摘要
在住房反向抵押贷款静态精算定价模型基础上,构建基于利率、房价和寿命三因素波动的动态定价模型,并采集2005年7月到2010年12月的全国二手住宅价格月度指数,对我国房价波动进行动态模拟,结果显示,借款人可获得的贷款数额与申请年龄成反向关系,与房产价值成正比;定价结果对贷款利率变动和房产折旧率变动的敏感度较高,对费用率的变动最不敏感。
出处
《云南社会科学》
CSSCI
北大核心
2013年第2期19-23,共5页
Social Sciences in Yunnan
基金
山东大学自主创新基金项目"中国推行住房反向抵押贷款的研究"(项目号:IFW12045)的阶段性成果
