杭州移民与本地居民居住空间分异及社会融合研究

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作者 丁亮 黄子倩 +2 位作者 肖超伟 章俊屾 赵华 《地理学报》 EI CSCD 北大核心 2024年第8期1898-1917,共20页

摸清移民和本地居民的居住空间分异和社会融合状况对总结中国式现代化的历史经验具有重要意义,亦是当前推进以人为核心的新型城镇化、促进空间公平正义、实现共同富裕的重要基础。但现有居住空间分异研究主要关注不同群体的空间分布特... 摸清移民和本地居民的居住空间分异和社会融合状况对总结中国式现代化的历史经验具有重要意义,亦是当前推进以人为核心的新型城镇化、促进空间公平正义、实现共同富裕的重要基础。但现有居住空间分异研究主要关注不同群体的空间分布特征、分异格局和指标测算,很少进一步探讨社会融合问题。本文以杭州为案例,利用首次落户地信息筛选移民,利用绑定了首次落户地信息的手机信令数据揭示移民和本地居民的居住空间分异全貌,结合小样本社会调查,自下而上探讨空间分异下的社会融合状况。研究发现:①杭州常住人口中移民已占多数,移民和本地居民的居住空间分布存在明显差异,本地居民主要聚居在老城区,移民的分布更加离散,相较于美国典型“移民城市”,杭州移民和本地居民的居住空间分异程度较小;②移民和本地居民的居住空间分异格局呈现“多核心+扇形+同心圆”的组合模式,与美国主流群体离心扩散趋势不同,杭州本地群体趋于向心集聚,而外来群体则呈现离心扩散与边缘集聚;③居住空间分异很大程度上是城市扩张之下移民和本地居民对空间资源博弈的结果,但“本地居民聚居老城”现象的背后,移民已不再是传统意义上的弱势群体,部分智力型移民反而主动选择在外围高品质地区聚居;④移民和本地居民的社会融合较好,只是在面对通婚问题时更加慎重,社会融合未受到居住空间分异的负面影响。这主要是由于移民已占多数、居民日常交往不再关注身份标签,族群内的文化差异较小、移民和本地居民日益同化,在就业与第三场所的自由交往弥合了居住空间分异可能造成的负面影响,协调发展、以人为本的社会制度也为社会融合创造了良好条件。 展开更多

关键词 社会空间分异 社会融合 移民 芝加哥学派 城市空间结构 大数据 杭州

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撤县设区对房地产市场影响的实证研究 被引量：6

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作者 金晶 陈多长 +1 位作者 黄忠华 杜雪君 《地理科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第3期473-480,共8页

撤县设区扩展城市空间和功能,加速要素流动和资源配置,进而影响城市房地产价格。采用倾向得分匹配法和双重差分法检验分析撤县设区改革对中国房地产市场的影响效应和机制。研究发现:①撤县设区改革对房价具有显著性的抑制效应,且该效应... 撤县设区扩展城市空间和功能,加速要素流动和资源配置,进而影响城市房地产价格。采用倾向得分匹配法和双重差分法检验分析撤县设区改革对中国房地产市场的影响效应和机制。研究发现:①撤县设区改革对房价具有显著性的抑制效应,且该效应具有短期性;②分城市来看,I型大城市和特大城市实施撤县设区后,对房价上涨有更显著的抑制效应;③城市扩张越强,撤县设区对于房价的抑制作用越强,而人口流入、基础设施建设会适当降低撤县设区对房价的抑制效应。 展开更多

关键词 撤县设区 房价 PSM-DID方法 城市扩张 公共服务

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为结婚而买房:城市房产与婚姻缔结 被引量：2

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作者 胡明志 陈卓 《中国经济问题》 CSSCI 北大核心 2022年第5期169-181,共13页

