... 随着土地承包经营权性质的转变 ,土地承包经营权的登记问题必须相应解决。目前土地承包经营权没有和集体土地所有权、国有土地使用权等其他土地权利统一登记 ,造成了土地登记不统一。将土地承包经营权和其他土地权利纳入土地统一由国土部门进行登记 ,从而有利于土地权利的统一和土地承包经营权的保护。 展开更多
关键词 土地承包经营权 登记 问题 对策
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农业规模经营探讨 被引量：4
11
作者 张继功 《河南科技大学学报（农学版）》 2003年第4期66-69,共4页
通过土地承包经营权的流转,实现农业规模经营,发展规模经营效益型农业,对提高中国农业的国际竞争力、实现农业现代化、解决"三农"问题具有十分重要的意义。农业规模经营的基本模式有租赁制经营、股份制经营、合作制经营、倒... 通过土地承包经营权的流转,实现农业规模经营,发展规模经营效益型农业,对提高中国农业的国际竞争力、实现农业现代化、解决"三农"问题具有十分重要的意义。农业规模经营的基本模式有租赁制经营、股份制经营、合作制经营、倒包制经营、集体经营、产业化经营等。 展开更多
关键词 农业规模经营 集体经营 合作制 中国农业 流转 租赁制 经营效益 股份制经营 基本模式
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农地融资法律模式研究 被引量：3
12
作者 申惠文 杜志勇 《河南工程学院学报（社会科学版）》 2016年第2期33-38,共6页
当前农地融资试点中,土地承包经营权抵押与土地经营权抵押并存,前者于法相违,后者于法无据。改革应当凝聚共识,立法先行。随着农地三权分置改革的推进,土地承包经营权长久不变,逐步具有准所有权的法律地位。这种情况下,如果土地承包经... 当前农地融资试点中,土地承包经营权抵押与土地经营权抵押并存,前者于法相违,后者于法无据。改革应当凝聚共识,立法先行。随着农地三权分置改革的推进,土地承包经营权长久不变,逐步具有准所有权的法律地位。这种情况下,如果土地承包经营权仍然不能自由转让,那么,"土地承包经营权抵押"就是错误的法律表达。我国应当借鉴德国土地债务制度,建立"物上负担"式融资模式,解决农户自身融资需求。中央改革文件中提出的新型农业经营主体获得"土地经营权",既可以是债权属性的土地租赁权,也可以是物权属性的土地用益物权。然而,作为法律概念,土地经营权的内涵不能泛化,应当专指新型农业经营主体享有的新型用益物权。据此,新型农业经营主体的融资模式实质上包括土地租赁权质押和土地经营权抵押两种。 展开更多
关键词 土地承包经营权抵押 土地经营权抵押 土地租赁权质押 农地三权分置改革
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高标准基本农田建设与土地承包经营权流转的结合机制研究 被引量：2
13
作者 胡永翔 张莹 《改革与战略》 北大核心 2016年第8期59-62,共4页
在国家加速推进高标准基本农田建设的背景下,农村土地承包经营权流转是土地资源优化配置的首要途径,两者之间存在显著的互相促进关系:土地承包经营权流转是高标准基本农田建设的内在需求,而高标准基本农田建设是促进土地承包经营权流转... 在国家加速推进高标准基本农田建设的背景下,农村土地承包经营权流转是土地资源优化配置的首要途径,两者之间存在显著的互相促进关系:土地承包经营权流转是高标准基本农田建设的内在需求,而高标准基本农田建设是促进土地承包经营权流转的外部驱动力。文章通过分析两者间现有框架下的一些问题,提出土地确权、健全土地流转市场、正确处置两者关系、政府不同部门联动等解决方案,构建高标准基本农田建设与土地承包经营权流转的结合机制。 展开更多
关键词 基本农田 土地承包经营权 土地流转 结合机制
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后农业税时代农地调整与农地流转法律问题研究——基于广东省三县六镇十二村的调查报告 被引量：2
14
作者 梅维佳 《武汉理工大学学报（社会科学版）》 CSSCI 2016年第3期504-509,共6页
在党的十八届三中全会《决定》的背景下,为步入后农业税时代的我国从法律方面推进新农村建设,加快农村集体经济发展提供第一手资料和现实依据,课题组采取社会实证调研分析方法对农地调整和农地流转法律制度的运行情况进行考察,特对广东... 在党的十八届三中全会《决定》的背景下,为步入后农业税时代的我国从法律方面推进新农村建设,加快农村集体经济发展提供第一手资料和现实依据,课题组采取社会实证调研分析方法对农地调整和农地流转法律制度的运行情况进行考察,特对广东省三县六镇十二村开展调研。调查表明,我国在实行"大稳定、小调整"的策略下,应逐步推行地租制以弥补"增人不增地,减人不减地"政策的缺陷,同时丰富农地流转方式,并适当简化其流转程序,尊重村民的行为自治,充分发挥村集体的统一领导作用,建立抛荒地预警和微调机制,实现土地承包经营权长期稳定的现实与法律目标。 展开更多
