-
题名公租房新型社区治理机制研究
被引量：9
- 1
-
-
作者
彭小兵
符桂清
-
机构
重庆大学公共管理学院公共事业管理系
重庆大学公共管理学院
-
出处
《中国市场》
2012年第20期47-53,共7页
-
基金
中央高校基本科研业务费No.CDJSK100047资助
首批重庆市高等学校青年骨干教师资助计划(渝教人[2011]65号)
-
文摘
公租房是政府为保障中低收入人群的住房需求而推出并实行的一项民生政策;随着公租房的大量入住,社区公共产品的有效供给、社区需求得到满足和社区秩序的优化都直接影响了社会群体对公租房这项政策的满意程度。公租房较传统的城市社区有其特殊处,从公租房社区的居民和居委会这两个视角来分析,研究发现:首先,居民对公租房没有所有权,只有使用权,并且社区居民有着较大的流动性。这就使得居民从心理上没将自己融入社区,没有归属感。其次,社区居民由具有不同背景、职业和收入的人群组成,导致居委会在实行传统的社区治理时存在难题。结合对公租房社区性质的分析,借鉴其他社区治理的经验,对此类社区探讨了一种新的治理机制:政府主导治理、专门组织服务、居民积极参与。
-
关键词
公租房
社区
社会建设
社区治理
-
分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
D669.3
[政治法律—政治学]
-
-
题名基于房地产投资信托基金的公租房融资模式研究
被引量：5
- 2
-
-
作者
彭小兵
王梓
-
机构
重庆大学公共管理学院公共事业管理系
重庆大学公共管理学院
-
出处
《中国市场》
2012年第42期38-47,共10页
-
基金
首批重庆市高等学校青年骨干教师资助计划(渝教人[2011]65号)
-
文摘
公租房是我国现行保障性住房制度的重要补充,在解决住房难这一重大民生问题上扮演着重要角色,但公租房建设蕴藏着巨大的资金瓶颈风险。论文立足于公租房融资渠道的视角,提出了具有一定参考意义的公租房建设融资渠道——房地产投资信托基金(以下简称REITs),旨在化解这一融资"瓶颈"问题。本文分析了我国现阶段的房地产市场的融资模式,进一步分析了目前公租房融资困境的成因,在此基础上分析REITs的可行性,推测出REITs可以有效缓解政府在公租房建设上的财政负担。构建公租房REITs的运行模式,同时指出公租房REITs融资模式存在的问题,并提出合理化建议。
-
关键词
REITS
公租房
融资渠道
-
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
-
