基于DEA模型的中部六省农业效率差异分析 被引量：14

1

作者 刘贞平 刘圣欢 《安徽农学通报》 2007年第3期21-22,140,共3页

中部六省是全国重要的农业大省,也是全国重要的商品粮生产基地。中部农业在区域经济发展中占有举足轻重的作用。面对“中部塌陷”的压力,如何实现中部崛起,提高中部农业竞争力,保持农业的快速增长,是摆在我们面前的一个迫切任务。本文... 中部六省是全国重要的农业大省,也是全国重要的商品粮生产基地。中部农业在区域经济发展中占有举足轻重的作用。面对“中部塌陷”的压力,如何实现中部崛起,提高中部农业竞争力,保持农业的快速增长,是摆在我们面前的一个迫切任务。本文利用中部六省2000-2005年的农业年度数据和数据包络分析(DEA)模型测算中部六省的农业技术效率和规模效率,对地区差异进行分析并提出对策建议。 展开更多

关键词 DEA模型 技术效率 规模效率

下载PDF 职称材料

房地产投资与城市化水平实证关系研究 被引量：8

2

作者 刘贞平 《兰州学刊》 CSSCI 2014年第10期186-191,共6页

运用1995-2011年的数据,首先验证中国城市化水平与房地产投资额是否存在长期均衡,然后检验两者的短期关系,采用的方法包括协整检验、格兰杰因果检验及脉冲响应等计量方法。检验结果表明:城市化与房地产投资两者之间的长期均衡关系确实存... 运用1995-2011年的数据,首先验证中国城市化水平与房地产投资额是否存在长期均衡,然后检验两者的短期关系,采用的方法包括协整检验、格兰杰因果检验及脉冲响应等计量方法。检验结果表明:城市化与房地产投资两者之间的长期均衡关系确实存在;城市化水平的提高是房地产投资增加的格兰杰原因,且城市化对房地产投资的影响比房地产投资对城市化的作用要大的多。 展开更多

关键词 城市化 房地产投资 协整检验 误差修正模型 格兰杰因果检验 脉冲响应函数

下载PDF 职称材料

从博弈角度论物业管理中的合作机制 被引量：7

3

作者 刘贞平 刘圣欢 《广东农工商职业技术学院学报》 2009年第2期52-55,共4页

我国的物业管理经过20多年的发展,正在逐步走向成熟和完善。然而,伴随着物业管理业的蓬勃发展,包含业主、物业服务企业、开发商、地方政府和社区居委会在内的利益主体间一直纠纷不断,尤其是业主与物业企业之间经常发生矛盾。这种矛盾有... 我国的物业管理经过20多年的发展,正在逐步走向成熟和完善。然而,伴随着物业管理业的蓬勃发展,包含业主、物业服务企业、开发商、地方政府和社区居委会在内的利益主体间一直纠纷不断,尤其是业主与物业企业之间经常发生矛盾。这种矛盾有时表现为彼此间的不合作或消极抵抗,有时则上升成直接的利益冲突和利益纠纷。该文从合作的角度,并运用博弈论模型来研究我国城市物业管理中的利益主体间的合作机制,并分析物业管理中利益主体间建立合作的必要性。 展开更多

关键词 物业服务企业 业主 博弈论 合作机制

下载PDF 职称材料

“三道红线”倒逼背景下房地产企业的投资策略 被引量：2

4

作者 刘贞平 罗海燕 《上海房地》 2023年第2期7-12,共6页

“三道红线”政策出台之后,房地产企业土地储备更加理性,开发建设增速回落,并通过加速竣工和促销推动资金回笼。同时房企的融资规模和融资结构发生变化,生存压力加大,行业集中度将进一步提升。为应对融资限制,房企后续要转变投资策略,... “三道红线”政策出台之后,房地产企业土地储备更加理性,开发建设增速回落,并通过加速竣工和促销推动资金回笼。同时房企的融资规模和融资结构发生变化,生存压力加大,行业集中度将进一步提升。为应对融资限制,房企后续要转变投资策略,优化业务布局,调整融资模式,增强战略合作,丰富资产证券化产品。 展开更多

