中航物业积极创新赢利模式 被引量：2

1

作者 朱俊春 《中国物业管理》 2008年第6期18-19,共2页

从传统物业服务项目的前端和后端着手,向前期介入要广度、要效益,向服务延伸要深度、要效益,走出了一条切实可行的赢利新路。

关键词 中国物业管理协会 赢利模式 能力 《劳动合同法》 服务企业 边际利润 生存压力 边际效益

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集成商模式 引领物业服务企业未来商业模式 被引量：2

2

作者 朱俊春 李华光 《城市开发（物业管理）》 2010年第3期18-21,共4页

随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施,物业管理市场环境日趋成熟,对物业服务企业来说是机遇也是挑战。当前,物业管理行业正面临一个由初级阶段向高级阶段过度的关键时刻,物业管理行业外部和内部的环境发生了重大变化,客观环境的变... 随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施,物业管理市场环境日趋成熟,对物业服务企业来说是机遇也是挑战。当前,物业管理行业正面临一个由初级阶段向高级阶段过度的关键时刻,物业管理行业外部和内部的环境发生了重大变化,客观环境的变化迫切需要物业管理行业创新。而在所有的创新之中，商业模式的创新属于企业最本源的创新，物业服务企业也不例外。 展开更多

关键词 物业管理行业 服务企业 商业模式 商模 集成 环境日 管理法规 创新

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依法管理与依法服务——谈物业管理服务的规范化

3

作者 苏星 范国振 郭进华 《中国物业管理》 2004年第4期30-31,共2页

近年来,随着物业管理行业的蓬勃发展,一些问题(如业主的合法权益受到侵犯等)也逐渐暴露出来,而2003年9月1日起实施的《物业管理条例》(以下简称《条例》)则以立法的形式为这些问题的有效解决提供了保障。本文以深圳中航物业管理有限公司... 近年来,随着物业管理行业的蓬勃发展,一些问题(如业主的合法权益受到侵犯等)也逐渐暴露出来,而2003年9月1日起实施的《物业管理条例》(以下简称《条例》)则以立法的形式为这些问题的有效解决提供了保障。本文以深圳中航物业管理有限公司(以下简称CPM)管理的深圳市“南天一花园”为例,就物业管理企业规范管理和服务的问题谈几点认识,供同行讨论。南天一花园位于深圳市福田区白沙岭地区,由三栋高层复式住宅楼组成,总建筑面积11万平方米,小区业主1140户,于1989年底陆续入住。90年代初,该小区曾是深圳市高尚住宅中的代表性物业。一、物业管理企业应当严格、充分地履行与业主委员会签订的《物业管理服务合同》,提供使业主满意的优质服务 1、确定合理的管理费收费价格, 展开更多

关键词 物业管理公司 业主委员会 物业管理企业 物业管理服务 业主大会 规范管理 服务合同 深圳市 有效解决 几点认识

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由“中航”和“南光”整合谈物业管理企业扩张的策略

4

作者 石正林 张险峰 《中国物业管理》 2005年第12期14-15,共2页

关键词 企业扩张 物业管理 企业并购 投资人 梦幻 利润

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物业管理企业打造优秀品牌的几点认识 被引量：1

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作者 石正林 苏星 宋立忠 《中国物业管理》 2006年第2期6-7,共2页

品牌是市场经济发展和市场竞争的必然产物,是企业赢得市场的利刃。在物业管理竞争日趋激烈的今天,创名牌企业、建优秀物业管理小区,已成为我国物业管理企业的追求目标和努力方向。品牌物业管理企业就像商海中的“灯塔”,体现出一种强大... 品牌是市场经济发展和市场竞争的必然产物,是企业赢得市场的利刃。在物业管理竞争日趋激烈的今天,创名牌企业、建优秀物业管理小区,已成为我国物业管理企业的追求目标和努力方向。品牌物业管理企业就像商海中的“灯塔”,体现出一种强大的信任和效益,是一种无形的资产和力量。一流的物业配以一流的管理服务,通过服务构筑起一个有利于人与人之间沟通,人与自然和谐,人与文化融通的居住环境。因而,名牌物业管理将受到消费者的青睐。本期《,中国物业管理》杂志“专题聚焦”栏目特别推出物业管理企业品牌建设专题,邀请业界有关人士参与讨论和交流,希望给行业以借鉴。 展开更多

关键词 物业管理企业 品牌竞争 平均规模 市场规律 管理规模 竞争形势 资质 项目 行业

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精细化物业服务的中航模式 被引量：1

6

作者 石正林 《中国物业管理》 2008年第3期10-11,共2页

近年来，深圳市中航物业管理有限公司（下简称“中航物业”）在思索中前进，在前进中摸索，不断创新服务模式，追求物业服务的精细化。目前，采用先进的管理理念、管理技术和服务模式，适应新的环境进行暇务管理的创新，灵活满足客户需... 近年来，深圳市中航物业管理有限公司（下简称“中航物业”）在思索中前进，在前进中摸索，不断创新服务模式，追求物业服务的精细化。目前，采用先进的管理理念、管理技术和服务模式，适应新的环境进行暇务管理的创新，灵活满足客户需求，灵活更应市场变化，已经成为中航物业推行精细化服务的体现。 展开更多

