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内部控制的有效性、审计师评价与企业绩效 被引量：113
1
作者 张川 沈红波 高新梓 《审计研究》 CSSCI 北大核心 2009年第6期79-86,共8页
内部控制的有效性对企业绩效有着重要影响。近年来内部控制在我国越来越得到重视,但是内部控制作为一项控制措施是否提高了企业经营效率还缺乏实证证据。本文以136家房地产公司为样本,研究了企业内部控制的执行和实施效果被认可的程度... 内部控制的有效性对企业绩效有着重要影响。近年来内部控制在我国越来越得到重视,但是内部控制作为一项控制措施是否提高了企业经营效率还缺乏实证证据。本文以136家房地产公司为样本,研究了企业内部控制的执行和实施效果被认可的程度以及带来的业绩后果。实证研究发现,审计师能够准确地识别企业内部控制的执行和实施程度;企业内部控制制度的有效执行和实施对提高房地产企业的公司业绩有显著作用;审计师对内部控制的评价相比企业对内部控制的自评,既有替代作用,也有互补作用,即审计师的内部控制评价不仅包含了企业自身的内部控制评价,还具有其他的信息含量。本文的研究对内部控制的披露与评价,以及风险导向审计具有重要意义。 展开更多
关键词 内部控制 业绩后果 审计师 房地产企业
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过度投资、债务结构与治理效应——来自中国房地产上市公司的经验证据 被引量：95
2
作者 黄珺 黄妮 《会计研究》 CSSCI 北大核心 2012年第9期67-72,97,共6页
近年来房地产市场过热问题引发广泛关注,那么房地产企业是否存在过度投资开发行为,政府紧缩信贷的调控政策又如何能更好地发挥作用?本文以2006～2010年房地产上市公司为研究样本,借鉴Richardson投资模型对我国房地产上市公司的过度投资... 近年来房地产市场过热问题引发广泛关注,那么房地产企业是否存在过度投资开发行为,政府紧缩信贷的调控政策又如何能更好地发挥作用?本文以2006～2010年房地产上市公司为研究样本,借鉴Richardson投资模型对我国房地产上市公司的过度投资行为进行度量,发现房地产开发企业存在用自由现金流进行过度投资的行为。进一步通过债务融资与过度投资之间的关系进行实证分析,发现债务融资总体上对房地产企业过度投资行为具有抑制作用,其中银行借款不能抑制其过度投资行为,反而与过度投资呈正向关系;商业信用能有效抑制其过度投资行为。 展开更多
关键词 房地产企业 过度投资 债务结构 治理效应
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“营改增”改革对房地产企业未来影响的研究 被引量：70
3
作者 赵晖 《财会学习》 2013年第6期46-48,共3页
今年4月10日，国务院常务会议决定自今年8月1日起，将交通运输业和部分现代服务业的“营改增”试点在全国范围内推开，并将广播影视作品的制作、播映、发行等纳入试点。会议还提出，要择机将铁路运输和邮电通信等行业纳入“营改增”试... 今年4月10日，国务院常务会议决定自今年8月1日起，将交通运输业和部分现代服务业的“营改增”试点在全国范围内推开，并将广播影视作品的制作、播映、发行等纳入试点。会议还提出，要择机将铁路运输和邮电通信等行业纳入“营改增”试点，力争“十二五”期间全面完成“营改增”改革。 展开更多
关键词 房地产企业 改革 国务院常务会议 现代服务业 交通运输业 “十二五” 影视作品 邮电通信
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刍议“营改增”对房地产企业未来影响及对策 被引量：60
4
作者 张运贤 《会计师》 2014年第7X期43-44,共2页
为建立健全有利于科学发展的税收制度,促进经济结构的调整,完善税制,消除重复征税,经国务院批准,2012年1月1日在上海开始试点交通运输业和部分现代服务业"营改增"的试点工作,2012年8月1日逐步扩大到北京等8个省(直辖市),2013... 为建立健全有利于科学发展的税收制度,促进经济结构的调整,完善税制,消除重复征税,经国务院批准,2012年1月1日在上海开始试点交通运输业和部分现代服务业"营改增"的试点工作,2012年8月1日逐步扩大到北京等8个省(直辖市),2013年8月1日起,将交通运输业和部分现代服务业"营改增"的试点在全国范围内推开,并将广播影视作品制作、播映、发行等纳入试点范围,择机将铁路运输和邮电通信等行业纳入"营改增"的试点,力争"十二五"期间全面完成"营改增"的改革。因此,房地产行业作为缴纳营业税比较特殊的征税对象未来也可能面临"营改增",这将对房地产企业产生深远影响。本文将从"营改增"对房地产企业的开发成本、税负的影响及应对措施进行分析。 展开更多
