摘要
近期,人行嵩明县支行应嵩明县政府邀请,就嵩明县职教园区入驻学校融资相关问题,从金融稳定及金融监管的角度出发,提供政策建议和风险提示。在此过程中,支行发现,嵩明县职教园区中部分学校,在项目落地入驻后,用后期收入现金流担保,以在建工程抵押向银行融资。工程完成后,银行需要学校就同一笔贷款,用新建房产进行抵押担保,经支行调查分析,其中存在较大的风险隐患。一、个案简述职教园区某入驻学校,在项目落地开工融资时,以学费及其他收益为担保,通过在建工程抵押向银行贷款1.5亿,期限7年,贷款本息分期偿还。2014年该学校在园区的一期项目已经完工通过验收,并取得了房产证。由于在建工程完工,银行需要学校就该笔贷款提供其他抵押担保。银行方建议是:由于学校在园区的土地是以出让方式取得的,可以抵押,根据房随地走的原则。
出处
《时代金融》
2014年第4Z期270-271,共2页
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