商品房按套内面积销售的必要性 被引量：2

1

作者 苏昱 《开放潮》 2006年第3期50-52,共3页

近年来，我国房地产业迅速发展，商品房走进老百姓干家万户，围绕商品房的各种纠纷、争论成为全社会关注的热点，如房屋建筑质量问题、购房合同纠纷问题、物业管理问题等，其中，房屋面积纠纷问题已经成为焦点中的焦点。建筑面积原本是... 近年来，我国房地产业迅速发展，商品房走进老百姓干家万户，围绕商品房的各种纠纷、争论成为全社会关注的热点，如房屋建筑质量问题、购房合同纠纷问题、物业管理问题等，其中，房屋面积纠纷问题已经成为焦点中的焦点。建筑面积原本是城市规划、建筑设计等建筑领域内的一项量化指标，属于纯技术范畴。但由于我国目前商品房销售普遍采用以建筑面积计价的销售方式，面积的多少直接决定了房屋的最终总价格，因此，面积成为各方矛盾的焦点，甚至影响到整个房地产市场的发展。 展开更多

关键词 商品房销售 套内面积 销售方式 建筑面积计价 房屋建筑 合同纠纷 房地产市场 迅速发展 房地产业 社会关注

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“人口红利”与住宅真实需求 被引量：1

2

作者 林文 邹惠明 《城市开发》 2007年第10期22-23,共2页

“人口红利”与住宅真实需求“人口红利”是指从事经济活动的人口不断提高带来的高生产率与高储蓄率,从而导致较高的资本积累。“人口红利”变化对住宅真实需求影响巨大。要看懂人口最关键的是要看懂“人口红利”。

关键词 住宅 高生产率 经济活动 资本积累 研究员 房地产 “人口红利” 人口 真实需求

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漳州市土地利用综合分区与调控对策研究 被引量：1

3

作者 翁清光 翁发春 《吉林师范大学学报（自然科学版）》 2010年第3期85-89,共5页

应用层次聚类方法,以自然、社会经济方面的主导因素为评判指标,以GIS技术为支撑,通过定量计算和对土地利用状况进行分区,结合定性分析对各分区单元的调整.结果表明:全市可划分为九龙江湾城镇发展区、泛东山湾港口优势产业发展区和西部... 应用层次聚类方法,以自然、社会经济方面的主导因素为评判指标,以GIS技术为支撑,通过定量计算和对土地利用状况进行分区,结合定性分析对各分区单元的调整.结果表明:全市可划分为九龙江湾城镇发展区、泛东山湾港口优势产业发展区和西部山区生态发展区三个综合区.在此基础上,提出了有效调控各分区土地利用的对策措施.为引导和约束人们的土地利用活动,创造和谐的人地关系提供参考. 展开更多

关键词 土地利用 综合分区 调控措施 漳州市

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新房地产政策与福州房地产市场发展走向

4

作者 翁发春 《福建地理》 2005年第4期22-25,29,共5页

本文通过对国家有关部门为抑制房价涨幅过快等而出台的一系列宏观调控政策的深入研究,探讨其对福州市房地产市场发展的影响,进而对2005年及今后一段时间福州市房地产市场发展走向作出科学的预测。希望能给政府相关部门制定科学的、符合... 本文通过对国家有关部门为抑制房价涨幅过快等而出台的一系列宏观调控政策的深入研究,探讨其对福州市房地产市场发展的影响,进而对2005年及今后一段时间福州市房地产市场发展走向作出科学的预测。希望能给政府相关部门制定科学的、符合客观实际的房地产政策提供有益参考,也为业界人士进行相关探讨起抛砖引玉的作用。 展开更多

关键词 新房地产政策 房地产市场 影响 发展走向

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利用地图进行房屋统一编号的探索 被引量：1

5

作者 黄丽慧 《中国房地产》 2009年第3期39-40,共2页

《物权法》的出台，对我国原有的房屋登记发证制度提出了新的挑战。由于多数城市未能实现在地图上管理房屋，房产登记只能基于座落项目名称等人文信息的管理，在此基础上建立的楼盘表并不具备唯一性，登记历史信息难以有效关联，因此统... 《物权法》的出台，对我国原有的房屋登记发证制度提出了新的挑战。由于多数城市未能实现在地图上管理房屋，房产登记只能基于座落项目名称等人文信息的管理，在此基础上建立的楼盘表并不具备唯一性，登记历史信息难以有效关联，因此统一登记工作的基础尚不具备。目前，解决房屋信息的唯一性问题并衔接房和地信息的方案是：对每一块土地上的房屋进行统一编号。 展开更多

