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题名基于经济可行性要求的居住用地容积率控制
被引量：7
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作者
刘骏
蒲蔚然
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机构
重庆大学建筑城规学院
山地城镇建设与新技术教育部重点实验室系
重庆市规划设计研究院
重庆市区县重要地区规划设计办公室
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出处
《城市规划》
CSSCI
北大核心
2012年第11期70-73,共4页
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文摘
经济可行性要求是控制性详细规划编制的一大重点,集中体现在对居住用地的建设强度控制上,过高或过低都不符合科学发展要求。控制性详规方案要在社会、经济、环境效益兼顾的前提下,通过运用容积率的杠杆作用,合理调控楼面地价,从而保证经济可行性。因此,经济可行性控制方法应该在合理的房价和适当的居住用地建设强度之间找准关系。为此一要发挥政府职能,控制好楼面地价在房价中的比重,二要通过合理调控容积率以降低楼面地价。按照这一前提,本文提出了一项基于地价和房价因素条件下的容积率计算公式,用以确定居住用地的容积率低限值,保证控制性详规方案的经济可行性。
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关键词
居住用地
控制性详规
经济可行性
建设强度
容积率
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Keywords
residential land
regulatory plan
economic feasibility
construction intensity
floor area ratio
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分类号
TU984
[建筑科学—城市规划与设计]
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