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深化创新土地市场管理 为促进市域经济发展提供用地保障
1
作者 张立军 《黑龙江国土资源》 2011年第7期32-33,共2页
随着社会主义市场经济的不断完善和发展，土地作为经济社会发展的要素和载体发挥的作用越来越突出，保护资源、保障发展仍然是当前及今后一个时期的主题。
关键词 市场管理 经济发展 土地 保障 社会主义市场经济 创新 用地 市域
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浅谈收益还原法中还原利率的确定 被引量：2
2
作者 段玉虎 李赋 张加颍 《房地产评估》 2005年第4期16-18,共3页
房地产估价是指房地产专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的估价方法，并结合估价经验和对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间能实现的合理价格作出的判断与推测。
关键词 收益还原法 还原利率 房地产专业 房地产估价 估价人员 估价目的 估价原则 估价程序 估价方法 价格因素 合理价格 用科学 特定 权益
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国际上的权利金管理制度 被引量：1
3
作者 段玉虎 李赋 《国土资源》 2002年第6期54-55,共2页
世界上大多数国家都规定,矿产资源属于国家所有,开采矿产资源必须向国家缴纳一定的费用,不同的国家对这种费用的称谓不尽相同,个别国家称之为矿业税、采矿税等,大多数国家称之为权利金(Royalty).
关键词 权利金 管理制度 矿业税 采矿税 保证金 矿产资源 信托基金
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黑龙江省非金属矿产资源及开发利用 被引量：1
4
作者 段玉虎 李春河 《中国非金属矿工业导刊》 2004年第2期52-53,共2页
黑龙江省非金属矿较为丰富,资源潜力巨大,但在地域分布、矿种利用程度及采选加工等方面有一定的局限性。本文阐述了黑龙江省非金属矿产资源概况及开发现状,分析了非金属矿产资源在开发利用过程中存在的问题及矿产品发展趋势,提出了开发... 黑龙江省非金属矿较为丰富,资源潜力巨大,但在地域分布、矿种利用程度及采选加工等方面有一定的局限性。本文阐述了黑龙江省非金属矿产资源概况及开发现状,分析了非金属矿产资源在开发利用过程中存在的问题及矿产品发展趋势,提出了开发利用建议。 展开更多
关键词 非金属矿 矿产资源 开发利用 黑龙江
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黑龙江省地质灾害与防治对策 被引量：2
5
作者 段玉虎 李赋 张健 《中国非金属矿工业导刊》 2005年第1期40-41,共2页
黑龙江省地域辽阔,自然资源丰富,但由于特定的自然条件及人类工程活动的影响,地质灾害发育频繁,且类型多,分布广泛,其规模虽不及南方部分省份,但其造成的危害,特别是潜在的隐患仍很多.目前在大中城市中,特别是矿山、能源城市和山区开发... 黑龙江省地域辽阔,自然资源丰富,但由于特定的自然条件及人类工程活动的影响,地质灾害发育频繁,且类型多,分布广泛,其规模虽不及南方部分省份,但其造成的危害,特别是潜在的隐患仍很多.目前在大中城市中,特别是矿山、能源城市和山区开发地带,地质灾害有愈演愈烈的趋势. 展开更多
关键词 黑龙江 山区开发 大中城市 省份 规模 自然资源 趋势 南方 防治对策 自然条件
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浅谈矿区土地复垦 被引量：1
6
作者 段玉虎 冯学彦 《国土资源与环境》 2002年第4期48-50,共3页
关键词 土地资源 耕地 生态环境 矿区 土地复垦
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浅谈如何进行土地整理项目的环境影响评价 被引量：1
7
作者 段玉虎 李春河 《房地产评估》 2006年第8期31-34,26,共5页
土地整理是指在一定的区域内采取工程技术、生物技术等科学技术手段，对土地利用的方式、结构及布局进行调整改造和综合整治，以增加有效耕地面积，提高土地利用率和产出率，改善生产条件和生态环境的过程。土地整理要求实现土地集约化... 土地整理是指在一定的区域内采取工程技术、生物技术等科学技术手段，对土地利用的方式、结构及布局进行调整改造和综合整治，以增加有效耕地面积，提高土地利用率和产出率，改善生产条件和生态环境的过程。土地整理要求实现土地集约化利用，并保证土地的可持续发展，保证生物多样性及生态平衡。目前，我国部分地区的土地开发整理工程片面强调增加耕地面积，对长期的经济效益和生态效益重视不够，忽视了对生态多样性、土地景观功能的保护开发，致使土地整理后的自然、社会经济和生态环境遭到一定程度的破坏，进而危及土地可持续利用和社会的可持续发展。因此，在土地整理和开发的过程中，对整理活动可能造成的环境影响进行评估显得尤为重要。本文通过对土地整理中环境影响评价的重要性、原则和程序、内容和方法等方面的阐述，构建了一个土地整理环境影响评价的指标体系，并期望以此引导土地整理向促进土地可持续利用方向发展。 展开更多