关键词 精细化服务 物业服务 物业管理有限公司 航模 服务模式 管理理念 管理技术 客户需求

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能源管家开启低碳生活

7

作者 朱俊春 《中国物业管理》 2010年第10期34-35,共2页

随着未来城市人口的迅猛增长，我国的能源消耗和污染排放将发生重大转变。目前，工业企业的能源消耗已经占到总能源消耗的60％-70％，但是未来城市建筑以及城市交通运输的消耗能源比重势必大幅提高。中国节能减排必将转型，由工业能耗... 随着未来城市人口的迅猛增长，我国的能源消耗和污染排放将发生重大转变。目前，工业企业的能源消耗已经占到总能源消耗的60％-70％，但是未来城市建筑以及城市交通运输的消耗能源比重势必大幅提高。中国节能减排必将转型，由工业能耗转变到城市生活能耗。 展开更多

关键词 能源消耗 城市生活 低碳 城市交通运输 工业能耗 城市人口 污染排放 工业企业

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夯实自身基础 打造“百年老店”——记中航物业的品牌之路

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作者 朱俊春 李华光 《城市开发（物业管理）》 2010年第5期78-81,共4页

企业简介 中航物业作为物业管理行业中的品牌企业，在20年的发展过程中，取得了优异的成绩。2006年，中航物业被评为“深圳知名品牌”；2007年荣膺首届福田区区长质量奖：2008年1月公布的全国第二届物业金榜排名中，中航物业的综合实... 企业简介 中航物业作为物业管理行业中的品牌企业，在20年的发展过程中，取得了优异的成绩。2006年，中航物业被评为“深圳知名品牌”；2007年荣膺首届福田区区长质量奖：2008年1月公布的全国第二届物业金榜排名中，中航物业的综合实力名列全国第二名； 展开更多

关键词 物业管理行业 品牌企业 百年老店 基础 夯实 知名品牌 综合实力

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《业主临时公约》:协调业主利益的法律武器

9

作者 苏星 谢喜青 《中国物业管理》 2004年第6期23-24,共2页

关键词 法律武器 利益冲突 设施设备 物业管理公司 业主权利 共同利益 合法权益 装饰装修 利益关系 公约

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为谋“双赢” 重在约定

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作者 林锋讯 《特区经济》 北大核心 2007年第7期301-302,共2页

为了实现合作双方双赢的目的,房地产建设单位与物业管理企业之间必须有一个双方共同遵守的合同,以便在工作合作中分清各自的权利与义务,最终实现共赢。

关键词 约定 双赢 沟通

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伸出企业回报社会的触角

11

《中国物业管理》 2009年第5期40-41,共2页

　　企业作为生产经营活动的主体,必须勇于承担社会责任.作为物业管理行业中的品牌企业,深圳市中航物业管理有限公司(以下简称"中航物业")历来重视承担社会责任,公司在企业文化中鲜明地提出"使物业更有价值,让员工更有成... 　　企业作为生产经营活动的主体,必须勇于承担社会责任.作为物业管理行业中的品牌企业,深圳市中航物业管理有限公司(以下简称"中航物业")历来重视承担社会责任,公司在企业文化中鲜明地提出"使物业更有价值,让员工更有成就,回报股东,回报社会"的企业使命.希望通过努力让物业更有价值,社区更加温馨,城市更加文明,社会更加和谐.中航物业认识到自身的成长与国家、社会的发展息息相关,只有快速持续地发展,才能肩负起时代责任和使命,真诚回报股东和社.…… 展开更多

关键词 中航物业 物业服务 企业 企业管理 触角

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由中国人在美国社区的生活故事想到的……

12

作者 石正林 宋立忠 《中国物业管理》 2005年第7期6-7,共2页

关键词 中国人 美国社区 生活经历 业主大会 物业管理

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物业节能之中航模式

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《中国物业管理》 2010年第4期16-17,共2页

随着未来城市人口的迅猛增长，我国的能源消耗和污染排放将发生重大转变。目前，工业企业的能源消耗已经占到总能源消耗的60％-70％，但是未来城市建筑以及城市交通运输的消耗能源比重势必大幅提高。中国节能减排必将转型，由工业能耗... 随着未来城市人口的迅猛增长，我国的能源消耗和污染排放将发生重大转变。目前，工业企业的能源消耗已经占到总能源消耗的60％-70％，但是未来城市建筑以及城市交通运输的消耗能源比重势必大幅提高。中国节能减排必将转型，由工业能耗转变到城市生活能耗。 展开更多

