近代租佃制度的产权结构与功能分析——中国传统地权构造的再认识 被引量：6

1

作者 张一平 《学术月刊》 CSSCI 北大核心 2011年第10期132-143,共12页

对近代租佃制的认识关乎传统农业经济的顺利转换。以往租佃制被视为地主经济乃至封建制度的基本要素,而超越这一叙述框架并展开技术分析,却可发现其本土色彩浓厚的独特构造:从租佃制的形态看,租佃比例和地租率反映了土地占有权和收益权... 对近代租佃制的认识关乎传统农业经济的顺利转换。以往租佃制被视为地主经济乃至封建制度的基本要素,而超越这一叙述框架并展开技术分析,却可发现其本土色彩浓厚的独特构造:从租佃制的形态看,租佃比例和地租率反映了土地占有权和收益权的分割,而一田多主则体现了占有、使用、收益、处置等权利的复杂化;从租佃制的功能看,租佃经营不仅是一种组合各类要素的生产方式,更是以土地为中介的资金运作方式,发挥着现代金融工具产生前的财富保值增值功用;从地权构造的内涵来看,无论是权利的类别与主体,还是权能大小、时间长短、交易和衍变过程,租佃制度具有相当大的弹性,是与中国实际相适应的反映生存智慧的产权形式。 展开更多

关键词 租佃制 形态与功能 产权结构 土地流转

原文传递

农户经营农场规模、租佃制度与农业生产率——基于历史视角的实证考察 被引量：6

2

作者 黄天宇 李楠 《经济评论》 CSSCI 北大核心 2021年第5期102-117,共16页

本文以土地可以在市场中自由流动的民国时期东北地区为研究对象,运用随机前沿分析等计量方法,在历史视角下系统性地考察了农户经营农场规模、租佃制度对农业生产率的影响。研究发现,农场面积与单位面积产量之间存在显著的反向关系,但与... 本文以土地可以在市场中自由流动的民国时期东北地区为研究对象,运用随机前沿分析等计量方法,在历史视角下系统性地考察了农户经营农场规模、租佃制度对农业生产率的影响。研究发现,农场面积与单位面积产量之间存在显著的反向关系,但与人均产出之间存在正向关系。在进一步对效率进行考察时发现,农场面积与全要素生产率之间存在正向关系,而与技术效率之间存在"U"型的非线性关系。此外,分成合约佃农的生产效率普遍低于自耕农和定额合约佃农。本文的结果不仅丰富了农业经济史相关研究,也为当前在土地流转市场化改革的背景下,鼓励适度规模化生产的政策思路,提供了一定的历史借鉴。 展开更多

关键词 农场规模 土地租佃 生产率 技术效率

原文传递

我国城市土地租赁的若干法律问题 被引量：1

3

作者 戚兆岳 《北京政法职业学院学报》 2005年第3期28-33,共6页

土地租赁是各国在实现土地所有权和利用权在经济性上的分离所普遍采用的方式,但是由于初期我国在制度设计上主要采用的是土地使用权出让和划拨的方式,因此,有关土地租赁的方式虽然近年来已经开始实施,但是,它毕竟还是一种新的制度,有关... 土地租赁是各国在实现土地所有权和利用权在经济性上的分离所普遍采用的方式,但是由于初期我国在制度设计上主要采用的是土地使用权出让和划拨的方式,因此,有关土地租赁的方式虽然近年来已经开始实施,但是,它毕竟还是一种新的制度,有关租赁与出让的关系、适用的范围、租金、期限、土地租赁权的转让和转租以及地上改良物的补偿等问题均存在值得探讨的问题。本文试就这些方面作些分析。 展开更多

关键词 土地租赁 土地使用权 租金 土地租赁权 法律问题 土地使用权出让 城市 土地所有权 经济性 利用权 适用 转租

下载PDF 职称材料

从超越到扬弃:土地革命时期苏区法律中租佃关系之嬗变 被引量：2

4

作者 赵晓耕 陈和平 《南昌大学学报（人文社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2014年第6期77-83,共7页

鉴于传统租佃制度对佃农之残酷剥削性,苏区土地革命分地之后的土地法禁绝了土地租佃行为,但湖泊、山林等大规模的公地以及红军家属和老弱病残家庭所分得土地不便耕作之现实问题,使得苏区中后期的土地法逐渐放开了对租佃行为的限制,基本... 鉴于传统租佃制度对佃农之残酷剥削性,苏区土地革命分地之后的土地法禁绝了土地租佃行为,但湖泊、山林等大规模的公地以及红军家属和老弱病残家庭所分得土地不便耕作之现实问题,使得苏区中后期的土地法逐渐放开了对租佃行为的限制,基本确立了租佃自由原则。这种对传统租佃制度从超越到扬弃的过程体现了立法者从革命理想到现实理性,在这一否定之否定的过程中,苏区租佃立法和党的租佃理论渐趋完备,这一过程也说明了租佃经济存在的必然性与合理性。 展开更多

