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深圳市房地产预警系统研究 被引量:31
1
作者 郭磊 王锋 长滨 《数量经济技术经济研究》 CSSCI 北大核心 2003年第7期22-26,共5页
本文以统计预警方法为基础构建深圳房地产预警系统。并通过单指标预警和综合指标预警结合来监测房地产市场的运行轨迹。研究表明,深圳房地产预警系统较好地实现了预警监测功能。
关键词 深圳 房地产业 预警系统 统计预警 单指标预警 综合指标预警 周期波动 经济预警
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建筑工程管理信息化 被引量:40
2
作者 尚春静 长滨 《建筑经济》 北大核心 2004年第8期26-29,共4页
本文对国内外建筑工程管理信息化进行了对比,指出了目前我国建筑工程管理信息化存在的观念上的误区与问题,提出了在信息化时代加快建筑工程管理信息化进程是提升建筑业核心竞争力的必由之路及相关的对策。
关键词 信息化 建筑 工程管理
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基于全寿命周期成本理论的既有建筑节能经济效益评价 被引量:44
3
作者 玉明 长滨 《建筑经济》 2009年第3期58-61,共4页
为了对既有建筑节能改造的经济效益进行评价,本文采用全寿命周期成本理论,界定了既有建筑节能改造项目的全寿命周期概念,分析了既有建筑节能改造项目的全寿命周期成本的组成,建立了既有建筑节能改造项目的经济效益评价模型及评价指标。
关键词 既有建筑 节能 全寿命周期成本理论 经济效益 评价
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基于外部性分析的绿色建筑经济激励政策设计 被引量:47
4
作者 金占勇 孙金颖 +1 位作者 长滨 张雅琳 《建筑科学》 北大核心 2010年第6期57-62,共6页
由于外部性的存在,绿色建筑市场会出现失灵,亟需中央政府制定相应的经济激励政策推动其发展。本文运用经济学的原理及方法,建立了中央政府和房地产开发商的完全信息动态博弈模型,得出了"经济效益是房地产开发商是否开发绿色建筑的... 由于外部性的存在,绿色建筑市场会出现失灵,亟需中央政府制定相应的经济激励政策推动其发展。本文运用经济学的原理及方法,建立了中央政府和房地产开发商的完全信息动态博弈模型,得出了"经济效益是房地产开发商是否开发绿色建筑的关键影响因素,经济激励额度是影响房地产开发商决策的重要影响因素;激励效果是中央政府是否实施经济激励政策的关键影响因素,激励程度超出承受能力中央政府将不实施经济激励"的结论,建议中央政府应采取以供给端为导向的、"胡萝卜+大棒"式的绿色建筑经济激励机制,以及分阶段的经济激励方案。 展开更多
关键词 绿色建筑 经济激励 政策设计
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基于博弈分析的新建建筑节能激励机制设计 被引量:29
5
作者 王洪波 长滨 《建筑科学》 北大核心 2009年第2期24-28,共5页
本文运用博弈理论对新建建筑节能的激励机制设计进行了深入研究。新建建筑节能是建筑节能的重要环节,尤其对于我国目前每年新建建筑数量庞大的现状,推进新建建筑节能工作显得尤为重要。如何设计激励政策,从而引导市场主体的投资行为,确... 本文运用博弈理论对新建建筑节能的激励机制设计进行了深入研究。新建建筑节能是建筑节能的重要环节,尤其对于我国目前每年新建建筑数量庞大的现状,推进新建建筑节能工作显得尤为重要。如何设计激励政策,从而引导市场主体的投资行为,确保新建建筑达到或超过节能设计标准,是政策设计的难点。本文根据激励机制设计理论的基本观点,对新建建筑节能的激励政策目标、激励对象和激励力度等进行了定性分析,并建立了政府与开发商群体的进化博弈模型,得出政府应以资源环境和社会利益为重,锁定有远见的激励政策的结论,这一结论对促进新建建筑节能和实现建筑节能总体目标具有重要意义。 展开更多
关键词 博弈理论 新建建筑节能 激励政策 机制设计
