摘要
中国房地产市场在1998年市场化改革之后获得了快速增长,房地产价格在房地产市场需求推动下表现出上升趋势。与此同时,银行资金流动性过剩的矛盾也在今年越来越突出。减缓流动性过剩、抑制房价成为今年国家宏观经济调控的重点。那么,中国的房地产市场与流动性过剩之间存在怎样的相关性?如何消化中国银行体系过度的流动性?怎样保证房地产业健康发展?本文结合当前的宏观经济变量进行了实证分析。得出的主要结论是:政府的紧缩房地产政策是一把"双刃剑",抑制房地产的同时也堵住了过剩流动性分流的通道。既是投资品又是消费品且联系效应很强的房地产业,仅靠政府严压、紧缩是不行的,既不利于房地产及相关产业健康发展,也不利于从根本上减缓、分流流动性过剩。建议政府宏观政策与市场机制有机结合,设计出"保障归保障、市场归市场",保证基本住宅的同时满足市场对房地产多层次需求,从而使流动性在房地产领域实现高效率的分流。
出处
《南京社会科学》
CSSCI
北大核心
2007年第11期45-49,共5页
Nanjing Journal of Social Sciences
基金
国家社会科学基金项目"马克思土地资本化理论与转型期我国房地产经济虚拟性研究"(06BJL016)阶段性成果。
