房地产企业核心竞争力特征及评价体系研究 被引量：6

1

作者 颜爱民 蒋湘辉 《株洲工学院学报》 2006年第6期105-108,共4页

在借鉴国内外对核心竞争力概念、评价方法等研究的基础上,结合房地产企业核心竞争力特征,确定了房地产企业核心竞争力评价框架,构建了房地产企业核心竞争力评价体系。

关键词 房地产企业 核心竞争力 特征 评价体系

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基于价值链的房地产企业核心能力生命周期演化机理 被引量：8

2

作者 孙平 李忠富 王要武 《商业研究》 CSSCI 北大核心 2008年第2期90-93,共4页

核心能力是企业持续增长的源泉,房地产企业保持持续发展的关键在于通过企业价值链对产业动态变化的感知,然后调整企业内部价值活动,结束原有核心能力的生命周期,完成核心能力的跃迁进入新的生命周期以满足产业动态的更迭的需要。在构建... 核心能力是企业持续增长的源泉,房地产企业保持持续发展的关键在于通过企业价值链对产业动态变化的感知,然后调整企业内部价值活动,结束原有核心能力的生命周期,完成核心能力的跃迁进入新的生命周期以满足产业动态的更迭的需要。在构建房地产企业价值链的基础上,通过对产业动态和价值链的相互作用分析来探讨房地产企业核心能力生命周期的演化机理。 展开更多

关键词 价值链 房地产企业 核心能力 生命周期

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构建房地产企业核心竞争力 被引量：3

3

作者 孟亚宁 冯套柱 《沈阳大学学报》 CAS 2005年第3期48-50,共3页

针对房地产企业的行业特点,提出了房地产企业核心竞争力评价指标体系和在市场经济环境下营造房地产企业核心竞争力的建议。

关键词 房地产企业 核心竞争力

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房地产业上市公司经营绩效评价——基于因子分析法 被引量：7

4

作者 龚丽贞 王金协 《廊坊师范学院学报（自然科学版）》 2018年第4期70-75,共6页

采用因子分析法,选取能够反映企业经营业绩的15个财务指标,对106家房地产上市公司2016年的经营业绩进行综合评价。结果发现,综合绩效排名前二十的企业,既有招商蛇口、金地集团、新湖中宝等大规模企业,也有很多资产不超过300亿的小规模... 采用因子分析法,选取能够反映企业经营业绩的15个财务指标,对106家房地产上市公司2016年的经营业绩进行综合评价。结果发现,综合绩效排名前二十的企业,既有招商蛇口、金地集团、新湖中宝等大规模企业,也有很多资产不超过300亿的小规模房企。对这些企业的综合评价发现,各房地产企业间存在明显差异,只有极个别企业在各种经营方面都表现优秀,大多数公司都存在发展不均衡的现象。最后,针对公司盈利能力、成长能力、偿债能力和营运能力的提高提出相应的建议。 展开更多

关键词 房地产公司 因子分析 绩效评价

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房地产企业动态联盟中盟员企业选择的模糊综合评价

5

作者 平辉 陈晓华 《工程建设与设计》 2005年第3期78-80,共3页

提出了房地产企业采用动态联盟模式进行房地产项目开发的模式及构建过程,并利用模糊综合评判的理论与方法,建立了基于企业核心资源的盟员企业选择模型并对盟员进行综合评价。

关键词 动态联盟 模糊综合评价 房地产企业

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房地产上市公司财务预警实证研究 被引量：5

6

作者 赵息 王丽娟 肖铮 《西南交通大学学报（社会科学版）》 2007年第6期98-102,共5页

房地产业已成为我国重要的支柱产业，因此，建立房地产上市公司财务预警方法对政府、投资商、中介公司和广大消费者都具有重要意义。以主成分分析和逻辑回归分析为基础建立分析模型，并用该模型对2002～2005年沪、深两市45家房地产业上... 房地产业已成为我国重要的支柱产业，因此，建立房地产上市公司财务预警方法对政府、投资商、中介公司和广大消费者都具有重要意义。以主成分分析和逻辑回归分析为基础建立分析模型，并用该模型对2002～2005年沪、深两市45家房地产业上市公司进行实证分析，发现模型对房地产上市公司前两年和前四年的财务预警有较高的可信度。 展开更多

