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题名试论业主大会和业主委员会的法律定位
被引量：5
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作者
黄国铭
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机构
福建工程学院工程管理系
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出处
《福建工程学院学报》
CAS
2005年第2期176-179,共4页
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文摘
物业管理行业健康发展的一个重大核心问题,是业主管理组织即业主大会和业主委员会的法律定位。准确科学地为业主管理组织定位,明确业主管理组织的法律地位,是我国建立业主自治自律与物业管理企业专业化管理相结合的物业管理体制必不可少的基础,也是培育和规范物业管理市场的首要前提和必然要求。
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关键词
物业管理
业主大会
业主委员会
法律定位
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Keywords
real estate management
convention of house-owners
committee of house-owners
legal status
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分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
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题名业主委员会的法律地位研究
被引量：7
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作者
贺晓芳
齐恩平
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机构
天津商学院法政学院
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出处
《天津商学院学报》
2007年第2期56-60,共5页
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基金
天津市高校哲学社会科学研究规划资助项目"构建和谐小区民事法律规制"(TJ05-FX011)
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文摘
主要分析了业主委员会的主体地位及其权利义务的内容。认为理论上业主委员会既非法人也非其他组织,无法律主体资格,而将此种资格赋予业主大会更加合理。但是在实践中,基于代表人理论,应由业主委员会进行起诉和应诉,并由全体业主共同承担诉讼结果。进一步介绍了其他国家的相关立法制度,并提出了立法建议。
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关键词
业主大会
业主委员会
法律地位
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Keywords
convention of house-owners
committee of house-owners
legal status
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
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题名业主委员会运作制度研究
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作者
郭嗣彦
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机构
番禺职业技术学院财经系
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出处
《番禺职业技术学院学报》
2004年第2期13-16,共4页
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文摘
业主委员会作为业主大会的执行机构,是全体业主实现物业管理自治的重要途径,一般须依法组建,有关法律也应对其组建作全面、具体的规定。然而,我国《物业管理条例》的相关规定却存在明显缺陷,既忽视了未组建业主委员会时的救济方法,也未考虑到业主委员会不必存在或因故不能履职时的替代措施。为解决这些问题,我们完全可以借鉴其他国家和地区的先进经验。在组建业主委员会时,应该对其委员的选任条件作较严格规定,设法防止有人利用其委员身份损人利己。业主委员会组建后,其运作也应遵守一定规则,以便进行有效管理;同时,要从法律上承认业主委员会的当事人能力,允许其以自己名义为全体业主谋利益。在我国,业主委员会运作时还会涉及到如何协调与居民委员会的关系,结合实际并参考国际先进经验,宜将居民委员会定位为业主委员会的监督、指导、咨询性机关。
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关键词
物业管理
业主委员会
业主利益
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Keywords
house property management
committee of house-owners
owners interest
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分类号
F299.233
[经济管理—国民经济]
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题名论业-居协同推动社区自治良性运行
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作者
唐先锋
祝健敏
陆来宝
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机构
浙江万里学院
宁波市鄞州区白鹤街道办事处
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出处
《浙江万里学院学报》
2017年第3期13-18,共6页
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基金
2016年度浙江省民政政策理论研究规划课题(项目编号:ZMYB201617)
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文摘
针对城市基层治理多元主体难成合力、居委会与业委会自治事务重叠与沟通不畅,在加强相关自治组织与制度建设的基础上,通过居委会或业委会"提出议题"(一票)、社区党委会"审查决策"(二票)、业居联系会或社区民主协商会"沟通协商"(两会)、业主大会或社区成员代表大会"表决决策"(三票)等"三票两会"的小区业-居协同决策机制,完善居委会与业委会自治制度,促进协同治理,实现城市社区自治工作良性运行。
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关键词
业-居协同
居民自治
业主自治
社区自治
“三票两会”
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Keywords
collaborative work mechanism between neighborhood and the owners committee
house-owners self-governance
community self-governance
＂two conferences ＆. three tickets＂
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分类号
C916
[经济管理]
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