论小产权房买卖合同的法律效力——以《合同法》第51条及相关司法解释为视角被引量：1

Study on the Legal Effect of Contracts for the Sale of ’Limited Property Right’ Houses

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摘要本文从教义学的角度出发,论述了在我国现行的物权法体系下,由于农村集体土地使用权,尤其是宅基地使用权流转上存在限制,以及囿于'房随地走'原则,宅基地上房屋流转亦受到限制,因而'小产权房'买卖合同成为履行不能合同。本文欲通过债权合意与物权变动的区隔,结合我国《合同法》第51条及相关司法解释,在此原则下解释我国的无权处分合同的效力,本文得出的基本结论是:'小产权房'买卖合同不因处分人欠缺处分权而无效。

作者庄晨曦

机构地区北京航空航天大学法学院

出处《法大研究生》 2016年第1期231-247,共17页 Journal of Postgraduate.CUPL

关键词 “小产权房”买卖合同法律效力无权处分效力区分原则

分类号 D923.6 [政治法律—民商法学]

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