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基于土地流转新政策的乡村旅游发展研究 被引量:32
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作者 梅燕 肖晓 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2009年第24期11796-11797,11800,共3页
中国土地改革发展经历了3次较大的改革,新时期农村土地流转的新政策是农村经济发展的必然趋势。采用最常用的SWOT分析法分析了土地流转新政策对乡村旅游发展的影响,带来的最大契机是乡村旅游的规模化和乡村旅游资源的资本化,但其中也带... 中国土地改革发展经历了3次较大的改革,新时期农村土地流转的新政策是农村经济发展的必然趋势。采用最常用的SWOT分析法分析了土地流转新政策对乡村旅游发展的影响,带来的最大契机是乡村旅游的规模化和乡村旅游资源的资本化,但其中也带来不少问题和挑战,主要表现在忽视保障农民利益和缺乏保护乡村景观。因此在新形势下乡村旅游发展战略实施的着力点应当从以下几个方面着手:①发挥政府职能;②加强乡村旅游用地的管理;③统筹规划;④维护农民权益;⑤保护与再造乡村旅游景观。这不但能促进乡村旅游的产业化发展,而且能推动城乡一体化的发展。 展开更多
关键词 土地流转 乡村旅游 SWOT分析 发展战略
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土地流转及农村养老保险制度设计 被引量:21
2
作者 尚长风 张瀚文 《审计与经济研究》 CSSCI 北大核心 2008年第3期78-82,共5页
首先概括了影响农村养老保险制度设计的两种重要趋势:农村土地流转及人口老龄化;然后对在这两种趋势影响下的基于土地资本的农村养老保险制度进行探讨;最后提出了公共财政参与、商业基金运营、规范土地流转的基于土地资本的新型农村养... 首先概括了影响农村养老保险制度设计的两种重要趋势:农村土地流转及人口老龄化;然后对在这两种趋势影响下的基于土地资本的农村养老保险制度进行探讨;最后提出了公共财政参与、商业基金运营、规范土地流转的基于土地资本的新型农村养老保险制度,并对该制度进行绩效评价。 展开更多
关键词 土地流转 农村规模经营 老龄化 农村养老保险
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家庭农场土地流转集中的困境与对策 被引量:22
3
作者 刘灵辉 《西北农林科技大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2019年第2期109-115,共7页
现阶段实现家庭农场土地适度规模集中的主要途径是土地流转,但是通过土地流转集中起来的规模化土地对家庭农场生存和发展的适宜度还有待考量。该适宜度可采用片数和质量、速度和持续时间、用地成本、权利清晰度、规模大小等关键性指标... 现阶段实现家庭农场土地适度规模集中的主要途径是土地流转,但是通过土地流转集中起来的规模化土地对家庭农场生存和发展的适宜度还有待考量。该适宜度可采用片数和质量、速度和持续时间、用地成本、权利清晰度、规模大小等关键性指标来衡量。基于以上指标,在家庭农场前期介入、集中土地阶段,会遭遇到集中连片土地难、农户不愿意转出土地而形成的"钉子户"、农户选择性流转土地、土地流转期限短等问题;在家庭农场正常运营阶段,会遭遇到农户单方面提高土地流转价格、农户选择中途违约或期限届满不续约、农地权利不清晰所造成的家庭农场土地被征收时补偿分配混乱等问题;在家庭农场退出、破产而放弃土地规模化经营阶段,会遭遇到家庭农场经营者违约退地、家庭农场规模化土地的再转让、家庭农场资产清算与债务清偿等问题。破解家庭农场各阶段在土地集中上遇到的瓶颈和障碍,应从明晰农地产权、创新农地权利流转模式、构建家庭农场经营者与农户之间的利益共同体等几方面着手,以达到降低家庭农场土地集中交易成本、用地成本,缩短交易时间以及提高农户流转农地权利期限等综合效果。 展开更多
关键词 家庭农场 土地集中 集中效果 土地流转 “钉子户”
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家庭农场土地适度规模集中实现过程中的博弈研究 被引量:16
4
作者 刘灵辉 刘燕 《中国人口·资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第9期150-157,共8页
