基于灰色理论与回归模型的土壤类型预测研究 被引量：7

1

作者 任东风 尤静静 +1 位作者 尤明英 孙福军 《土壤通报》 CAS 北大核心 2017年第3期520-524,共5页

土壤的类型在一定程度上影响着土地的利用方式,而不同的土地利用方式又会促使土壤类型发生波动。为研究未来土壤多样性指数的动态变化,采用灰色关联模型分析1985-2013年阜新市土地利用对土壤多样性的影响,并利用多元线性回归模型对未来... 土壤的类型在一定程度上影响着土地的利用方式,而不同的土地利用方式又会促使土壤类型发生波动。为研究未来土壤多样性指数的动态变化,采用灰色关联模型分析1985-2013年阜新市土地利用对土壤多样性的影响,并利用多元线性回归模型对未来土壤多样性进行预测。研究表明:城镇用地、农用地、林地、水域、其他类型用地这5个因素是土壤多样性波动的主导因素。然后在灰色关联分析的基础上,根据2015年土地利用类型所占面积比例,利用所建立的多元线性回归方程对2015年阜新市土壤多样性指数进行预测和检测,最后,将此应用于根据土地利用类型对未来阜新市土壤多样性的预测,并提出相应的合理化建议。 展开更多

关键词 灰色关联分析 多元线性回归 土壤多样性 土地利用类型

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打破城乡建设用地二元结构 建立城乡统一建设用地市场 被引量：6

2

作者 邰志勇 董玉哲 《国土资源》 2009年第4期37-39,共3页

我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有（国家所有）制和劳动群众集体所有制。其中，对于国有土地，我国《宪法》第九条第一款规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有：由法律规... 我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有（国家所有）制和劳动群众集体所有制。其中，对于国有土地，我国《宪法》第九条第一款规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有：由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外”。《宪法》第十条第一款规定“城市的土地属于国家所有。”对于集体所有的土地， 展开更多

关键词 建设用地 二元结构 城乡 国有土地 市场 《宪法》 自然资源 法律规定

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沈阳市保障性住房制度建设问题与对策 被引量：6

3

作者 王薇 杨越 关幼楠 《沈阳建筑大学学报（社会科学版）》 2011年第2期172-175,共4页

介绍了沈阳市保障性住房制度建设的发展历程,分析了现阶段沈阳市保障性住房制度建设存在的问题,提出了拓宽筹资渠道,加大保障性住房投资;扩大保障性住房房源;保障性住房配售过程透明化;提高经济适用住房政府补贴;进一步落实保障性住房... 介绍了沈阳市保障性住房制度建设的发展历程,分析了现阶段沈阳市保障性住房制度建设存在的问题,提出了拓宽筹资渠道,加大保障性住房投资;扩大保障性住房房源;保障性住房配售过程透明化;提高经济适用住房政府补贴;进一步落实保障性住房准入和退出管理制度等完善沈阳市保障性住房制度建设的建议。 展开更多