关键词 土地革命 苏区 土地法 租佃

下载PDF 职称材料

从剥削到契约——近三十年清代租佃研究范式的转换与反思 被引量：2

5

作者 王聪聪 《西安建筑科技大学学报（社会科学版）》 2014年第5期16-21,32,共7页

在传统学术理论中,清代租佃被认为是地主对佃农的剥削。近三十年,学术界对此进行了反思。就本质而言,租佃不是剥削而是契约。地主与佃农具有不同的社会分工。通过租佃,地主土地与佃农劳动力有效结合,解放与促进了社会生产力。而且,双方... 在传统学术理论中,清代租佃被认为是地主对佃农的剥削。近三十年,学术界对此进行了反思。就本质而言,租佃不是剥削而是契约。地主与佃农具有不同的社会分工。通过租佃,地主土地与佃农劳动力有效结合,解放与促进了社会生产力。而且,双方通过协商而非强迫的方式确立租佃关系。学术界初步完成了研究范式的转变,但仍应需从更长历史时段重新审视租佃,以期更了解传统租佃性质与功能,从而有助于更清晰认识中国传统社会的真实图像。 展开更多

关键词 清代租佃 剥削 契约 范式转换 理论反思 传统中国

下载PDF 职称材料

土地租期、土地经营规模与农业产业化联合体成长绩效 被引量：1

6

作者 汤文华 《江西农业学报》 CAS 2021年第2期121-129,共9页

通过梳理国内外现有文献,基于对河北、安徽、江西、河南、宁夏、海南、江苏、福建等省区农业产业化联合体的调研数据,理论与实证相结合研究了土地租期、土地经营规模与农业产业化联合体成长绩效的影响。结果表明,土地租期与联合体绩效呈... 通过梳理国内外现有文献,基于对河北、安徽、江西、河南、宁夏、海南、江苏、福建等省区农业产业化联合体的调研数据,理论与实证相结合研究了土地租期、土地经营规模与农业产业化联合体成长绩效的影响。结果表明,土地租期与联合体绩效呈“U”型相关,土地经营规模与联合体绩效显著正相关;除教育外,其余控制变量与联合体绩效显著正相关。鉴于此,提出了4点相关政策建议:一是鼓励合作双方签订中长期土地流转租赁契约;二是有序推进土地流转与规模经营,加大财政支农力度;三是加强农业产业化联合体等新型农业经营主体负责人职业培训,引进大学生等高层次人才,提高联合体管理水平;四是鼓励以股份合作制的方式建立联合体,并构建紧密的利益联结机制,同时健全完善互联互通基础设施。 展开更多

关键词 土地租期 土地经营规模 农业产业化联合体

下载PDF 职称材料

中国地租形式研究——以近代江苏地租为例 被引量：1

7

作者 刘冬梅 周应堂 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2011年第15期9448-9450,共3页

对土地租税的征收形式,以及3种土地制度模式即雇工经营、分成制和定额制进行了比较研究,并得出结论,中国土地制度的形成与地主、农民对利益的获取与风险的偏好直接相关,形成了中国传统社会的独具特点的土地制度。

关键词 土地制度 地租 博弈

下载PDF 职称材料

罗马统治时期埃及妇女的土地租佃 被引量：1

8

作者 谢振玲 《内蒙古民族大学学报（社会科学版）》 2008年第4期10-12,共3页

罗马统治时期的埃及,土地租佃制成为占主导地位的土地经营方式,形成了复杂的土地租佃关系。这其中更引人注目的是此时的埃及妇女亦活跃于土地租佃中。妇女不仅是土地的出租者,而且还是土地的租佃者。分析罗马时期埃及妇女的土地租佃经... 罗马统治时期的埃及,土地租佃制成为占主导地位的土地经营方式,形成了复杂的土地租佃关系。这其中更引人注目的是此时的埃及妇女亦活跃于土地租佃中。妇女不仅是土地的出租者,而且还是土地的租佃者。分析罗马时期埃及妇女的土地租佃经营状况,对于研究罗马时期埃及妇女甚至是古代埃及妇女的经济地位及社会地位都会有所裨益。 展开更多

