夏威夷城市宅基地租赁制度的兴衰(一)

下载PDF

导出

摘要 60年代中期,火奴鲁鲁岛大约有22000户独户式租赁土地住宅。租住的不舒适引起了1967的法律改革,允许承租人购买所租住的土地。到1991年,仅剩下少于5000户的承租人。本文分析了为什么土地所有者选择出租土地而非出卖土地。同时把租赁土地的上升归因于对大地产商出卖土地的法律限制、地产受托者的责任和联邦税收制度。意识形态的力量导致1967年的土地改革,但寻租的力量在70年代中期阻碍了它的进程。本文认为夏威夷宅基地租赁的试验是一个失败,其原因在于与签订和执行长期土地租赁合同相关的种种困难。

作者萨姆勒.J.纳克诺依克斯姜爱林易仁川

机构地区湖北省土地管理局华中师范大学城经系

出处《中外房地产导报》 1996年第10期28-30,共3页

关键词地产公司夏威夷租赁土地宅基地租赁制度受托人宅地公寓住宅土地租金户式

分类号 F293.3 [经济管理—国民经济]

引文网络
相关文献

1尹雯雯,杨栋栋,周景敏.关于青岛地区房地产发展的现状及对策[J].中国建设信息,2003(303):33-34. 被引量：1
2政策与法规[J].浙江经济,2005(13):63-63.
3丁建刚.解读中央政府的房地产政策[J].楼市,2006,0(Z1):118-118.
4孙中寿.加强租赁制度规范化的探讨[J].上海会计,1996(3):18-19.
5萨姆勒.J.纳克诺依克斯,姜爱林,易仁川.夏威夷城市宅基地租赁制度的兴衰(二)[J].中外房地产导报,1996(11):32-34.
6北京宅地再现连续3月零供应[J].城市住宅,2016,23(8):93-93.
7覃晓梅.2008上半年土地市场三特点成交增长住宅地为主城区量少[J].安家,2008,0(9):44-45.
8孙中寿.加强租凭制度规范化的探讨[J].工业会计,1996(3):33-34.
9重庆近期房地产市场行情[J].中国房地产业,1996,0(2):18-18.
10房地产报价[J].中国建设信息,1996,0(13):33-49.

中外房地产导报

1996年第10期

浏览历史

内容加载中请稍等...

夏威夷城市宅基地租赁制度的兴衰(一)

相关作者

相关机构

相关主题

浏览历史