关键词 农地调整 承包期限 农地流转 土地承包经营权
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土地承包经营权流转法律制度探究 被引量：2
15
作者 张柳扬 《惠州学院学报》 2013年第1期42-47,共6页
随着社会主义市场经济发展和城市化进程的加快,农村土地承包经营权流转制度在实践中产生了许多问题,成为制约我国土地制度改革,建立健全土地市场的一大障碍。文章在对现行农村土地承包经营权流转制度进行研究的基础上,在土地承包经营权... 随着社会主义市场经济发展和城市化进程的加快,农村土地承包经营权流转制度在实践中产生了许多问题,成为制约我国土地制度改革,建立健全土地市场的一大障碍。文章在对现行农村土地承包经营权流转制度进行研究的基础上,在土地承包经营权的登记、抵押和继承三方面进行制度创新,以期完善现行的农村土地承包经营权流转制度,促进农村土地承包经营权合理有效流转。 展开更多
关键词 土地承包经营权 经营权流转 法律制度 登记 抵押 继承
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土地承包经营权流转对农业发展的积极意义 被引量：1
16
作者 贾文渊 张景 《山西广播电视大学学报》 2009年第3期30-32,共3页
我国已经进入加快现代化建设和全面建设小康社会的新发展阶段,经济呈现以工促农和以城带乡的新发展趋势。加快农村土地流转对促进农村劳动力转移、推动土地规模经营、加快高效农业、特色农业经济的发展和农民增收具有十分重要的意义。
关键词 土地承包经营权 流转 意义
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论土地承包经营权应物权化 被引量：1
17
作者 赵斌 李阳生 《长沙大学学报》 2001年第3期20-22,共3页
我国目前的土地承包经营权基于其债权性质而存在许多缺陷 ,克服这些缺陷的最好方法是将土地承包经营权物权化。土地承包经营权的物权化改造应立足于中国农地使用的现实。
关键词 土地承包经营权 债权 物权
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我国农村土地家庭承包经营权之物权性质
18
作者 汪渊智 张韵琴 《山西经济管理干部学院学报》 2003年第4期9-11,54,共4页
农村土地承包经营权的法律性质,究竟为物权抑或债权,在我国民法学界一直存有争论。本文结合我国新颁布的《农村土地承包法》的规定,认定家庭承包经营权具有物权的性质,但仍然存在一些问题,需要进一步改进。
关键词 土地承包经营权 物权 债权 中国 农村 土地承包法
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地理信息技术在土地承包经营权发证中的应用
19
作者 李乐轩 杨亚栋 《价值工程》 2015年第8期262-263,共2页
基于农村土地承包经营权项目的实施,对地理信息技术在该项目中的应用流程进行了探讨。
关键词 地理信息技术 土地承包经营权 数据库建设
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农地三权分置视野下土地承包权的重构 被引量：76
20
作者 高圣平 《法学家》 CSSCI 北大核心 2017年第5期1-12,共12页
农地三权分置的经济改革思想在法律上应体现为以下结构:集体在农村土地所有权之上为农户设定土地承包经营权,承包农户在其土地承包经营权之上为其他经营主体设定土地经营权。"土地承包权"这一政策术语实际上就是我国实定法上... 农地三权分置的经济改革思想在法律上应体现为以下结构:集体在农村土地所有权之上为农户设定土地承包经营权,承包农户在其土地承包经营权之上为其他经营主体设定土地经营权。"土地承包权"这一政策术语实际上就是我国实定法上的土地承包经营权,但在三权分置之下,土地承包权带有明显的身份属性,只有本集体成员才能取得,而土地承包经营权一语还涵盖了以其他承包方式取得的市场化土地利用权,实有重构的必要。稳定土地承包关系并保持长久不变,在法律上应使土地承包经营权有较长期间,并借由登记制度将土地承包经营权落实至本集体的每个农户。在完善土地承包权权能的政策导向之下,修改现行法时应明确承包农户就其土地承包权的出租、入股、转让、抵押等处分权能。 展开更多
关键词 三权分置 土地承包经营权 土地承包权 土地经营权
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