房地产企业高杠杆下的负债业务管控

1

作者 陈昕 《经济视野》 2019年第17期97-98,共2页

负债在房地产企业中非常普遍,在合法的前提条件下,通过大规模向银行贷款或者发行债券等形式来获取债务资金,以此提升资金的使用率。但是过度的负债经营导致了房地产企业杠杆偏高,债务风险高,还债压力大,增加了企业的经营风险。由于房地... 负债在房地产企业中非常普遍,在合法的前提条件下,通过大规模向银行贷款或者发行债券等形式来获取债务资金,以此提升资金的使用率。但是过度的负债经营导致了房地产企业杠杆偏高,债务风险高,还债压力大,增加了企业的经营风险。由于房地产企业资金使用量大、使用周期长的特性,完全放弃负债经营并不现实。因此,需要适当降低杠杆率,文章提出了控制杠杆率和负债比例的措施建议。 展开更多

关键词 房地产企业 高杠杆 负债管控

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基于财务视角的企业投资管理概述 被引量：5

2

作者 蒋志伟 《现代商业》 2012年第8期53-54,共2页

投资活动是企业财务活动重要的组成部分,是企业实现资本保值增值、扩大经营规模、增强市场竞争力的重要手段。投资管理工作的质量和效率决定着企业投资活动能否顺利进行,达到预期的投资目标。本文就企业投资管理进行了分析,从财务的角... 投资活动是企业财务活动重要的组成部分,是企业实现资本保值增值、扩大经营规模、增强市场竞争力的重要手段。投资管理工作的质量和效率决定着企业投资活动能否顺利进行,达到预期的投资目标。本文就企业投资管理进行了分析,从财务的角度提出了一些问题,并提出了相关的建议。 展开更多

关键词 财务 投资管理 风险

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高层建筑外墙保温施工技术分析

3

作者 姜丰超 朱宏生 《中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术》 2023年第1期101-103,共3页

高层建筑通常需要技术方法来确保美观和改善整体隔热性能。外墙隔热可以大大提高整个高层建筑的隔热性能,符合降低建筑能耗和能耗的发展目标,并可以有效降低室内和室外加热和制冷设备的使用频率。外墙保温技术是高层建筑施工技术中非常... 高层建筑通常需要技术方法来确保美观和改善整体隔热性能。外墙隔热可以大大提高整个高层建筑的隔热性能,符合降低建筑能耗和能耗的发展目标,并可以有效降低室内和室外加热和制冷设备的使用频率。外墙保温技术是高层建筑施工技术中非常重要的技术。虽然这种建筑技术在实践中很难实施,但它不仅可以为良好的隔热性能,而且还可以为节能和环境保护以及建筑的有限使用寿命带来巨大的总体利益。因此,随着现代高层建筑的不断发展,这项技术的应用前景十分广阔。本文主要介绍外墙保温施工技术。对建筑施工外墙保温技术的分析表明,外墙保温技术可以有效提高外墙保温性能和建筑施工的整体质量。 展开更多

关键词 高层建筑 外墙保温 施工技术分析

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浅析建筑外墙保温节能技术在施工中的应用

4

作者 朱宏生 姜丰超 《中国科技期刊数据库 工业A》 2023年第1期77-79,共3页

随着社会经济的发展,人们对生活质量的要求越来越高建筑承包商经常遇到建筑外墙隔热系统的施工问题。随着国家可持续发展战略和节能降耗理念的出台,建筑公司将节能技术引入外墙保温。建筑保温节能技术是建筑节能技术的最重要分支,保温... 随着社会经济的发展,人们对生活质量的要求越来越高建筑承包商经常遇到建筑外墙隔热系统的施工问题。随着国家可持续发展战略和节能降耗理念的出台,建筑公司将节能技术引入外墙保温。建筑保温节能技术是建筑节能技术的最重要分支,保温节能技术是节能技术的核心。近年来,中国迅速发展建筑节能技术,出现了各种新型的先进设备和技术,实现了保温节能技术的多样化发展。因此,保温节能技术在建筑外墙建设中的应用更符合国家节能减排环保战略,为经济建设和生态保护提供了强有力的保护。本文综述了建筑外墙保温技术,分析了该技术在建筑施工中的关键点和具体应用,供参考。 展开更多

