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地权交易与生产要素组合:1650—1950 被引量：50
1
作者 龙登高 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2009年第2期146-156,共11页
明清以来,地权形态的发育及其交易形式的多样化,使土地流转趋于活跃,促进了生产要素的组合与资源配置。通过地权市场,农户将目前收益与未来收益进行调剂,可以在各种要素及其收益之间自由选择与多样化安排,实现其融通需求。各种生产要素... 明清以来,地权形态的发育及其交易形式的多样化,使土地流转趋于活跃,促进了生产要素的组合与资源配置。通过地权市场,农户将目前收益与未来收益进行调剂,可以在各种要素及其收益之间自由选择与多样化安排,实现其融通需求。各种生产要素处于动态组合之中,资本从各社会阶层流向土地,土地通过各种交易配置到具有生产效能的劳动力手中,从而提高了农业经济效率。中国经济的这一历史遗产,在国内长期未得到学术开发与创新性挖掘,相反,旧有成说使人们陷入历史认识的误区,并对现实的土地制度变革产生疑虑。 展开更多
关键词 土地流转 地权交易 经营性地权 融通需求 资源配置
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从国际经验看城市土地增值收益管理 被引量：33
2
作者 田莉 《国外城市规划》 2004年第6期8-13,共6页
人类社会的飞速发展使土地的价值得到前所未有的体现。土地是如何增值的?增值的收益如何分配?这些问题至今仍争论不休,莫衷一是。引起土地增值的因素很多,成因亦十分繁杂,导致土地增值管理政策的多元化和复杂性。自19世纪以来,世界各国... 人类社会的飞速发展使土地的价值得到前所未有的体现。土地是如何增值的?增值的收益如何分配?这些问题至今仍争论不休,莫衷一是。引起土地增值的因素很多,成因亦十分繁杂,导致土地增值管理政策的多元化和复杂性。自19世纪以来,世界各国已开始探讨并采用了很多不同的政策来应对这一问题。本文将对世界各国采用的相关政策,如土地税收、土地储备制度、土地再调整、土地产权设计等进行研究,指出它们的优缺点,并分析对我国现有的土地有偿使用制度下土地增值管理的启示。 展开更多
关键词 土地增值 增值收益 国际经验 城市土地 土地有偿使用制度 土地产权 土地储备制度 世界各国 相关政策 多元化
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新型农业经营体系的内涵与建构 被引量：41
3
作者 黄祖辉 傅琳琳 《学术月刊》 CSSCI 北大核心 2015年第7期50-56,共7页
新型农业经营体系构建问题已成为当前政府和学界关注的一个热点问题。新型农业经营体系的科学内涵需从多维度、多层次角度进行把握,并且从横向、纵向、区域三个维度进行观察。新型农业经营体系应该是现代农业产业体系、组织(主体)体系... 新型农业经营体系构建问题已成为当前政府和学界关注的一个热点问题。新型农业经营体系的科学内涵需从多维度、多层次角度进行把握,并且从横向、纵向、区域三个维度进行观察。新型农业经营体系应该是现代农业产业体系、组织(主体)体系、制度体系和网络体系的集合体。产业组织与组织制度的选择和安排是新型农业经营体系的关键。在建构过程中,要合理运用农业股份合作制和土地股份合作制,处理好农业家庭经营和企业经营的关系,防止新型农业主体培育中的主体异化。此外,要注重多类型农业规模经营与多元化服务体系的相互协调,把握农业规模经营的适度性和多样性,处理好服务外包化与内部化、服务公平与效率的关系。最后,在新型农业经营体系构建中,要深化农村土地产权制度与集体经济制度的改革,尽快建立农民土地承包权有偿退出和市场交易机制,改革现行农村集体经济制度。 展开更多
关键词 新型农业经营体系 改革 规模经营 服务体系 土地产权
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土地产权变革的诉求:农地承包经营权自由流转政策的多源流分析 被引量：3
4
作者 李玉文 叶劲松 《湖南工程学院学报（社会科学版）》 2011年第3期7-12,共6页
