基于挣值分析法的项目成本控制应用研究 被引量：4

1

作者 冯焰 《福建建设科技》 2022年第5期151-154,共4页

在工程项目建设过程中,对项目成本进行精细化管理,并起到降本增效的作用一直是现代建筑企业追求的目标,但往往也存在成本管理失控的问题。为强化成本管控的力度,本文依托于挣值分析法,对某地区人才公寓项目的成本管控进行分析,依次以项... 在工程项目建设过程中,对项目成本进行精细化管理,并起到降本增效的作用一直是现代建筑企业追求的目标,但往往也存在成本管理失控的问题。为强化成本管控的力度,本文依托于挣值分析法,对某地区人才公寓项目的成本管控进行分析,依次以项目全生命周期内的人、材、机的成本变化以及分部分项工程的成本变化逐步细化工程项目成本控制的时空分布规律,分析成本偏差的内在因素,并提出有效控制成本的措施,实现为项目降本增效的目的,以期为类似的工程建设项目提供参考借鉴。 展开更多

关键词 房地产建设 挣值分析法 人才公寓项目 成本控制

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当前物业管理的现状及问题研究

2

作者 林凡 《活力》 2023年第12期130-132,共3页

经济的快速发展和城市化进程的加快,推动了房地产行业的蓬勃发展,也为物业管理的发展提供了良好契机。从现代房地产的发展情况来看,物业管理已成为业主进行购房决策时的重要考量因素。物业管理虽然发展速度较快,但还不够规范,行业乱象... 经济的快速发展和城市化进程的加快,推动了房地产行业的蓬勃发展,也为物业管理的发展提供了良好契机。从现代房地产的发展情况来看,物业管理已成为业主进行购房决策时的重要考量因素。物业管理虽然发展速度较快,但还不够规范,行业乱象仍然存在,与业主间的纠纷时有发生,给整体行业发展和社会风气造成了一些负面影响,不利于和谐社会的发展。文章就物业管理的现状及问题进行分析,并进一步提出一些改善物业管理的措施,以期为物业管理行业发展提供一定的理论参考。 展开更多

关键词 物业管理 问题及现状 措施

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税收政策变化对企业财务决策影响的实证研究——以50家民营企业数据为例

3

作者 林凡 《中小企业管理与科技》 2023年第15期65-67,共3页

论文旨在探讨税收政策变化对企业财务决策的影响,通过对50家民营房地产企业的财务数据进行分析,研究发现税收政策的积极调整会促进房地产企业实施融资、营运和投资决策。具体而言,积极的税收政策调整可以降低企业融资成本,鼓励借款融资... 论文旨在探讨税收政策变化对企业财务决策的影响,通过对50家民营房地产企业的财务数据进行分析,研究发现税收政策的积极调整会促进房地产企业实施融资、营运和投资决策。具体而言,积极的税收政策调整可以降低企业融资成本,鼓励借款融资;可以提高企业盈利能力,刺激经营活动;可以增加房地产项目的投资回报率,吸引更多投资。因此,在制定税收政策时应考虑其对企业财务决策的影响,并为企业提供相应的支持和建议。 展开更多

关键词 税收政策 企业财务决策 民营企业

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复杂地质条件下冲孔灌注桩施工质量控制

4

作者 郑友志 《江西建材》 2022年第9期97-98,共2页

文中从多方面介绍了复杂地质条件下冲孔灌注桩施工质量控制措施,实践表明,该质量控制措施能够有效处置不同厚度的孤石,优质泥浆护壁效果好,成孔与清孔速度快,桩基质量得到充分保障。

关键词 地质补勘 PAM泥浆 孤石处置

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谈谈保障性住房土地增值税清缴

5

作者 邓文霞 《中国机关后勤》 2022年第12期50-51,共2页

清算过程中要区分分期项目及不同类型房产。保障性住房项目分期开发的,土地增值税清算需分开核算保障性住房包括廉租住房、经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房等,涉及的税费有增值税及附加税、企业所得税、土地增值税、房产税等... 清算过程中要区分分期项目及不同类型房产。保障性住房项目分期开发的,土地增值税清算需分开核算保障性住房包括廉租住房、经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房等,涉及的税费有增值税及附加税、企业所得税、土地增值税、房产税等。其中,土地增值税清缴过程最为复杂、办理难度最大。笔者从税法理论角度,结合保障性住房开发具体业务阐述对土地增值税清缴工作的几点思考。 展开更多

关键词 土地增值税 公共租赁住房 保障性住房 房产税 经济适用住房 企业所得税 清缴 廉租住房

原文传递

谈影响工程施工质量的五大因素 被引量：12

6

作者 郑景秋 《山西建筑》 2005年第1期135-136,共2页

针对影响工程施工质量的人、材料、机械、施工方法和环境五大因素进行了分析 ,提出了确保工程质量的具体措施 ,以实现工程质量的全面管理 ,提高企业综合素质以及经济和社会效益 ,使企业赢得市场与发展。