关键词 外墙保温节能技术 建筑施工要点 研究应用

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股权收购类房地产项目中存在的风险及预防措施 被引量：1

5

作者 曹桂元 《中国市场》 2018年第23期38-38,42,共2页

几年来,许多房地产开发商由于资金运转不开,最终只能通过股权转让的方式将房地产项目转让,但从收购的角度来讨论,还存在一定的风险,我国对于房地产交易的管控严格,出台了很多相关条例,例如限购令等相关政策的影响下,许多房地产开发商在... 几年来,许多房地产开发商由于资金运转不开,最终只能通过股权转让的方式将房地产项目转让,但从收购的角度来讨论,还存在一定的风险,我国对于房地产交易的管控严格,出台了很多相关条例,例如限购令等相关政策的影响下,许多房地产开发商在工程施工中资金周转链断开,这时如果还想将项目进行下去,就必须采用股权转让的方式才能继续下去。对此,文章提出了针对这些问题的预防措施。 展开更多

关键词 股权收购 房地产项目 风险 预防措施

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会计集中核算制下的内部审计工作探讨 被引量：1

6

作者 曹桂元 《中国商论》 2018年第17期103-104,共2页

会计集中核算制度集核算、监督、服务于一体,是综合化的财政核算制度。这项制度的施行使行政事业单位的会计责任主体资格作出改变,它将基层单位的银行账户取消,将财政资金划于会计集中核算机构之下统一管理。这种核算方式改变了财政资... 会计集中核算制度集核算、监督、服务于一体,是综合化的财政核算制度。这项制度的施行使行政事业单位的会计责任主体资格作出改变,它将基层单位的银行账户取消,将财政资金划于会计集中核算机构之下统一管理。这种核算方式改变了财政资金的载体,各单位收入与支出的程序方式也作出了一些调整;行政事业单位为加强内部审计工作开始尝试会计集中核算制度,在适应自身审计工作的过程中出现了一些制度和管理方面的问题,本文针对所出现的问题进行了一定的探讨并提出了一些建议。 展开更多

关键词 会计集中核算制度 内部审计工作 审计制度

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建筑工程项目招投标价格的控制策略浅述

7

作者 彭修娥 殷琳琳 《中文科技期刊数据库（全文版）工程技术》 2017年第3期35-35,37,共2页

在建筑工程项目造价控制过程中,招投标阶段是主要的阶段,招投标阶段对于施工和投资顺利实施十分重要。当前形势下,我国招投标阶段中的造价控制仍然有待完善。招投标对建筑工程进度、质量和投资具有强化和控制作用。同时,招投标还是建筑... 在建筑工程项目造价控制过程中,招投标阶段是主要的阶段,招投标阶段对于施工和投资顺利实施十分重要。当前形势下,我国招投标阶段中的造价控制仍然有待完善。招投标对建筑工程进度、质量和投资具有强化和控制作用。同时,招投标还是建筑企业和建设管理单位提升自身经济效益的根本保证。对建筑工程项目招投标阶段造价控制管理进行强化,能够有效提升科学管理水平,对建筑工程招投标行为进行规范。 展开更多

关键词 建筑工程 招投标价格 控制策略

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全装修与智能系统彰显住宅产业化——海尔东城国际成套技术应用特点

8

作者 崔躬文 《住宅产业》 2010年第1期52-53,共2页

专家评审意见：青岛泰地置业有限公司开发的“海尔东城国际”项目按照《国家康居示范工程实施大纲》以及《国家康居示范工程建筑技术要点》的各项要求，充分依靠海尔集团的自身优势，使用了大量节能环保的新技术、新产品。在实施住宅全... 专家评审意见：青岛泰地置业有限公司开发的“海尔东城国际”项目按照《国家康居示范工程实施大纲》以及《国家康居示范工程建筑技术要点》的各项要求，充分依靠海尔集团的自身优势，使用了大量节能环保的新技术、新产品。在实施住宅全装修方面表现尤为突出。值得充分肯定的方面如下：一、小区A、B组团全部56万平方米住宅全面实施了全装修。 展开更多

关键词 住宅全装修 住宅产业化 海尔集团 成套技术 智能系统 国际 康居示范工程 应用

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严格进行合同管理,确保工程质量达标——海尔东城国际工程质量特点

