完善《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》制度的路径选择 被引量：1

1

作者 李韫 《住宅产业》 2017年第9期72-73,共2页

自1998年我国停止实物分房以来，《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（以下简称“两书”）制度就在全国实行。近20年来，“两书”制度为保障购房者合法权益、加强商品房售后服务管理发挥了积极的作用。本文试图回顾“两书”制度的发... 自1998年我国停止实物分房以来，《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（以下简称“两书”）制度就在全国实行。近20年来，“两书”制度为保障购房者合法权益、加强商品房售后服务管理发挥了积极的作用。本文试图回顾“两书”制度的发展历史、剖析制度对相关各方的作用，探索符合江苏实际的“两书”制度之路。 展开更多

关键词 使用说明书 住宅质量 证书 路径 合法权益 售后服务 发展历史 购房者

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江苏省成品住房发展现状问题及对策建议

2

作者 徐盛发 王双军 胡云辉 《住宅产业》 2016年第4期52-56,共5页

成品住房是发展绿色建筑和推进建筑产业现代化的重要途径之一,对实现房地产业规模发展、延伸产业链条、促进产业转型升级和绿色发展具有重要意义。

关键词 住房 成品 江苏省 建筑产业 绿色建筑 规模发展 房地产业 产业链条

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老旧小区整治改造绩效评价体系构建及应用 被引量：17

3

作者 肖屹 陈思怡 +1 位作者 孔俊 韩冰竹 《建筑经济》 北大核心 2020年第8期21-25,共5页

从过程与效率、产出与结果、影响与反馈等方面构建老旧小区整治改造绩效评价框架体系,并进一步构建由8个二级评价指标构成的老旧小区整治改造绩效评价指标体系。在此基础上,对江苏省老旧小区整治改造绩效案例进行分析,提出完善老旧小区... 从过程与效率、产出与结果、影响与反馈等方面构建老旧小区整治改造绩效评价框架体系,并进一步构建由8个二级评价指标构成的老旧小区整治改造绩效评价指标体系。在此基础上,对江苏省老旧小区整治改造绩效案例进行分析,提出完善老旧小区整治改造工作的对策建议。 展开更多

关键词 整治改造绩效 老旧小区 评价指标体系

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基于科优先策略的植物图像识别 被引量：16

4

作者 曹香滢 孙卫民 +3 位作者 朱悠翔 钱鑫 李晓宇 业宁 《计算机应用》 CSCD 北大核心 2018年第11期3241-3245,共5页

植物识别领域的研究包括单一背景和自然环境植物图像识别,由于背景噪声的存在,自然环境植物图像识别难度更大。针对如何降低卷积神经网络(CNN)的权重大小、如何改善过拟合、如何提高模型对自然环境植物的识别率和泛化能力的问题,提出科... 植物识别领域的研究包括单一背景和自然环境植物图像识别,由于背景噪声的存在,自然环境植物图像识别难度更大。针对如何降低卷积神经网络(CNN)的权重大小、如何改善过拟合、如何提高模型对自然环境植物的识别率和泛化能力的问题,提出科优先(FP)的植物识别方法。与轻量卷积神经网络Mobile Net模型结合,利用迁移学习的方法,建立基于Mobile Net的科优先(FP-MobileNet)植物识别模型。单纯使用Mobile Net模型在单一背景植物数据集flavia上获得了99.8%的识别率;对于更具挑战的自然环境花卉数据集flower102,在训练集样本数量大于测试集时FPMobile Net获得了99.56%识别率,在训练集样本数量小于测试集时FP-MobileNet仍获得了95.56%的识别率。实验结果表明,两种数据集划分方案下FP-MobileNet的识别率均高于单纯的Mobile Net模型;并且FP-MobileNet模型在获得较高识别率的同时,权重仅占13.7 MB,兼顾了精度和延迟,适合推广到需要轻量模型的移动设备。 展开更多

关键词 科优先策略 自然环境植物图像 植物图像识别 深度学习 卷积神经网络

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结合BIM技术的EPC工程进度管理模式研究 被引量：7

5

作者 王双军 《住宅产业》 2016年第7期46-50,共5页

据国家统计局数据显示,我国建筑业总产值近几年一直以16%左右的速度增长,虽然国家目前加大了高新技术产业的发展,对传统行业进行转型升级,但是建筑业依旧是我国经济的支柱产业。2014年我国城镇化率达到54.77%,住宅刚需依旧是建筑业发展... 据国家统计局数据显示,我国建筑业总产值近几年一直以16%左右的速度增长,虽然国家目前加大了高新技术产业的发展,对传统行业进行转型升级,但是建筑业依旧是我国经济的支柱产业。2014年我国城镇化率达到54.77%,住宅刚需依旧是建筑业发展的有力支柱。在大体量工程项目建设中,EPC模式逐渐成为业主方青睐选择的工程承包模式,在EPC模式下总承包方负责整个项目的设计、采购、施工,最终以"交钥匙"模式将工程移交给业主,因此在此模式下对于总包方来说整个工程项目的建设周期较长,工程进度的管理较为复杂,也显得尤为重要。而近年来BIM(建筑信息模型)技术的产生给工程项目管理带来了一次信息化管理的改革,利用BIM平台能够将工程信息从设计、采购和施工三个阶段进行流通,在每个重要阶段利用BIM进行管理和优化,使得工程进度管理数字化,实现提高效率,优化工期的目标。 展开更多

