论“三权分置”背景下的家庭承包经营制度 被引量：26

1

作者 杨一介 《中国农村观察》 CSSCI 北大核心 2018年第5期82-95,共14页

实施"三权分置"为完善家庭承包经营制度提供了新途径。落实集体所有权,应通过保障农民集体成员权,重建农户承包土地的集体所有权行使规则;保障农户土地承包权,应立足于实现农民集体成员以家庭为单位初始取得集体所有的承包土... 实施"三权分置"为完善家庭承包经营制度提供了新途径。落实集体所有权,应通过保障农民集体成员权,重建农户承包土地的集体所有权行使规则;保障农户土地承包权,应立足于实现农民集体成员以家庭为单位初始取得集体所有的承包土地的权利;土地经营权因土地承包经营权的流转而成为一项独立的财产权。土地经营权因其取得方式的不同有租赁权和用益物权之分,而且两者的法律效果不相同。土地承包经营权流转后,农业经营主体法律保护机制以及地权登记与承包土地的经营权融资担保机制有待完善。为坚持和维护家庭承包经营在农村基本经营制度中的基础性地位,需完善以农民集体成员权为基础的农户承包土地的集体所有权制度;土地承包经营权制度的建设应立足于建立以土地经营权租赁为主、兼顾其他形式的土地承包经营权交易机制和承包土地的经营机制,建立以小农生产经营现代化为目标的多元化农业经营主体制度。 展开更多

关键词 家庭承包经营 集体所有权 土地承包经营权 土地承包权 土地经营权

原文传递

关于我国集体土地权属的继承及撤销研究 被引量：2

2

作者 王克强 刘红梅 石忆邵 《财经研究》 CSSCI 北大核心 2001年第10期42-46,共5页

集体土地权属的继承是市场经济条件下经常遇到的产权变动形式之一。集体土地的继承包括所有权继承、承包权继承和使用权继承 ,三者有本质的区别。法律保护土地使用权的继承 ,应该也明文规定承认对集体土地所有权和承包权的继承权。土地... 集体土地权属的继承是市场经济条件下经常遇到的产权变动形式之一。集体土地的继承包括所有权继承、承包权继承和使用权继承 ,三者有本质的区别。法律保护土地使用权的继承 ,应该也明文规定承认对集体土地所有权和承包权的继承权。土地权属的继承和撤销是对立的统一 。 展开更多

关键词 集体土地权属 土地权属继承 土地权属撤销

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农村集体土地权属之争:问题、成因与司法终局之路径选择 被引量：3

3

作者 李向玉 《湖北民族学院学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 2019年第5期94-100,共7页

改革开放以来,农村实施的家庭联产承包责任制显示出极大的活力。但相对于耕地的产权承包到户,其它登记在集体名下的土地,因管理不当或使用者的不确定性,日益暴露出权利人缺失或因集体权利淡化而引发的冲突等问题。随着原有维护村庄秩序... 改革开放以来,农村实施的家庭联产承包责任制显示出极大的活力。但相对于耕地的产权承包到户,其它登记在集体名下的土地,因管理不当或使用者的不确定性,日益暴露出权利人缺失或因集体权利淡化而引发的冲突等问题。随着原有维护村庄秩序的传统方式势微,部分村民基于利益驱动不断侵占集体地权。在依法治国的当下,从法律层面上化解集体地权之争难题,要采取多管齐下的手段和方法。其中包括:在对村内土地合理规划的基础上界定集体土地权属,准确定位集体角色并强化村委权利意识,加大对地权纷争案件司法终局裁决力度,破解法规与乡情交织之下的案件执行困局。从农村更为长远的发展来看,维护好集体土地的合法权益,还需要探索创新农村集体权益保护方法,不断落实并完善集体土地权利实现方式。 展开更多

关键词 农村治理 集体地权 土地权属 司法终局

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农村集体土地权利的状况分析及其建议 被引量：2

4

作者 胡鹏 李江风 李风琴 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2007年第2期489-490,共2页

重点分析了当前农村集体土地权利状况,指出农村集体土地权利的畸形现状,并提出了几点解决问题的建议。

关键词 集体土地权利 权利畸形 土地征用

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集体土地确权对农村土地流转效应的影响——基于A县的案例分析 被引量：20