在家庭联产承包责任制下,发展家庭农场既要解决"地从哪里来"问题,又要妥善解决土地集中成片且期限稳定问题,因此,如何实现传统农户的零碎化、块状化、超小化的土地格局向发展家庭农场所需的成片化、集中化、规模化的土地格局... 在家庭联产承包责任制下,发展家庭农场既要解决"地从哪里来"问题,又要妥善解决土地集中成片且期限稳定问题,因此,如何实现传统农户的零碎化、块状化、超小化的土地格局向发展家庭农场所需的成片化、集中化、规模化的土地格局转变,是亟需解决的现实问题。在家庭农场通过土地流转实现规模化经营的过程中,家庭农场经营者不可避免要和众多农户围绕土地流转价格展开协商谈判和激烈博弈。本文通过构建博弈模型研究发现,家庭农场经营者可以通过提高土地流转价格的策略调动农户转出土地的主动性和积极性,减少或完全避免规模化成片土地上的"钉子户",然而,土地流转价格的调整幅度不是无限制的,家庭农场土地租金的最优增加额度与土地适度规模经营状态下单位土地面积总收益、政府给予家庭农场单位土地面积的补贴、家庭农场经营者与单个农户的平均交易成本三项因素呈正相关,与家庭农场土地适度规模经营状态下单位土地面积的生产资料支出、原始土地租金、"钉子户"给家庭农场经营者带来的经济损失这三项因素呈负相关。同时,家庭农场经营者分为两种类型:土地租金低容忍度和土地租金高容忍度。在家庭农场经营者为土地租金低容忍度时,最高土地租金支付额度不高于传统农户小规模分散经营状态下的农业净收益,在家庭农场经营者为土地租金高容忍度时,最高土地租金支付额度可以突破传统农户小规模分散经营状态下的农业净收益,但是存在家庭农场经营者与农户围绕调整农业生产结构或改变土地用途带来的增值收益的分成问题。 展开更多
关键词 家庭农场 土地集中 土地流转 土地租金最优增加额 博弈分析
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农村集体经营性建设用地使用权流转产生过程博弈分析 被引量:11
5
作者 刘艺 李新举 《山东农业大学学报(自然科学版)》 CSCD 北大核心 2013年第4期556-561,共6页
我国目前对农村集体建设用地的使用权大多采取限制其流转的政策,但生活中仍有大量集体建设用地流转行为发生。本文通过博弈的视角,建立静态博弈模型对村集体、建设用地转入方及政府三者的行为选择进行分析,阐述农村建设用地流转行为产... 我国目前对农村集体建设用地的使用权大多采取限制其流转的政策,但生活中仍有大量集体建设用地流转行为发生。本文通过博弈的视角,建立静态博弈模型对村集体、建设用地转入方及政府三者的行为选择进行分析,阐述农村建设用地流转行为产生的过程。最终得出村集体与政府的博弈中的最优策略是选择流转;转入方理性的行为策略是向农村集体转入建设用地;允许集体建设用地流转是政府的理性选择的结论。从理论上解释了虽然我国法律禁止农村集体建设用地入市流转,但是实践中仍有大量集体建设用地发生流转的现象。 展开更多
关键词 农村建设用地 土地流转 静态博弈
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又见“贫农”——对湖北省京山县岭村土地流转的一项考察 被引量:7
6
作者 李建斌 《中国农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2009年第2期125-129,共5页
承包地是维护农民基本生存的保障,但农民始终面临将土地兑换成现金的巨大诱惑与冲动。即使是按照"自愿有偿的原则"流转农民的土地,大量失地的农民若无法被城镇有效吸纳,仍然滞留于农村,就将演化成一个庞大的"贫农"... 承包地是维护农民基本生存的保障,但农民始终面临将土地兑换成现金的巨大诱惑与冲动。即使是按照"自愿有偿的原则"流转农民的土地,大量失地的农民若无法被城镇有效吸纳,仍然滞留于农村,就将演化成一个庞大的"贫农"阶层。由于土地流转而带来的新的社会分化将可能产生对抗性的社会矛盾,引发农村社会阶层甚至阶级的冲突。 展开更多
关键词 贫农 土地流转 阶层分化
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农民土地权益保障的困境与出路 被引量:5
7
作者 刘安华 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2010年第20期10916-10918,10922,共4页
分析了我国农民土地权益保障的现实困境:一是农村集体土地产权虚置;二是农村集体土地主体虚位;三是农村集体土地权能残缺;四是农民的物质帮助权缺失。提出了加强农民土地权益保障的路径:一是完善农民土地权益保障的立法;二是科学设置农... 分析了我国农民土地权益保障的现实困境:一是农村集体土地产权虚置;二是农村集体土地主体虚位;三是农村集体土地权能残缺;四是农民的物质帮助权缺失。提出了加强农民土地权益保障的路径:一是完善农民土地权益保障的立法;二是科学设置农村土地权益,包括明确规定农村土地的集体所有制的法律性质为农民按份共有、明确界定农地所有权主体、消除产权残缺与确保农民产权的完整化、明确界定公共利益的范围、明确规定征地主体对原产权人合理补偿原则5点;三是完善农村村民自治;四是规范征地制度,包括规范土地流转的程序与控制耕地征收、确立公平补偿标准与规范土地补偿程序2个方面;五是加强土地流转过程中的司法监督;六是加快农民合作经济组织发展与培植农民维权组织。 展开更多
关键词 农民土地权益 征收土地 土地所有者 土地流转
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The Plights and Solutions of the Farmers' Land Rights Protection 被引量:1
8
作者 LIU An-hua 《Asian Agricultural Research》 2010年第6期41-45,共5页