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加入WTO与中国建筑业 被引量:17
6
作者 长滨 吴增玉 《建筑经济》 北大核心 2000年第1期13-19,共7页
关键词 中国 WTO 建筑业 建筑市场 建筑企业 行业协会
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既有建筑节能改造的经济激励政策分析 被引量:27
7
作者 玉明 长滨 《北京交通大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2010年第2期52-57,共6页
为了制定科学合理的既有建筑节能改造经济激励政策,本文运用财务评价理论和风险效用理论,通过公式推导得出财政补贴政策和税收优惠政策在理论上具有相同的经济激励作用,但应根据建筑节能市场发展阶段合理选择经济激励政策类型。本文提出... 为了制定科学合理的既有建筑节能改造经济激励政策,本文运用财务评价理论和风险效用理论,通过公式推导得出财政补贴政策和税收优惠政策在理论上具有相同的经济激励作用,但应根据建筑节能市场发展阶段合理选择经济激励政策类型。本文提出了"三个阶段"经济激励政策模式,即:在建筑节能市场起步阶段,应制定以财政补贴政策为核心、税收优惠政策为补充的经济激励政策;在建筑节能市场发展阶段,应制定以财政补贴政策和税收优惠政策并重的经济激励政策;在建筑节能市场成熟阶段,应制定以税收优惠政策为核心、财政补贴政策为补充的经济激励政策。 展开更多
关键词 既有建筑 节能改造 财务评价 税收优惠政策 财政补贴政策
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采暖区既有建筑节能改造外部性分析与应用 被引量:25
8
作者 玉明 长滨 《同济大学学报(自然科学版)》 EI CAS CSCD 北大核心 2009年第11期1521-1525,共5页
采用外部性理论和建筑节能理论,界定了采暖区既有建筑节能改造的外部性类型;建立了采暖区既有建筑围护结构改造外部性度量公式、热源热网改造外部性度量公式以及节能改造总的外部性度量公式,并运用公式对包头市口岸小区改造项目的环境... 采用外部性理论和建筑节能理论,界定了采暖区既有建筑节能改造的外部性类型;建立了采暖区既有建筑围护结构改造外部性度量公式、热源热网改造外部性度量公式以及节能改造总的外部性度量公式,并运用公式对包头市口岸小区改造项目的环境外部性进行了测算.结果表明,采暖区既有建筑节能改造存在较强的外部性,而测算既有建筑节能改造项目的外部性正是国家制定相关经济激励政策所需要的依据. 展开更多
关键词 既有建筑 节能改造 外部性 采暖区
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基于外部性分析的北方供暖地区既有居住建筑节能改造经济激励政策设计 被引量:21
9
作者 金占勇 武涌 长滨 《暖通空调》 北大核心 2007年第9期14-19,共6页
在简要分析北方供暖地区既有居住建筑节能改造现状的基础上,应用经济学的原理及方法,分析了既有建筑节能改造外部性的危害及其对节能改造的影响。通过对北方供暖地区既有居住建筑节能改造经济激励机制的研究,提出了分阶段的、针对不同... 在简要分析北方供暖地区既有居住建筑节能改造现状的基础上,应用经济学的原理及方法,分析了既有建筑节能改造外部性的危害及其对节能改造的影响。通过对北方供暖地区既有居住建筑节能改造经济激励机制的研究,提出了分阶段的、针对不同利益主体的经济激励方案。 展开更多
关键词 既有居住建筑 建筑节能 经济激励
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实物期权理论在房地产投资项目决策中的应用研究 被引量:15
10
作者 玉明 长滨 《北京交通大学学报(社会科学版)》 2006年第2期33-36,共4页