关键词 EPC模式 BIM技术 进度管理

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基于熵权TOPSIS城镇老旧小区改造绩效评价研究 被引量：4

6

作者 魏东泉 《建筑经济》 北大核心 2022年第S01期606-609,共4页

通过老旧小区改造,消除住房安全隐患、改善居住环境、增强人民群众的获得感幸福感和安全感,同时,老旧小区改造也是拉动投资、促进消费、稳定经济增长的重要手段。对城市老旧小区改造进行科学评价,既是总结推广经验、查找问题不足的重要... 通过老旧小区改造,消除住房安全隐患、改善居住环境、增强人民群众的获得感幸福感和安全感,同时,老旧小区改造也是拉动投资、促进消费、稳定经济增长的重要手段。对城市老旧小区改造进行科学评价,既是总结推广经验、查找问题不足的重要途径,也是做好中央财政补助和省级专项资金分配的重要依据。参照国家有关规定,构建老旧小区改造绩效评价指标体系,并采用熵权TOPSIS方法对江苏省老旧小区改造工作进行实证评价。针对评价结果,提出改进完善老旧小区改造工作的政策建议。 展开更多

关键词 老旧小区 绩效评价 熵权

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江苏省住宅产业现代化发展对策研究 被引量：4

7

作者 胡云辉 《建筑经济》 2015年第4期11-14,共4页

基于江苏省住宅产业现代化发展现状,采用SWOT分析法,从优势、劣势、机会、威胁四个角度对其进行战略分析,并提出完善政策体系、积极进行试点等促进住宅产业现代化发展的对策与建议。

关键词 建筑业 住宅产业现代化 住宅工业化 SWOT分析

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BIM在PPP项目全生命周期中的应用 被引量：2

8

作者 胡云辉 王双军 《住宅产业》 2017年第9期34-39,共6页

目前,PPP模式主要被政府运用在基础设施采购方面。PPP模式通过公共部门与私营机构的合作来实现项目的目标,因此PPP项目往往涉及较多的利益相关者。为了实现他们之间的协作,需要一种集成化的技术,而BIM正是这样一种技术。因此,研究BIM在... 目前,PPP模式主要被政府运用在基础设施采购方面。PPP模式通过公共部门与私营机构的合作来实现项目的目标,因此PPP项目往往涉及较多的利益相关者。为了实现他们之间的协作,需要一种集成化的技术,而BIM正是这样一种技术。因此,研究BIM在PPP中的应用很有价值。本文研究了BIM技术对于PPP项目的适用性问题,并且从PPP项目的不同阶段来描述不同利益相关者如何应用BIM技术。最后,阐述了BIM在PPP中的应用会遇到的一些阻碍及相应措施的讨论。 展开更多

关键词 PPP BIM 适用性 利益相关者 全生命周期 阻碍

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基于数据仓库的住房城乡建设信息系统整合研究 被引量：2

9

作者 魏东泉 《国土资源信息化》 2019年第4期24-28,共5页

多年来,各级住房城乡建设主管部门陆续建设了多种信息系统,但是这些信息系统互相独立,形成信息孤岛,迫切需要进行系统集成整合,打通数据堵点。基于江苏某市住房城乡建设信息系统现状分析,设计了住房城乡建设数据仓库,有效集成现有各类... 多年来,各级住房城乡建设主管部门陆续建设了多种信息系统,但是这些信息系统互相独立,形成信息孤岛,迫切需要进行系统集成整合,打通数据堵点。基于江苏某市住房城乡建设信息系统现状分析,设计了住房城乡建设数据仓库,有效集成现有各类信息系统数据资源,提出了统计分析和数据挖掘的方法和路径,确定了挖掘数据的内在价值和关联关系,并尝试找出住房城乡建设领域市场变化的真实情况,分析了影响市场变化的深层次和关键性原因。 展开更多