大量文献表明,住房自有产权可以给个体和家庭带来诸多好处,拥有住房在理论上会提高个体在婚姻市场上的竞争力。中国城市的住房价格在房改之后不断攀升,且住房与公共教育等社会资源紧密关联,因此住房对婚姻的影响在中国城市可能更加明显... 大量文献表明,住房自有产权可以给个体和家庭带来诸多好处,拥有住房在理论上会提高个体在婚姻市场上的竞争力。中国城市的住房价格在房改之后不断攀升,且住房与公共教育等社会资源紧密关联,因此住房对婚姻的影响在中国城市可能更加明显。本文利用中国家庭追踪调查(CFPS)数据,通过比较中国城市的住房所有者和租户的结婚概率来验证这一假设。基准结果表明,住房所有者比租户的结婚概率要高6.3个百分点,城市房产对婚姻缔结确实起到了一定的促进作用。此外,本文还发现,住房财富的增加进一步强化了房产对婚姻的正向影响。 展开更多

关键词 住房产权 婚姻缔结 城市 住房所有者

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中国城市蔓延的空间差异及收敛性分析——基于地级市面板数据的实证检验

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作者 周音博 周琳 高骞 《建筑与文化》 2020年第2期112-116,共5页

文章基于DMSP/OLS夜间灯光数据测度了1994-2013年全国259个地级市的城市蔓延指数,并进一步分析了中国城市蔓延的区域差异以及空间收敛性。结果表明,1994-2013年中国城市蔓延程度总体上有所下降,但依然存在明显的空间差异,相比较而言,东... 文章基于DMSP/OLS夜间灯光数据测度了1994-2013年全国259个地级市的城市蔓延指数,并进一步分析了中国城市蔓延的区域差异以及空间收敛性。结果表明,1994-2013年中国城市蔓延程度总体上有所下降,但依然存在明显的空间差异,相比较而言,东部区域城市蔓延程度较低,且城市规模越大,蔓延程度越低;1994-2013年中国城市蔓延空间差异呈现上升趋势,组内差异是影响城市蔓延空间差异的主要贡献因素,其中从分区域来看,东部区域贡献率最高,东北部区域最小;中国城市蔓延在空间互动下存在条件β收敛,从分区域看,中部区域的收敛速度最快,东部区域收敛速度最慢。 展开更多

关键词 城市蔓延 区域差异 空间收敛性

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“公民同招”如何影响优质公办学位稀缺性——来自房价的证据

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作者 虞晓芬 张金源 张燕江 《浙江大学学报（人文社会科学版）》 北大核心 2024年第1期80-98,共19页

“公民同招”政策旨在促进义务教育均衡发展,但该政策也带来了一些其他影响。实证研究发现,杭州市初中“公民同招”政策的实施显著加剧了优质公办学位的稀缺性,提高了优质公办学区较非优质公办学区的溢价。进一步分析发现,在距离优质民... “公民同招”政策旨在促进义务教育均衡发展,但该政策也带来了一些其他影响。实证研究发现,杭州市初中“公民同招”政策的实施显著加剧了优质公办学位的稀缺性,提高了优质公办学区较非优质公办学区的溢价。进一步分析发现,在距离优质民办学校较近的区域内,原本民办对公办学位的替代效应较强,政策实施导致优质公办学区溢价上涨更多;政策实施后,在优质民办学校学额相对增加的行政区内,优质公办学区溢价上涨较少。这说明,削弱优质民办对优质公办学位的替代效应是加剧优质公办学位稀缺性、提高优质公办学区溢价的内在机制。此外,“公民同招”更可能促使重视居住品质的较富裕家庭放弃民办转报公办学校。地方政府应加快实施公办强校工程,全面推进义务教育优质均衡发展;在化解公共品供应中的政府和社会力量发展失衡的问题时,需重视替代效应,优化政策出台时机、力度和相关配套措施。 展开更多

关键词 公民同招 教育 公办学位 房价 公共产品 政社协同

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房价预期对经济波动影响——基于动态随机一般均衡模型的分析

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作者 虞晓芬 吴瑞罡 《浙江工业大学学报（社会科学版）》 CAS 2024年第1期58-67,共10页