关键词 保障性住房制度 经济适用住房 廉租住房 沈阳市

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浅析我国城市化过程中集体土地产权制度的建设 被引量：4

4

作者 董玉哲 姜昕 成健 《国土资源》 2005年第8期24-25,共2页

关键词 城市化过程 土地产权制度 建设 集体 21世纪 全球城市

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沈阳市基准地价更新成果分析 被引量：4

5

作者 朱道林 曲长令 +1 位作者 邰志勇 王霞 《国土资源》 2005年第7期60-62,共3页

近年来全国城市地价呈明显上升态势.据全国地价动态监测分析,2003年全国城市地价总体呈上升趋势,其中商业地价平均增长率为6.92%,住宅地价平均增长率为5.17%,工业地价平均增长率为2.56%.和天津、大连、南京等有可类比性的城市比较,沈阳... 近年来全国城市地价呈明显上升态势.据全国地价动态监测分析,2003年全国城市地价总体呈上升趋势,其中商业地价平均增长率为6.92%,住宅地价平均增长率为5.17%,工业地价平均增长率为2.56%.和天津、大连、南京等有可类比性的城市比较,沈阳市的基准地价处在中游偏下的水平,这与沈阳市的社会经济发展水平不相协调,因此,沈阳市的地价仍存在较大的上涨空间.另外,近年来沈阳市基础设施建设投资力度加大,2003年投入60亿,2004年达到100亿元,区域规划调整和基础设施改造对地价产生明显影响.以沈阳金廊工程为例,金廊沿线土地2002年出让均价为每平方米4000元,2003年出让均价为每平方米7000元,2004年出让均价达到每平方米9000～10000元.银带工程建设后,沿线的土地价格、房地产价格也呈明显上涨趋势.因此,为了保证基准地价水平的区域分布合理性,满足进行城市土地管理的要求,从2004年1 0月份开始,沈阳市对基准地价进行了更新调整,该成果已于5月23日发布实施. 展开更多

关键词 基准地价 沈阳市 成果分析 平均增长率 更新 经济发展水平 城市地价 2003年 上升趋势 监测分析 态势 工业 商业 社会

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县域经济评价理论体系的研究 被引量：3

6

作者 常春光 贾兆楠 关幼楠 《中小企业管理与科技》 2011年第18期179-181,共3页

为实现县域经济发展状况的客观测评,促进县域经济的可持续发展,研究了县域经济评价的理论体系。界定了县域经济的内涵,分析了县域经济评价的特点。应用系统理论与方法提出了县域经济评价的理论体系框架。具体研究了县域经济评价的目标... 为实现县域经济发展状况的客观测评,促进县域经济的可持续发展,研究了县域经济评价的理论体系。界定了县域经济的内涵,分析了县域经济评价的特点。应用系统理论与方法提出了县域经济评价的理论体系框架。具体研究了县域经济评价的目标与定位、评价原则、评价理论依据与方法、评价的操作环节。给出了一套系统化的县域经济评价理论体系,为县域经济评价实践提供理论基础。 展开更多

关键词 县域经济 理论体系 评价方法 指标

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基于ETM+影像的凌源市土地利用遥感分类方法的研究 被引量：3

7

作者 李铁柱 李铮 +1 位作者 宫斌 赵磊 《黑龙江科技信息》 2011年第22期78-79,共2页

本文以辽宁省凌源市为研究对象,采用RS技术,以ETM+数据为信息源,使用ENVI遥感影像处理软件进行数据处理,对凌源市土地利用类型进行分类,并对分类结果进行精度比较分析。分类的方法包括非监督分类,监督分类的最大似然法分类以及决策树分... 本文以辽宁省凌源市为研究对象,采用RS技术,以ETM+数据为信息源,使用ENVI遥感影像处理软件进行数据处理,对凌源市土地利用类型进行分类,并对分类结果进行精度比较分析。分类的方法包括非监督分类,监督分类的最大似然法分类以及决策树分类。采用混淆矩阵法对三种分类结果进行精度分析。结果表明,非监督分类与最大似然法分类的总体精度分别为84.34%、85.82%,精度不高。在决策树分类中,对数据进行地物光谱特征分析、NDVI特征分析、主成分分析并结合DEM数据,建立一棵比较合理的决策树,总体分类精度达到90.65%。 展开更多

关键词 ETM+ 非监督分类 监督分类 决策树分类

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沈阳市经济发展水平和土地市场与全国同类城市的对比分析

8

作者 关新 张旭 +1 位作者 侯迪 陆璐 《国土资源》 2014年第5期48-49,共2页

土地市场作为土地资源配置的基本手段,和资本、产品等其它市场一样在社会经济运行中扮演着重要角色,是国家市场体系中重要的组成部分。在我国土地市场从无偿划拨到有偿出让、从无限年期到有限年期、从禁止转让到有条件转让经历了漫长的... 土地市场作为土地资源配置的基本手段,和资本、产品等其它市场一样在社会经济运行中扮演着重要角色,是国家市场体系中重要的组成部分。在我国土地市场从无偿划拨到有偿出让、从无限年期到有限年期、从禁止转让到有条件转让经历了漫长的历史变革。发展到今天,我国的土地市场也日趋完善,土地作为重要的生产要素在市场经济体系中发挥了重要作用。 展开更多