由于房地产投资具有较高的不确定性,运用传统的投资项目决策的净现值法则不能很好地解决房地产投资决策中面临的较高不确定性问题。本文引入实物期权理论,并应用净现值法则和实物期权理论进行房地产投资决策案例对比分析,得出了在较高... 由于房地产投资具有较高的不确定性,运用传统的投资项目决策的净现值法则不能很好地解决房地产投资决策中面临的较高不确定性问题。本文引入实物期权理论,并应用净现值法则和实物期权理论进行房地产投资决策案例对比分析,得出了在较高不确定性环境下,实物期权理论能够发现不确定性的价值,较传统投资决策方法具有一定的优越性。 展开更多
关键词 实物期权 不确定性 净现值 房地产 投资决策
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国外能源审计的经验及启示 被引量:21
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作者 长滨 张雅琳 《建筑经济》 北大核心 2006年第7期80-83,共4页
为了节约能源、促进社会的可持续发展,能源审计是我国亟需开展的一项重要工作。近些年,一些发达国家和发展中国家在审计中积累了不少经验,值得我们学习和借鉴。本文通过对韩国、泰国和澳大利亚的审计工作的概括,结合我国现阶段的能源使... 为了节约能源、促进社会的可持续发展,能源审计是我国亟需开展的一项重要工作。近些年,一些发达国家和发展中国家在审计中积累了不少经验,值得我们学习和借鉴。本文通过对韩国、泰国和澳大利亚的审计工作的概括,结合我国现阶段的能源使用状况,分析了我国进行能源审计所要注意的问题,尤其针对我国建筑业缺乏能源审计的现状进行讨论,并提出了一些建议。 展开更多
关键词 能源审计 经验 启示
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论“迁村并点”规划思想的实施——以云南省玉溪市为例 被引量:17
12
作者 长滨 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2002年第5期66-67,共2页
关键词 小城镇规划 城乡一体化 生态环境 土地资源 云南 玉溪市
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非对称信息下既有建筑节能改造经济激励合约设计 被引量:20
13
作者 韩青苗 长滨 +1 位作者 张洋 金占勇 《土木工程学报》 EI CSCD 北大核心 2009年第8期129-133,共5页
利用委托代理分析框架研究既有建筑节能改造中政府向既有建筑业主提供经济支持的激励作用。通过比较对称信息和不对称信息两种条件下经济激励合约的设计,分析既有建筑节能改造中政府与既有建筑业主之间的利益博弈,确定了使委托人期望效... 利用委托代理分析框架研究既有建筑节能改造中政府向既有建筑业主提供经济支持的激励作用。通过比较对称信息和不对称信息两种条件下经济激励合约的设计,分析既有建筑节能改造中政府与既有建筑业主之间的利益博弈,确定了使委托人期望效用最大的合约参数。分析结果表明,非对称信息条件下既有建筑业主付出的最优努力水平小于对称信息条件下的最优努力水平;随着既有建筑业主风险厌恶程度的增大,经济激励的作用会减弱;既有建筑节能改造经济激励最优合约需要在经济激励与既有建筑业主的风险规避程度之间进行权衡。由此得出结论,提高经济激励合约效果的关键是:选择抗风险能力较强的节能改造项目;降低节能改造成本;通过建筑能效的信号传递机制来实现对业主努力水平的约束和监督。同时,政府应适度加大既有建筑节能改造的激励力度。最后给出一个算例。 展开更多
关键词 既有建筑 节能改造 对称信息 不对称信息 经济激励
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建筑产品的全寿命周期环境影响评价 被引量:13
14
作者 张丽 长滨 《北京交通大学学报(社会科学版)》 2005年第4期39-42,共4页
建筑产品在人类的生产和生活中占据重要位置,但其在给人类带来各种享受的同时,又成为资源、能源的主要消耗者及生态环境的主要污染源。本文将全寿命周期评价(LCA)方法应用到城市建设领域,从资源利用、能源消耗和污染排放三个方面,提出... 建筑产品在人类的生产和生活中占据重要位置,但其在给人类带来各种享受的同时,又成为资源、能源的主要消耗者及生态环境的主要污染源。本文将全寿命周期评价(LCA)方法应用到城市建设领域,从资源利用、能源消耗和污染排放三个方面,提出了建筑产品环境影响评价的定量模型,旨在利用评价指标推动建筑产品的清洁生产,促进建筑业的可持续发展。 展开更多