《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》掀起的新一轮土地改革对我国农业现代化发展具有着重要而深远的意义。运用多源流理论框架分析该政策得以通过实施的内在机理,从理论上证明该政策得以提上政策议程的合理性,并揭示其... 《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》掀起的新一轮土地改革对我国农业现代化发展具有着重要而深远的意义。运用多源流理论框架分析该政策得以通过实施的内在机理,从理论上证明该政策得以提上政策议程的合理性,并揭示其对我国公共政策制定过程的借鉴意义,以规范、完善我国公共政策制定流程与框架。 展开更多
关键词 土地产权 承包经营权 自由流转 多源流
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商鞅的土地变法研究——以产权制度变迁为视角 被引量：2
5
作者 赵明 王大鹏 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2014年第9期10-15,共6页
商鞅的土地变法成功地为秦国在争霸天下的阶段积蓄了力量,并最终统一全国。历来对其变法成功的原因著述论证颇多,无外乎客观方面与主观方面的相结合。试图打破这一分析架构,立足于土地产权,用新制度经济学的制度变迁理论,从制度需求到... 商鞅的土地变法成功地为秦国在争霸天下的阶段积蓄了力量,并最终统一全国。历来对其变法成功的原因著述论证颇多,无外乎客观方面与主观方面的相结合。试图打破这一分析架构,立足于土地产权,用新制度经济学的制度变迁理论,从制度需求到制度供给,意识形态的作用,以及路径依赖的产生四个方面来回溯这一对中国土地制度具有重要影响力的变法。发生在中国土地上的产权制度的变迁从商鞅变法开始有了自己新的轨迹,画出了一条不断的明晰土地产权的路径曲线。 展开更多
关键词 农战 中国土地制度 制度变迁 产权制度 土地产权
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失地农民权益流失成因及防治措施 被引量：2
6
作者 梁伟 《晋阳学刊》 北大核心 2007年第4期45-49,共5页
改革开放以来,随着我国城市化和工业化步伐的加快,农村集体土地大量被征用,并产生了为数众多的失地农民。由于土地产权模糊、"公共利益"界定不清及价值衡量的不对称等原因,农民失去土地后,面临着一系列的问题,失地农民的生活... 改革开放以来,随着我国城市化和工业化步伐的加快,农村集体土地大量被征用,并产生了为数众多的失地农民。由于土地产权模糊、"公共利益"界定不清及价值衡量的不对称等原因,农民失去土地后,面临着一系列的问题,失地农民的生活风险凸现。明晰土地产权、尊重农民意愿、完善法律法规及增加失地农民人力资本投资等是解决失地农民问题的有效途径。 展开更多
关键词 失地农民 土地产权 公共利益 人力资本投资
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农村财产制度创新与农业产业化发展 被引量：1
7
作者 何立胜 李建华 《周口师范学院学报》 CAS 2004年第6期72-75,共4页
农户土地产权残缺,组织化程度低,严重制约着农业生产力的提高和农村经济的发展,阻碍了农业的产业化进程。解决农村财产制度与农业产业化的矛盾,依照制度创新的一般性理论,既要创新我国农村土地产权制度,又要创新我国农村财产组织制度,... 农户土地产权残缺,组织化程度低,严重制约着农业生产力的提高和农村经济的发展,阻碍了农业的产业化进程。解决农村财产制度与农业产业化的矛盾,依照制度创新的一般性理论,既要创新我国农村土地产权制度,又要创新我国农村财产组织制度,提高农民的组织化程度,促进合作制、股份合作制的发展。 展开更多
关键词 财产制度 土地产权 农业产业化 股份合作制
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《土地管理法》修改何以兼顾公与私——兼评《土地管理法(修正案)》(第三次征求意见稿)
8
作者 李蕊 林中天 《盛京法律评论》 2019年第1期3-18,共16页
检视《土地管理法(修正案)》(第三次征求意见稿),虽然不乏亮点,但是对于十八届三中全会后,开启的新一轮土地制度改革实践的回应相对谨慎保守,在土地管制规划与国土空间规划的协同、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度改革、土地征... 检视《土地管理法(修正案)》(第三次征求意见稿),虽然不乏亮点,但是对于十八届三中全会后,开启的新一轮土地制度改革实践的回应相对谨慎保守,在土地管制规划与国土空间规划的协同、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度改革、土地征收范围和程序等诸多层面还存在问题。引致作为公权的土地管理权与私权属性的土地财产权冲突抵牾,公私法益偏移失衡,滞碍了供给侧结构性改革推进和土地制度改革实践发展,亟待完善。 展开更多