The current plights of farmers' land rights in China are analyzed.They cover the vain installation of the security of farmers' land rights,vain position of the dominant role played by rural collective land,inc... The current plights of farmers' land rights in China are analyzed.They cover the vain installation of the security of farmers' land rights,vain position of the dominant role played by rural collective land,incomplete functions of rural collective land and the inadequate material assistance of farmers.The solutions for ensuring the security of farmers' land rights are put forward,in the first place,perfecting the legislation of guaranteeing farmers' land rights.In the second place,scientifically installing the rural land rights,which covers the following aspects,such as,clearly defining that the collective ownership of rural land belongs to farmers in law;clearly defining the main body of rural land property and eliminating the shortage of property rights;demarcating the range of public interests and clearly stipulating the reasonable compensation of main body of land expropriation.In the third place,villagers' autonomy should be perfected.In the forth place,standardizing the system of land expropriation,which includes the two aspects of normalizing the land transference procedure and the control of collecting land tax,and establishing fair compensation standard and normalizing land compensation procedure.In the fifth place,strengthening land transference and judiciary,and enforcing supervision;in the sixth place,accelerating the development of peasants' cooperative economic organizations and cultivating peasants' rights keeping organization.Through the discussion on the plights and solutions of farmers' land rights protection,the coordination of rural and urban development will be realized and a harmonious society will be built. 展开更多
关键词 Farmers'land rights land expropriation landOWNER land transference China
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南水北调中线工程移民安置区土地流转补偿标准研究 被引量:5
9
作者 刘灵辉 陈银蓉 《水力发电》 北大核心 2013年第7期4-9,共6页
我国对大中型水利水电工程实行开发性移民方针,强调农村移民主要采取以土安置。在土地承包经营权物权地位确立后,移民的迁入并分享安置区的土地等资源,这势必会对安置区居民的土地权益带来负面的影响。根据"卡尔多-希克斯"社... 我国对大中型水利水电工程实行开发性移民方针,强调农村移民主要采取以土安置。在土地承包经营权物权地位确立后,移民的迁入并分享安置区的土地等资源,这势必会对安置区居民的土地权益带来负面的影响。根据"卡尔多-希克斯"社会福利改进标准,要实现安置区土地向移民转移过程的社会福利改进,就需要对利益受损的安置区集体和居民给予相应的补偿以弥补其福利损失。因此,安置区土地流转的利益受损方理应获得相应的货币补偿。以南水北调中线工程为例,运用条件价值法(CVM)对安置区土地流转的补偿标准进行了实证研究,并建立指标体系对补偿标准进行了评价,提出了相关的对策和建议。 展开更多