5

作者 张浩博 陈池波 《江西农业大学学报（社会科学版）》 2013年第2期166-169,共4页

通过分析我国实施家庭联产承包责任制以来农村土地流转主要方式和面临的现实问题,进而阐述集体土地确权对农村土地流转和农业发展的影响。结合A县土地信托流转的案例,从政府作为、信托基础和市场运作方面探讨了集体土地确权对农村土地... 通过分析我国实施家庭联产承包责任制以来农村土地流转主要方式和面临的现实问题,进而阐述集体土地确权对农村土地流转和农业发展的影响。结合A县土地信托流转的案例,从政府作为、信托基础和市场运作方面探讨了集体土地确权对农村土地流转的积极效应,并给出完善土地流转制度的政策建议。 展开更多

关键词 集体土地确权 农村土地流转 A县案例

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大数据在集体土地产权流转监控中的作用分析——以百度大数据搜索为例 被引量：1

6

作者 行龙 马乾 《东北师大学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2018年第1期177-182,共6页

党的十八届三中全会以后,农村土地规制的改革步入关键时期,深层次的土地规制改革牵涉到许多方面,除了"三农"这一难题外,还要团结人心,把资源联合在一起全方位促进改革成功。近年来,随着大数据风起云涌,数据化的累积和云计算... 党的十八届三中全会以后,农村土地规制的改革步入关键时期,深层次的土地规制改革牵涉到许多方面,除了"三农"这一难题外,还要团结人心,把资源联合在一起全方位促进改革成功。近年来,随着大数据风起云涌,数据化的累积和云计算解析的联合逐渐融入各个行业,变成了支持科学决策的重要手段。本文通过以互联网的搜索数据作为基础,分析大数据在集体土地产权流转监控中的作用,给农村土地规制的变动提供趋势分析支撑。 展开更多

关键词 土地产权流转 百度大数据 监控

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集体土地发展权权利属性辨梳

7

作者 于海琴 《岭南师范学院学报》 2015年第1期135-139,共5页

基于一定的物质基础发展而产生的集体土地发展权是集体土地相关主体追求利益的必然产物。该权利属性合理定位的实质是对事实上土地利益分配与享有的确认与保护。无论从权利享有的主体资格、权利具备的财产价值趋向还是公权力与私权利博... 基于一定的物质基础发展而产生的集体土地发展权是集体土地相关主体追求利益的必然产物。该权利属性合理定位的实质是对事实上土地利益分配与享有的确认与保护。无论从权利享有的主体资格、权利具备的财产价值趋向还是公权力与私权利博弈结果进行分析,游离于规划指导之公权与利益维护之私权间的集体土地发展权之私权属性都是毋庸置疑的,这是实现集体土地开发利用过程中对公权力滥用的限制和私权利主张的保障的基础。 展开更多

关键词 集体土地发展权 权利属性 公权 私权

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法治视域下农村集体土地确权研究

8

作者 侯继虎 徐静 +1 位作者 袁仕祥 史以英 《淮阴工学院学报》 CAS 2018年第2期69-74,共6页

村民小组集体土地所有权主体地位消解于包产到户,至家庭联产承包责任制的建立则名存实亡。以集体土地所有权和承包经营权确权登记颁证为契机,将村民小组集体所有中的农户承包经营的耕地确权到户,有其理论上的正当性和实践中的合理性。... 村民小组集体土地所有权主体地位消解于包产到户,至家庭联产承包责任制的建立则名存实亡。以集体土地所有权和承包经营权确权登记颁证为契机,将村民小组集体所有中的农户承包经营的耕地确权到户,有其理论上的正当性和实践中的合理性。农户承包耕地确权到户,家庭集体经营,既能最好地保障农民土地权益,政府进行严格的土地用途管制,又能较好地保住耕地红线和粮食安全,又没改变集体经济组织制度,是目前产权体制下较好的制度建构。 展开更多

关键词 农村集体土地 产权改革 确权到户

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论转型社会中的中国农村集体土地权利制度变革——兼评《物权法》的相关规定 被引量：34

9

作者 李国英 刘旺洪 《法律科学（西北政法大学学报）》 CSSCI 北大核心 2007年第4期86-94,共9页

当代中国农村集体土地权利制度存在所有权与所有制关系混同、使用权与所有权权能趋同、权利关系与权力关系混同、私法缺位和公法越位以及功能错位等问题,因而在社会转型过程中受到极大的挑战。以土地所有制与土地所有权相分离为原则,对... 当代中国农村集体土地权利制度存在所有权与所有制关系混同、使用权与所有权权能趋同、权利关系与权力关系混同、私法缺位和公法越位以及功能错位等问题,因而在社会转型过程中受到极大的挑战。以土地所有制与土地所有权相分离为原则,对现行集体土地所有制进行股份制改造,在土地价值形态上实行农民集体所有制,变农民为股东,实现公平的价值追求;在土地实物形态上建立“集体法人所有权”制度,变农民集体组织为集体法人组织,实现效率的价值追求,这是当代中国集体土地权利制度改革模式的最优选择。 展开更多