关键词 罗马埃及 埃及妇女 土地租佃

下载PDF 职称材料

制度约束下的风险与激励——基于近代东北农地租佃契约的理论与实证研究 被引量：1

9

作者 黄天宇 李楠 韦潇 《经济科学》 CSSCI 北大核心 2021年第4期130-143,共14页

风险与激励的关系一直是契约理论的重要内容。本文在经典理论框架(Holmstrom和Milgrom,1987)的基础上,根据农业实践引入契约类型选择的制度限制,分析风险对最优租佃契约形式以及激励的影响,并且利用民国时期东北地区的微观契约数据进行... 风险与激励的关系一直是契约理论的重要内容。本文在经典理论框架(Holmstrom和Milgrom,1987)的基础上,根据农业实践引入契约类型选择的制度限制,分析风险对最优租佃契约形式以及激励的影响,并且利用民国时期东北地区的微观契约数据进行实证检验。结果发现,灾害风险越大,分成契约被选择的概率越大(激励越小);同时无论选择的是分成还是定额契约,地租率都会越小(激励越大)。此外,当佃农的财富增加或者使用受灾害影响更小的土地时,风险对契约选择的影响可以被减轻。本文的分析为风险与激励关系文献中相互矛盾的实证发现提供了一种可能的解释。 展开更多

关键词 土地租佃 契约理论 风险与激励 契约类型约束

下载PDF 职称材料

农村土地租赁博弈分析

10

作者 李维 《经济研究导刊》 2009年第29期31-33,共3页

在分析国内外有关农村土地租赁关系研究进展的基础上,从博弈论角度透视土地租赁关系,并依据入户调查资料,建立不完全信息静态博弈模型。研究结果表明:相比高地租土地,土地租入方对低地租和中等地租土地有激励;土地租入方实施"冷酷... 在分析国内外有关农村土地租赁关系研究进展的基础上,从博弈论角度透视土地租赁关系,并依据入户调查资料,建立不完全信息静态博弈模型。研究结果表明:相比高地租土地,土地租入方对低地租和中等地租土地有激励;土地租入方实施"冷酷到底"策略,土地出租方没有激励实施机会主义行为;最终导致高质量土地退出市场,低质量和中等质量土地占据整个市场,土地资源的无效率配置。 展开更多

关键词 农村 土地租赁 博弈

下载PDF 职称材料

中国古代农村土地制度研究刍议 被引量：6

11

作者 栾成显 《河北大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2008年第2期20-23,共4页

本文介绍了20世纪80年代以后中国古代农村土地制度的研究状况,从实证研究的角度进行了评议,对土地制度如何研究评价提出了新的见解。

关键词 封建土地所有制 地权分配 租佃关系

下载PDF 职称材料

关于农地租赁制度的法律思考——兼谈我国农地租赁权的构建与完善 被引量：3

12

作者 彭真明 常健 《华中师范大学学报（人文社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2003年第2期40-46,共7页

随着我国农村经济体制改革的深入发展 ,农村土地使用制度 ,尤其是现行的农地承包经营制度逐渐表现出诸多的不适应 ,迫切需要进行相应的变革。针对农地使用制度的完善 ,经济学家提出了农地租赁制度的改革方案。本文在分析农地使用制度现... 随着我国农村经济体制改革的深入发展 ,农村土地使用制度 ,尤其是现行的农地承包经营制度逐渐表现出诸多的不适应 ,迫切需要进行相应的变革。针对农地使用制度的完善 ,经济学家提出了农地租赁制度的改革方案。本文在分析农地使用制度现状及存在问题的基础上 ,试图从法律角度入手对农地租赁制进行探讨 ,并提出在我国即将出台的《物权法》中引入农地租赁权的概念 。 展开更多

关键词 农地使用制度 承包经营 农地租赁 物权法 农地租赁权 中国

下载PDF 职称材料

土地租佃契约所见晋唐时期吐鲁番农时初探 被引量：2

13

作者 王双怀 屈蓉蓉 《陕西师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2020年第3期78-86,共9页

吐鲁番出土租佃契约中的时间因素包括立契日期和交租日期,这两项要素都与农时密切相关。租佃契约的签订以不误春耕播种为前提,高昌国时期的立契日期集中于以二月为主的年初;到唐时西州人多地少,预租土地的情况增加,故契约签订日期发展... 吐鲁番出土租佃契约中的时间因素包括立契日期和交租日期,这两项要素都与农时密切相关。租佃契约的签订以不误春耕播种为前提,高昌国时期的立契日期集中于以二月为主的年初;到唐时西州人多地少,预租土地的情况增加,故契约签订日期发展到以十一月为主的年尾。为避免欠租,租金交纳则在五月麦收和十月谷获的季节进行;果园和菜园还需交纳一些应季所产的农作物。农时不仅对农业生产有导向作用,日常生活中的赋税征收、粮食储存和对水利设施的维修也都受到农时规律的影响。 展开更多

