基于决策树的个人住房贷款信用风险评估模型 被引量：14

1

作者 刘军丽 陈翔 《计算机工程》 EI CAS CSCD 北大核心 2006年第13期263-265,271,共4页

在决策树理论的指导下,通过信息增益的应用和公式的构造获取属性重要程度评价值,结合决策树挖掘得到个人住房贷款风险评估模型。经过对该模型进行测试和评价,得出它们预测准确率较高的结论,实现了能够从真正意义上帮助银行信贷人员进行... 在决策树理论的指导下,通过信息增益的应用和公式的构造获取属性重要程度评价值,结合决策树挖掘得到个人住房贷款风险评估模型。经过对该模型进行测试和评价,得出它们预测准确率较高的结论,实现了能够从真正意义上帮助银行信贷人员进行信贷分析并为信贷决策提供支持的模型。同时,该方法对其它评价模型的构造也有一定借鉴意义。 展开更多

关键词 数据挖掘 决策树 个人住房贷款 信用风险评估

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个人住房贷款的风险管理 被引量：7

2

作者 李卓然 《经济研究导刊》 2006年第6期73-75,共3页

我国个人住房贷款的风险可能成为未来银行不良贷款增加的主要来源之一。个人住房贷款所面临的风险包括:银行的流动性风险、个人的信贷风险、贷款中的操作风险等。为了应对相关的风险,商业银行应当从多方面完善个人住房贷款的风险管理。... 我国个人住房贷款的风险可能成为未来银行不良贷款增加的主要来源之一。个人住房贷款所面临的风险包括:银行的流动性风险、个人的信贷风险、贷款中的操作风险等。为了应对相关的风险,商业银行应当从多方面完善个人住房贷款的风险管理。商业银行应当改善个人信用风险的识别与评估环境,并且积极鼓励商业银行采取市场化的手段转移风险,从各方面推进房地产抵押贷款证券化,其作用可以有效地分散和转移风险。商业银行还应以预警机制预防风险,防患于未然。同时,金融管理机构在政策制定方面也应适应并引导个人住房贷款的健康发展。 展开更多

关键词 个人住房贷款 风险管理 不良贷款

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我国个人住房贷款风险因素分析 被引量：4

3

作者 龚懿 吕晖蓉 吕昊炜 《西南农业大学学报（社会科学版）》 2004年第2期27-29,共3页

我国个人住房贷款的风险正日益积累却没有得到充分重视 ,可能成为未来银行不良贷款增加的重要因素之一。本文旨在对我国个人住房贷款的风险因素进行分析 ,以期为寻求防范风险的机制提供基础。

关键词 个人住房贷款 风险

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我国商业银行个人住房贷款风险的分析及防范 被引量：8

4

作者 钱枫林 邓予兰 《科学．经济．社会》 CSSCI 2011年第1期32-35,43,共5页

自2001年9月以来,我国商业银行个人住房贷款赶超房地产开发贷款,成为银行最重要的放贷对象,个人住房贷款风险也因此成为银行风险管理中最重要的一部分。个人住房贷款风险主要包括:违约贷款风险和提前还款风险,目前我国商业银行风险的管... 自2001年9月以来,我国商业银行个人住房贷款赶超房地产开发贷款,成为银行最重要的放贷对象,个人住房贷款风险也因此成为银行风险管理中最重要的一部分。个人住房贷款风险主要包括:违约贷款风险和提前还款风险,目前我国商业银行风险的管理侧重点在违约贷款,而忽视了提前还款风险管理的重要性。今年10月20日央行宣布提高存贷款基准利率0.25个百分点,这是34个月以来的首次加息,那么存贷款基准利率的上升会给我国商业银行个人住房贷款风险带来什么样的影响呢? 展开更多

关键词 商业银行 个人住房贷款 加息 违约风险 提前还款风险

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浅析商业银行个人住房贷款风险及防范对策 被引量：5

5

作者 孙伟 郝自洁 张博 《黑龙江八一农垦大学学报》 2019年第1期105-108,共4页

个人住房贷款业务是目前商业银行非常关键的信贷业务之一,但是大多数商业银行对此业务管理上重收益轻风险,给该业务持续健康发展带来了隐患。在分析个人住房贷款业务的发展现状的前提下,主要探讨商业银行个人住房贷款业务面临的开发商... 个人住房贷款业务是目前商业银行非常关键的信贷业务之一,但是大多数商业银行对此业务管理上重收益轻风险,给该业务持续健康发展带来了隐患。在分析个人住房贷款业务的发展现状的前提下,主要探讨商业银行个人住房贷款业务面临的开发商风险、借款人风险以及银行内部风险,同时对银行个人住房贷款业务如何进行风险防范提供了相应的建议和措施。 展开更多