关键词 三道红线 房地产企业 影响 投资策略

下载PDF 职称材料

房地产经济对居民消费的影响

5

作者 刘贞平 《江苏商论》 2024年第3期3-7,27,共6页

为保持经济持续健康增长,提高国家竞争力,中国积极采取多种措施拉动内需。过去十年,中国房地产价格快速上涨,使房地产成为影响家庭行为的重要因素。为考察国内消费是否受到房地产行业的影响,本文使用广东省家庭追踪调查数据,并建立生命... 为保持经济持续健康增长,提高国家竞争力,中国积极采取多种措施拉动内需。过去十年,中国房地产价格快速上涨,使房地产成为影响家庭行为的重要因素。为考察国内消费是否受到房地产行业的影响,本文使用广东省家庭追踪调查数据,并建立生命周期理论模型,分析房屋价值是否对居民消费产生财富效应。结果发现,为实现跨期优化,居民在生命周期的不同阶段选择通过储蓄或借贷来平滑消费。房地产价格的波动对居民产生积极的财富效应,从而促使他们积极消费。研究结论:房地产具有很强的财富积累效应,对储蓄和消费行为有较大影响。 展开更多

关键词 家庭资产 房地产经济 国内消费

下载PDF 职称材料

高职高专活页式教材开发现状及对策研究 被引量：1

6

作者 刘贞平 刘宇恒 《阜阳职业技术学院学报》 2023年第4期29-32,共4页

目前,高职高专已开发的活页式教材在内容上多为项目式,且部分教材注重融入X证书、思政元素和数字化资源。但也存在校企融合开发不够深入、活页式教材流于形式等问题。针对目前活页式教材的开发现状,需要明确活页式教材的适用对象,拓展... 目前,高职高专已开发的活页式教材在内容上多为项目式,且部分教材注重融入X证书、思政元素和数字化资源。但也存在校企融合开发不够深入、活页式教材流于形式等问题。针对目前活页式教材的开发现状,需要明确活页式教材的适用对象,拓展活页式教材的编写主体,以强化活页式教材的核心内容;基于必要性与够用性配套相应数字资源,基于灵活使用与利于更新创新教材装订形式,以创新活页式教材的形式。 展开更多

关键词 活页式教材 核心层 形式层 高职高专

下载PDF 职称材料

新形势下房地产经纪行业的困局与出路 被引量：5

7

作者 万磊 刘贞平 《中国房地产》 2017年第15期72-80,共9页

我国经济发展步入下行通道,房地产行业进入"白银"时代,存量房交易占主导,消费行为趋于网络化,经纪行业受到资本市场青睐,这些变化对未来经纪行业的发展带来机遇与挑战。但由于委托方与经纪方存在诸多信息不对称,经纪行业面临... 我国经济发展步入下行通道,房地产行业进入"白银"时代,存量房交易占主导,消费行为趋于网络化,经纪行业受到资本市场青睐,这些变化对未来经纪行业的发展带来机遇与挑战。但由于委托方与经纪方存在诸多信息不对称,经纪行业面临道德风险与逆向选择困境,降低了经纪行业的效率。以不对称信息理论为指导,从信号传递和信息甄别角度提出改进建议。 展开更多