关键词 数据仓库 系统整合 数据挖掘 住房城乡

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中小企业财务人员流失原因分析 被引量：2

10

作者 李韫 《会计师》 2010年第6期102-104,共3页

人才的竞争是国与国之间、行业与行业之间竞争的焦点。财务人员是企业的重要人才，也是企业与企业之间竞争的焦点。对于中小企业来说，财务人员更是关键人才。我国目前多数企业属于中小企业，近些年来由于企业的发展前景、薪酬和福利、... 人才的竞争是国与国之间、行业与行业之间竞争的焦点。财务人员是企业的重要人才，也是企业与企业之间竞争的焦点。对于中小企业来说，财务人员更是关键人才。我国目前多数企业属于中小企业，近些年来由于企业的发展前景、薪酬和福利、晋升与分配的公正性等主要因素，使财务人员在这些企业大量流失。财务人员的高流失率已成为阻碍中小企业发展的一个不容忽视的问题。 展开更多

关键词 企业财务 原因分析 人员流失 财务人员 关键人才 中小企业 小企业发展 竞争

原文传递

基于BIM的PC工厂生产管理系统研究 被引量：1

11

作者 魏东泉 《建筑经济》 北大核心 2020年第2期25-29,共5页

基于对江苏省多家PC工厂的调研,根据企业需求提出PC生产管理系统的建设构思,阐述主要功能模块。在此基础上,提出基于大数据挖掘的系统平台架构。在系统开发过程中,注重将BIM技术贯穿于生产管理全过程。

关键词 BIM PC工厂 生产管理系统 数据挖掘

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江苏省成品住房发展现状及建议 被引量：1

12

作者 徐盛发 王双军 胡云辉 《住宅产业》 2017年第1期29-33,共5页

成品住房是发展绿色建筑和推进建筑产业现代化的重要途径之一，对实现房地产业规模发展、延伸产业链条、促进产业转型升级和绿色发展具有重要意义。近年来，江苏省积极贯彻落实国家有关发展成品住房的战略方针和部署要求，结合省情制定... 成品住房是发展绿色建筑和推进建筑产业现代化的重要途径之一，对实现房地产业规模发展、延伸产业链条、促进产业转型升级和绿色发展具有重要意义。近年来，江苏省积极贯彻落实国家有关发展成品住房的战略方针和部署要求，结合省情制定出台了一系列推动成品住房发展的政策法规和标准，开展了成品住房开发建设试点示范，培育了一批成品住房开发、设计、装修和部品生产龙头企业，成品住房市场稳步发展，成品住房推进工作取得了积极成效，在全国处于领先水平。 展开更多

关键词 住房市场 江苏省 成品 建筑产业 绿色建筑 规模发展 房地产业 产业链条

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房地产市场监测分析预警系统设计——以江苏省为例 被引量：1

13

作者 魏东泉 《国土资源信息化》 2021年第1期49-54,共6页

房地产市场平稳健康发展是一项十分复杂的系统工程,迫切需要采用大数据的思维方式和技术手段,加快构建监测分析预警系统。本文系统阐述了当前房地产市场监测分析存在的问题和不足,结合国家关于房地产工作的最新要求,提出建立基于大数据... 房地产市场平稳健康发展是一项十分复杂的系统工程,迫切需要采用大数据的思维方式和技术手段,加快构建监测分析预警系统。本文系统阐述了当前房地产市场监测分析存在的问题和不足,结合国家关于房地产工作的最新要求,提出建立基于大数据的房地产监测分析预警系统框架思路,以期为准确研判房地产市场发展形势和精准实施房地产调控政策提供决策参考。 展开更多

关键词 房地产市场 大数据 监测分析 预警 信息系统

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江苏住宅产业的发展和思考 被引量：1

14

作者 徐建国 《住宅产业》 2009年第12期20-21,共2页

推进节约型城乡建设是江苏城乡建设迈上新台阶的重要方向。要贯彻中央发展省地节能环保型住宅的要求，其根本出路是依靠住宅产业现代化，通过技术进步，推动住宅产业结构调整和生产方式转变，全面提升住宅品质，实现资源节约、环境友好... 推进节约型城乡建设是江苏城乡建设迈上新台阶的重要方向。要贯彻中央发展省地节能环保型住宅的要求，其根本出路是依靠住宅产业现代化，通过技术进步，推动住宅产业结构调整和生产方式转变，全面提升住宅品质，实现资源节约、环境友好和产品安全。江苏省积极探索推进住宅产业现代化之路，以使全省住宅建设整体水平不断提高。 展开更多

关键词 住宅产业现代化 江苏 产业结构调整 城乡建设 节能环保型 技术进步 生产方式 住宅品质

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浅析阳光照明装置在“绿色照明”方面的表现及改进建议

15

作者 王纯明 王双军 《住宅产业》 2011年第1期54-55,共2页

阳光照明装置近几年开始出现在大众的视野,它完全不用电,符合人类在几十万年形成的生物特性。目前没有任何人造光源可以和这样的照明装置媲美。可是目前大多数人对这样的照明装置不了解。本文希望为普及阳光照明知识做一些努力。