关键词 营改增 房地产企业 影响
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我国发展房地产信托投资基金的可行性分析 被引量：15
5
作者 张雪宁 《中国房地产》 北大核心 2004年第6期68-69,共2页
关键词 中国 房地产 银行贷款 投资信托基金 房地产企业
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当前房地产企业财务现状及管理建议 被引量：47
6
作者 任书芳 高树岭 张行贵 《时代金融》 2006年第4X期118-119,共2页
关键词 财务现状 房地产企业 管理建议 企业投资项目 内部控制 投资决策分析 财务预算 商品房开发 房地产业 经营过程
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浅议营改增对房地产企业税收的影响及筹划对策 被引量：48
7
作者 张泽洋 《中国乡镇企业会计》 2014年第12期60-61,共2页
随着营改增在全国范围内的逐步深化,房地产行业也必然将面临"营改增"的制度改革。本文从营改增对房地产行业开发成本的影响入手,来研究营改增税收制度的改革对我国房地产企业的影响。
关键词 营改增 房地产企业 影响 对策
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浅析房地产企业的财务风险管理 被引量：46
8
作者 李晓梅 《现代商业》 2007年第01X期62-63,共2页
进入上世纪90年代以来,随着我国经济的高速发展,全国各地出现了“房地产热”。我国不少房地产企业资产负债率极高,房地产企业承受着巨大的财务风险。存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。本文从房... 进入上世纪90年代以来,随着我国经济的高速发展,全国各地出现了“房地产热”。我国不少房地产企业资产负债率极高,房地产企业承受着巨大的财务风险。存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。本文从房地产企业财务风险的表现形式入手,分析了当前我国房地产企业财务风险管理中存在的问题,并提出了加强房地产企业财务风险管理的一些措施。 展开更多
关键词 房地产企业 财务风险 存在问题措施
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“营改增”对房地产企业税负和净利润的影响及建议 被引量：46
9
作者 孙作林 《财会月刊》 北大核心 2015年第11期47-49,共3页
房地产企业是目前仍没有"营改增"的行业之一。房地产企业因房价的涨跌一直备受社会关注,且因国家宏观调控目前处于低迷状态,因此在这个时期研究房地产企业"营改增"有较强的理论意义和实践价值。本文在分析"营... 房地产企业是目前仍没有"营改增"的行业之一。房地产企业因房价的涨跌一直备受社会关注,且因国家宏观调控目前处于低迷状态,因此在这个时期研究房地产企业"营改增"有较强的理论意义和实践价值。本文在分析"营改增"对房地产企业税负影响的基础上,分析了"营改增"对房地产企业净利润的影响,并提出房地产企业"营改增"的相关建议。 展开更多
关键词 房地产企业 营改增 税负 净利润
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房地产企业核心竞争力的评价分析 被引量：12
10
作者 金岭 刘光中 吴玲 《中国房地产》 北大核心 2003年第1期54-57,共4页
关键词 房地产企业 核心竞争力 评价
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基于因子分析法的房地产企业财务风险预警研究 被引量：42
11
作者 欧国良 吴刚 朱祥波 《社会科学家》 CSSCI 北大核心 2018年第9期56-63,共8页
