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把物业管理纳入社区管理的思考
1
作者 王嘉俊 《上海房地》 2004年第11期56-57,共2页
物业管理是城市管理的一个重要组成部分，物业管理好坏直接关系到居民的切身利益和社会的稳定发展。随着生活水平的提高，人们对居所的要求更着重于良好的居住环境。物业管理是社区管理的要素之一，物业管理纳入社区管理已越来越成为人... 物业管理是城市管理的一个重要组成部分，物业管理好坏直接关系到居民的切身利益和社会的稳定发展。随着生活水平的提高，人们对居所的要求更着重于良好的居住环境。物业管理是社区管理的要素之一，物业管理纳入社区管理已越来越成为人们关注的焦点。因此，如果做到了物业管理纳入社区管理，不仅有利于物业管理的发展，而且也符合社区管理的目标，有利于深化城市管理体制改革。 展开更多
关键词 物业管理 社区管理 生活水平 稳定发展 城市管理体制 利益 目标 深化 要求 直接
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把实事工程办实办好
2
《上海住宅》 2006年第1期66-67,共2页
媒体视点 据《文汇报》2005年4月1日报道：长宁区采取积极措施．挖潜建造动迁配套商品房．抓紧规划建设，推进者百姓安居乐业．前天参加长宁区城区管理工作会议的区房地局负责人向记者透露，长宁区已经挖潜落实13．8442万平方米，
关键词 工程 长宁区 规划建设 工作会议 商品房 负责人 平方米 挖潜 安居
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长宁区“十一·五”土地开发利用的对策思考
3
作者 程锡龙 《上海土地》 2006年第4期27-28,共2页
长宁区的土地资源开发利用，经过90年代以来的大规模城市建设和房地产的大开发、大发展，目前所剩可利用的后备土地资源已十分匮乏，这将从源头上对区域经济和房地产发展形成制约。同时，由政策、市场、贫富差距等综合因素交织和作用而... 长宁区的土地资源开发利用，经过90年代以来的大规模城市建设和房地产的大开发、大发展，目前所剩可利用的后备土地资源已十分匮乏，这将从源头上对区域经济和房地产发展形成制约。同时，由政策、市场、贫富差距等综合因素交织和作用而形成的动拆迁难的实际矛盾，也已成为当前社会稳定和土地开发的瓶颈难题。 展开更多
关键词 土地开发利用 长宁区 房地产发展 资源开发利用 90年代以来 后备土地资源 城市建设 区域经济 综合因素 贫富差距
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储备土地使用权抵押的若干法律问题探析
4
作者 倪昊 《上海土地》 2004年第3期31-33,共3页
土地收购储备制度是土地市场上的一项新制度，由于土地储备机构在收储土地的过程中需求大量的资金，目前已成为各商业银行业务发展重点和竞争的热点。然而银行在放贷之时，往往要求土地储备机构将储备土地使用权进行抵押，而目前关于储... 土地收购储备制度是土地市场上的一项新制度，由于土地储备机构在收储土地的过程中需求大量的资金，目前已成为各商业银行业务发展重点和竞争的热点。然而银行在放贷之时，往往要求土地储备机构将储备土地使用权进行抵押，而目前关于储备土地使用权抵押尚无法律规定。笔者认为。 展开更多
关键词 土地 收购储备制度 市场 使用权 法律
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对上海房价的理性思考
5
作者 程锡龙 《上海土地》 2004年第2期31-33,共3页
进入21世纪，上海房地产业的发展进入了黄金时期，无论与自身的发展历史相比，还是与国内外其他城市相比，都创造了世界城市史上的奇迹，其显著特征是规模空前，供销两旺，量增价涨。
关键词 上海房价 房地产业 市场需求 生产成本
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房地产可持续发展对策研究 被引量：4
6
作者 顾海波 《住宅产业》 2007年第6期28-31,共4页
我国房地产业正处于新一轮发展的高潮，房地产开发价升量增、供需两旺，新一轮的房地产开发可谓“如火如荼”，全国的住宅开发、竣工面积及销售价格更是叠创新高，中国经济的“房地产化”现象严重。房地产及固定资产投资对国民经济的贡... 我国房地产业正处于新一轮发展的高潮，房地产开发价升量增、供需两旺，新一轮的房地产开发可谓“如火如荼”，全国的住宅开发、竣工面积及销售价格更是叠创新高，中国经济的“房地产化”现象严重。房地产及固定资产投资对国民经济的贡献日益显著，有统计数据显示，1998年，全国土地出让金收入仅占当年地方财政收入的0．8％，而到2004年则高达47％，加上其他房地产税费，我国房地产业对地方财政的贡献率在50％左右， 展开更多
关键词 房地产业 可持续发展对策 地方财政收入 房地产开发 固定资产投资 土地出让金 住宅开发 销售价格
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“限价房”政策不能搞“过场秀”——关于如何建立多层次住房保障体系的思考
7
作者 顾海波 《住宅产业》 2007年第10期66-67,共2页
近期北京等地的“限价房”试点搞得如火如荼、呼之欲出，这对改善住房供应结构、提供住房的有效供给（有支付能力的需求），对改善中低收入者的住房条件乃至平抑一路狂飙的房价无疑具有积极的意义。但笔者同时也对“限价房”的前途表示... 近期北京等地的“限价房”试点搞得如火如荼、呼之欲出，这对改善住房供应结构、提供住房的有效供给（有支付能力的需求），对改善中低收入者的住房条件乃至平抑一路狂飙的房价无疑具有积极的意义。但笔者同时也对“限价房”的前途表示深深地忧虑，担忧“限价房”在不成熟、不配套的情况下会成为“过场秀”，担忧“限价房”会成为新的权钱交易的产物，担忧“限价房”会走以前“异化”“经济适用房”的老路进而造成新的不公平，担忧“限价房”会造成国有资产（土地）新的流失。因此，提几点不成熟的想法，供政府各级管理部门参考。 展开更多
关键词 住房保障体系 多层次 中低收入者 经济适用房 支付能力 有效供给 住房条件 国有资产
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长宁区闲置土地的现状、问题与处置对策
8
《上海土地》 2009年第3期40-42,共3页
所谓闲置土地，按照国土资源部颁布的《闲置土地处置办法》界定：土地使用人依法取得土地使用权后．未经原批准用地的人民政府同意，超过规定期限未动工开发建设的建设用地。如果原有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日... 所谓闲置土地，按照国土资源部颁布的《闲置土地处置办法》界定：土地使用人依法取得土地使用权后．未经原批准用地的人民政府同意，超过规定期限未动工开发建设的建设用地。如果原有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期的，自合同或批准书颁发之日起满一年未开工建设，和虽已动工开发但开发建筑面积占应动工开发总面积不足三分之一的，或已投资额不足总投资额的25％的，以及未经批准、中止开发建设连续满一年的．也可以定为闲置土地。 展开更多
关键词 闲置土地 处置对策 长宁区 现状 建设用地 土地有偿使用 建筑面积 土地使用权
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招投标—土地供应机制的一场深刻革命
9
作者 程锡龙 《上海土地》 2002年第6期19-19,共1页
关键词 招投标 土地供应机制 上海 长宁区 土地使用制度
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