关键词 集体土地所有权 集体土地使用权 社会转型 改革

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中国农村土地制度改革探讨——中国土地政策与法律研究圆桌论坛(2014)观点综述 被引量：36

10

作者 朱道林 王健 林瑞瑞 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2014年第9期89-94,共6页

研究目的:归纳总结"中国土地政策与法律研究圆桌论坛(2014)"的典型观点,为农村土地制度改革提供借鉴。研究方法:综述分析。研究结果:当前农村土地制度改革在理论上尚存争议,但实践已在推动,农村土地所有权、承包权、经营权分... 研究目的:归纳总结"中国土地政策与法律研究圆桌论坛(2014)"的典型观点,为农村土地制度改革提供借鉴。研究方法:综述分析。研究结果:当前农村土地制度改革在理论上尚存争议,但实践已在推动,农村土地所有权、承包权、经营权分离的权能关系需要进一步深入研究并予以法律界定;当前农村土地流转过程中存在过度追求土地收益、非农非粮利用倾向。研究结论:农村土地制度改革实行所有权、承包权、经营权分离是改革的必然选择,需要进一步细化三权的权利内涵,探索三权的权能关系和实现形式;农村土地市场化的目标是利用市场机制合理配置资源,应防止过度资本化和非农非粮利用。 展开更多

关键词 土地制度 土地政策与法律 农地改革 农地经营权 农村土地制度

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农地三权分置之下土地所有权的法律表达 被引量：14

11

作者 姜红利 《法学家》 CSSCI 北大核心 2017年第5期25-33,共9页

"三权分置"的政策目标不是否定土地承包经营权这项法定权利,而是基于"三权"的区分,明晰不同农村土地制度的功能划分。将农村土地所有权限定在集体内并限制转让,旨在防止土地非农化、非粮化及过度集中,也为基层组织... "三权分置"的政策目标不是否定土地承包经营权这项法定权利,而是基于"三权"的区分,明晰不同农村土地制度的功能划分。将农村土地所有权限定在集体内并限制转让,旨在防止土地非农化、非粮化及过度集中,也为基层组织提供了有效运行的治理保障,还能稳妥实现国家与社会的经济发展需求。集体所有权以保护客体而非赋予主体自由意志、以固定主体而非流转客体为制度目标,宪法和民法规定的集体土地所有权均为能对抗国家公权力的物权归属形式。集体土地所有权在宪法上表现为一种制度保障性的所有权,在民法上仍可借鉴传统所有权权能理论,来构建占有、使用、收益和特定条件下的处分权能。 展开更多

关键词 “三权分置” 集体土地所有权 集体所有权 集体经济组织 集体土地所有权权能

原文传递

资本下乡中的土地产权开放与闭合 被引量：11

12

作者 黄增付 《华南农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2019年第5期26-36,共11页

新一轮土地制度改革集中在正式的集体土地产权变革层面,相对忽略了对非正式的社区土地产权的吸纳,打破了集体产权安排和社区产权安排的自然重合性。基于国家核心产粮区的田野调查发现,集体土地产权对村庄外部主体开放后,社区土地产权仍... 新一轮土地制度改革集中在正式的集体土地产权变革层面,相对忽略了对非正式的社区土地产权的吸纳,打破了集体产权安排和社区产权安排的自然重合性。基于国家核心产粮区的田野调查发现,集体土地产权对村庄外部主体开放后,社区土地产权仍处于对外闭合状态;而对村庄内部,集体土地产权因土地流转形成闭合后,社区土地产权不仅没有同步闭合,反而因正式的资源占有渠道固化而愈加开放。无论对外抑或对内,市场化的单向度改革难以使集体产权和社区产权均衡变迁,不利于产权纠纷的解决。对此,应遵循增强农民自主决策能力、辨别基层实践优劣成分、总结社区产权安排规律等原则,充分发掘社区产权安排在农业现代化进程中的价值功能。 展开更多

关键词 资本下乡 集体产权 社区产权 产权开放 产权闭合

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我国集体土地物权构建的总体设想

13

作者 俞树毅 张小凤 《兰州大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2002年第1期112-118,共7页