关键词 土地管理法修改 土地权利社会化 土地财产权 土地管理权
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《农村土地承包法》与农民土地财产保护现状 被引量：1
9
作者 高慧琼 吴群 郭玉燕 《广东土地科学》 2004年第5期26-28,共3页
《农村土地承包法》以法律形式赋予了农民长期而有保障的农村土地使用权,标志着农村土地承包走上了法制化的轨道。本文从分析农民土地财产保护的现状入手,提出了农民土地财产权利面临的可能侵害,进而结合新颁布的《农村土地承包法》,找... 《农村土地承包法》以法律形式赋予了农民长期而有保障的农村土地使用权,标志着农村土地承包走上了法制化的轨道。本文从分析农民土地财产保护的现状入手,提出了农民土地财产权利面临的可能侵害,进而结合新颁布的《农村土地承包法》,找出解决的对策。 展开更多
关键词 《农村土地承包法》 农民土地财产保护 中国 国土资源管理 土地征用制度
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西夏土地的典卖、土地产权与宋夏的“一田二主制”
10
作者 骆详译 《中国农史》 CSSCI 北大核心 2019年第2期64-73,63,共11页
西夏原主人将土地出典后,虽然仍拥有其土地所有权,但只有在付清承典人的本利钱后,原主人才能将出典的土地交易,这与宋代原主人在土地出典的同时,将土地所有权出卖给第三方有着很大的区别。这说明西夏出典的土地所有权被分割,也能反映出... 西夏原主人将土地出典后,虽然仍拥有其土地所有权,但只有在付清承典人的本利钱后,原主人才能将出典的土地交易,这与宋代原主人在土地出典的同时,将土地所有权出卖给第三方有着很大的区别。这说明西夏出典的土地所有权被分割,也能反映出西夏的土地流转未如宋代那般自由与频繁。在典权兼具用益物权与担保物权功能的特点上,西夏与宋代相似。从赋役科派与籍帐编制的角度来看,西夏的承典人与宋代相类,都具有"二地主"的身份,都是国家科派赋役的对象,并登入国家租税簿册中。西夏的土地典卖中,也存在类似于宋代的"一田二主制"。 展开更多
关键词 西夏 宋代 典卖 土地产权 一田二主制
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农村集体建设用地流转中土地权属问题的研究 被引量：9
11
作者 金晓霞 刘秀华 郭岭 《西南农业大学学报（社会科学版）》 2006年第4期149-151,共3页
目前,农村集体建设用地流转过程中有关土地权属的一系列问题已成为人们关注的焦点。针对这一现象,本文对流转过程中的土地权属问题进行了总结,找出了产生这些问题的原因,并有针对性的提出了相应的对策和建议,以期能够促进农村集体建设... 目前,农村集体建设用地流转过程中有关土地权属的一系列问题已成为人们关注的焦点。针对这一现象,本文对流转过程中的土地权属问题进行了总结,找出了产生这些问题的原因,并有针对性的提出了相应的对策和建议,以期能够促进农村集体建设用地的健康、有序、协调、稳定的发展。 展开更多
关键词 农村集体建设用地流转 土地产权 土地权属
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中国转型期土地权属纠纷:系统分析与文化对策 被引量：4
12
作者 胡勇 陈利根 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第3期8-11,18,共5页
研究目的:对中国转型期土地权属纠纷进行系统分析并归纳其特点,提出相应的文化对策。研究方法:理论分析法,文献资料法。研究结果:在转型期的中国,土地权属纠纷案件呈现诉讼增多、司法取证困难、审结案件余波无法平息等情形,影响和谐社... 研究目的:对中国转型期土地权属纠纷进行系统分析并归纳其特点,提出相应的文化对策。研究方法:理论分析法,文献资料法。研究结果:在转型期的中国,土地权属纠纷案件呈现诉讼增多、司法取证困难、审结案件余波无法平息等情形,影响和谐社会的建设。对此现状,通过对其系统分析,笔者认为应在维护好民族文化的稳态延续前提下,借鉴各民族化解土地权属纠纷的经验与智慧,充分挖掘并发扬民族文化拥有的土地资源利用与维护的知识技能。研究结论:提出化解土地权属纠纷的文化对策,并与经济、管理、法律手段相结合,达到对土地资源进行有效维护和高效利用的目的。 展开更多