财务风险预警对房地产企业风险控制和财务安全保障具有重要意义。作者从系统科学角度,在深入分析房地产企业财务风险内涵的基础上,以A股市场50家上市房地产公司为研究样本,选取了10个房地产企业财务风险预警指标,构建了基于因子分析法... 财务风险预警对房地产企业风险控制和财务安全保障具有重要意义。作者从系统科学角度,在深入分析房地产企业财务风险内涵的基础上,以A股市场50家上市房地产公司为研究样本,选取了10个房地产企业财务风险预警指标,构建了基于因子分析法的房地产企业财务风险预警模型进行定量研究与分析。研究发现,选取的样本中有9家上市房地产企业处于严重风险层级,表现为盈利因子、现金因子、资产管理因子指标恶化;有6家处于高风险层级,表现出现金因子和盈利因子指标的恶化。本文的政策启示是,处于严重风险层级以上的企业应从提升企业经营管理水平、运营策略和创新能力入手,改善企业经营管理,同时要加强财务管理,更加准确、前瞻地进行财务预警监控,进而实现企业财务风险管理。 展开更多
关键词 因子分析 房地产企业 财务风险 预警
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实施“营改增”后房地产企业将面临的问题及对策 被引量：42
12
作者 韩笑 《市场研究》 2014年第7期20-23,共4页
随着经济的发展和企业经营的多样化,我国现行税制的矛盾和缺陷日益明显,为了解决这些问题,财政部和税务总局联合颁发了《营业税改征增值税试点方案》,并先后在上海、北京等城市划分了试点行业。方案实施以来,现代服务业和交通运输业迎... 随着经济的发展和企业经营的多样化,我国现行税制的矛盾和缺陷日益明显,为了解决这些问题,财政部和税务总局联合颁发了《营业税改征增值税试点方案》,并先后在上海、北京等城市划分了试点行业。方案实施以来,现代服务业和交通运输业迎来了重大机遇,企业税负普遍下降,增强了企业竞争力和发展潜力。那么对于房地产企业来说,"营改增"同样是利好么?本文主要探讨房地产企业在实施"营改增"后将面临的问题,并对这些问题提出解决方案和对策。 展开更多
关键词 “营改增” 房地产企业 成本 税负
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房地产企业财务风险研究 被引量：33
13
作者 盛光明 周会 《北京理工大学学报（社会科学版）》 2005年第4期47-50,共4页
随着房地产业高速发展,房地产企业财务风险也不断积聚。文章对房地产企业财务风险成因进行分析,针对房地产企业财务风险的产生环节,提出风险防范措施并化解财务风险;同时,基于Z计分模型进行实证研究,阐明了较有普遍意义的财务风险预警... 随着房地产业高速发展,房地产企业财务风险也不断积聚。文章对房地产企业财务风险成因进行分析,针对房地产企业财务风险的产生环节,提出风险防范措施并化解财务风险;同时,基于Z计分模型进行实证研究,阐明了较有普遍意义的财务风险预警模式。 展开更多
关键词 房地产企业 财务风险 预警系统
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城市土地集约利用——房地产开发与经营策略的转变 被引量：16
14
作者 刘卫东 袁华宝 《同济大学学报（社会科学版）》 1999年第2期56-61,共6页
本文阐明了房地产企业转变经营策略,实现城市土地集约利用的必要性和可行性;针对目前房地产开发与经营中存在的问题,提出了其土地集约利用的对策。
关键词 房地产企业 土地集约利用
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房地产上市公司经营效率的DEA评价 被引量：28
15
作者 刘永乐 孙仲明 《统计与信息论坛》 2006年第1期74-78,共5页
文章运用数据包络分析的CRS和VRS模型,对我国证券市场有代表性的49家房地产上市公司2004年的经营效率进行了分析与评价。通过对各上市公司的技术效率、纯技术效率、规模效率及其规模效益状况的分析得出:从整体上看,我国房地产上市公司... 文章运用数据包络分析的CRS和VRS模型,对我国证券市场有代表性的49家房地产上市公司2004年的经营效率进行了分析与评价。通过对各上市公司的技术效率、纯技术效率、规模效率及其规模效益状况的分析得出:从整体上看,我国房地产上市公司的经营发展水平处于上升阶段;在目前经营规模上的经营效率比较高;整体上基本接近规模有效;大部分的上市公司处于规模收益递减区间。 展开更多
关键词 房地产企业 经营效率 DEA 线性规划 中国 规模效益
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论房地产企业的核心竞争力 被引量：8
16
作者 王宇 柯玲 蹇明 《经济体制改革》 CSSCI 北大核心 2002年第5期67-69,共3页