关键词 统一编号 房屋 地图 人文信息 唯一性问题 发证制度 项目名称 历史信息

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政府及非营利组织会计问题浅析 被引量：1

6

作者 陈津 《发展研究》 2005年第7期93-94,共2页

关键词 非营利组织 会计问题 政府 世界历史 经济领域 服务企业 实务处理 流通 差别

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房地产地理信息系统的建库研究

7

作者 黄丽慧 《福建电脑》 2006年第6期80-80,85,共2页

本文以房地产空间数据库建设为例,从建库规划设计基本思路、建库的主要原则与方向、数据库内容、数据库模型、库结构的设计等几个方面探讨空间数据库的建设。

关键词 地理信息系统 空间数据库 房地产

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三年调控风雨路房价向何方?

8

作者 林文 邹惠明 《城市开发》 2007年第24期16-18,共3页

3年，在历史的长河中不过是短短的一瞬，但是3年宏观调控的风风雨雨，对于中国房地产市场来说却是十分关键的年份。

关键词 宏观调控 风雨 房价 房地产市场

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我国房地产登记存在的问题及对策初探

9

作者 杨荣南 《东南置业》 2006年第8期116-117,共2页

房地产登记，是指在特定的簿册上对房地产的有关事项做全面、准确、及时的记载，其基本作用是将登记的结果及权利变动的情况向社会公示、公开，从而保护权利人和善意第三人的合法权益。

关键词 房地产 合法权益 权利人 社会

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房屋初始登记与规划审批的衔接

10

作者 苏昱 《中国房地产》 2009年第4期30-31,共2页

房屋所有权初始登记是指因合法建造房屋而申请的登记，是对业已存在的房屋所有权的第一次登记，对其之后物权变动具有原始根据效力，因此十分重要。房屋登记机构受理此类登记申请，作出予以登记或不予登记的决定，审核的关键是房屋是否... 房屋所有权初始登记是指因合法建造房屋而申请的登记，是对业已存在的房屋所有权的第一次登记，对其之后物权变动具有原始根据效力，因此十分重要。房屋登记机构受理此类登记申请，作出予以登记或不予登记的决定，审核的关键是房屋是否为合法建造。合法建造是指房屋权利状况和自然状况必须与规划、土地、竣工验收等方面的登记资料反映的内容一致，其中规划审批情况是判断的重要内容。对此， 展开更多

关键词 规划审批 房屋 登记机构 登记资料 竣工验收 所有权

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关于房屋均价统计与利用问题的若干思考

11

作者 叶光前 《中国房地产》 2012年第1期47-48,共2页

目前,统计报表和数据提供工作已成为房屋登记机构或房管部门的日常重要工作内容。报送部门从地方政府到住建部、住建厅再到统计、税务等部门;报送内容从月度汇总表到日常交易条目数据;报送形式从定期报表到联网提供;使用目的从了解工作... 目前,统计报表和数据提供工作已成为房屋登记机构或房管部门的日常重要工作内容。报送部门从地方政府到住建部、住建厅再到统计、税务等部门;报送内容从月度汇总表到日常交易条目数据;报送形式从定期报表到联网提供;使用目的从了解工作量和市场动态到提供国家房地产市场宏观调控决策依据、税收和信息依据等。 展开更多

关键词 统计报表 利用问题 房屋 房地产市场 登记机构 数据提供 地方政府 决策依据

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“数字房产”建设初探 被引量：4

12

作者 蔡震平 《福建电脑》 2002年第12期1-2,共2页

本文分析了房地产业信息建设的现状,提出“数字房产”的总体目标和建设内容,并探讨了“数字房产”