关键词 土地整理项目 环境影响评价 有效耕地面积 可持续发展 土地集约化利用 土地可持续利用 土地利用率 土地开发整理 工程技术 生态环境
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如何评估企业的发展后劲
8
作者 许冰梅 隋志东 《房地产评估》 2003年第5期26-27,25,共3页
关键词 企业发展 持续发展能力 评估标准 评估原则 评估指标
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青色草原种畜场硅藻土矿地质特征及前景展望
9
作者 段玉虎 王立武 隋志东 《化工矿产地质》 CAS 2004年第3期150-154,共5页
青色草原种畜场硅藻土矿产于以更新世玄武岩为基底的盆地中,硅藻土矿体呈近水平层状产出,总体形态为偏长的透镜体。区内有优质的硅藻土及硅藻粘土两个品级矿石。据孢粉及硅藻化石研究可知矿床形成于晚更新世温干的浅水环境。矿区硅藻土... 青色草原种畜场硅藻土矿产于以更新世玄武岩为基底的盆地中,硅藻土矿体呈近水平层状产出,总体形态为偏长的透镜体。区内有优质的硅藻土及硅藻粘土两个品级矿石。据孢粉及硅藻化石研究可知矿床形成于晚更新世温干的浅水环境。矿区硅藻土品质优良,有良好的发展前景。 展开更多
关键词 硅藻土 玄武岩 化石 找矿
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如何规范土地评估机构在市场经济中的运行
10
作者 王立武 隋志东 刘玉龙 《房地产评估》 2004年第5期23-24,19,共3页
随着我国社会主义市场经济的发展，我国的土地评估机构得到了快速发展，执业队伍不断扩大，服务领域和对象不断拓宽，国际间评估业务的交流与合作进一步加强，已成为完全市场化、具有独立法人资格的中介机构，其中全国A级机构已达100多... 随着我国社会主义市场经济的发展，我国的土地评估机构得到了快速发展，执业队伍不断扩大，服务领域和对象不断拓宽，国际间评估业务的交流与合作进一步加强，已成为完全市场化、具有独立法人资格的中介机构，其中全国A级机构已达100多家，B级机构遍布全国各市县，全国经过资格认证的土地估价师总数也达到17000余人，并相应建立了一系列的土地估价管理制度，如土地估价师资格考试及认证制度、土地评估机构市场准入制度、资质评审制度等，目前已基本形成了较完整的土地价格评估行业体系。在这种新的管理体制和运行机制下，土地评估机构如何适应新的形势，相应地调整自己，以求得更大的生存和发展空间，更好地适应其在市场经济体制条件下不断发展的要求，是摆在我们面前的一个亟待解决的课题。 展开更多
关键词 土地评估机构 市场经济 土地评估业管理 中国 职业道德教育 保险制度
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浅谈耕地整理潜力评估指标研究
11
作者 段玉虎 李春河 李庆丽 《房地产评估》 2007年第5期28-31,共4页
土地整理潜力评价是土地整理规划的基础性工作，其目的在于对土地整理潜力的充分认识，合理、有效的安排土地整理工作。我国目前的土地整理主要是耕地整理，因此研究耕地整理潜力对土地整理潜力评价具有非常重要的意义。耕地整理是社会... 土地整理潜力评价是土地整理规划的基础性工作，其目的在于对土地整理潜力的充分认识，合理、有效的安排土地整理工作。我国目前的土地整理主要是耕地整理，因此研究耕地整理潜力对土地整理潜力评价具有非常重要的意义。耕地整理是社会经济发展到一定阶段，对耕地利用由粗放型向集约型转变的客观要求。耕地整理的基本含义是指按照土地利用总体总体规划的要求，运用工程建设措施，通过对田、水、路、林实行综合整治开发，对配置不当、利用不合理以及分散、闲置的耕地实施结构调整、深度开发利用的行为。其目的是通过水利、道路网、田间林带、耕作田块的合理配置，以及通过土壤障碍因素的消除，从而达到改善耕地生产环境，提高土地利用率，保证作物稳产高产的耕地建设过程。耕地整理目的是为了增加有效耕地面积、提高耕地质量、改善农业生产条件和农村居住环境。 展开更多
关键词 耕地整理潜力 评估指标 土地整理规划 土地利用率 土地整理潜力 土地整理工作 社会经济发展 有效耕地面积
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浅谈土地资产评估报告的分析与利用
12
作者 王立武 李春河 张军 《房地产评估》 2005年第3期32-33,共2页
资产评估的种类按评估的对象不同，可分为固定资产评估、房地产评估、房产评估、土地资产评估、无形资产评估、流动资产评估等。而土地资产评估是土地资产评估管理机构经常面对的问题。土地作为资产，是指土地不仅是社会进行物质生产的... 资产评估的种类按评估的对象不同，可分为固定资产评估、房地产评估、房产评估、土地资产评估、无形资产评估、流动资产评估等。而土地资产评估是土地资产评估管理机构经常面对的问题。土地作为资产，是指土地不仅是社会进行物质生产的重要得自然资源，而且又是一笔巨大的资产。可以说土地是一切财富之母。为了使土地作为资产这一职能得到充分地体现和发挥、遏止土地资产的大量流失， 展开更多
关键词 土地资产 固定资产评估 房产评估 流动资产 房地产评估 评估报告 无形资产评估 社会 职能 流失
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浅谈房屋拆迁土地收益的界定和评估