关键词 节能减排 能源消耗 航模 物业 城市交通运输 工业能耗 城市人口 污染排放

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精心设计你的管理模式

14

作者 汪海菁 《中国物业管理》 2002年第1期41-44,共4页

中国物业管理作为一个新兴的服务行业,经过二十年的发展,已经在深圳、上海、北京等地逐步形成企业化经营,专业化管理和社会化服务的运行机制。在二十年的探索与实践中,一批优秀的物业管理企业脱颖而出,为开创中国的物业管理谱写了辉煌... 中国物业管理作为一个新兴的服务行业,经过二十年的发展,已经在深圳、上海、北京等地逐步形成企业化经营,专业化管理和社会化服务的运行机制。在二十年的探索与实践中,一批优秀的物业管理企业脱颖而出,为开创中国的物业管理谱写了辉煌的篇章,形成了富有中国特色的物业管理体系,有力推动了行业的发展进程。本文立足于中国物业管理行业的发展趋势,从行业发展现状分析入手,通过对经营型物业管理模式的基本内涵,特征,实现形式,发展策略的深入剖析,结合具体实证分析,阐述经营型物业管理的运作模式作为物业管理企业实现持续发展的有效途径,将成为21世纪物业管理行业发展的主流。 展开更多

关键词 物业管理市场 物业管理企业 物业管理模式 物业管理行业 经营型 行业发展 持续发展 基本内涵 发展策略 发展进程

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对目前住宅小区的几个典型问题的法律思考

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作者 郭进华 《中国物业管理》 2006年第z1期170-171,共2页

房地产和物业管理市场在发展中存在着一些典型的问题,物权法中的"建筑物区分所有权制度"将对业主权益的保护以及促进物业管理企业的规范管理产生深远的影响.

关键词 建筑物区分所有权 业主权益 规范管理

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浅谈物业管理的早期介入

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作者 林锋讯 《特区经济》 北大核心 2007年第10期301-302,共2页

物业管理早期介入是物业管理企业为房地产建设单位提供合理化意见和建议的咨询服务活动,它能为项目的开发、设计带来多方面的优化作用。

关键词 物业管理 早期介入 质量 功能与配套

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市场竞争加剧 国内外物业服务企业相伴成长

17

作者 李华光 《城市开发（物业管理）》 2009年第10期27-29,共4页

自1981年3月,深圳市成立第一家物业服务公司以来,我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋势,随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施。

关键词 物业服务企业 外资 业主 物业管理市场 物业服务公司 地产 外国资本 中航物业 服务业 物业管理企业

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浅议物业服务企业应承担的社会责任

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作者 胡兆坤 陈国光 《城市开发（物业管理）》 2009年第2期16-17,共2页

企业社会责任(Corporate social responsibility,简称CSR)是指企业在创造利润、对股东承担法律责任的同时,还要承担对员工、消费者、社区和环境的责任。企业的社会责任要求企业必须超越把利润作为唯一目标的传统理念,强调要在生产过程... 企业社会责任(Corporate social responsibility,简称CSR)是指企业在创造利润、对股东承担法律责任的同时,还要承担对员工、消费者、社区和环境的责任。企业的社会责任要求企业必须超越把利润作为唯一目标的传统理念,强调要在生产过程中对人的价值的关注。 展开更多

关键词 服务企业 RESPONSIBILITY 主流企业理论 利润最大化 持续发展战略 高校物业管理 生产过

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寻求破局之道:转“危”为“安”

19

作者 朱俊春 《中国物业管理》 2009年第4期34-35,共2页

辩证地看待这次金融危机,在危机中寻找积极因素。第一,金融危机为物业服务企业提供了一个检验自身发展缺失的机会,企业在高速发展过程中往往会产生许多漏洞和缺失,市场情况好的时候,这些不安定的因素会被掩盖起来。

关键词 中航物业 物业服务企业 物业管理行业

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对物业服务收费酬金制包干制的几点思考

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作者 石正林 汪海菁 《中国物业管理》 2003年第6期40-41,共2页

《物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)将于2004年1月1日起正式实施。作为《物业管理条例》的配套法规,《办法》不仅确定了物业服务收费应当根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价或市场调节价,而且明确了物业服务费用的构... 《物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)将于2004年1月1日起正式实施。作为《物业管理条例》的配套法规,《办法》不仅确定了物业服务收费应当根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价或市场调节价,而且明确了物业服务费用的构成,为物业管理企业开展正当的价格竞争、有效规范物业管理市场化发展提供了重要的法律支持。《办法》规定了"业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业管理服务费用"。这一规定改变了过去物业管理企业(尤其是深圳市的物业管理企业)使用单一酬金制(佣金制)的方式。在酬金制和包干制的推行过程中,作为物业管理企业,应该把握以下几个问题: 展开更多

关键词 物业管理企业 物业管理行业 包干制 服务费用 服务收费 酬金 物业服务 业主 配套法规 收费管理

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