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题名论提高房地产估价师水平的途径
被引量：1
- 1
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作者
韩学团
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机构
焦作市政源房地产评估有限责任公司
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出处
《河南理工大学学报（社会科学版）》
2010年第1期52-55,共4页
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文摘
采用综述的方法,从工作的原则性和灵活性、创新意识、政策诠释水平、报告撰写能力、国际观等方面,论述了提高估价师水平的途径;提出了要提高评估质量和评估行业的整体形象,必须提高估价师自身的综合素质,进而促进房地产评估事业健康发展的观点。
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关键词
估价师
房地产
评估质量
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Keywords
appraiser
real estate
estimate quality
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分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
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题名农村自有房屋征收估价中房屋成新率的确定
被引量：1
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作者
张沛沛
柳利群
韩学团
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机构
河南理工大学测绘与国土信息工程学院
焦作市政源房地产评估有限责任公司
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出处
《河南城建学院学报》
CAS
2013年第1期70-74,共5页
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文摘
在农村自有房屋征收估价实务中,一般采用成本法进行估价,因此,确定房屋的成新率是决定被征收房屋价值的关键因素。引用了年限法、模糊综合评判并结合专家意见法,根据房屋的结构、装修、设备等三个重要组成部分的完好、损坏程度等实体状况,分析确定房屋的成新率,有效地减少了房地产估价师的主观性,科学合理地对农村房屋成新率进行了定量评判,更加合理地确定了被征收房屋价值。
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关键词
成新率
年限法
模糊综合评判
专家意见法
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Keywords
newness rate
age-life method
fuzzy comprehensive evaluation
expert opinion method
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名基于遗传BP神经网络的房地产估价研究
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作者
韩学团
武君
张保红
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机构
焦作市政源房地产评估有限责任公司
河南理工大学测绘与国土信息工程学院
周口正源房地产评估测绘有限公司
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出处
《焦作师范高等专科学校学报》
2015年第3期43-47,共5页
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文摘
针对房地产价格与其影响因素之间的复杂、非线性关系,采用遗传BP神经网络作为房地产估价的技术方法,构建了基于遗传BP神经网络的房地产估价模型。结果表明:遗传BP神经网络算法在房地产估价中具有可行性,对提高房地产估价的精度有一定的实用价值。
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关键词
遗传算法
BP神经网络
房地产估价
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分类号
TP183
[自动化与计算机技术—控制理论与控制工程]
F299.23
[自动化与计算机技术—控制科学与工程]
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题名房地产估价收益法中折现率确定问题
- 4
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作者
韩学团
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机构
焦作市政源房地产评估有限责任公司
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出处
《现代商贸工业》
2015年第9期123-125,共3页
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文摘
在房地产估价中,收益法是常用的估价方法之一。折现率是利用收益法准确计算房地产价格的关键问题之一,因而适当的确定方法又成为影响折现率准确性的重要因素。通过分析折现率的选取现状和原则,构建以安全利率加风险调整值法为基础的折现率定量模型,并进一步确定了安全利率和风险参数模型,对科学、正确、客观地确定房地产估价中的折现率具有重要的参考价值。
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关键词
房地产估价
收益法
折现率
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分类号
F23
[经济管理—会计学]
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