从预期视角探究房价预期因素对经济波动的影响,构建包含房价预期的动态随机一般均衡模型,考察了单期和连续的正向房价预期冲击对经济变量的影响,分析了预期冲击下限购和限贷政策的调控效果。研究结果表明:房价单期预期冲击对经济波动产... 从预期视角探究房价预期因素对经济波动的影响,构建包含房价预期的动态随机一般均衡模型,考察了单期和连续的正向房价预期冲击对经济变量的影响,分析了预期冲击下限购和限贷政策的调控效果。研究结果表明:房价单期预期冲击对经济波动产生的影响大于未预期房价冲击,并且居民预期形成越早,或居民房价看涨预期持续时间越长,经济波动会越剧烈;当居民持有看涨预期时,限贷政策在削弱经济波动的同时能遏制房价上涨,而限购政策失效。政府部门应当建立居民房价预期监测体系,将预期管理引入房价调控政策体系,有助于增强我国经济增长的平稳性和持续性。 展开更多

关键词 房价预期 经济波动 动态随机一般均衡模型

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授人以鱼还是授人以渔?高、低社会阶层的捐助行为差异 被引量：1

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作者 孙庆洲 黄靖茹 +1 位作者 虞晓芬 高倾德 《心理学报》 CSCD 北大核心 2023年第10期1677-1695,I0006-I0009,共23页

达则兼济天下,穷则独善其身?以往研究给出了不同答案,一个潜在原因是先前研究未能区分生存和发展两类捐助。本研究通过5项研究(N=2512)对比了高、低社会阶层在生存类和发展类捐助上的偏好差异及其潜在机制,发现在主观社会阶层上,低阶层... 达则兼济天下,穷则独善其身?以往研究给出了不同答案,一个潜在原因是先前研究未能区分生存和发展两类捐助。本研究通过5项研究(N=2512)对比了高、低社会阶层在生存类和发展类捐助上的偏好差异及其潜在机制,发现在主观社会阶层上,低阶层更偏好生存类捐助,高阶层更偏好发展类捐助。导致该差异的原因是,低阶层捐助时避免受助者更差,高阶层捐助时希望受助者更好,而非高、低阶层需求关注点的不同产生的需求迁移,亦非高、低阶层长短视导向的不同产生的跨期偏好。在客观社会阶层上,研究并未得到较为稳定的发现。这对于解析现有捐助理论的争议,揭示不同阶层捐助的可变规律,助推“共同富裕”实施中慈善事业的精准化管理有参考意义。 展开更多

关键词 社会阶层 生存类捐助 发展类捐助 调节聚焦 慈善助推

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发展共有产权住房,让杭州居民更安居

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作者 虞晓芬 《杭州》 2021年第16期20-23,共4页

日前,杭州市住房保障和房产管理局发布了《杭州市共有产权保障住房管理办法(征求意见稿)》,明确提出了共有产权保障住房(以下称共有产权住房)申请条件、定价机制和权属,明确了建设、供应、使用、退出及监督管理等要求,为下一步推进共有... 日前,杭州市住房保障和房产管理局发布了《杭州市共有产权保障住房管理办法(征求意见稿)》,明确提出了共有产权保障住房(以下称共有产权住房)申请条件、定价机制和权属,明确了建设、供应、使用、退出及监督管理等要求,为下一步推进共有产权住房作制度准备。笔者认为杭州推行共有产权住房,健全了以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的“租购并举”住房保障制度,具有理论正当性、需求广泛性,是满足人民群众对美好生活向往、争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例的重要举措,非常必要、非常及时,深值点赞。 展开更多

关键词 共有产权住房 房产管理局 征求意见稿 公租房 保障住房 住房保障 定价机制 杭州居民

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旅游业与新型城镇化——基于系统耦合协调视角 被引量：68

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作者 赵磊 潘婷婷 +1 位作者 方成 林爽 《旅游学刊》 CSSCI 北大核心 2020年第1期14-31,共18页

文章运用耦合协调度模型测算了中国30个省份2004-2014年旅游业与新型城镇化的耦合度与协调度。从耦合度分析来看,中国省级"旅游业-新型城镇化"系统耦合度普遍处于高位,表明省级"旅游业-新型城镇化"系统处于高水平... 文章运用耦合协调度模型测算了中国30个省份2004-2014年旅游业与新型城镇化的耦合度与协调度。从耦合度分析来看,中国省级"旅游业-新型城镇化"系统耦合度普遍处于高位,表明省级"旅游业-新型城镇化"系统处于高水平耦合阶段,旅游业与新型城镇化子系统之间达到良性共振耦合状态,并且呈现一致有序的结构互动关系。分别以2006年、2008年和2009年为分界点,中、西和东部地区省级"旅游业-新型城镇化"系统平均耦合度均呈现"先上升、后下降"趋势。从协调度分析来看,总体上,中国省级"旅游业-新型城镇化"系统协调度基本呈现一致增高趋势,并且省级"旅游业-新型城镇化"系统处于高度协调的耦合阶段,系统运行处于协调水平的上升区间。从地区层面看,东、中和西部地区省级"旅游业-新型城镇化"系统平均协调度变化趋势与全国整体基本一致,并且呈现东、中和西部阶梯递减特征。 展开更多