关键词 商业银行 个人住房贷款 风险防范对策

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个人住房贷款的风险分析及防范对策

6

作者 郝钰 《贵州商业高等专科学校学报》 2005年第1期9-11,共3页

随着我国住房制度改革的不断深化、城镇居民购房热情的不断升温,个人住房抵押贷款业务已成为商业银行贷款业务的主要组成部分。然而,现阶段我国个人住房贷款业务处于发展初期,还存在很大的风险和隐患。本文分析了个人住房贷款中存在的... 随着我国住房制度改革的不断深化、城镇居民购房热情的不断升温,个人住房抵押贷款业务已成为商业银行贷款业务的主要组成部分。然而,现阶段我国个人住房贷款业务处于发展初期,还存在很大的风险和隐患。本文分析了个人住房贷款中存在的风险并提出了相应的风险防范对策。 展开更多

关键词 个人住房贷款 现状 风险分析 防范对策

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论Markov链在预测个人住房贷款风险中的作用 被引量：1

7

作者 任辉 《广西财经学院学报》 2007年第6期63-66,共4页

随着我国房地产业的蓬勃发展,个人住房贷款量得到了迅速扩张,其风险也日渐显现,为此,我国银行业必须加强对个人住房贷款的风险研究。根据我国商业银行的规定,个人住房贷款的类别变化符合Markov链的状态转移规律,在搜集了足够的数据之后... 随着我国房地产业的蓬勃发展,个人住房贷款量得到了迅速扩张,其风险也日渐显现,为此,我国银行业必须加强对个人住房贷款的风险研究。根据我国商业银行的规定,个人住房贷款的类别变化符合Markov链的状态转移规律,在搜集了足够的数据之后,可以利用Markov链进行贷款违约率的预测,以期帮助商业银行加强其风险管理。 展开更多

关键词 MARKOV链 个人住房贷款 贷款风险

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个人住房贷款还款方式的抉择与完善 被引量：2

8

作者 刘春才 《商业经济》 2015年第7期19-20,119,共3页

住房贷款的还款方式不同,所支付的利息总额是有差别的。目前,我国常见的个人住房贷款还款方式主要有等额本金还款法、等额本息还款法、到期一次还本付息法、等比或等额递增还款法、等比或等额递减还款法,各有优缺点。贷款人应根据未来... 住房贷款的还款方式不同,所支付的利息总额是有差别的。目前,我国常见的个人住房贷款还款方式主要有等额本金还款法、等额本息还款法、到期一次还本付息法、等比或等额递增还款法、等比或等额递减还款法,各有优缺点。贷款人应根据未来收入、支出的预期变化、房贷利率升降预期、投资机会收益高低等因素合理选择还款方式。同时,银行应提供多种多样的还款方式和还款间隔期,给贷款人在还款前提供展期的选择,以不断完善个人住房贷款的还款方式。 展开更多

关键词 个人住房贷款 还款方式 抉择 完善

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个人住房贷款的风险与防范 被引量：1

9

作者 许玉丽 李群 《经济与管理》 2004年第8期71-72,共2页

随着个人住房消费贷款业务的快速发展,其存在的风险也越来越突出地表现出来,如何将风险隐患扼制于萌芽中, 本文从借款人、开发商、贷款人三方就个人住房贷款易形成的风险及如何防范进行分析。

关键词 个人住房贷款 风险 防范

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浅议个人住房贷款的风险防范

10

作者 徐超华 《湖南公安高等专科学校学报》 2005年第5期84-86,共3页

个人住房贷款业务是房地产信贷业务的工作重点,由于个人还贷能力降低,个人信用评价体系和对信贷人约束手段的缺乏,银行管理的缺陷导致个人住房贷款违约率呈上升趋势。为了有效防范个人住房贷款风险,应做到:加强市场分析,防范市场风险;... 个人住房贷款业务是房地产信贷业务的工作重点,由于个人还贷能力降低,个人信用评价体系和对信贷人约束手段的缺乏,银行管理的缺陷导致个人住房贷款违约率呈上升趋势。为了有效防范个人住房贷款风险,应做到:加强市场分析,防范市场风险;加强法律跟踪,防范法律风险;完善信用评估,防范信用风险;加强信贷管理,防范经营风险。 展开更多