关键词 房地产经纪 信息不对称 道德风险 逆向选择

下载PDF 职称材料

基于土地增值收益共享的拆迁土地价值评估方法研究 被引量：4

8

作者 刘贞平 万磊 刘圣欢 《湖北经济学院学报》 2012年第2期39-43,52,共6页

本文以整体拆迁过程中土地价值评估的现状为切入点,分析目前拆迁土地评估中存在的三大误区,并根据利益分配原则就拆迁后土地增值收益的分配问题提出评估技术路线。

关键词 土地价值 收益共享 评估技术路线

下载PDF 职称材料

存量房背景下房地产经纪行业转型升级探索 被引量：5

9

作者 刘贞平 纪倩 《中国房地产》 2018年第24期73-79,共7页

我国房地产市场正由新房开发占主导的增量房地产市场,逐渐转向以二手房交易为主的存量房市场。目前我国房地产热点城市已完成了增量房地产市场向存量房地产市场的过渡,房地产经纪机构在交易中的参与度和渗透率不断提高,经纪行业地位和... 我国房地产市场正由新房开发占主导的增量房地产市场,逐渐转向以二手房交易为主的存量房市场。目前我国房地产热点城市已完成了增量房地产市场向存量房地产市场的过渡,房地产经纪机构在交易中的参与度和渗透率不断提高,经纪行业地位和市场集中度不断增强,经纪参与主体和服务内容呈现多元化的特征。在此背景下,房地产经纪行业面临转型升级的压力。借助微笑曲线理论,通过向微笑曲线左侧移动,提高房地产市场研发能力,把握房地产经纪行业发展方向;向微笑曲线右侧移动,提高营销水准,丰富服务内容;向微笑曲线上方移动,朝新兴行业转型,强化经纪服务附加值。 展开更多

关键词 存量房 经纪行业 转型升级

下载PDF 职称材料

房地产线上营销的实践与展望 被引量：2

10

作者 刘贞平 《上海房地》 2022年第5期24-27,共4页

由于房地产商品的特殊性,房地产线上营销进程滞后于其他商品,目前房地产领域尚未采用纯线上营销模式,线上线下融合营销仍是当前的主流模式。本文从供需层面分析房地产线上营销产生的背景,分析线上营销模式的现状和问题,指出需从组织设... 由于房地产商品的特殊性,房地产线上营销进程滞后于其他商品,目前房地产领域尚未采用纯线上营销模式,线上线下融合营销仍是当前的主流模式。本文从供需层面分析房地产线上营销产生的背景,分析线上营销模式的现状和问题,指出需从组织设计、流程优化和佣金分成等方面加以完善。 展开更多

关键词 房地产 营销模式 线上营销

下载PDF 职称材料

我国天然橡胶“走出去”战略的区域选择研究 被引量：3

11

作者 许灿光 刘贞平 +1 位作者 吴家政 石靓 《热带农业科学》 2015年第7期69-75,共7页

用SWOT分析方法,研究我国企业"走出去"投资橡胶种植、加工和贸易的区域选择。在种植方面,柬埔寨、老挝和缅甸三国以及非洲主产国是重点投资区域;在加工方面,基础较好的马来西亚、泰国以及基础较落后的柬埔寨、缅甸和斯里兰卡... 用SWOT分析方法,研究我国企业"走出去"投资橡胶种植、加工和贸易的区域选择。在种植方面,柬埔寨、老挝和缅甸三国以及非洲主产国是重点投资区域;在加工方面,基础较好的马来西亚、泰国以及基础较落后的柬埔寨、缅甸和斯里兰卡等国为较佳选择;在贸易方面,以新加坡为宜。 展开更多

关键词 天然橡胶 “走出去”战略 区域选择

下载PDF 职称材料

社区共同体视域下社区治理研究——以云浮金龙社区为例 被引量：2

12

作者 刘贞平 《南方论刊》 2021年第2期45-47,共3页

社区是以一定地域为基础的社会生活共同体,社会生活共同体是目前我国城市社区治理的基本目标。社区治理的参与主体、社区资源整合以及社区公共精神是社区治理的三个基本维度。云浮市金龙社区在“共建共治共享”社区共同体治理中,组织多... 社区是以一定地域为基础的社会生活共同体,社会生活共同体是目前我国城市社区治理的基本目标。社区治理的参与主体、社区资源整合以及社区公共精神是社区治理的三个基本维度。云浮市金龙社区在“共建共治共享”社区共同体治理中,组织多方参与主体、整合多方资源平台、培养社区公共精神的做法对城市社区治理有一定的借鉴意义。 展开更多