关键词 土地市场 土地资源配置 经济发展水平 土地出让 无偿划拨 有偿出让 楼面地价 社会经济运行 名第 生产要素

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我国城市土地整理工作探析

9

作者 胡剑飞 刘硕 《沈阳建筑》 2006年第1期76-79,共4页

“土地整理”一词最早源于德国、法国、俄国等欧洲国家，我国在建国初期从前苏联引入，1998年8月29日九届全国人大四次会议修订通过的《中华人民共和国土地管理法》将“土地整理”作了明确的规定。

关键词 土地整理 中华人民共和国 城市 土地管理法 欧洲国家 建国初期 前苏联

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现行土地利用总体规划的问题与建议

10

作者 杜潇 王秋兵 +1 位作者 李玉芳 胡剑飞 《辽宁农业职业技术学院学报》 2006年第1期32-33,共2页

分析了现行土地利用总体规划在耕地保护等方面的积极作用和存在的一些问题,并对新一轮土地利用总体规划修编提出几点建议。

关键词 土地利用总体规划 问题 建议

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城市地价动态监测工作中存在的问题及建议

11

作者 董玉哲 李勇 《国土资源》 2010年第4期52-53,共2页

城市地价动态监测,是指在一定时期内针对一定地区的城市土地市场,通过确定监测范围、划分地价区段、设立标准宗地,并定期收集市场交易地价变化信息和计算标准宗地的地价,进而测算地价监测指标、掌握地价变化规律的过程。城市地价动态监... 城市地价动态监测,是指在一定时期内针对一定地区的城市土地市场,通过确定监测范围、划分地价区段、设立标准宗地,并定期收集市场交易地价变化信息和计算标准宗地的地价,进而测算地价监测指标、掌握地价变化规律的过程。城市地价动态监测工作能够及时对地价动态变化进行分析,把握地价动态和走势,为政府经济宏观决策和合理调控土地供应提供科学依据。 展开更多

关键词 城市地价 监测工作 计算标准 动态监测 土地市场 监测范围 市场交易 监测指标

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沈阳市房地产价格因素构成及比重分析

12

作者 关新 尤明英 王东梅 《国土资源》 2013年第3期46-47,共2页

城市房地产价格的构成一直是众多学者的研究对象，广大人民群众对房地产价格的认识也只停留在类似楼盘售价的互相比较，而对其具体价格构成都没有清楚的认识。尤其是土地价格作为反应房地产市场的重要指标，对城市土地利用和房地产业是... 城市房地产价格的构成一直是众多学者的研究对象，广大人民群众对房地产价格的认识也只停留在类似楼盘售价的互相比较，而对其具体价格构成都没有清楚的认识。尤其是土地价格作为反应房地产市场的重要指标，对城市土地利用和房地产业是否健康发展具有重要的影响，因此研究城市房地产价格的构成和因素之间的相互关系对政府宏观调控、合理规范房地产市场具有重要的指导意义，同时也对广大群众判定某个开发楼盘售价的高低提供了参考。本文主要对沈阳市商品房价格构成因素及其所占的比重进行了研究分析，总结出商品房价格主要由土地成本、建安成本、各种税费和开发商利润四大项组成，现将该四项因素进行详细分析说明。 展开更多

关键词 房地产市场 价格因素 沈阳市 比重 城市土地利用 商品房价格 政府宏观调控 土地价格

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辽宁省城市地价状况调查及其影响因素研究

13

作者 王东梅 关新 《北京农业（下旬刊）》 2013年第A07期233-234,共2页

以辽宁省城市地价动态监测数据为基础,在对不同用途土地地价的动态分析基础上,得出地价时间变化趋势分布特征,为优化城市用地结构和宏观调控城市土地市场,促进城市土地市场健康、合理发展提供科学依据。以2010年为基期,商业、住宅、工... 以辽宁省城市地价动态监测数据为基础,在对不同用途土地地价的动态分析基础上,得出地价时间变化趋势分布特征,为优化城市用地结构和宏观调控城市土地市场,促进城市土地市场健康、合理发展提供科学依据。以2010年为基期,商业、住宅、工业用地地价稳定上涨,但各个级别变化差异较大。 展开更多