关键词 房地产公司 上市公司 财务危机 财务预警 主成分分析 逻辑回归分析

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房地产销售人员分层分类分销售阶段薪酬体系设计——以SH房地产公司为例 被引量：4

7

作者 陈倩 葛玉辉 《企业经济》 CSSCI 北大核心 2011年第5期163-166,共4页

本文通过分析SH房地产公司薪酬体系存在的问题,对其薪酬体系进行了再设计,提出基本工资+佣金+项目奖金的模式、分层分类分销售阶段的薪酬体系。所谓分类,是指把房地产销售人员分为一线销售人员与销售管理人员;分层是指把房地产销售一线... 本文通过分析SH房地产公司薪酬体系存在的问题,对其薪酬体系进行了再设计,提出基本工资+佣金+项目奖金的模式、分层分类分销售阶段的薪酬体系。所谓分类,是指把房地产销售人员分为一线销售人员与销售管理人员;分层是指把房地产销售一线人员分为初级销售人员、中级销售人员、高级销售人员等;分销售阶段是指把房地产销售分为预开盘、集中销售和尾盘销售阶段。房地产销售与其他产品的销售是不一样的,其销售的进程是分阶段的,不同阶段销售的难易程度有所不同,因此采取的薪酬方案也应该有所不同,而这正是很多房地产企业所忽视的。 展开更多

关键词 房地产公司 销售人员 薪酬体系

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房地产开发企业税收筹划思考 被引量：1

8

作者 涂娅莉 《贵州工业大学学报（社会科学版）》 2007年第5期51-52,58,共3页

近年来,国家为了有效地控制房产价格上升,出台了大量的税收政策,受房产新政策的影响,房地产企业普遍感受到税收负担的增加。房地产企业要合理地进行税收筹划,制定合理的避税方案,减轻企业的税收负担,使房地产企业根据国家政策,承担起相... 近年来,国家为了有效地控制房产价格上升,出台了大量的税收政策,受房产新政策的影响,房地产企业普遍感受到税收负担的增加。房地产企业要合理地进行税收筹划,制定合理的避税方案,减轻企业的税收负担,使房地产企业根据国家政策,承担起相应的社会责任,降低房地产的销售价格,使更多的居民安居乐业。 展开更多

关键词 税收筹划 房地产企业 合理地

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基于核心竞争力的房地产开发企业扩张模式 被引量：1

9

作者 李德智 《建筑管理现代化》 2007年第1期8-11,共4页

从企业扩张的概念和模式入手,结合房地产业的特点提出了房地产开发企业扩张的模式分类,根据企业扩张与核心竞争力的关系阐明了核心竞争力对于企业扩张的重要意义。结合企业价值链理论,运用核心竞争力关系层次图识别和界定了房地产开发... 从企业扩张的概念和模式入手,结合房地产业的特点提出了房地产开发企业扩张的模式分类,根据企业扩张与核心竞争力的关系阐明了核心竞争力对于企业扩张的重要意义。结合企业价值链理论,运用核心竞争力关系层次图识别和界定了房地产开发企业核心竞争力的构成,包括战略竞争力、集成竞争力、创新竞争力和品牌竞争力4个方面。提出了房地产开发企业扩张模式选择应建立在对其核心竞争力正确认识和评价的基础上,以及选择思路和应遵循的原则。 展开更多