9

作者 杜成君 《住宅产业》 2010年第1期56-57,共2页

专家评审意见：一、施工组织管理。青岛泰地置业有限公司为实施“康居项目”多次组织骨干去外地学习取经，并结合东城国际项目具体情况组建了管理机构，加强了制度建设，项目质量目标明确，除采用常规的质量管理措施外，针对项目精装交... 专家评审意见：一、施工组织管理。青岛泰地置业有限公司为实施“康居项目”多次组织骨干去外地学习取经，并结合东城国际项目具体情况组建了管理机构，加强了制度建设，项目质量目标明确，除采用常规的质量管理措施外，针对项目精装交房的特点克服常见质量通病，制订改进措施，并协调参建单位之间的关联问题及时沟通，取得了一定成果。二、项目观感质量。总体工程质量观感印象较好，外墙饰面色泽均匀协调，室内装修到位，未见明显质量问题。 展开更多

关键词 工程质量 合同管理 质量达标 国际 施工组织管理 海尔 观感质量 专家评审

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探讨建筑工程土建施工中的桩基础施工技术要点

10

作者 马帅 《中文科技期刊数据库（全文版）工程技术》 2020年第10期26-27,共2页

在改革开放的推动下,社会经济获得了快速的发展,建筑行业迅速兴起。而土建施工作为建筑工程的基础工程,也就获得了蓬勃的发展。我们对土建施工的质量提出了更高的要求。其中,桩基础施工是土建工程中最基础的一个结构,我们必须对桩基础... 在改革开放的推动下,社会经济获得了快速的发展,建筑行业迅速兴起。而土建施工作为建筑工程的基础工程,也就获得了蓬勃的发展。我们对土建施工的质量提出了更高的要求。其中,桩基础施工是土建工程中最基础的一个结构,我们必须对桩基础施工进行探究,通过保障桩基础的施工质量,从而来提升建筑工程中土建施工的质量。但由于我们在开展桩基础施工时,受到施工环境中地质条件、施工技术的影响,导致在桩基础施工过程中存在一些问题,从而影响了整体施工质量。所以文中就对桩基础的施工技术展开了分析,并且说明了使用这些施工技术时的关键要点。探究在土建施工中如何应用桩基础施工技术,从而来使土建施工的承载力得到提升,可以避免出现塌陷情况。 展开更多

关键词 建筑工程 土建施工 桩基础 施工技术

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简析加强土建工程造价成本管理的优化策略

11

作者 孙娜 《中文科技期刊数据库（全文版）工程技术》 2020年第10期159-160,共2页

随着我国现代化城市建设速度的不断加快,建设行业的规模越来越大,其竞争非常激烈,为了能够在此环境一下实现企业的可持续发展,提高其核心竞争力,必须要采取一系列的措施,加强建筑企业在工程建设过程中的造价成本管理工作,结合具体的施... 随着我国现代化城市建设速度的不断加快,建设行业的规模越来越大,其竞争非常激烈,为了能够在此环境一下实现企业的可持续发展,提高其核心竞争力,必须要采取一系列的措施,加强建筑企业在工程建设过程中的造价成本管理工作,结合具体的施工情况,在确保质量的基础之上,降低成本投入,使整个成本控制在最佳状态。本文分析了土建工程建设过程中造价管理工作的重要性,简述了该项工作在企业发展过程中的作用,结合具体的发展状况,找到了目前阶段成本管理工作中存在的问题,提出了一系列的解决措施,希望能给相关行业提供一定的参考,促进土建企业的健康发展。 展开更多

关键词 土建工程 造价成本管理 改进措施

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企业资产配置探讨

12

作者 陈昕 《今日财富》 2019年第14期179-179,共1页

本文从企业资产配置分类展开了较为深入的分析,并以此为依据,提出设定明确的投资目标、制定战略性投资计划、开展投资效益分析等几个方面的措施。希望企业在实际的运营过程中,能够紧跟时代的发展脚步,意识到资产合理配置的重要性,将价... 本文从企业资产配置分类展开了较为深入的分析,并以此为依据,提出设定明确的投资目标、制定战略性投资计划、开展投资效益分析等几个方面的措施。希望企业在实际的运营过程中,能够紧跟时代的发展脚步,意识到资产合理配置的重要性,将价值创造作为基础内容,优化管控模式,逐步推动企业的可持续发展,使企业能够在激烈的市场竞争中占据有利地位。 展开更多