关键词 社区 治理 共同体

下载PDF 职称材料

广东农垦国有农场经营管理体制改革现状及对策建议 被引量：2

13

作者 刘贞平 杨洁 《广东农工商职业技术学院学报》 2020年第2期1-5,共5页

国有农场经营管理体制改革是农场企业化改革的重要内容。近几年广东农垦不断推进农场经营管理体制改革,确定了农场的企业法人定位,农场的经营形式呈现多样化特征,农场的经营效率不断提高。但也存在农场"自负盈亏"能力弱、自... 国有农场经营管理体制改革是农场企业化改革的重要内容。近几年广东农垦不断推进农场经营管理体制改革,确定了农场的企业法人定位,农场的经营形式呈现多样化特征,农场的经营效率不断提高。但也存在农场"自负盈亏"能力弱、自我约束缺位、农业产业链利益联结机制不顺等问题。文章最后提出了深化农场经营管理体制改革的对策建议。 展开更多

关键词 国有农场 经营管理 现状 建议

下载PDF 职称材料

高职院校房地产经营与估价专业就业质量分析——以广东农工商职业技术学院为例 被引量：2

14

作者 刘贞平 万磊 《广州职业教育论坛》 2014年第6期51-56,共6页

通过对广东农工商职业技术学院2010～2013届房地产经营与估价专业毕业生就业质量的抽样调查，分别从就业地区分布、就业单位类型、专业相关度、就业满意度和职业稳定性等指标分析四届毕业生就业质量的现状，并从培养目标、培养模式等层... 通过对广东农工商职业技术学院2010～2013届房地产经营与估价专业毕业生就业质量的抽样调查，分别从就业地区分布、就业单位类型、专业相关度、就业满意度和职业稳定性等指标分析四届毕业生就业质量的现状，并从培养目标、培养模式等层面提出了专业建设的相关建议。 展开更多

关键词 毕业生 就业质量 现状调查

下载PDF 职称材料

农垦企业“走出去”发展天然橡胶产业的区域选择理论与实践探索 被引量：1

15

作者 吴家政 刘贞平 《当代经济》 2016年第10期62-65,共4页

广东、海南和云南农垦企业积极实施"走出去"发展战略,到海外投资天然橡胶产业,既是基于企业自身开拓发展空间需要,又是为了满足国内外市场不断增长的对天然橡胶原料消费的需求。本文结合相关理论,分析我国农垦天然橡胶企业对... 广东、海南和云南农垦企业积极实施"走出去"发展战略,到海外投资天然橡胶产业,既是基于企业自身开拓发展空间需要,又是为了满足国内外市场不断增长的对天然橡胶原料消费的需求。本文结合相关理论,分析我国农垦天然橡胶企业对外投资区域选择实践和存在的问题。 展开更多

关键词 农垦企业 “走出去” 天然橡胶 区域选择

下载PDF 职称材料

2004年度全国监理工程师执业资格考试题型介绍及应试技巧 被引量：1

16

作者 杨静 王消伍 刘贞平 《建设监理》 2003年第6期55-56,共2页

2004年度全国监理工程师执业资格考试将于6月12、13日举行,作者对考试的题型特点及应试技巧作了简要介绍。

关键词 2004年 中国 监理工程师 考试题型 工程建设

下载PDF 职称材料

新常态背景下高职房地产经营管理类人才培养的思考 被引量：1

17

作者 刘贞平 《广州职业教育论坛》 2016年第4期60-64,共5页

我国房地产市场由中高速增长向平稳理性增长过度,房地产行业优胜劣汰及转型升级呈常态化,房地产企业开始布局国际战略、开拓海外市场,技术创新和服务创新呈新常态。新常态背景下房地产行业对复合型人才、创新型人才和大数据人才的需求... 我国房地产市场由中高速增长向平稳理性增长过度,房地产行业优胜劣汰及转型升级呈常态化,房地产企业开始布局国际战略、开拓海外市场,技术创新和服务创新呈新常态。新常态背景下房地产行业对复合型人才、创新型人才和大数据人才的需求显著增加。高职院校房地产经营管理类专业人才培养要顺应新常态背景下行业的新变化,人才的开发与培养既要有国际视野,又要多维度地提升学生的知识素养、能力素质和心理素养。 展开更多