分析了我国集体土地物权构建的法理基础及其应遵循的基本原则，并基　于对我国集体所有土地有关权利的现状分析，参照大陆法系国家具体的土地物权制度　，提出了我国集体土地所有权完善措施，构建了我国集体土地农用地用益物权和建设用... 分析了我国集体土地物权构建的法理基础及其应遵循的基本原则，并基　于对我国集体所有土地有关权利的现状分析，参照大陆法系国家具体的土地物权制度　，提出了我国集体土地所有权完善措施，构建了我国集体土地农用地用益物权和建设用地用　益物权等用益物权形态。试图在我国集体土地上设计一个，以集体土地所有权为基石、集体　土地用益物权为重心的集体土地物权体系。 展开更多

关键词 集体土地物权 集体土地用益物权 物权法 集体土地所有权 集体土地物权体系

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集体土地使用权流转方式焦点问题研究 被引量：7

14

作者 张晓云 常军 杨俊 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2012年第7期73-77,共5页

研究目的:研究当前农村集体土地使用权流转方式存在的法律问题,针对农村土地流转方式的立法状况,提出立法对策和法律架构。研究方法:案例分析法、对比研究法、实证分析法。研究结果:(1)立法应开禁集体土地使用权抵押;(2)继承作为集体土... 研究目的:研究当前农村集体土地使用权流转方式存在的法律问题,针对农村土地流转方式的立法状况,提出立法对策和法律架构。研究方法:案例分析法、对比研究法、实证分析法。研究结果:(1)立法应开禁集体土地使用权抵押;(2)继承作为集体土地使用权流转的新方式在法律上具有可行性。研究结论:尽快修订《土地管理法》、《土地承包法》和《物权法》等相关法律规定。 展开更多

关键词 土地法 集体土地使用权 土地承包经营权 集体建设用地使用权 抵押 继承

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土地承包经营权制度改革:逻辑、原则与制度选择 被引量：7

15

作者 郑若瀚 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2016年第3期11-16,共6页

土地承包经营权制度改革是土地法制改革中的一项核心议题,它在现行土地法体系的多重目标和逻辑下存在显著的制度冲突和权利限制问题,破题的关键是厘清土地承包经营权制度的逻辑和原则。这要求将财产权逻辑作为土地承包经营权制度的逻辑... 土地承包经营权制度改革是土地法制改革中的一项核心议题,它在现行土地法体系的多重目标和逻辑下存在显著的制度冲突和权利限制问题,破题的关键是厘清土地承包经营权制度的逻辑和原则。这要求将财产权逻辑作为土地承包经营权制度的逻辑主线,将多元目标拣选、提炼为两项原则——即农民权利实现机会和承包经营权益的绝对保障,并以这两项原则划定财产权逻辑的适用前提,而未被转化为原则的其他目标则只能在不违背主线逻辑的前提下设定和适用为该目标服务的规则。在此基础上,制度改革的思路将趋于明晰,土地承包经营权将同集体土地所有权、土地经营权共同构成三层次的权利体系。集体所有制仍然是制度前提,土地经营权将以土地承包经营权(而非土地所有权)为基础获得创设并承载旧制度未竟的使命,就长期而言,曾施加于土地承包经营权继承、转让、抵押、期限上的限制将逐渐弱化,土地承包经营权的权利再分配将吸纳更多授权性(自治性)规范,但出于经验性考虑,短期内的制度调整仍有待变通设计与实施。 展开更多

关键词 集体土地所有权 土地承包经营权 土地经营权 土地改革

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建立市场决定的失地农民补偿标准的构想

16

作者 胡传景 欧名豪 沈士芹 《广东土地科学》 2007年第1期10-14,共5页

改革开放以来,中国工业化、城市化进程不断加快,农村集体土地大量被征用,土地被征用后,大量的失地农民生活艰难,缺乏基本的最低生活保障,失地农民问题已经成为我国社会发展中极为严重的社会问题之一。本文从征地补偿的历史沿革及其特点... 改革开放以来,中国工业化、城市化进程不断加快,农村集体土地大量被征用,土地被征用后,大量的失地农民生活艰难,缺乏基本的最低生活保障,失地农民问题已经成为我国社会发展中极为严重的社会问题之一。本文从征地补偿的历史沿革及其特点出发,并对征地补偿的现状及弊端进行分析,在此基础上提出了建立由市场决定的失地农民补偿标准的必要性、合理性及设计思路,为土地使用制度改革提供参考。 展开更多