关键词 建筑产品 全寿命周期 环境影响评价 可持续发展
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城市建设中容积率指标的确定方法 被引量:9
15
作者 张博 长滨 《技术经济与管理研究》 2001年第5期36-37,共2页
在城市建设中,容积率指标不仅对于开发商而且对于政府都是非常重要的。本文探讨了合理容积率的内涵以及它的确定方法,为政府进行宏观管理和企业决策提供了理论依据。
关键词 合理容积率 城市建设 建安成本线 建筑物价格
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基于预期理论的住宅市场价格调控模型及其仿真分析 被引量:13
16
作者 高苛 长滨 《土木工程学报》 EI CSCD 北大核心 2008年第4期95-99,共5页
针对我国目前住宅市场宏观调控前期效果不太理想的问题,建立住宅市场价格调控预期模型;给出基于不同预期理论的住宅价格数学表达式;分析预期因素对住宅市场宏观调控政策效果的影响规律;采用MATLAB软件,模拟北京市住宅市场价格调控过程,... 针对我国目前住宅市场宏观调控前期效果不太理想的问题,建立住宅市场价格调控预期模型;给出基于不同预期理论的住宅价格数学表达式;分析预期因素对住宅市场宏观调控政策效果的影响规律;采用MATLAB软件,模拟北京市住宅市场价格调控过程,验证所建立价格模型的正确性,同时对不同供给调整系数条件下的试验结果进行对比分析。结果表明:市场主体的政策预期可导致调控政策的短期失效,住宅供给调整系数越小短期价格波动越剧烈;而长期中预期作用对调控政策效果无影响。研究结果为我国住宅市场宏观调控决策制定及实施提供了依据。 展开更多
关键词 预期理论 住宅市场 价格调控模型 仿真分析
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我国节能建筑市场供求分析及激励政策对象选择 被引量:12
17
作者 王洪波 长滨 王煜 《建筑经济》 北大核心 2007年第12期99-101,共3页
结合建筑物本身的特点和我国建筑商品市场的供求现状,分析了我国节能建筑市场的供求关系。在此基础上,运用供求理论,对激励需求端和供给端两类政策方案的可行性进行论证。结果表明,我国目前通过行政及经济手段对供给端施加推动力,可以... 结合建筑物本身的特点和我国建筑商品市场的供求现状,分析了我国节能建筑市场的供求关系。在此基础上,运用供求理论,对激励需求端和供给端两类政策方案的可行性进行论证。结果表明,我国目前通过行政及经济手段对供给端施加推动力,可以有效促进建筑节能工作的实施。 展开更多
关键词 建筑节能 供求机制 经济激励 激励对象
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^11C—MET PET结合功能MRI多模态显像诊断脑肿瘤的价值 被引量:16
18
作者 党浩丹 长滨 +7 位作者 王瑞民 家金 关志伟 富丽萍 李灿 张锦明 田嘉禾 徐白萱 《中华核医学与分子影像杂志》 北大核心 2017年第9期527-531,共5页
目的研究PET/MR一体机所得参数对脑肿瘤的诊断效能,探讨多模态显像诊断脑肿瘤的价值。方法前瞻性选择2012年11月至2015年9月间28例(男21例、女7例,年龄6~82岁)临床怀疑脑占位行PET/MR多模态脑显像检查的患者。患者均同机采集11C-M... 目的研究PET/MR一体机所得参数对脑肿瘤的诊断效能,探讨多模态显像诊断脑肿瘤的价值。方法前瞻性选择2012年11月至2015年9月间28例(男21例、女7例,年龄6~82岁)临床怀疑脑占位行PET/MR多模态脑显像检查的患者。患者均同机采集11C-MET PET序列及MR多序列。评估PET/MR各序列及多模态融合图像,测量并记算病灶的SUVmax、ADCmean、rCBF及NAA/(Cho+Cre)比值。