关键词 个人住房贷款 风险 防范

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浅论个人住房贷款的风险与对策

11

作者 张毅 《漳州职业技术学院学报》 2007年第3期64-67,共4页

当前漳州城镇居民个人住房贷款数量较大、期限较长、人员较多等特点,个人住房贷款的主要有开发项目风险、借款人风险、担保抵押风险、抵押物处置风险、贷后管理风险、"假个贷"风险。要从把好贷款项目关,做好贷前风险防范工作... 当前漳州城镇居民个人住房贷款数量较大、期限较长、人员较多等特点,个人住房贷款的主要有开发项目风险、借款人风险、担保抵押风险、抵押物处置风险、贷后管理风险、"假个贷"风险。要从把好贷款项目关,做好贷前风险防范工作;严格借款人的审查管理,降低偿还风险;加强政府引导作用,建立信用评估机构;规范操作流程,防范经营风险;加强律师的参与工作,综合运用法律手段;加强个人道德教育,普及基本法律知识等六大方面防范个人住房贷款风险。 展开更多

关键词 个人住房贷款 风险分析 贷款管理

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高等数学在住房贷款中的应用

12

作者 颜士新 《钦州学院学报》 2007年第6期21-25,共5页

随着住房贷款业务的不断完善和成熟,高等数学在住房贷款中的应用也越来越重要.从个人住房贷款的经济学原理出发,着重介绍了偏导数在住房贷款原理中的应用,差分方程在住房贷款还款计算中的应用等.

关键词 个人住房贷款 预算 差分方程 还款公式

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我国个人住房消费信贷的制约因素和完善对策

13

作者 林子桥 《哈尔滨商业大学学报（社会科学版）》 2002年第4期64-66,共3页

大力开展消费信贷业务不仅可以推动经济增长 ,而且也为商业银行金融创新 ,不断开拓新的服务和产品 ,提高经济效益提供了良好商机。建设银行在个人住房贷款方面 ,有其独特的优势。但从目前建设银行整个住房消费贷款情况来说 ,其效果及经... 大力开展消费信贷业务不仅可以推动经济增长 ,而且也为商业银行金融创新 ,不断开拓新的服务和产品 ,提高经济效益提供了良好商机。建设银行在个人住房贷款方面 ,有其独特的优势。但从目前建设银行整个住房消费贷款情况来说 ,其效果及经济效益并不理想。那么 ,原因何在 ,建行又应从哪几个方面采取措施扭转这种局面 ? 展开更多

关键词 制约因素 完善对策 个人住房消费信贷 中国 金融创新 房地产市场 法制建设

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非对称信息下银行个人住房贷款风险成因与防范

14

作者 陶桢 闻德美 程海侠 《淮北职业技术学院学报》 2007年第1期27-29,共3页

信息不对称是我国银行个人住房贷款风险产生的深层次原因。银行在未来发展过程中必须解决好非对称信息下的个人住房贷款风险问题。本文详细分析了银行个人住房贷款风险的成因,并在此基础上提出了相应的防范与化解对策。

关键词 非对称信息 个人住房贷款 风险 成因 对策

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我国个人住房抵押贷款违约风险影响因素的实证研究 被引量：32

15

作者 马宇 《统计研究》 CSSCI 北大核心 2009年第5期100-107,共8页

次贷危机的爆发提醒人们重新认识个人住房抵押贷款违约带来的风险。现阶段,我国商业银行已经发放了大量个人住房抵押贷款,那么,哪些因素可能对我国个人住房抵押贷款违约产生显著影响,这是需要我们深入研究的问题。本文在实地调研的基础... 次贷危机的爆发提醒人们重新认识个人住房抵押贷款违约带来的风险。现阶段,我国商业银行已经发放了大量个人住房抵押贷款,那么,哪些因素可能对我国个人住房抵押贷款违约产生显著影响,这是需要我们深入研究的问题。本文在实地调研的基础上,利用637组数据,对影响我国个人住房抵押贷款违约风险的因素进行了实证分析。研究结果发现,借款人受教育程度越高,工作行业稳定程度和垄断程度越高,违约率越低;借款人购买住房面积越大,每月偿还贷款金额与家庭收入之比越高,违约率越高;本地人比外地人违约率高;购买现房借款人比购买期房借款人的违约率高。对违约影响较大的因素依次是住房面积、月还款额占家庭收入比、是否期房、受教育程度。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 违约风险 实证研究

