摘要
通过经济波动理论的冲击—传导框架分析中国地方政府行为对住房价格产生的初始冲击及其经市场传导后的波动后果。分析表明,政府通过控制土地供给数量和价格、控制替代品供给数量和挤压住房刚性需求等手段,不但对住房价格产生了正向的初始冲击,还恶化了住房市场的传导机制,相比于没有政府涉入时具有更剧烈的波动性。可以从政治集权与现行的官员考核体制带来的晋升压力、财政分权带来的财政收入压力两个角度来理解地方政府积极涉入住房市场发展的背后推动力。
Using the impulse-propagation method,we analyzed the influence local governments exert on housing prices.Local governments of China have been controlling supply of lands and quantity of substitutes,stimulating demand to expand rapidly by demolition for a decade.What they have done not only made housing prices increase at an expanding rate,but also disturbed mechanism of propagation.The analysis of local governments＇ costs and benefits in the housing market reveals the origin of local governments＇ action is the financial pressure.This pressure comes from the system of political incentive and fiscal decentralization.
出处
《哈尔滨工业大学学报（社会科学版）》
2015年第5期127-132,共6页
Journal of Harbin Institute of Technology(Social Sciences Edition)
基金
国家自然科学基金项目"S-C-P范式下中国住房市场波动的冲击-传导机制分析"(71103051)
教育部人文社会科学基金项目"基于D-S垄断竞争模型的中国住房市场波动研究"(10YJC790084)
关键词
地方政府
住房价格波动
政治集权
财政分权
冲击—传导框架
local governments
fluctuation of housing prices
political centralization
fiscal decen-tralization
impulse-propagation method
