摘要
本研究以大型房企债务违约为背景,从债务负担、偿债能力和再融资能力等方面描述了在债务危机背景下的房企分化特征,分析了造成房企加速分化的主要原因:融资约束的差异、销售回款下降导致高债务依赖度房企现金流吃紧,以及信用状况恶化加大房企通过再融资方式纾困难度。基于上述分析,进一步研究了房企分化或对房地产行业造成的影响:行业集中度上升,房企之间在资产规模和经营状况等方面差异加大,突出表现为民营房企和国资背景房企不同的投拓策略选择。最后,本研究尝试从制度建设、机构建设和企业职能等方面提出相应的政策建议。
出处
《中国物价》
2022年第3期71-74,共4页
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