关键词 房地产开发企业 竞争力 核心竞争力 企业扩张 扩张模式

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我国居民消费需求对房地产企业成长风险的影响研究

10

作者 张琦 洪开荣 《财经论丛》 CSSCI 北大核心 2015年第12期11-17,共7页

本文选取相关变量建立Pannel Data模型,利用部分房地产企业及其所在省(区、市)的2000-2014年数据,实证检验居民消费水平对房地产企业成长风险的影响机理。研究结果发现,居民消费需求对房地产企业的成长风险存在负向作用,宏观调控政策对... 本文选取相关变量建立Pannel Data模型,利用部分房地产企业及其所在省(区、市)的2000-2014年数据,实证检验居民消费水平对房地产企业成长风险的影响机理。研究结果发现,居民消费需求对房地产企业的成长风险存在负向作用,宏观调控政策对房地产企业的成长风险也有负向影响,提出应妥善处理房地产企业扩大有效供给与消化、盘活存量的关系,满足居民自住和改善性住房需求的产品、进一步优化房地产企业投资结构等建议。 展开更多

关键词 房地产企业 成长风险 居民消费需求

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建立房地产开发企业服务管理系统的思考

11

作者 周辉芳 《福建建设科技》 2003年第4期58-59,共2页

提出了房地产开发企业服务管理的总体构想,并从战略和战术两个层面提出了房地产开发企业运用服务管理系统的措施。

关键词 房地产企业 企业管理 服务管理 房地产市场

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基于分层分类分销售阶段的房地产销售人员薪酬模式探讨

12

作者 陈倩 葛玉辉 《科技与管理》 2010年第5期32-34,共3页

销售人员对任何企业来说都是至关重要、不可或缺的,而由于房地产产品自身的一些特性,房地产销售人员相对于其他企业来说,也存在一定的特殊性。通过分析房地产公司薪酬模式存在的问题,提出基本工资+佣金+项目奖金、分层分类分销售阶段的... 销售人员对任何企业来说都是至关重要、不可或缺的,而由于房地产产品自身的一些特性,房地产销售人员相对于其他企业来说,也存在一定的特殊性。通过分析房地产公司薪酬模式存在的问题,提出基本工资+佣金+项目奖金、分层分类分销售阶段的薪酬模式。 展开更多

关键词 房地产公司 销售人员 薪酬模式

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基于因子分析法的房地产上市公司财务风险评价 被引量：33

13

作者 李素红 陈立文 《河北工业大学学报》 CAS 北大核心 2011年第6期101-106,共6页

首先分析了房地产企业财务风险的含义.然后收集了2010年50家房地产上市公司的财务数据,结合房地产公司自身的财务特点,构建了财务风险评价指标体系.进而通过相关分析,选择了相关性比较强的14个财务指标进行因子分析,得出50家公司的财务... 首先分析了房地产企业财务风险的含义.然后收集了2010年50家房地产上市公司的财务数据,结合房地产公司自身的财务特点,构建了财务风险评价指标体系.进而通过相关分析,选择了相关性比较强的14个财务指标进行因子分析,得出50家公司的财务风险状况的综合排名.在此基础上,通过聚类分析,把房地产上市公司划分为4个风险等级.最后,提出了房地产上市公司的财务风险控制策略. 展开更多

关键词 房地产上市公司 财务风险评价 因子分析 聚类分析

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基于CIA法的无形资产价值评估研究——对房地产上市公司的实证分析 被引量：3

14

作者 侯莉颖 何俊 《价值工程》 2007年第5期165-168,共4页

自进入知识经济以来,无形资产对于企业未来价值创造的作用日趋明显。目前学术界对于无形资产的涵义尚未有统一的认识。在文献回顾的基础上,综合目前对于企业无形资产、知识资产以及人力资产的研究成果,提出了无形资产是区别于有形资产... 自进入知识经济以来,无形资产对于企业未来价值创造的作用日趋明显。目前学术界对于无形资产的涵义尚未有统一的认识。在文献回顾的基础上,综合目前对于企业无形资产、知识资产以及人力资产的研究成果,提出了无形资产是区别于有形资产且能为企业带来超额利益的总和;回顾了几种常见的企业无形资产评估的方法后,提出了属于间接测量法的CIA法,该方法建立在无形资产的价值最终将体现为企业运用有形资产获取超额收益的能力的基本思想之上,同时给出了应用CIA方法评估无形资产价值的详细步骤。接着以房地产上市公司为实证研究对象,运用CIA法测量出了样本房地产上市公司的无形资产价值。最后,指出了CIA法的局限性以及后续研究工作的方向。 展开更多

