摘要
房地产市场的变化总是出人意料。2021年上半年第一批土地集中出让时,房企热情高涨,大家还在为很多城市土地的高溢价担心,并责怪土地集中出让政策推高了地价。结果下半年风云突变,第二批集中供地时,溢价率显著降低,基本上是底价成交,20个城市流拍撤牌率达到31.8%(第一批为6.5%)。目前多个城市正在进行第三批集中供地。我在前期的专栏中曾经预测土地集中供应可能会导致“土地溢价和新房价格很难有所作为”(见《中国房地产》2021年5月上旬刊),但我也没有想到会出现大范围流拍,这绝对不能简单归结于当前的供地条件。学界和业界已经开始呼吁警惕房地产市场硬着陆风险。
出处
《中国房地产》
2021年第34期10-11,共2页
China Real Estate
基金
国家社科基金项目“我国住房空置率现状、原因与解决途径研究”(20BJY073)成果