关键词 旅游业 新型城镇化 耦合度 协调度

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城市更新对房地产市场的时空影响效应：基于杭州市的实证研究 被引量：21

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作者 黄忠华 徐卫丽 杜雪君 《地理科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第11期1757-1762,共6页

以杭州市为例,采用双重差分法研究城市更新对房地产市场的时空影响效应。研究结果发现:1城市更新在不同阶段对周边住宅价格产生的影响效应不同,项目建设和运营期分别对周边房价产生28.6%和32.0%的推升作用;2城市更新对周边住房价格的影... 以杭州市为例,采用双重差分法研究城市更新对房地产市场的时空影响效应。研究结果发现:1城市更新在不同阶段对周边住宅价格产生的影响效应不同,项目建设和运营期分别对周边房价产生28.6%和32.0%的推升作用;2城市更新对周边住房价格的影响在空间上存在显著差异,对城市边缘区的提升作用比核心区高23.0%;3城市更新对周边房价影响随着距离增加显著降低,距离城市更新项目中心2.0 km以内、2.0~3.5 km范围对房价的推升作用分别为41.9%、24.9%和9.1%。最后建议政府完善房地产市场微观调控,建立完善长效机制。 展开更多

关键词 城市更新 住房价格 时空异质性影响 杭州

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城市人居环境感知对幸福感的影响——基于长三角地区城市体检数据的分析 被引量：11

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作者 湛东升 周玄 +2 位作者 周侃 张文忠 虞晓芬 《地理科学进展》 CSCD 北大核心 2023年第4期730-741,共12页

城市体检是促进中国城市人居环境高质量和提升城市居民幸福感的创新举措,但却很少有研究正面关注城市体检社会评价对居民福祉的影响。论文基于2021年住建部在长三角地区8个样本城市开展的大规模城市体检社会满意度调查数据,采用主成分... 城市体检是促进中国城市人居环境高质量和提升城市居民幸福感的创新举措,但却很少有研究正面关注城市体检社会评价对居民福祉的影响。论文基于2021年住建部在长三角地区8个样本城市开展的大规模城市体检社会满意度调查数据,采用主成分分析和多元回归分析相结合方法,分别探讨了长三角地区居民的城市人居环境质量感知因子及其对居民幸福感的影响,并从以人为本视角提出长三角地区城市人居环境高质量发展策略。研究发现:(1)城市体检社会满意度评价指标共提取了7个城市人居环境感知评价主成分因子,分别命名为城市管理、城市活力、城市舒适、城市宜居、城市包容、城市安全和城市便利,累计贡献率达到66.767%。(2)城市人居环境感知评价因子均对长三角地区城市居民幸福感具有显著影响,但不同城市人居环境感知评价因子的影响方向却存在差异性。其中,城市管理、城市活力、城市舒适、城市宜居和城市包容等因子显著正向影响幸福感,城市安全和城市便利等因子显著负向影响幸福感。(3)不同城市规模居民幸福感的人居环境主导因子有所不同,同时不同户口和年龄居民幸福感的人居环境影响因素也有差异。研究结果对促进长三角地区城市居民幸福感提升和指导城市人居环境建设具有重要的决策参考作用。 展开更多

关键词 城市人居环境 幸福感 城市体检 多元回归分析 长三角地区

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房价上涨对实体企业投资行为的影响:基于产业链视角

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作者 许士杰 董纪昌 +1 位作者 董志 李秀婷 《管理评论》 北大核心 2024年第5期40-48,共9页