以病理或临床最终诊断为标准,计算各方法ROC曲线及诊断准确性。根据各项参数的最佳阈值,判断病变并获得4项参数的组合分值,计算组合后方法的诊断效能。采用两样本t检验进行比较。结果SUVmax、ADCmean、rCBF及NAA/(Cho+Cre)比值的诊断准确性分别为89.3%(25/28)、82.1%(23/28)、78.6%(22/28)和75.0%(21/28),SUVmax的诊断准确性最高;组合诊断效能更优。10例胶质瘤患者及11例炎性病变患者的SUVmax、rCBF及NAA/(Cho+Cre)比值的组间差异均有统计学意义(t值:-2.31、-3.11和-2.77,均P〈0.05)。结论利用PET/MR可以一站式采集脑部的多模态序列,所获得的SUVmax、ADC、rCBF及NAA/(Cho+Cre)比值各项参数及其组合对脑肿瘤有较好的定性诊断价值,其中多模态组合诊断更有优势。 展开更多
关键词 脑肿瘤 正电子发射断层显像术 磁共振成像 甲硫氨酸
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22例结节病18F—FDGPET/CT影像学特征分析 被引量:16
19
作者 关志伟 姚树林 +4 位作者 王瑞民 长滨 尹大一 徐白萱 田嘉禾 《中华核医学杂志》 CAS CSCD 北大核心 2011年第5期334-338,共5页
目的总结结节病患者胸部及胸外病变18F—FDGPET/CT影像特征,评价其在结节病诊断中的意义。方法回顾分析2007年8月至2009年11月间,符合国内结节病诊断标准、并经病理检查和随访证实的结节病患者22例资料,其中男10例,女12例。分析18F... 目的总结结节病患者胸部及胸外病变18F—FDGPET/CT影像特征,评价其在结节病诊断中的意义。方法回顾分析2007年8月至2009年11月间,符合国内结节病诊断标准、并经病理检查和随访证实的结节病患者22例资料,其中男10例,女12例。分析18F—FDGPET/CT图像所示胸部及胸外病变。根据两侧肺门淋巴结是否为对称性增大(CT图像)和对称性放射性浓聚(PET图像)分为典型和不典型结节病两种类型。数据统计采用非参数McNemar检验、独立分组t检验和Fisher精确检验。结果PET和cT图像所示典型、不典型结节病分别为18例、4例和12例、10例,两者间组成比例差异有统计学意义(P=0.031)。CT所示不典型结节病,PET图像均显示两侧肺门淋巴结有累及,表现为对称性或不对称性放射性浓聚。胸外淋巴结以盆、腹腔淋巴结累及较常见,发生率为54.5%(12/22);结外脏器累及最常见于肺,为86.4%(19/22)。结论结节病的胸部和胸外病变在18F—FDGPET/CT图像上有一定的特征性,有助于cT表现不典型的结节病的诊断。 展开更多
关键词 结节病 体层摄影术 发射型计算机 体层摄影术 x线计算机 脱氧葡萄糖
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对房地产市场自然空置率确定方法的探讨 被引量:10
20
作者 长滨 《数量经济技术经济研究》 CSSCI 北大核心 2002年第2期65-67,共3页
自然空置率是房地产市场供需平衡下的空置率,对于政府对房地产市场进行宏观调控、开发商和消费者进行决策都有重要的作用,是房地产市场运行的晴雨表。然而,国外房地产市场的自然空置率及其计算方法都是针对存量市场而言的,而我国的自然... 自然空置率是房地产市场供需平衡下的空置率,对于政府对房地产市场进行宏观调控、开发商和消费者进行决策都有重要的作用,是房地产市场运行的晴雨表。然而,国外房地产市场的自然空置率及其计算方法都是针对存量市场而言的,而我国的自然空置率则是针对增量市场的。本文探讨了国内外自然空置率的不同内涵,从理论上提出了针对增量市场的自然空置率的计算方法,并以深圳市为例进行了实证分析。 展开更多
关键词 自然空置率 确定方法 房地产市场 实证分析 增量市场 中国 外国 存量市场
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