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对上海市住房市场非均衡性的实证分析
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摘要
本文首先通过理论分析表明,住房市场是一个非均衡的市场。随后把上海短期住房市场分为增量房和存量房两个市场,运用非均衡市场的供需函数模型对其进行了定量实证分析。结果表明住房市场的非均衡程度很高,因为上海住房市场中需求缺乏价格弹性,而对未来房价的预期使得投资需求的比重明显上升,同时供给的响应相对较慢,加之囤积土地现象的存在,加剧了住房市场非均衡的程度。
作者
伍虹
贺卫
机构地区
东华大学旭日工商管理学院
出处
《山东经济》
2006年第3期36-42,共7页
Shandong Economy
关键词
住房市场
非均衡
供需函数
实证分析
上海
分类号
F299.233.5 [经济管理—国民经济]
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