关键词 无形资产 CIA法 房地产上市公司 价值评估

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抗战时期的上海华商房地产公司

15

作者 朱荫贵 《安徽史学》 CSSCI 北大核心 2011年第3期27-37,共11页

抗战时期,因人口暴增、游资汇聚、地价暴涨等因素共同作用,上海华商房地产公司有了根本性的发展,第一次主导了上海的房地产市场。本文对抗战时期上海华商房地产公司的崛起及原因、经营内容和业绩、华商房地产同业公会的活动等内容进行... 抗战时期,因人口暴增、游资汇聚、地价暴涨等因素共同作用,上海华商房地产公司有了根本性的发展,第一次主导了上海的房地产市场。本文对抗战时期上海华商房地产公司的崛起及原因、经营内容和业绩、华商房地产同业公会的活动等内容进行了探讨。文章认为,此时期上海华商房地产公司的崛起和活动,是近代中国市场经济进入发展阶段的标志之一。 展开更多

关键词 抗战时期 上海 华商房地产公司 市场经济

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宏观调控下房地产上市公司融资现状及对策

16

作者 蒋海棠 《长春大学学报》 2014年第9期1200-1203,共4页

以A股112家房地产上市公司为样本,对其融资现状进行分析,发现我国房地产上市公司具有股权融资偏好、融资结构不合理、债券融资比例小且对银行依赖性大等问题,为此提出扩大房地产企业规模、制定合理的资本结构、拓宽融资渠道和改变发展... 以A股112家房地产上市公司为样本,对其融资现状进行分析,发现我国房地产上市公司具有股权融资偏好、融资结构不合理、债券融资比例小且对银行依赖性大等问题,为此提出扩大房地产企业规模、制定合理的资本结构、拓宽融资渠道和改变发展模式等对策。 展开更多

关键词 房地产上市公司 融资偏好 融资结构

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房地产开发企业实施低成本战略的分析 被引量：6

17

作者 王化新 刘旭 《山西建筑》 2007年第31期222-223,共2页

论述了房地产开发企业实施低成本战略的必要性以及各种措施,并对实施这一战略的风险进行了简单分析,指出实施低成本战略不仅可以节省成本,获得高利润,还可以提高企业的竞争力。

关键词 房地产开发企业 低成本战略 竞争力

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资本结构对公司价值的影响——基于我国房地产上市公司的实证分析 被引量：4

18

作者 王小炜 石忠义 《重庆理工大学学报（社会科学）》 CAS 2011年第10期41-45,共5页

利用在上海和深圳证交所上市的房地产公司的数据,采用主成分分析法和线性回归分析法对其资本结构和公司价值关系进行实证分析。研究表明:我国房地产上市公司的资产负债率与公司价值之间呈负相关关系;房地产行业要通过提高盈利能力以取... 利用在上海和深圳证交所上市的房地产公司的数据,采用主成分分析法和线性回归分析法对其资本结构和公司价值关系进行实证分析。研究表明:我国房地产上市公司的资产负债率与公司价值之间呈负相关关系;房地产行业要通过提高盈利能力以取得足够利润来提供其进一步发展所需要的资金,使公司价值得到可持续性提高。 展开更多

关键词 房地产上市公司 资本结构 公司价值

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房地产开发企业成本收益研究 被引量：1

19

作者 旷开萃 《建筑管理现代化》 2006年第4期15-18,共4页

介绍了当前房地产开发行业的整体赢利情况,分析了房地产开发企业的成本及收入组成,并重点阐述了评价房地产开发企业经营效益的主要方法。通过具体的案例研究,提出一些有益的建议。

关键词 房地产 开发企业 成本 收益 净资产收益率

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浅谈房地产企业的纳税筹划 被引量：1

20

作者 杨小利 《嘉兴学院学报》 2005年第S2期155-157,共3页

该文从房地产开发企业的筹资、投资和销售等三个方面对房地产业纳税筹划问题进行了探讨。

关键词 房地产企业 筹资 投资 销售 纳税筹划

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