关键词 土地价格 地价动态监测 地价变化

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沈阳市2015年土地价格状况及2016年走势预测

14

作者 关心 李铭 侯迪 《国土资源》 2016年第6期44-45,共2页

回顾2015年,我国房地产业政策可谓是暖风阵阵。二套房首付比下降、公积金首付比下降、住房转让营业税免征年限缩短等一系列扶持政策,给低迷的房地产业注入了一针强心剂,使得各项产业指标逐渐好转。本文将从整体经济形势和相关产业政策入... 回顾2015年,我国房地产业政策可谓是暖风阵阵。二套房首付比下降、公积金首付比下降、住房转让营业税免征年限缩短等一系列扶持政策,给低迷的房地产业注入了一针强心剂,使得各项产业指标逐渐好转。本文将从整体经济形势和相关产业政策入手,结合沈阳市实际情况,对沈阳市2015年土地市场及地价水平进行分析,并对2016年土地价格走势进行预测。 展开更多

关键词 土地价格 沈阳市 预测 产业政策 扶持政策 房地产业 经济形势 土地市场

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沈阳市基准地价更新成果创新分析及应用评价

15

作者 关新 《国土资源》 2017年第3期46-47,共2页

城市基准地价是指在城镇规划区范同内，对平均开发利用条件下，不同级别地域的建设用地，按照不同用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高年期土地权利的区域平均价格。

关键词 基准地价 沈阳市 评价 应用 创新 开发利用 建设用地 规划区

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我国地价管理中存在的问题及负面影响

16

作者 董玉哲 《国土资源》 2008年第10期36-37,共2页

改革开放以来，中国经济社会经历了空前的城市化和令人瞩目的工业化过程，其经济增长率已经相当稳定，确立了发展中的经济大国形象。但是，对于资源的利用，特别是土地资源的利用还存在很大的问题。这些问题也正形成发展的“瓶颈”，解... 改革开放以来，中国经济社会经历了空前的城市化和令人瞩目的工业化过程，其经济增长率已经相当稳定，确立了发展中的经济大国形象。但是，对于资源的利用，特别是土地资源的利用还存在很大的问题。这些问题也正形成发展的“瓶颈”，解决好这些问题也就成为推动经济发展和完善我国土地管理、地价管理的必备条件。 展开更多

关键词 土地管理 地价 经济社会 土地资源 工业化过程 经济增长率 改革开放 经济发展

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卧龙湖湿地生态系统服务价值评价 被引量：2

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作者 王丽耀 王洪禄 +1 位作者 刘扬 李铮 《黑龙江科技信息》 2010年第16期272-272,共1页

通过对卧龙湖湿地的生态系统服务价值进行评价,从而为湿地生态系统的重建和恢复及湿地资源的可持续利用提供科学依据。

关键词 卧龙湖 湿地生态系统 价值

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土地评估行业的规范化发展研究

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作者 黄海涛 宫斌 孙凯旋 《消费导刊》 2015年第12期83-83,共1页

土地评价涉及的内容比较广泛，需要自然科学、社会经济科学和技术科学多学科的知识进行综合研究。它可按不同的地区范围进行，也可以根据不同的土地利用类型进行。土地评价的内容根据不同的目的而有所差别，有从某项生产出发对土地质量... 土地评价涉及的内容比较广泛，需要自然科学、社会经济科学和技术科学多学科的知识进行综合研究。它可按不同的地区范围进行，也可以根据不同的土地利用类型进行。土地评价的内容根据不同的目的而有所差别，有从某项生产出发对土地质量的评价，有关于土地生产潜力的评价，也有着重于对某项生产适合或限制程度的评价。 展开更多

关键词 土地评估 规范化 发展研究

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土地评估行业的风险及防范

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作者 孙华国 黄海涛 李铭 《消费导刊》 2015年第12期269-269,共1页

土地评估行业是市场经济发展的产物，面对各种各样的商业形式，充满了挑战、伴随着风险还有无限的机遇。在经济的快速发展，社会各个方面不断变化的大环境下，土地评估行业应该怎样生存下去，如何发展壮大是有待我们进行思考和解决的问题。

关键词 土地评估 风险防范 发展趋势

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