房地产市场的繁荣与实体经济部分行业,特别是产业链下游行业的投资低迷形成了鲜明对比。本文利用上市企业数据,从产业链视角揭示了房价上涨对实体企业投资行为的差异化影响。研究表明,房价上涨会对实体企业投资产生挤出效应,其影响程度... 房地产市场的繁荣与实体经济部分行业,特别是产业链下游行业的投资低迷形成了鲜明对比。本文利用上市企业数据,从产业链视角揭示了房价上涨对实体企业投资行为的差异化影响。研究表明,房价上涨会对实体企业投资产生挤出效应,其影响程度与企业所处行业的产业链位置有关,引起上下游行业间的投资失衡。2010年以前,房价上涨对产业链上游企业的投资挤出效应较强;2010年后,对下游企业的挤出效应较强。进一步研究发现,行业的所有制结构差异放大了房价上涨对企业投资的差异化挤出效应,而房地产调控政策能部分消减挤出效应。本文基于产业链视角,证实了房价上涨是实体经济投资行为异化的重要影响因素,并为政府制定促进房地产市场健康发展、提升实体经济产业链现代化水平,提供了可操作的政策建议。 展开更多

关键词 实体企业 房价 产业链 挤出效应

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中国城乡人居环境与经济协调发展的时空演变研究 被引量：5

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作者 王旭 赵国超 《生态经济》 北大核心 2022年第6期166-173,共8页

通过构建城乡人居环境与经济协调发展评价指标体系,采用耦合协调度模型对2007—2017年全国30个省份的城乡人居环境和经济发展协调度进行测度,揭示了其空间分布特征及时序演化规律。结果表明:城乡人居环境与经济协调发展省际差距悬殊,地... 通过构建城乡人居环境与经济协调发展评价指标体系,采用耦合协调度模型对2007—2017年全国30个省份的城乡人居环境和经济发展协调度进行测度,揭示了其空间分布特征及时序演化规律。结果表明:城乡人居环境与经济协调发展省际差距悬殊,地域差异显著;协调度高值地区和低值地区分别在空间上集聚,总体呈现东部地区>东北地区>中部地区>西部地区的状态;城乡人居环境均衡指数的时间波动明显,各地区都经历了上升—下降—小幅波动的过程;城乡经济发展均衡指数的区域差距明显,西部地区远远落后于中东部地区。在此基础上,提出了加强乡村人居环境建设、重点支持西部地区城乡协调发展、以绿色发展推动城乡融合的政策建议。 展开更多

关键词 城乡 人居环境 经济发展 协调 时空演变

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“第四次创业”中开发区跨界联系的网络特征与微观机制 被引量：3

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作者 李鲁奇 孔翔 《地理研究》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第10期2648-2662,共15页

在区域一体化背景下,产业合作、园区共建、政策互通等形式的开发区间跨界联系日益增强。本文将该现象置于中国开发区转型发展的历史轨迹中来分析,提出开发区“第四次创业”的概念,并以长江三角洲核心区的国家级经济技术开发区为例,基于... 在区域一体化背景下,产业合作、园区共建、政策互通等形式的开发区间跨界联系日益增强。本文将该现象置于中国开发区转型发展的历史轨迹中来分析,提出开发区“第四次创业”的概念,并以长江三角洲核心区的国家级经济技术开发区为例,基于企业组织视角测度开发区跨界联系的水平及网络特征,随后基于随机行动者导向模型探究其微观机制。研究表明:第四次创业是开发区突破所在城市、在区域尺度寻求新发展机遇的一次转型,是开发区的扩散效应由第三次创业的城市尺度进一步延伸至区域尺度的表现,也是推进区域一体化的一条新路径。在长三角地区,该网络已逐渐发育并呈现出非均衡性和加速生长趋势,网络效应、开发区属性、地理邻近性等对该网络的发育有较显著的影响。 展开更多

关键词 开发区 网络 第四次创业 随机行动者导向模型 长江三角洲

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国外城市系统智能体模型的科学计量分析

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作者 李鲁奇 孔翔 《地理科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第5期797-803,共7页