关键词 照明装置 绿色照明 阳光 生物特性 人造光源

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物业服务第三方评估的现状与意义

16

作者 肖屹 付光辉 《中国物业管理》 2019年第11期60-61,共2页

物业管理行业的社会责任是任何行业所无法比拟的,承载着人民美好生活需要愿景,管理着业主最昂贵的财产之一,它不仅对物业财产的保值增值起到非常重要的作用,还对业主的日常生活品质产生一定的影响。物业管理行业与人们的生活工作息息相... 物业管理行业的社会责任是任何行业所无法比拟的,承载着人民美好生活需要愿景,管理着业主最昂贵的财产之一,它不仅对物业财产的保值增值起到非常重要的作用,还对业主的日常生活品质产生一定的影响。物业管理行业与人们的生活工作息息相关。适时引入并建立物业第三方评估机制,对于解决物业纠纷、化解物业矛盾具有积极作用。 展开更多

关键词 第三方评估 物业服务 保值增值 物业纠纷 物业管理行业 现状与意义 生活品质 业主

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江苏省房地产市场监测监管体系探索

17

作者 吉同路 《中国建设信息》 2012年第21期32-34,共3页

在国内,江苏省是一个发达省份,房地产行业整体信息化在全国也走在前面,在城市信息化有一定基础之后,省级层面如何借助信息技术实现政府能力的提高既是必然也是自然。但是,房地产行业行政管理体系不是垂直的,不能直接参照垂直管理体系做... 在国内,江苏省是一个发达省份,房地产行业整体信息化在全国也走在前面,在城市信息化有一定基础之后,省级层面如何借助信息技术实现政府能力的提高既是必然也是自然。但是,房地产行业行政管理体系不是垂直的,不能直接参照垂直管理体系做法,加之此前一些全国性系统推广未取得成功的因素制约,在行政管理模式趋于扁平化之时,省级房地产信息化面临窘境：理念是什么？定位是什么？切入点是什么？可操作性如何？持续性会怎样？《中华人民共和国行政许可法》自2004年7月1日实施后, 展开更多

关键词 房地产行业 江苏省 《中华人民共和国行政许可法》 监管体系 市场监测 行政管理体系 城市信息化 信息技术

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住房大数据应用与治理研究

18

作者 吉同路 《中国建设信息化》 2018年第19期16-19,共4页

数据治理过程一定要牢牢抓住数据安全、质量、完整性这几个关键要素,惟如此,才能保证数据治理不走形,不变样,实现数据治理的初心.我国住房信息化经过几十年的发展,几经嬗变,已基本形成体系,具备了相当的政务服务能力与公共服务能力.但是... 数据治理过程一定要牢牢抓住数据安全、质量、完整性这几个关键要素,惟如此,才能保证数据治理不走形,不变样,实现数据治理的初心.我国住房信息化经过几十年的发展,几经嬗变,已基本形成体系,具备了相当的政务服务能力与公共服务能力.但是,由于行业的特殊性,住房信息化在我国信息化战略中并未处于优先或关键位置,其人力资源、技术资源、政策资源、市场资源配置均落后于其他重点领域、重点行业,发展水平也产生了比较明显的差距,严格地讲,已落后于时代步伐. 展开更多

关键词 治理 数据应用 住房 信息化战略 服务能力 人力资源 重点行业 数据安全

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推进住宅产业化的实践与思考

19

作者 胡伟朵 《住宅产业》 2010年第11期64-67,共4页

省地、节能、环保，发展低碳经济，是当今世界发展的主旋律。2009年哥本哈根世界气候大会呼吁世界各国积极应对全球气候变暖带来的各种危害，积极倡导低碳生活。笔者认为，作为人民生产生活中“衣食住行”四大要素之一的“住”，如果能... 省地、节能、环保，发展低碳经济，是当今世界发展的主旋律。2009年哥本哈根世界气候大会呼吁世界各国积极应对全球气候变暖带来的各种危害，积极倡导低碳生活。笔者认为，作为人民生产生活中“衣食住行”四大要素之一的“住”，如果能实现低碳生产、低碳运营，将是落实哥本哈根会议精神的实质所在。 展开更多

关键词 住宅产业化 世界气候 哥本哈根 衣食住行 低碳 气候变 生活 生产

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江苏省部分住宅产业化企业调研分析报告

20

作者 徐盛发 王双军 胡云辉 《住宅产业》 2013年第10期67-71,共5页

1、调研基本情况 2013年9月上旬，江苏省住建厅住宅与房地产业促进中心对全省24家住宅产业化相关企业进行了调研，

关键词 住宅产业化 江苏省 调研 企业 住宅与房地产业

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