关键词 水库移民 安置区居民 土地流转 补偿标准 南水北调中线工程
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山区农户土地流转意愿实证研究——以山西省武乡县北良村为例 被引量:5
10
作者 冯旭芳 程巧丽 刘晶妹 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2011年第2期945-948,954,共5页
以山西省武乡县北良村为研究对象,采用调查、访谈等方法,从农户私下流转情况、土地流转形式、土地流转主体、土地流转费用、流转签订合同情况及农户对流转土地法律的了解情况等方面对农户土地流转现状进行分析,并对农户土地流转意愿及... 以山西省武乡县北良村为研究对象,采用调查、访谈等方法,从农户私下流转情况、土地流转形式、土地流转主体、土地流转费用、流转签订合同情况及农户对流转土地法律的了解情况等方面对农户土地流转现状进行分析,并对农户土地流转意愿及影响流转意愿的因素进行调查。为了加快土地流转、提高农民收入,提出了大力发展农村教育事业、加大对"三农"的扶持力度、规范农村土地流转行为等建议。 展开更多
关键词 农户 土地流转 意愿 山西省
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基于土地流转制度下的农村养老模式探析 被引量:3
11
作者 蔡路 崔瑛 《云南农业大学学报(社会科学版)》 2010年第3期6-9,共4页
随着经济社会的不断发展进步,长期以来在中国传统社会,尤其是在农村占据主导地位的家庭养老模式受到了冲击。目前,农村土地的养老保障功能虽然逐渐弱化,但仍然是保证农村家庭养老的重要基础。试图通过对现有农村土地流转模式进行改进以... 随着经济社会的不断发展进步,长期以来在中国传统社会,尤其是在农村占据主导地位的家庭养老模式受到了冲击。目前,农村土地的养老保障功能虽然逐渐弱化,但仍然是保证农村家庭养老的重要基础。试图通过对现有农村土地流转模式进行改进以提高农村人口的生活水平。 展开更多
关键词 农村土地 农村养老 土地流转
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农村大学生非农化过程中承包经营权存在的问题及应对策略——基于319名农村大学生的调查 被引量:2
12
作者 刘灵辉 《电子科技大学学报(社科版)》 2014年第2期89-92,98,共5页
农村大学生非农化过程中的土地问题是由于户口、职业非农化引致的成员资格瑕疵与承包经营权物权支配性之间的矛盾冲突所引起,同时,农村大学生融入城市难度增大与农民身份利益凸显所形成的强烈反差,使得农村大学生越来越关注自己的土地... 农村大学生非农化过程中的土地问题是由于户口、职业非农化引致的成员资格瑕疵与承包经营权物权支配性之间的矛盾冲突所引起,同时,农村大学生融入城市难度增大与农民身份利益凸显所形成的强烈反差,使得农村大学生越来越关注自己的土地权益。农村大学生非农化过程中的承包经营权问题主要包括:集体非法收回,土地征收补偿收益分配混乱。根据农村大学生的实际情况,设计了四种应对策略:土地保留、土地流转、土地置换与土地退出,最后提出相应的对策和建议。 展开更多
关键词 农村大学生 承包经营权 土地保留 土地流转 土地置换 土地退出
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对农村土地流转问题的探讨——江西万年县梓埠镇土地流转现状及经验 被引量:4
13
作者 傅建春 邱建旺 方勇 《重庆交通学院学报(社会科学版)》 2005年第2期37-39,共3页
推行农村土地流转,是现阶段农民为了适应不断变化的市场经济、更好地解放生产力、多渠道增加收入的一个有效办法。分析梓埠镇土地流转工作的现状、土地流转成功的原因、推广经验的意义,提出进一步完善土地流转的建议。
关键词 土地流转 农村 梓埠镇
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基于Logistic模型的农村土地流转意愿及其影响因素分析——以东海县为例 被引量:4
14
作者 王竟凡 江梦 刘炜康 《科技和产业》 2013年第12期32-34,77,共4页
规模化、集约化已成为农业发展的必然趋势,而其又必须以土地流转的高效化为前提。本文以东海县实地调研数据为样本,采用Logistic模型分析农户的土地流转意愿及其影响因素。结果表明:文化水平、预期收益、家庭劳动力数量、非农收入比、... 规模化、集约化已成为农业发展的必然趋势,而其又必须以土地流转的高效化为前提。本文以东海县实地调研数据为样本,采用Logistic模型分析农户的土地流转意愿及其影响因素。结果表明:文化水平、预期收益、家庭劳动力数量、非农收入比、土地流转历史及对土地相关政策的了解程度6个因素对农户土地流转意愿影响显著,性别、年龄、是否参加养老保险3个因素对农户土地流转意愿影响不显著。 展开更多