智能体模型用于自下而上模拟城市系统。当前综述性研究多关注其原理和缺陷等,而对研究内容演化的梳理尚不够细致。故运用主路径和冲积图分析,基于文献引用网络和关键词共现网络,梳理了国外城市系统智能体模型的研究脉络。结果表明,土地... 智能体模型用于自下而上模拟城市系统。当前综述性研究多关注其原理和缺陷等,而对研究内容演化的梳理尚不够细致。故运用主路径和冲积图分析,基于文献引用网络和关键词共现网络,梳理了国外城市系统智能体模型的研究脉络。结果表明,土地利用是核心研究领域,居住隔离、城市增长和交通等亦是重要应用主题;元胞自动机、网络分析等方法在2008年前即与该模型结合,遗传算法、大数据分析等在2016—2019年亦得到较多关注。未来可结合韧性城市、收缩城市等热点问题,以及开发区、城中村等中国特色城市问题扩展应用领域,并深化与人工智能算法和各学科传统方法的结合。 展开更多

关键词 智能体模型 科学计量 城市 复杂系统 土地利用

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浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬:地方政府肩负促进区域房地产市场平稳健康发展的重任

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作者 虞晓芬 《城乡建设》 2024年第9期28-28,共1页

我国目前仍处在城镇化推进期,各个城市需要根据自身房地产市场的发展因城施策,适时调整有关政策。一是要加强“人、房、地、钱”要素联动,以人定房,以房定地、以房定钱,切实做好住房发展规划,避免要素资源错配给市场带来的波动风险。二... 我国目前仍处在城镇化推进期,各个城市需要根据自身房地产市场的发展因城施策,适时调整有关政策。一是要加强“人、房、地、钱”要素联动,以人定房,以房定地、以房定钱,切实做好住房发展规划,避免要素资源错配给市场带来的波动风险。二是充分利用好“因城施策”工具箱,努力促进市场供求基本平衡、价格基本稳定。三是切实做好城市房地产融资协调机制,地方政府应精准掌握每一个房地产开发项目状况,及时推送项目名单给金融部门,满足项目合理融资需求,切实加强房地产项目资金管理,主动破解“保交房”过程中各种困难。 展开更多

关键词 项目资金管理 资源错配 房地产开发项目 房地产融资 浙江工业大学 房地产市场 协调机制 融资需求

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房屋养老金制度是为保障房屋安全所作的兜底性制度保障

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作者 虞晓芬 《城乡建设》 2024年第17期28-28,共1页

最近关于房屋养老金讨论很多。我也想谈三点认识:一是房屋养老金制度是国家为保障房屋安全所作的兜底性制度保障。尽管我国在推行住房商品化时建立了购房者按建安成本5%~8%缴纳房屋维修基金的制度,房屋维修基金制度在保障小区公共部位... 最近关于房屋养老金讨论很多。我也想谈三点认识:一是房屋养老金制度是国家为保障房屋安全所作的兜底性制度保障。尽管我国在推行住房商品化时建立了购房者按建安成本5%~8%缴纳房屋维修基金的制度,房屋维修基金制度在保障小区公共部位日常维护和电梯等设施更新中发挥了重要的作用,但因金额十分有限,已难以满足城市房屋安全维护和老旧小区更新需要。因此,近年来各地政府都在积极探索建立房屋养老金,城市政府通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、住房公积金增值收益分配一点、原公房出售资金等多渠道归集,探索建立一个稳定的能用于存量房安全体检、安全管理、维修更新补助的资金池,减少未来存量房规模越来越大,支出越来越大的压力,也减轻居民后顾之虑。 展开更多

关键词 房屋维修基金 存量房 公共部位 公房出售 房屋安全 养老金制度 住房商品化 土地出让金

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准确理解坚持“房住不炒”定位背后的逻辑

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作者 范建双 《建筑》 2024年第3期35-35,共1页

2024年政府工作报告提出,要标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险,维护经济金融大局稳定。3月9日,住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在回答中外记者提问时,围绕政府工作报告又系统阐述了要始终坚持“房子是用来住的不是用... 2024年政府工作报告提出,要标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险,维护经济金融大局稳定。3月9日,住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在回答中外记者提问时,围绕政府工作报告又系统阐述了要始终坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位,完善市场加保障的住房供应体系。 展开更多

关键词 地方债务 政府工作报告 中小金融机构 住房供应体系 房地产 房住不炒 住房城乡建设 标本兼治

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