13
作者 王立武 隋志东 杨志刚 《房地产评估》 2004年第9期13-14,共2页
随着市场经济的逐步发展和房地产价值的日益显现，我国在房屋拆迁补偿方面的做法也日趋完善。1991年《城市房屋拆迁管理条例》规定，货币补偿的金额按照所拆房屋的建筑面积的重置价格结合成新计算。2001年颁布的《城市房屋拆迁管理条例... 随着市场经济的逐步发展和房地产价值的日益显现，我国在房屋拆迁补偿方面的做法也日趋完善。1991年《城市房屋拆迁管理条例》规定，货币补偿的金额按照所拆房屋的建筑面积的重置价格结合成新计算。2001年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，货币补偿的金额，根据被拆房屋的区位、用途。 展开更多
关键词 房屋拆迁 土地收益评估 房地产评估价格 土地使用权 住宅用地
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讷河市硅藻土矿地质特征及其开发利用前景
14
作者 李春河 段玉虎 李赋 《中国非金属矿工业导刊》 2003年第5期46-47,共2页
本文简要阐述了讷河市硅藻土矿的地质特征及矿床成因,并对其开发利用前景进行了展望。
关键词 讷河市 硅藻土矿 地质特征 开发利用
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浅谈如何进行土地整理项目的效益评价
15
作者 段玉虎 李庆丽 李春河 《房地产评估》 2007年第12期20-22,共3页
土地整理项目效益评价是土地整理技术研究的一项基础工作，是科学评价土地整理效果的依据，也是土地整理事业不断发展的动力源泉。本文在分析总结国内外土地整理效益内涵和评价方法的基础上，对土地整理的经济效益、社会效益和生态效益... 土地整理项目效益评价是土地整理技术研究的一项基础工作，是科学评价土地整理效果的依据，也是土地整理事业不断发展的动力源泉。本文在分析总结国内外土地整理效益内涵和评价方法的基础上，对土地整理的经济效益、社会效益和生态效益进行了界定，结合当地土地整理工作经验对国内外土地整理效益评价内容、方法、技术手段进行了评析，对今后土地整理效益评价体系的建设提出了自己的观点。 展开更多
关键词 土地整理项目 效益评价体系 科学评价 动力源泉 经济效益 生态效益 社会效益 工作经验
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耕地可持续利用评价初探
16
作者 段玉虎 李春河 李庆丽 《房地产评估》 2008年第6期29-31,共3页
一、耕地可持续利用评价的内涵 耕地可持续利用指标体系的制定，其直接目的是为了实现对耕地持续利用性的定量评价，也就是可持续利用评价。耕地可持续利用评价是对土地的宜农性在时间方向的延伸趋势进行一种判断和评估，是可持续发展... 一、耕地可持续利用评价的内涵 耕地可持续利用指标体系的制定，其直接目的是为了实现对耕地持续利用性的定量评价，也就是可持续利用评价。耕地可持续利用评价是对土地的宜农性在时间方向的延伸趋势进行一种判断和评估，是可持续发展思想在土地评价领域的体现。 展开更多
关键词 可持续利用评价 耕地 可持续发展思想 土地评价 指标体系
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浅谈如何抑制土地评估风险
17
作者 段玉虎 李春河 《房地产评估》 2003年第12期22-22,32,共2页
关键词 土地估价 评估风险 评估项目 宗地权属 土地价格 土地面积
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浅谈如何应用剩余法评估在建工程价格
18
作者 段玉虎 李春河 《房地产评估》 2006年第2期8-10,共3页
根据《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行。从上述定义可看出，在建工程抵押... 根据《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行。从上述定义可看出，在建工程抵押得来的贷款只能用于该工程的建造。因此，对已完工甚至已竣工验收了的工程就不能进行在建工程抵押登记，而应该督促其尽快完善产权后再进行产权抵押登记。 展开更多
关键词 工程价格 《城市房地产抵押管理办法》 在建工程抵押 剩余法 评估 应用 贷款银行 抵押登记 土地使用权 合法方式
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讷河瓷土矿矿物组成及选别方法的研究
19
作者 段玉虎 李赋 《中国非金属矿工业导刊》 2002年第6期25-26,共2页
本文简要介绍了讷河瓷土矿的矿体形态、矿物组成,并就瓷土矿的选矿进行了试验研究,得出了适宜的精选方法,使矿物资源得到合理利用。
关键词 讷河 瓷土矿 矿物组成 精选方法
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浅谈成本逼近法中土地取得费的确定
20
作者 段玉虎 徐振全 等 《房地产评估》 2002年第10期24-24,31,共2页
关键词 成本逼近法 土地取得费 确定
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