楼面地价的应用与评估

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摘要楼面地价是住宅、办公楼和商业房地产等对土地立体开发特征显著的城市土地利用类型的地价的重要表达形式之一。楼面地价又称单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价与土地总价的关系是：楼面地价=土地总价／总建筑面积。与单位面积地面地价的关系为：楼面地价=单位面积地面地价／容积率。楼面地价的使用，

作者刘卫东

机构地区浙江大学土地科学与不动产研究所

出处《中国房地产估价与经纪》 2008年第1期55-59,共5页 China Real Estate Appraisal and Agency

关键词楼面地价土地利用类型单位面积评估应用建筑面积商业房地产立体开发

分类号 F293.3 [经济管理—国民经济] S157.1 [农业科学—土壤学]

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