关键词 土地管理 土地权属纠纷 系统分析 文化对策
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我国农村土地制度改革中的公平与效率问题探析 被引量：4
13
作者 耿文静 《经济与管理》 2004年第8期40-41,共2页
当前农地制度改革面临错综复杂的问题,土地产权不清,使用权缺乏保障,农民对土地的均田与稳定要求的矛盾等,其中都体现了公平和效率的问题。所以要明确界定土地产权,给予农民平等的、稳定的、长期的土地使用权,区别对待土地承包期内使用... 当前农地制度改革面临错综复杂的问题,土地产权不清,使用权缺乏保障,农民对土地的均田与稳定要求的矛盾等,其中都体现了公平和效率的问题。所以要明确界定土地产权,给予农民平等的、稳定的、长期的土地使用权,区别对待土地承包期内使用权的继承问题,才能促进土地生产效率的进一步提高和土地使用权的合理流转,有效地处理好公平与效率的关系。 展开更多
关键词 农地矛盾 公平与效率 土地产权 土地使用权 继承
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农业与非农业地租的动态均衡分析 被引量：1
14
作者 朱奎 《上海财经大学学报》 CSSCI 2006年第6期71-77,共7页
地租是马克思主义经济学中最富争议的问题之一。马克思的地租模型是特定历史条件下的产物,相对较低的农业资本有机构成和地权流转等因素一旦发生变化,马克思地租模型的结论便需要重新审视,而且马克思地租模型缺乏对非农用地地租问题的... 地租是马克思主义经济学中最富争议的问题之一。马克思的地租模型是特定历史条件下的产物,相对较低的农业资本有机构成和地权流转等因素一旦发生变化,马克思地租模型的结论便需要重新审视,而且马克思地租模型缺乏对非农用地地租问题的系统分析,可以说马克思的地租模型是一个局部的、静态的均衡分析。本文在坚持劳动价值论和生产价格理论的基础上,运用动态的一般均衡分析工具,把剩余价值、资本有机构成、地权流转等变量内生化,试图建立起关于农业和非农业绝对地租与级差地租的一般分析框架。 展开更多
关键词 资本有机构成 地权流转 绝对地租 级差地租 一般均衡分析
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对征地过程中公共利益性扩大化问题的探讨
15
作者 缪晨刚 罗文渊 《广东轻工职业技术学院学报》 2007年第2期23-26,共4页
在现行用地制度下,国家为了公共利益对集体所有的土地实行征用。由于缺乏严格的约束规范,导致征用权滥用,侵害了集体土地的产权和农民的利益。为保障农民权益,需要改革征地制度,完善征地程序;赋予农民完整的产权;界定公益性和经营性建... 在现行用地制度下,国家为了公共利益对集体所有的土地实行征用。由于缺乏严格的约束规范,导致征用权滥用,侵害了集体土地的产权和农民的利益。为保障农民权益,需要改革征地制度,完善征地程序;赋予农民完整的产权;界定公益性和经营性建设用地,区分不同类型的征地行为,发挥市场机制的作用。 展开更多
关键词 土地征用 公共利益性 扩大化 土地产权改革
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宋代对田宅产权的维护与贱民制度的消亡
16
作者 吴业国 葛金芳 《中州学刊》 CSSCI 北大核心 2021年第1期136-141,共6页
两宋时期,田宅产权交易频繁,官府在保护田宅产权买卖的交易过程中建立了完备的法律制度,维护所有权的法律也更加规范化、制度化。但是因为上位法的存在,徽宗、理宗时期“子民”的田宅产权也时常受到侵夺。田宅产权交易立法,尤其是“天... 两宋时期,田宅产权交易频繁,官府在保护田宅产权买卖的交易过程中建立了完备的法律制度,维护所有权的法律也更加规范化、制度化。但是因为上位法的存在,徽宗、理宗时期“子民”的田宅产权也时常受到侵夺。田宅产权交易立法,尤其是“天圣五年诏书”,从法制的角度维护了佃农在契约租佃领域的地位,赋予了以佃农为主体的客户的迁移自由,促进了客户的地域流动,从而催生出社会对佃农、人力、女使等贱民阶层权利保护的观念,他们被纳入编户齐民,成为五等户籍制的有机组成,拥有基本的人身权利,宋代对田宅产权的维护最终带来南宋初年贱民制度的废止。 展开更多
关键词 “天圣五年诏书” 田宅产权交易 贱民制度 客户地位
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初探农村集体建设用地使用权流转中的产权制约问题 被引量：15