关键词 投资组合保险 战略性投资

原文传递

建筑设备安装施工阶段中工程造价的控制研究 被引量：6

13

作者 盖新明 冯彬 张义群 《中国设备工程》 2022年第2期190-191,共2页

建筑设备安装施工项目是工程建设中不可或缺的环节,当前我国建筑工程数量日渐增多,对建筑工程建设工作提出了更高的要求,所以在进行建筑设备安装施工的过程中,要在把控制量的基础上,将工程造价控制在合理的范围内。为了有效避免建筑设... 建筑设备安装施工项目是工程建设中不可或缺的环节,当前我国建筑工程数量日渐增多,对建筑工程建设工作提出了更高的要求,所以在进行建筑设备安装施工的过程中,要在把控制量的基础上,将工程造价控制在合理的范围内。为了有效避免建筑设备安装施工环节工程造价较高的问题,应该认真对每个环节做好工程造价管控,构建出完善的工程造价管控体系,合理对工程造价各项内容开展严格管控。本文将针对建筑设备安装施工阶段工程造价控制的意义以及建筑设备安装项目建设特点进行详细分析,其目的是研究出建筑设备安装施工阶段中工程造价的控制策略。 展开更多

关键词 建筑设备 安装施工 工程造价 控制

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探究影响建筑工程管理的主要因素与优化策略

14

作者 魏志国 《中文科技期刊数据库（引文版）工程技术》 2021年第11期225-226,231,共3页

目前,中国市场经济发展越来越快,建筑业前景看好。施工企业应抓住机遇,进一步优化和改进施工项目,建设高水平的施工项目。但是,施工过程涉及许多因素,各种约束之间的关系非常密切。首先分析了建设项目管理的相关因素,然后具体分析了项... 目前,中国市场经济发展越来越快,建筑业前景看好。施工企业应抓住机遇,进一步优化和改进施工项目,建设高水平的施工项目。但是,施工过程涉及许多因素,各种约束之间的关系非常密切。首先分析了建设项目管理的相关因素,然后具体分析了项目管理的内容,提出了科学的改进方法,希望能更好地提高建设企业的竞争力。本次主要针对影响建筑工程管理的主要因素与优化策略,展开深入论述,所得文献与同行业人员共享,望对行业的前进起到一定的促进作用。 展开更多

关键词 建筑工程 管理 影响因素 对策

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基于社会行动的城市规划制度研究 被引量：4

15

作者 栾寿鹏 马晓红 《青岛理工大学学报》 CAS 2006年第4期63-67,96,共6页

在经济全球化的宏观背景下,我国的城市社会从均质、单一的阶层式结构走向多元的、扁平式网络结构,这种变化从两个方面对我国的城市规划事业提出了挑战.在总结当代西方规划思潮演进的基础上,认为城市规划的发展与社会发展密切相关,其结... 在经济全球化的宏观背景下,我国的城市社会从均质、单一的阶层式结构走向多元的、扁平式网络结构,这种变化从两个方面对我国的城市规划事业提出了挑战.在总结当代西方规划思潮演进的基础上,认为城市规划的发展与社会发展密切相关,其结合点是对公共利益的界定.由于当前我国多元化的利益格局已经形成,同时公共利益又具有动态性特征,因此需要对现行的规划制度进行变革,建立一种基于社会行动的规划制度. 展开更多

关键词 规划实践 公共利益 社会行动 规划制度

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新形势下房地产开发企业加强财务风险控制的优化策略探讨

16

作者 王荣博 《企业改革与管理》 2023年第18期109-111,共3页

新形势下,我国市场竞争愈加激烈,房地产行业也面临更加严峻的挑战,这无疑增加了房地产开发企业发生财务风险的概率,因此,探索适合房地产开发企业的财务风险控制体系至关重要。本文主要对房地产开发企业面临的各类风险问题进行了梳理,探... 新形势下,我国市场竞争愈加激烈,房地产行业也面临更加严峻的挑战,这无疑增加了房地产开发企业发生财务风险的概率,因此,探索适合房地产开发企业的财务风险控制体系至关重要。本文主要对房地产开发企业面临的各类风险问题进行了梳理,探讨了构建财务风险防控体系中面临的问题,并提出了针对性的解决措施和策略,旨在增强房地产开发企业的风险预警与处置能力,将财务风险控制在可承受范围内,以促进房地产开发企业的平稳、健康发展。 展开更多

