基于EVA评估模型的房地产企业价值评估——以保利地产为例被引量：4

下载PDF

导出

摘要随着价值管理逐渐成为企业管理的主流,各种企业估值方法也层出不穷,其中EVA模型由于符合股东与企业价值最大化的管理目标而逐渐受到企业青睐。在此背景下,对在我国产业中占有重要地位的房地产企业进行价值评估显得意义重大。本文以保利地产为例,利用EVA模型对其价值进行评估,评估结果发现保利地产的管理者为其股东创造了价值,且其股价在评估当日被低估;此外,本文还针对保利地产的EVA构成进行了具体分析,认为其应当在促进利润增加、合理安排融资结构两个方面对企业价值进行提升。

作者郑怡

机构地区中南财经政法大学会计学院

出处《财政监督》 2018年第9期97-104,共8页

关键词 EVA评估模型企业价值保利地产

分类号 F299.233.42 [经济管理—国民经济]

引文网络
相关文献

参考文献7

1池国华,王志,杨金.EVA考核提升了企业价值吗?——来自中国国有上市公司的经验证据[J].会计研究,2013(11):60-66. 被引量：141
2李光贵.资本成本、可持续分红与国有企业EVA创造——系统框架分析[J].经济与管理研究,2011,32(5):39-48. 被引量：5
3李莎莎..基于EVA评估模型的房地产企业价值评估——以碧桂园集团为例[D].山西财经大学,2017:
4汪鑫.基于EVA提升安庆电信价值策略[J].价值工程,2016,35(26):70-72. 被引量：2
5肖明,胡志颖.我国企业财务决策中价值评估模型选择[J].科研管理,2006,27(2):140-144. 被引量：5
6周夏飞,陈晓红.EVA、会计利润与企业价值——来自房地产行业的证据[J].生产力研究,2009(16):189-190. 被引量：5
7周涛.新借款费用准则下房地产企业盈余管理探析[J].建筑经济,2017,38(5):75-77. 被引量：3

二级参考文献56

1李增泉,孙铮,任强.所有权安排与现金股利政策——来自我国上市公司的经验证据[J].中国会计与财务研究,2004,6(4):48-93. 被引量：34
2李永强,王崎.EVA评价电信行业业绩有效性的实证研究[J].统计与决策,2005,21(06S):88-89. 被引量：3
3陈小悦.资产评估的期权方法[J].会计研究,1995(10):10-15. 被引量：3
4姚立杰,李刚,程小可,陈小军.多元化经营、公司价值和投资效率[J].科学决策,2010(12):9-18. 被引量：14
5曹玉珊,张天西.企业可持续增长的财务战略研究——来自中国上市公司的证据[J].经济管理,2006,32(8):73-79. 被引量：17
6魏明海,柳建华.国企分红、治理因素与过度投资[J].管理世界,2007,23(4):88-95. 被引量：455
7余海宗,师芙琴.基于EVA公司绩效与股票价值相关性的实证分析[J].财会通讯（学术版）,2007(3):85-87. 被引量：14
8国务院国有资产监督管理委员会业绩局.企业价值创造之路--经济增加值业绩考核操作实务[M].北京:经济科学出版社,2005. 被引量：1
9世界银行.国有企业分红:分多少?分给谁?[EB/OL].http://www.worldbank.org.cn/Chlnese/content/SOEon_bill.pdf,2005. 被引量：1
10世界银行.有效约束、充分自主:中国国有企业分红政策进一步改革的方向[EB/OL].http://www-wds.worldbank.org/euemal/default/WDSContentServer/WDSP/IB/2010/03/02/000333038_20100302040026/Rendered/PDF/532540ESWOCHINlofinal0Nov27020090Ch.pat,2010. 被引量：2