关键词 市场决定 征地补偿 集体土地所有权 失地农民

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农村集体土地使用权调查坐标系统的选择 被引量：5

17

作者 钱小龙 李国清 《测绘与空间地理信息》 2013年第6期174-176,共3页

河南省农村集体土地建设用地和宅基地使用权调查已逐步开始,全省统一布设D,E级GPS控制网作为农村集体土地使用权调查的基础控制,采用国家A,B级GPS点和河南省C级GPS点作为起算数据。本文阐述各地级市的市区、县域建立农村集体土地使用权... 河南省农村集体土地建设用地和宅基地使用权调查已逐步开始,全省统一布设D,E级GPS控制网作为农村集体土地使用权调查的基础控制,采用国家A,B级GPS点和河南省C级GPS点作为起算数据。本文阐述各地级市的市区、县域建立农村集体土地使用权调查坐标系统的方法和采用的起算数据及与历史地籍资料坐标系统的转换原理与方法。 展开更多

关键词 集体土地使用权 坐标系统 坐标系统转换

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论我国集体土地使用权收回的法律属性——以在法治轨道上全面建设社会主义现代化国家为背景 被引量：1

18

作者 董兴佩 王钰清 《武汉理工大学学报（社会科学版）》 2023年第3期38-44,共7页

我国《土地管理法》第66条关于集体土地使用权收回的规定被广泛应用于乡村振兴、城市更新中。对于集体土地使用权收回的法律属性,即收回行为系行政行为还是民事行为,因没有明确的法律规定而引发法律适用的混乱。在我国宪制之下,集体土... 我国《土地管理法》第66条关于集体土地使用权收回的规定被广泛应用于乡村振兴、城市更新中。对于集体土地使用权收回的法律属性,即收回行为系行政行为还是民事行为,因没有明确的法律规定而引发法律适用的混乱。在我国宪制之下,集体土地使用权具有保障性、财产性、自然资源性等综合特性。这些特性为集体土地行政管理权的存在提供了物资基础和宪制基础。村集体经济组织(或村民委员会)经法律授权具有收回集体土地使用权的行政管理权,在行使收回职权时具有行政主体地位。集体土地使用权收回行为会引起行政法上的权利义务变化、具有行政行为的法效性。集体土地使用权收回的客体、主体及内容三者紧密相联,共同决定了集体土地使用权收回的行政行为法律属性。 展开更多

关键词 集体土地使用权 集体土地使用权收回 村集体经济组织 村民委员会 主观公权利 行政行为

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农村土地承包经营权财产性与社会保障性的冲突之解析——以贵州农村土地承包经营权流动现状为基础 被引量：2

19

作者 付小川 《贵州警官职业学院学报》 2008年第6期80-84,共5页

农村土地承包经营权具备财产性和社会保障性双重特质,由于自身所追求价值目标的不同和外在所强加的使命,农村土地承包经营权财产性与社会保障特质相互冲突,财产特质无法反映现代市场经济的需求,造成了效率的低下及其他经济、社会问题的... 农村土地承包经营权具备财产性和社会保障性双重特质,由于自身所追求价值目标的不同和外在所强加的使命,农村土地承包经营权财产性与社会保障特质相互冲突,财产特质无法反映现代市场经济的需求,造成了效率的低下及其他经济、社会问题的产生。因此,有必要在法律层面和实践层面进行修正和努力,以促进农村经济社会的发展和维持社会的稳定。 展开更多

关键词 集体土地 土地承包经营权 土地承包经营权流转

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农村集体土地使用权入股收益分配模式的探索 被引量：2

20

作者 伍贤斌 付梅臣 汤敏 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2011年第1期579-582,共4页

在总结各地农村集体土地使用权入股方式的基础上,详细分析了土地股份合作社、土地股份制企业的股份组成,对土地入股联合经营和委托经营2种模式进行了补充和完善,并相应设计了2种入股模式的收益分配方法,为今后农用地使用权入股模式的选... 在总结各地农村集体土地使用权入股方式的基础上,详细分析了土地股份合作社、土地股份制企业的股份组成,对土地入股联合经营和委托经营2种模式进行了补充和完善,并相应设计了2种入股模式的收益分配方法,为今后农用地使用权入股模式的选择和收益的分配提供了参考依据。 展开更多

关键词 集体土地使用权 入股 收益分配 股份公司

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