关键词 吐鲁番 出土文书 土地租佃契约 农时信息 高昌 西州

下载PDF 职称材料

农户非农就业与农地租赁关系及其影响机制研究——基于鲁鄂甘桂四省的农户问卷调查 被引量：1

14

作者 袁威 《甘肃行政学院学报》 CSSCI 北大核心 2016年第1期105-118,129,共14页

非农就业和农地租赁是社会主义新农村建设的两项重大课题,通过回顾与非农就业—农地租赁两者关系相关的国内外文献,并借鉴部分国家特定时期非农就业和农地租赁的发展情况,我们发现非农就业和农地租赁并非单纯的互相促进关系。本文借鉴&q... 非农就业和农地租赁是社会主义新农村建设的两项重大课题,通过回顾与非农就业—农地租赁两者关系相关的国内外文献,并借鉴部分国家特定时期非农就业和农地租赁的发展情况,我们发现非农就业和农地租赁并非单纯的互相促进关系。本文借鉴"农地租赁理论"构建了理论分析框架,并通过基于山东、湖北、甘肃和广西四省的农户问卷调查的微观实证和基于省级面板数据的宏观实证两个层次,探讨了非农就业与农地租赁的关系,以及两者发生影响的机制。得到以下主要结论:外地非农就业与农地租赁有正向关系,外地非农就业促进了农地的租出但对农地租入的影响不显著,本地非农就业抑制农地租赁。非农就业对农地租赁的影响在微观层次是通过家庭资源禀赋发生作用,而宏观层次则是通过中间依赖变量发生作用。 展开更多

关键词 农地租赁 非农就业 农地流转 劳动力转移

下载PDF 职称材料

减租交租与佃权保障:抗日根据地土地租佃法的历史与逻辑

15

作者 陈和平 乐淑珍 《私法》 2022年第1期256-281,共26页

抗战时期中国共产党提出的减租土地政策,很快在根据地土地法中得到了确立,减租成为根据地租佃法的重中之重。减租导致的地主大量撤佃,催生了佃权保障制度,在此基础上各根据地的减租、查减、退租群众运动得以深入开展。在立法减租到实践... 抗战时期中国共产党提出的减租土地政策,很快在根据地土地法中得到了确立,减租成为根据地租佃法的重中之重。减租导致的地主大量撤佃,催生了佃权保障制度,在此基础上各根据地的减租、查减、退租群众运动得以深入开展。在立法减租到实践减租的不断反复中,根据地租佃法渐趋完善,最终实现了减租与交租、减租与佃权保障、减租与退租的完美统一。 展开更多

关键词 减租交租 佃权保障 抗日根据地 租佃法

原文传递

国家法与习惯法之协调融合——民国时期广东耕地租佃法律制度探究

16

作者 王权典 翁楚彬 《南方农村》 2013年第2期21-30,共10页

文章基于考证民国时期国家租佃法制与广东地方习惯规则之协调融合的关系,探析广东耕地租佃法律制度的基本特点;再结合台湾与大陆农地制度的改革历程,试探借鉴当前《物权法》立法理念下农地使用制度改革创新的可行途径及政策建议。

关键词 农业经营主体 农村土地 佛山

下载PDF 职称材料

民国法律与佃俗中欠租与撤佃关系之辩

17

作者 陈和平 《中国农史》 CSSCI 北大核心 2015年第4期85-98,共14页

土地租佃是佃农生存之本,也是地主获得土地资产性收益的重要方式。欠租撤佃这项租佃习俗大量见诸民国佃约,并受到了民国民法和土地法的充分肯定。欠租是否必然导致地主撤佃、撤佃后可否追租、欠租是否可以撤永佃、不欠租时地主可否撤佃... 土地租佃是佃农生存之本,也是地主获得土地资产性收益的重要方式。欠租撤佃这项租佃习俗大量见诸民国佃约,并受到了民国民法和土地法的充分肯定。欠租是否必然导致地主撤佃、撤佃后可否追租、欠租是否可以撤永佃、不欠租时地主可否撤佃等等,在民国法律、地方佃俗和租佃实践中差异甚大,体现出了在地主撤佃权之规范上国法的审慎和佃俗的宽容。呈现在欠租与撤佃关系复杂性之背后的是业佃间的利益博弈以及业佃双方的理性和无奈。 展开更多

关键词 民国法律 租佃习俗 欠租 撤佃 永佃权

原文传递