17
作者 张雪琴 田萌 《资源与产业》 2006年第2期14-18,共5页
本文以农村集体建设用地使用权流转作为探讨视角,在全面阐述中国农村集体建设用地使用权流转的立法现状及实际运行情况的基础上,提出现有农村土地产权制度的缺陷是束缚集体建设用地使用权流转的根本原因,并进一步从产权角度提出完善农... 本文以农村集体建设用地使用权流转作为探讨视角,在全面阐述中国农村集体建设用地使用权流转的立法现状及实际运行情况的基础上,提出现有农村土地产权制度的缺陷是束缚集体建设用地使用权流转的根本原因,并进一步从产权角度提出完善农村集体建设用地使用权流转的建议。 展开更多
关键词 集体建设用地使用权 土地产权 流转
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土地产权视角下的城乡规划改进思考 被引量：22
18
作者 贺欢欢 张衔春 《规划师》 北大核心 2014年第2期18-24,共7页
城乡规划是对城乡发展建设空间布局进行统筹安排,并通过对土地资源的调配得以实现的。近些年,土地制度改革不断调整和深化,其核心是土地产权。土地产权是规划控制和管理的基础,而城乡规划又是对土地产权进行调控和安排的方式,两者紧密... 城乡规划是对城乡发展建设空间布局进行统筹安排,并通过对土地资源的调配得以实现的。近些年,土地制度改革不断调整和深化,其核心是土地产权。土地产权是规划控制和管理的基础,而城乡规划又是对土地产权进行调控和安排的方式,两者紧密关联。研究从土地产权的视角出发,深入剖析城乡规划编制、管理和实施过程中面临的问题和困境,提出城乡规划的改进建议。 展开更多
关键词 土地产权 城乡规划 规划编制 实施管理
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农地确权、要素配置与种植结构:“非粮化”抑或“趋粮化” 被引量：8
19
作者 马俊凯 李光泗 《农业技术经济》 北大核心 2023年第5期36-48,共13页
完善农地产权保护是我国农业农村发展的重要保障。农地“非粮化”问题日益被学界关注,但较少有研究分析农地确权对农地种植结构的影响。基于中山大学公布的中国劳动力动态调查(CLDS)2016年数据,采用IV-2SLS模型以及中介效应模型,实证分... 完善农地产权保护是我国农业农村发展的重要保障。农地“非粮化”问题日益被学界关注,但较少有研究分析农地确权对农地种植结构的影响。基于中山大学公布的中国劳动力动态调查(CLDS)2016年数据,采用IV-2SLS模型以及中介效应模型,实证分析农地确权对农地种植结构的影响及作用机制。研究表明:(1)农地确权总体上会正向显著影响农户粮食作物种植。(2)农地确权通过影响农业生产要素配置,进一步影响农地种植结构,农地流转、家庭劳动力配置在影响机制中发挥了部分中介效应,农业资本投入为遮掩效应。农地流转、家庭劳动力投入正向影响农地粮食作物种植比例,农业资本投入负向影响粮食作物种植比例。(3)农地确权对农地种植结构影响存在显著的异质性差异,对未发生过农地调整的村庄农户粮食作物种植行为影响更显著。因此,农地确权会诱导农地种植“趋粮化”,而不会带来“非粮化”问题。完善农地流转市场、适当鼓励外出劳动力返乡,将有助于抑制“非粮化”问题,保障国家粮食安全。保持农村土地政策稳定性,避免频繁的耕地调整,可以有效保障农地确权政策效应的发挥。 展开更多
关键词 农地确权 农地产权 种植结构 要素配置 粮食安全
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农地产权制度与农村经济绩效研究 被引量：5
20
作者 胡洪曙 《财经论丛》 CSSCI 北大核心 2007年第5期13-18,共6页
本文旨在解释相同的土地质量但其产出效益却相差巨大的谜题,认为完善的农地产权制度是提高农村经济绩效的基础,并指出我国农地产权改革的路径应该是把农民树立为农地所有权的人格化主体、赋予农民完整的处置权和收益权。经过这一改革,... 本文旨在解释相同的土地质量但其产出效益却相差巨大的谜题,认为完善的农地产权制度是提高农村经济绩效的基础,并指出我国农地产权改革的路径应该是把农民树立为农地所有权的人格化主体、赋予农民完整的处置权和收益权。经过这一改革,将有利于农地价值的显性化、农地的资本化、农地产出效率的提高以及租、费、税的明确界定。 展开更多
关键词 农地产权 经济绩效 改革路径
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