关键词 房地产开发企业 财务管理 风险控制 信息化 策略

原文传递

机电安装工程中暖通空调施工注意事项

17

作者 王征宇 程鹏 张营 《中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术》 2022年第10期115-117,共3页

暖通空调施工属于一种极其严密的工程,只要某个小环节出现问题,那么都会使整个工程的质量受到一定影响,故而务必要认真对待机电安装工程中暖通空调的施工操作,提升施工步骤的规范性,牢牢把控操作质量。另外,如今暖通工程的质量与性能已... 暖通空调施工属于一种极其严密的工程,只要某个小环节出现问题,那么都会使整个工程的质量受到一定影响,故而务必要认真对待机电安装工程中暖通空调的施工操作,提升施工步骤的规范性,牢牢把控操作质量。另外,如今暖通工程的质量与性能已引起了大量民众的高度关注,在这种情况下,有关施工人员必须要积极掌握更多的专业知识,持续地强化个人的技能水平,为暖通工程的施工效果提供有力的保障。 展开更多

关键词 方法要点 注意事项 暖通空调安装

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暖通空调节能新技术优点及存在问题

18

作者 程鹏 王征宇 张营 《中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术》 2022年第9期127-129,共3页

目前人们的生活理念与方式呈现出了多元化与细节化的发展趋势,在这一情况下,人们对建筑内部环境提出了更加严格的要求,暖通空调系统的环保与节能发展也成为了共识。为此,本篇文章决定围绕暖通空调节能新技术的优点及问题进行具体探讨与... 目前人们的生活理念与方式呈现出了多元化与细节化的发展趋势,在这一情况下,人们对建筑内部环境提出了更加严格的要求,暖通空调系统的环保与节能发展也成为了共识。为此,本篇文章决定围绕暖通空调节能新技术的优点及问题进行具体探讨与分析,在此基础上,为优化暖通空调节能新技术的运用效果提出相关的措施建议,希望能够给今后相关工作带来一些有用的借鉴。 展开更多

关键词 暖通空调 环保节能 新技术

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建筑工程质量事故的防治 被引量：1

19

作者 李炳勋 李艳华 张云士 《科技信息》 2008年第9期108-108,共1页

在建筑行业中，建筑工程的质量和安全是建筑工程的核心内容，也是建筑活动中的两大永恒性的主题。影响建筑工程质量的因素也很多．从建筑工程的立项到工程的最终验收，各个环节如果得不到有效的管理和监控，都有可能造成或大或小的质量... 在建筑行业中，建筑工程的质量和安全是建筑工程的核心内容，也是建筑活动中的两大永恒性的主题。影响建筑工程质量的因素也很多．从建筑工程的立项到工程的最终验收，各个环节如果得不到有效的管理和监控，都有可能造成或大或小的质量事故的发生。一个建筑工程的所有参加单位必须采取积极有效的措施，才能从根本上预防建筑事故的发生。本人从事施工管理工作多年，下面从施工单位方面浅谈一下就施工单位而言如何预防建筑事故的发生。 展开更多

关键词 工程质量事故 建筑行业 建筑工程质量 施工管理工作 防治 施工单位 建筑事故 建筑活动

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房地产工程成本控制分析

20

作者 时旭强 《中文科技期刊数据库（全文版）工程技术》 2021年第7期194-194,共1页

在我国进入21世纪快速发展的新时期,国家对房地产业颁布并实施了一些新的调控举措与方法,使房地产企业之间竞争更加剧烈,买方市场也产生了观望情绪。伴随着这种情绪的逐渐加剧,房地产企业应该找到合理的定位,根据市场需求以及优劣条件... 在我国进入21世纪快速发展的新时期,国家对房地产业颁布并实施了一些新的调控举措与方法,使房地产企业之间竞争更加剧烈,买方市场也产生了观望情绪。伴随着这种情绪的逐渐加剧,房地产企业应该找到合理的定位,根据市场需求以及优劣条件制定合理的价格,同时,也应该管控开发成本,尽可能提升开发楼盘的价值。当前我国房地产企业在成本管控方面依然存在诸多问题,本文对房地产企业开发过程中面临的成本管控问题展开研究,并提出了一些相应的应对策略。 展开更多

关键词 房地产企业 成本管控 成本周期 节约成本策略

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