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个人住房抵押贷款提前还款风险因素实证研究 被引量：13

16

作者 刘洪玉 孙冰 《同济大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2007年第1期124-128,共5页

以个人住房抵押贷款的微观数据为基础,运用比例风险模型,探讨影响个人住房抵押贷款提前还款风险的显著因素.针对提前还款买权,引入了一种新定义的买权价值.实证研究结果不仅表明新定义的买权价值与提前还款风险显著相关,而且还得到了与... 以个人住房抵押贷款的微观数据为基础,运用比例风险模型,探讨影响个人住房抵押贷款提前还款风险的显著因素.针对提前还款买权,引入了一种新定义的买权价值.实证研究结果不仅表明新定义的买权价值与提前还款风险显著相关,而且还得到了与国外同类研究不完全相同的结论,例如借款人收入与提前还款风险显著负相关,借款人年龄与提前还款风险非显著相关等.通过对显著因素的分析,提出借款人保守的负债消费观念、自有资金没有更好的投资渠道、对住宅价格预期的降低以及抵押住宅的出售是引发我国提前还款风险的可能原因. 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 提前还款风险 比例风险模型

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个人住房抵押贷款风险的博弈分析 被引量：5

17

作者 吴晨 蒋晓枫 黄卫国 《中国纺织大学学报》 CSCD 1999年第6期9-11,18,共4页

从动态的角度运用博弈论的基本分析方法,建立了银行和个人之间借款和还款的博弈模型,阐明在我国个人住房抵押贷款中信用风险的形成及转嫁机制,并提出银行应如何规避这些风险.

关键词 博奕 住房抵押贷款 风险 个人贷款 信用

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贷款人逆向选择行为与商业银行的信贷风险——“以租养房”影响住房信贷资产风险的理论模型及其实证分析 被引量：1

18

作者 王剑锋 《财经研究》 CSSCI 北大核心 2003年第11期21-27,共7页

本文建立了"以租养房"影响个人住房贷款资产风险的理论模型,推导出了住房贷款资产风险是否上升的判别规则,并通过实证分析,对我国个人住房贷款资产风险的变化幅度进行了模拟估算。

关键词 “以租养房” 正常收入住房贷款 “以租养房”住房贷款 住房贷款资产风险

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个人住房抵押贷款借款人产品选择行为 被引量：3

19

作者 孙冰 刘洪玉 《金融论坛》 CSSCI 北大核心 2005年第1期28-33,62,共7页

1998年至今,中国个人住房抵押贷款市场迅速成长,并呈现出持续增长趋势。从完善个贷服务、降低金融风险的角度出发,深入研究借款人个贷产品选择行为具有现实意义。本文以2001年北京个贷市场实际交易数据为基础,采用二元Logit选择模型,定... 1998年至今,中国个人住房抵押贷款市场迅速成长,并呈现出持续增长趋势。从完善个贷服务、降低金融风险的角度出发,深入研究借款人个贷产品选择行为具有现实意义。本文以2001年北京个贷市场实际交易数据为基础,采用二元Logit选择模型,定量分析经济因素、借款人个体属性和个贷产品属性对借款人个贷期限和贷款价值比选择行为的影响。实证研究发现,借款人性别对其个贷产品选择的影响并不显著;高收入借款人相对于中低收入借款人更倾向高比例中短期贷款;购置高价住宅的借款人相对于购置中低价格住宅的借款人更倾向选择中低比例长期贷款;未婚借款人更倾向高比例贷款;年轻借款人和高等教育程度借款人更倾向长期贷款。此外,本文结合对特定人群房价收入比的分析,探讨造成借款人选择行为差异的可能原因。本文基本结论为,借款人个贷期限和贷款价值比选择行为相对合理,不存在绝对高风险人群。 展开更多

关键词 选择行为 个人住房抵押贷款 借款人 Logit选择模型 住房抵押贷款市场 长期贷款 1998年 2001年 房价收入比 增长趋势 金融风险 交易数据 经济因素 定量分析 产品属性 实证研究 产品选择 短期贷款 中低收入 教育程度 特定人群

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