城市综合体：商业地产投资必争之地

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摘要随着房地产市场调控的逐步深入，以及“保障房与商品房”双轨制的到来，房地产行业正逐步进入去杠杆化的时代。除基本面的因素之外，房地产行业因土地财政、预售制、保有税和保障房缺失等制度性因素导致出现的“高成长、高利润、高杠杆”的黄金十年将会一去不复返。行业整体中长期高成长性将逐渐下降，高杠杆和高利润特征也将呈缓慢的趋势下降。

作者孔方正

出处《住宅与房地产（中）》 2011年第10期12-15,共4页 housing & real estate

关键词城市综合体地产投资房地产行业房地产市场调控商业去杠杆化高成长性制度性因素

分类号 F291.1 [经济管理—国民经济]

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住宅与房地产（中）

2011年第10期

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