关键词 施工质量 建设工程 影响因素

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企业集团财务预算的管理与控制 被引量：1

7

作者 周素碧 《福建轻纺》 2005年第10期32-35,共4页

随着社会经济的高速发展,企业集团成为符合产业结构调整和规模经济效益的企业组织形式。它是现代商品经济条件下企业组织形式的创新。我国企业集团在财务控制方面存在很多问题,诸如各子公司的财权过度分散,并缺乏必要的监控,各子公司的... 随着社会经济的高速发展,企业集团成为符合产业结构调整和规模经济效益的企业组织形式。它是现代商品经济条件下企业组织形式的创新。我国企业集团在财务控制方面存在很多问题,诸如各子公司的财权过度分散,并缺乏必要的监控,各子公司的责权利不对等。要解决这些问题,应该从加强企业集团财务组织控制、财务预算控制2个方面入手,因为前者是有效财务控制的基础,后者是有效财务控制的前提。从研究企业集团的财务预算控制入手,剖析了目前企业集团财务预算管理存在的问题,探讨加强企业集团财务预算的方法和途径,阐述了企业集团财务预算管理与控制应注意的问题。 展开更多

关键词 企业集团 财务预算控制 财务预算管理

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谈接地电阻测量中应注意的问题

8

作者 庄建山 《福建工程学院学报》 CAS 1999年第2期62-63,共2页

本文介绍建筑工程接地电阻测量中应注意的三个问题,分析了提高接地电阻测量准确性的方法。

关键词 接地电阻测量 接地电阻测量仪

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浅析工程建设中的安全监理

9

作者 郑景秋 《建筑安全》 2005年第2期28-30,共3页

关键词 生产管理方式 国际惯例接轨 计划经济体制 工程建设 项目监督 项目建设 建设单位 开放型 社会化 浅析

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房地产开发点滴

10

作者 雷忆锋 《福建建筑》 2003年第4期79-80,共2页

本文通过多年工作实践 。

关键词 房地产开发 工程建设 景观绿化 品牌管理 营销策划

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土地使用权期满的后续问题研究 被引量：10

11

作者 何汉全 《中国房地产》 北大核心 2004年第11期74-76,共3页

关键词 土地使用权 国家 土地交易市场 划拨 出让方式 土地所有权 土地资源 期限 问题研究 集体

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探讨建设工程中甲方管理的几个重要环节 被引量：7

12

作者 陈建 《江西建材》 2017年第16期242-242,247,共2页

甲方在项目的工程管理当中,需要通过全面管理角度管理重要环节,才可以真正完成良好的建设工程项目乃至高品质专业化的管理,从而在确保建筑物功能完善乃至品质安全的环境下把建设成本减少至最低,真正达成建设工程的社会效益与经济效益,... 甲方在项目的工程管理当中,需要通过全面管理角度管理重要环节,才可以真正完成良好的建设工程项目乃至高品质专业化的管理,从而在确保建筑物功能完善乃至品质安全的环境下把建设成本减少至最低,真正达成建设工程的社会效益与经济效益,令建筑企业在发展中获得良好的发展。 展开更多

关键词 建设工程 甲方 管理 重要环节

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EPC项目设计采购一体化的BIM技术应用研究 被引量：1

13

作者 陈芳湖 《中国住宅设施》 2023年第10期100-102,共3页

EPC项目是一种工程建设项目总承包模式,即工程总承包企业按照合同约定,承担工程设计、采购、施工等全部工作,并对工程质量、安全、工期、造价等全面负责。随着建筑行业的不断发展,传统的设计采购模式已无法满足建筑市场需求,建设单位希... EPC项目是一种工程建设项目总承包模式,即工程总承包企业按照合同约定,承担工程设计、采购、施工等全部工作,并对工程质量、安全、工期、造价等全面负责。随着建筑行业的不断发展,传统的设计采购模式已无法满足建筑市场需求,建设单位希望将设计和采购环节进行一体化管理,而BIM技术的应用为实现这一目标提供了技术支撑。本文对EPC项目设计采购一体化的BIM技术应用进行探究。 展开更多

关键词 EPC BIM技术 设备采购

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房地产企业开发间接费用的会计核算与税务处理 被引量：4

14

作者 薛叶振 《会计师》 2014年第11X期17-19,共3页

本文结合工作实际,通过对房地产企业开发间接费用的分析,明确了在会计核算和税务处理中房地产开发间接费用都包含什么内容,通过举例、理论研究分析了开发间接费用如何归集和分配,如何利用开发间接费用在土地增值税清算时加计扣除这一税... 本文结合工作实际,通过对房地产企业开发间接费用的分析,明确了在会计核算和税务处理中房地产开发间接费用都包含什么内容,通过举例、理论研究分析了开发间接费用如何归集和分配,如何利用开发间接费用在土地增值税清算时加计扣除这一税收优惠进行税收筹划,希望通过本文研究能为房地产开发企业在开发间接费用会计核算与税务处理上提供相关借鉴。 展开更多