关键词 土地流转 农户意愿 LOGISTIC模型 东海县
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租佃制是具有活力的土地流转方式 被引量:2
15
作者 张履鹏 张爽 李艳 《古今农业》 2008年第4期1-12,共12页
历来中国农村自始至终存在着两种经济成分:一种是自给自足的小农经济,即所谓"编户齐民"似"汪洋大海"的小农经济。另一种是地主经济,他们依靠其社会政治、经济地位优势,占有超常的土地,控制劳动力,用剥削方式从事生... 历来中国农村自始至终存在着两种经济成分:一种是自给自足的小农经济,即所谓"编户齐民"似"汪洋大海"的小农经济。另一种是地主经济,他们依靠其社会政治、经济地位优势,占有超常的土地,控制劳动力,用剥削方式从事生产经营。地主土地的经营方式归纳起来大致有三种:蓄养农奴耕作、雇工耕作和出租给佃户耕作。宋代以后广泛实行的租佃制是历史选择的结果。租佃制促进了土地权属的流转,目前土地租赁在农业经营中依然存在活力。 展开更多
关键词 小农 地主 租佃制 土地流转
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后农业税时代加快农村土地流转市场化进程问题 被引量:3
16
作者 洪二丽 孙刚 《乡镇经济》 北大核心 2008年第11期42-45,共4页
当前,农村土地流转市场体系还没有真正建立,土地产权、市场运作、社会保障等方面的不足不同程度地制约着土地流转市场的发展。针对此种现状,文章从健全农村土地市场的政策,扩大市场范围、加强市场中介组织,建立土地评估体系,深化土地制... 当前,农村土地流转市场体系还没有真正建立,土地产权、市场运作、社会保障等方面的不足不同程度地制约着土地流转市场的发展。针对此种现状,文章从健全农村土地市场的政策,扩大市场范围、加强市场中介组织,建立土地评估体系,深化土地制度改革等方面着手,提出推动农村土地流转市场化的对策。 展开更多
关键词 农村 土地流转 市场化
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刍议土地流转中注重粮食规模化发展:山西省朔州市山阴县粮食生产规模经营的实践与启示 被引量:2
17
作者 刘芳 张岩 《山西科技》 2012年第2期4-6,共3页
阐述了规模经营是粮食生产的发展方向及土地流转中培育粮食生产规模经营户的重要性。通过对朔州市山阴县粮食生产规模化经营的现状调查,分析了土地流转中粮食生产规模经营户目前的状况及存在问题,针对性地提出了具体建议及措施。
关键词 土地流转 规模生产经营种粮户 发展
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农村土地流转形势下农机合作组织的发展现状及趋势 被引量:2
18
作者 许景诚 《农业科技与装备》 2009年第3期154-155,共2页
通过深入实际走访调查,研究辽阳市农机专业合作组织的发展现状,分析农机专业合作组织在生产实践中发挥的作用和取得的成效,指出辽阳农机专业合作社参与土地流转需要解决的几个问题,并对辽阳农机专业合作组织的未来发展趋势进行展望。
关键词 农业机械化 农机专业合作组织 土地流转 现状 问题 趋势
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基于Logistic模型的农村宅基地流转意愿研究——以保定市为例 被引量:1
19
作者 李欣 李秀霞 《上海国土资源》 2015年第3期53-56,共4页
对河北省保定市的三个县农户进行抽样调查,以定性与定量分析相结合,运用Logistic回归方法,进行农村宅基地流转意愿的分析研究。结果表明:目前愿意流转宅基地的占46.3%;距县城交通距离越远、宅基地面积越少、在家务农人口越多、文化程度... 对河北省保定市的三个县农户进行抽样调查,以定性与定量分析相结合,运用Logistic回归方法,进行农村宅基地流转意愿的分析研究。结果表明:目前愿意流转宅基地的占46.3%;距县城交通距离越远、宅基地面积越少、在家务农人口越多、文化程度越低等的农户越不愿意流转农村宅基地;影响因素依次为户主年龄、受教育程度、距县城的交通距离、宅基地的面积、在家务农人口、距交通主干道距离、外出务工人口、家庭年农业收入及对政策的了解程度。提出完善农村宅基地制度、完善社会保障制度、形成推拉机制、实施差别化政策等措施,以促进农村宅基地的合理流转。 展开更多
关键词 农村宅基地 土地流转 意愿调查 LOGISTIC模型
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多维度社会转型背景下的日本小城镇城镇化研究 被引量:1
20
作者 马黎明 《中国名城》 2015年第6期87-90,共4页
日本的小城镇城镇化与多维度的制度和社会变迁直接相关,在这一过程中,日本政府主要采取了放宽土地流转管制,推进市町村合并、农村地区的产业转型等政策和法律手段,多维度的社会和制度转型也因此而构成了日本小城镇城镇化的主要特征。
关键词 小城镇城镇化 多维度社会转型 土地流转 市町村合并 特色产业支撑
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