核心竞争力理论是经营战略理论发展的新阶段 ,目前 ,在我国房地产领域 ,企业核心竞争力是具有一定理论和现实意义的研究课题。房地产企业核心竞争力具有价值性、不可模仿性、暗默知识性、对组织的依赖性等特征 ,房地产企业获取长期竞争... 核心竞争力理论是经营战略理论发展的新阶段 ,目前 ,在我国房地产领域 ,企业核心竞争力是具有一定理论和现实意义的研究课题。房地产企业核心竞争力具有价值性、不可模仿性、暗默知识性、对组织的依赖性等特征 ,房地产企业获取长期竞争优势的来源是资源和知识。房地产企业核心竞争力的具体表现形式是战略规划能力、整合能力、品牌能力与控制能力 ,这四种基本能力必须协调发展。 展开更多
关键词 房地产企业 核心竞争力 特征 表现形式
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试论营改增对房地产企业财务管理的影响 被引量：38
17
作者 陆勇 《行政事业资产与财务》 2016年第9期18-19,共2页
众所周知,企业的终极目标就是获得更多的经济效益,所以财务管理成为了企业的经营和发展重中之重,近年来,随着我国经济的经济的发展和社会的进步,房地产企业也得到了迅猛的发展,同时房地产业的税收机制也经历了重大的改革,营改增在上海... 众所周知,企业的终极目标就是获得更多的经济效益,所以财务管理成为了企业的经营和发展重中之重,近年来,随着我国经济的经济的发展和社会的进步,房地产企业也得到了迅猛的发展,同时房地产业的税收机制也经历了重大的改革,营改增在上海个别企业试点后得到一定的推广,近年来对房地产企业也带了一定的影响,为了能够使房地产企业能够顺应税收改革的发展潮流,实现更好更快的发展和进步,本文就营改增对房地产企业财务管理的影响进行了探究,首先对营改增的基本概况进行了阐述;其次,分析了营改增对房地产企业财务管理的影响;此外,探究了现阶段房地产企业应对营改增的策略,以期能够起到抛砖引玉的作用,使得更多业内人士能够关心和重视营改增对房地产企业的影响,进而促进房地产企业实现更好更快的发展和进步。 展开更多
关键词 房地产企业 营改增 财务管理 影响
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银行利率与房地产业关系的实证分析 被引量：24
18
作者 宋玉娟 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2005年第09S期91-92,共2页
关键词 银行利率 房地产业 实证分析 产业关系 投资需求 国房景气指数 企业贷款 房地产企业 经济计量学
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我国房地产企业内部控制存在的问题与对策 被引量：37
19
作者 孙霁辉 阳秋林 《价值工程》 2010年第23期21-22,共2页
本文首先介绍了国内外企业内部控制研究的现状,然后分析了我国房地产企业内部控制存在的问题,包括公司治理结构不完善、企业高层管理者缺乏内部控制理念、企业内部控制程序不完善、内部控制监督乏力和缺乏具有操作性的道德规范与行为准... 本文首先介绍了国内外企业内部控制研究的现状,然后分析了我国房地产企业内部控制存在的问题,包括公司治理结构不完善、企业高层管理者缺乏内部控制理念、企业内部控制程序不完善、内部控制监督乏力和缺乏具有操作性的道德规范与行为准则,最后针对这些问题提出了相应的对策。 展开更多
关键词 房地产企业 内部控制 问题 对策
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后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析 被引量：36
20
作者 周霞 陈光明 《会计之友》 北大核心 2012年第1期29-30,共2页
房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,在工业化和城市化快速发展的带动下已进入快速发展阶段,房地产企业的财务风险也随之加大。文章首先分析了后金融危机时代房地产企业面临的经济环境;随后分析了金融危机时代房地产企业产生财务风... 房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,在工业化和城市化快速发展的带动下已进入快速发展阶段,房地产企业的财务风险也随之加大。文章首先分析了后金融危机时代房地产企业面临的经济环境;随后分析了金融危机时代房地产企业产生财务风险的具体原因;最后提出我国房地产企业防范财务风险的措施。 展开更多
关键词 后金融危机时代 房地产企业 财务风险
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