关键词 房地产企业 开发间接费用 会计核算 税务筹划

原文传递

三明市房地产经营的风险及对策 被引量：2

15

作者 朱维辉 《中华建设》 2008年第7期78-80,共3页

本文以三明市房地产市场为例,阐述了房地产经营特征及经营风险分类,剖析了开发商在房地产的开发决策、开发前期、项目建设及租售等四个阶段中存在的风险因素,并在风险识别的基础上,提出了相应的风险对策,以增强房地产开发企业化解、缓... 本文以三明市房地产市场为例,阐述了房地产经营特征及经营风险分类,剖析了开发商在房地产的开发决策、开发前期、项目建设及租售等四个阶段中存在的风险因素,并在风险识别的基础上,提出了相应的风险对策,以增强房地产开发企业化解、缓和及减轻经营风险的能力,促进房地产业健康、理性、稳定发展。 展开更多

关键词 房地产 经营风险 防范对策

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对房地产开发成本核算问题的思考 被引量：2

16

作者 薛叶振 《中国总会计师》 2014年第11期130-131,共2页

精确、科学的成本核算是房地产开发企业成本控制的前提,也是企业开发产品定价的基础。本文从现实状况出发,指出当前房地产开发成本核算中出现的问题,并提出针对性的解决措施。

关键词 房地产开发 成本核算

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房地产企业会计中存在的问题及对策 被引量：2

17

作者 陈丽娜 《中国集体经济》 2017年第29期109-110,共2页

现在我们国家的经济得到了显著的提升,目前我们国家的房地产行业也得到了持续的发展,持续发展的房地产行业直接关系到了我们国家居民的生活需求,当然也促进了我们国家的国民经济健康的发展。现阶段我们国家得到了快速的发展,有关房地产... 现在我们国家的经济得到了显著的提升,目前我们国家的房地产行业也得到了持续的发展,持续发展的房地产行业直接关系到了我们国家居民的生活需求,当然也促进了我们国家的国民经济健康的发展。现阶段我们国家得到了快速的发展,有关房地产行业需要得到足够的控制,这样才可以解除所存在的风险,企业会计内部是否得到了足够的控制将直接影响到我们国家房地产行业的发展,并且也会影响到我们国家的整体经济发展水平。这篇文章对于我们国家的房地产企业会计内部控制所存在的问题进行了详细的研究和分析,并提出了相应的对策。 展开更多

关键词 房地产企业 会计内部

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房地产成本控制的问题及成本的精细化管理 被引量：1

18

作者 陈鑫源 《河南建材》 2021年第2期90-91,共2页

成本精细化管理是保证房地产行业可持续发展的重要工作。房地产企业可以通过优化成本结构、优化成本管理,达到把控项目质量、节约成本的目的,进而实现可持续发展。影响房地产企业做大、做强的重要因素是成本因素。文章对房地产成本控制... 成本精细化管理是保证房地产行业可持续发展的重要工作。房地产企业可以通过优化成本结构、优化成本管理,达到把控项目质量、节约成本的目的,进而实现可持续发展。影响房地产企业做大、做强的重要因素是成本因素。文章对房地产成本控制进行探究,对成本的精细化管理提出针对性意见,希望对相关从业人员有所帮助。 展开更多

关键词 房地产成本 成本控制问题 成本精细化管理

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中小商业地产企业会计核算应关注的问题 被引量：1

19

作者 陈丽娜 《商场现代化》 2017年第11期182-183,共2页

在实施限购政策及经济增速放缓情况下,地产行业增速明显放缓,对地产企业带来了一定的挑战,特别是对资金实力较弱的中小地产企业更是严峻挑战。本文通过分析中小地产企业的生存现状和会计核算中注意的问题,着重阐述会计核算过程中应采取... 在实施限购政策及经济增速放缓情况下,地产行业增速明显放缓,对地产企业带来了一定的挑战,特别是对资金实力较弱的中小地产企业更是严峻挑战。本文通过分析中小地产企业的生存现状和会计核算中注意的问题,着重阐述会计核算过程中应采取的相应措施,以便促进中小地产企业管理水平的提升。 展开更多

关键词 中小商业地产 税费 会计核算 问题

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企业定额的建立与成本控制 被引量：1

20

作者 刘闽 《福建建筑》 2006年第5期154-155,共2页

提升装修企业的核心竞争力,必须降低企业的经营成本,做到精确控制,轻松管理。通过数据的采集、整理,建立企业定额,准确、及时地把握实际成本,做到事先的成本控制,准确预测利润,科学决策。

关键词 数据采集 成本控制 企业定额

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