关键词 新常态 房地产 人才需求 人才培养

下载PDF 职称材料

基于SCP范式的房地产经纪市场结构分析 被引量：1

18

作者 刘贞平 庞静 《广东农工商职业技术学院学报》 2019年第3期57-62,共6页

以SCP理论分析我国房地产经纪行业的市场结构。我国部分城市的经纪行业已成为寡占型市场,行业进退壁垒不高,但有一定的技术壁垒。各经纪机构通过服务创新、规模经营和打造品牌等市场行为来应对市场的冲击。市场绩效体现为:经纪行业地位... 以SCP理论分析我国房地产经纪行业的市场结构。我国部分城市的经纪行业已成为寡占型市场,行业进退壁垒不高,但有一定的技术壁垒。各经纪机构通过服务创新、规模经营和打造品牌等市场行为来应对市场的冲击。市场绩效体现为:经纪行业地位提升,经纪机构的服务参与度不断提高,从业人员规模不断壮大但人员流失率尚高,服务满意度还有待提升。最后根据经纪行业市场结构现状提出了对策建议。 展开更多

关键词 房地产经纪 SCP理论 市场结构

下载PDF 职称材料

广垦国际化的理论与实践 被引量：1

19

作者 刘贞平 吴家政 +1 位作者 吴红宇 许灿光 《中国热带农业》 2015年第4期13-17,共5页

为研究广东农垦的国际化进程,文章首先从理论角度研究了企业国际化和国际化企业的概念及差异,并在分析广垦国际化取得的成就及存在的问题基础上,以邓宁的国际生产折衷理论为指导,从所有权特定优势、内部化特定优势和区位特定优势三方面... 为研究广东农垦的国际化进程,文章首先从理论角度研究了企业国际化和国际化企业的概念及差异,并在分析广垦国际化取得的成就及存在的问题基础上,以邓宁的国际生产折衷理论为指导,从所有权特定优势、内部化特定优势和区位特定优势三方面为打造国际化广垦提出对策建议。 展开更多

关键词 企业国际化 国际化企业 跨国企业

下载PDF 职称材料

急性冠脉综合征稳定期患者血清IL-6、CRP的变化与心脏指数的关系 被引量：2

20

作者 张雄英 杨裕家 刘贞平 《中国现代药物应用》 2013年第12期40-41,共2页

目的探讨白细胞介素-6（IL-6）、C反应蛋白（CRP）在急性冠脉综合征稳定期发病中的作用和临床意义。方法选取急性冠脉综合征稳定期的心功能Ⅰ-Ⅳ级患者各20例应用ELISA法测定其血清IL-6、CRP水平,并与20例健康正常人对照。另外,将血清I... 目的探讨白细胞介素-6（IL-6）、C反应蛋白（CRP）在急性冠脉综合征稳定期发病中的作用和临床意义。方法选取急性冠脉综合征稳定期的心功能Ⅰ-Ⅳ级患者各20例应用ELISA法测定其血清IL-6、CRP水平,并与20例健康正常人对照。另外,将血清IL-6、CRP水平与心脏指数作相关分析。结果心功能Ⅰ~Ⅳ级患者血清IL-6水平显著高于健康对照组,P〈0.05;血清CRP水平显著高于健康对照组,P〈0.05。而且急性冠脉综合征稳定期患者血清IL-6、CPR水平与心脏指数呈负正相关（r值为-0.741,P〈0.01）。结论血清IL-6、CPR参与急性冠脉综合征发病,心脏功能下降程度与其有关。 展开更多

关键词 急性冠脉综合征 C反应蛋白(CRP) 白细胞介素-6(IL-6) 心脏指数

下载PDF 职称材料