中国房地产市场的量价波动关系——基于联立方程模型的实证分析被引量：6

Price and Trading Volume in Chinese Real Estate Market——An Empirical Analysis Based on Simultaneous Equation

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摘要本文用省际面板数据,在解决房价和交易量之间内生性基础上,利用联立方程采用三阶段回归法(3SLS)实证考察了二者之间的相互关系,发现房价与交易量之间存在滞后的正相关关系,并且房价处于主导地位。实证结果也表明,土地市场、人均可支配收入是影响房价与交易量的重要因素,并且房价与交易量滞后项对各自本期的影响程度最大。另外,房价与交易量的波动关系存在明显的季度效应和区域效应。其中,东部地区房价对交易量有显著的负向影响,中部地区交易量对房价有显著的正向影响,西部与东北部地区房地产市场的量价之间呈显著的正相关关系。

作者孔煜高波

机构地区贵州大学经济学院南京大学经济学院

出处《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2012年第7期66-73,共8页 Journal of Central University of Finance & Economics

基金教育部人文社科基金青年项目(10YJC790122) 国家社会科学基金重点项目(08AJY010) 贵州省优秀科技教育人才省长专项资金项目(黔省专合字(2010)2号) 贵州省教育厅高等学校人文社会科学项目(10JD17) 贵州大学"211工程"三期重点学科建设项目民族区域发展学学科招标课题(211BMZQ064)的阶段性成果

关键词房地产价格市场交易量内生性联立方程

分类号 F293.30 [经济管理—国民经济]

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