美国不动产收益法评估中的回报率被引量：2

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摘要比较法,收益法和成本法是房地产评估中最常用的传统方法,对于像宾馆,商场,加油站和停车场等收益性房地产,一般优先使用收益性。在应用收益法评估房地产价值或房地产投资获利性时,最难的技术问题是回报率的计算和恰当地使用。国内评估中对回报率的计算,通常采用静态的资本化率,用安全利率加风险调整值法计算出具体的回报率,在北京地区。

作者张秀智

机构地区中国人民大学在读博士

出处《中国房地产业》 2003年第2期48-52,共5页 China Real Estate

关键词土地资本化率资本报酬率不动产收益自有资金回报率比较案例收益率持有期收益法抵押贷款

分类号 F293.3 [经济管理—国民经济]

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