关键词 “数字房产”建设 房地产业 管理系统 地理信息系统 全球定位系统

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福州房地产市场运行形势分析与预测

13

作者 蒋敏伟 《发展研究》 2007年第5期48-50,共3页

一、宏观调控下的房地产市场运行现状 1.房地产开发投资现状2007年第一季度全市完成房地产开发投资72.7亿元，同比增长50.2％，其中完成商品住宅投资47.5亿元，同比增长51.3％，全市房地产开发企业土地购置款33.0亿元，同比增长115.9％... 一、宏观调控下的房地产市场运行现状 1.房地产开发投资现状2007年第一季度全市完成房地产开发投资72.7亿元，同比增长50.2％，其中完成商品住宅投资47.5亿元，同比增长51.3％，全市房地产开发企业土地购置款33.0亿元，同比增长115.9％；土建投资34.6亿元，同比增长20.5％。 展开更多

关键词 房地产市场 市场运行形势 房地产开发投资 房地产开发企业 同比增长 预测 福州 运行现状

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努力开创房地产产权市场管理工作的新局面 被引量：1

14

作者 周玉建 《中国房地产》 北大核心 2002年第10期24-25,共2页

关键词 房地产 产权市场管理 房地产抵押

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论政策性因素对拆迁补偿评估价格的影响

15

作者 叶光前 《房地产评估》 2003年第6期16-16,22,共2页

关键词 政策性因素 拆迁补偿 价格评估 房地产市场价格

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论政策性因素对拆迁补偿评估价格的影响

16

作者 叶光前 《中国房地产》 北大核心 2003年第5期39-39,共1页

关键词 房地产市场 政策性因素 拆迁补偿 砖混结构

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租赁市场潜力巨大 租赁税费急盼下调

17

作者 叶光前 李威 《中国房地产》 北大核心 2003年第9期43-43,共1页

关键词 房屋租赁 租赁市场 税费 福州市 贷款利息

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论政策性因素对拆迁补偿评估价格的影响

18

作者 叶光前 《中外房地产导报》 2003年第22期11-11,共1页

根据新拆迁条例的有关精神,拆迁补偿评估价格应根据被拆除房屋的市场价格确定,也就是说。评估的是被拆迁房屋的现时市场价格。然而,由于地方政策性因素的影响,拆迁补偿评估价格往往不等于“正常市场价格”,而等于与地方政策性规定相对... 根据新拆迁条例的有关精神,拆迁补偿评估价格应根据被拆除房屋的市场价格确定,也就是说。评估的是被拆迁房屋的现时市场价格。然而,由于地方政策性因素的影响,拆迁补偿评估价格往往不等于“正常市场价格”,而等于与地方政策性规定相对应的一个价格。 展开更多

关键词 拆迁补偿 评估价格 中国 房屋拆迁 货币补偿价格 城市管理 市场价格

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试析生效法律文书与房屋登记

19

作者 董君肃 《中国房地产》 2009年第3期36-36,共1页

《房屋登记办法》（下称《办法》）第十二条规定：因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权力的，可以由当事人单方申请。在房屋登记实践中，对此类案件是否可以由权利人执行生效法律文书无需协助执行通知书直接申请产权登记存... 《房屋登记办法》（下称《办法》）第十二条规定：因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权力的，可以由当事人单方申请。在房屋登记实践中，对此类案件是否可以由权利人执行生效法律文书无需协助执行通知书直接申请产权登记存在不同意见。 展开更多

关键词 法律文书 房屋 生效 人民法院 产权登记 委员会 当事人 通知书

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别墅之望

20

作者 翁发春 《开放潮》 2004年第2期14-14,21-23,共4页

2003年福州别墅市场出现前所未有升温态势。甚至，有人说2003年是“别墅年”。自1995年国家宏观调控之后，别墅市场沉寂近10年，从2003年下半年以来突然出现了前所未有的高潮。据有关资料统计，2003年福州的别墅项目有居住主题公园、山... 2003年福州别墅市场出现前所未有升温态势。甚至，有人说2003年是“别墅年”。自1995年国家宏观调控之后，别墅市场沉寂近10年，从2003年下半年以来突然出现了前所未有的高潮。据有关资料统计，2003年福州的别墅项目有居住主题公园、山姆小镇、水乡温泉别墅、运盛美之国、兰庭别墅，开发用地面积约2500亩，建筑面积约130万平方米； 展开更多

关键词 别墅市场 福州市 房地产市场 建筑面积 市场需求 配套设施 目标市场

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