建立拆迁补偿“度”的衡量标准 化解城市拆迁之难 被引量：3

1

作者 任信龙 《中国房地产》 2005年第4期4-5,共2页

关键词 衡量标准 补偿制度 房屋拆迁 拆迁管理

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谈谈集体土地农村房屋的拆迁评估 被引量：2

2

作者 陈树福 《中国房地产》 北大核心 2004年第3期27-28,共2页

关键词 农村房屋 集体土地 房屋拆迁 评估 房地产市场

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商品房价格的实证研究与分析

3

作者 赵志菲 《中国房地产》 2008年第9期26-28,共3页

为了保持中国房地产市场的持续健康发展，建立和完善市场信息体系和预警预报体系尤为重要。本文运用房地产估价理论和计量经济学的方法，利用房地产价格高度相关的特征变量——房屋造价、人均GDP、人均可支配收入的历史记录，建立三个... 为了保持中国房地产市场的持续健康发展，建立和完善市场信息体系和预警预报体系尤为重要。本文运用房地产估价理论和计量经济学的方法，利用房地产价格高度相关的特征变量——房屋造价、人均GDP、人均可支配收入的历史记录，建立三个特征变量对房地产价格影响的经济计量模型，定量分析中国各地区商品房销售价格与房地产预测价格的关系，指明如何结合分析其他影响商品房价格的因素正确判断一个地区的商品房价格水平。 展开更多

关键词 商品房价格 房地产市场 房地产价格 持续健康发展 市场信息体系 经济计量模型 特征变量 计量经济学

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城市房屋拆迁补偿中市场评估与政府调控办法的探讨

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作者 任信龙 《中国房地产》 北大核心 2002年第8期67-69,共3页

关键词 城市 房屋 拆迁补偿 市场评估 政府调控

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房地产评估的风险分析及防范对策

5

作者 张远凌 严伟华 《理财（审计）》 2019年第7期95-96,共2页

在房地产行业信息发展的过程中,由于受到各种经济利益的驱使,导致社会上有许多团体投资炒作房地产,不仅严重抬升了房价,而且扰乱了正常的市场秩序,造成房地产价格居高不下,最终影响国民经济的稳定发展.还有一些盲目跟风的投资人员通过... 在房地产行业信息发展的过程中,由于受到各种经济利益的驱使,导致社会上有许多团体投资炒作房地产,不仅严重抬升了房价,而且扰乱了正常的市场秩序,造成房地产价格居高不下,最终影响国民经济的稳定发展.还有一些盲目跟风的投资人员通过私人借款或者银行贷款的方式进行炒房,一旦出现风险问题则无力偿还,最终还使银行受到巨大的经济损失.尽管目前我国对房地产评估的力度不断加大,但由于缺乏统一的信息管理平台,难以有效控制投资炒房行为,所以必须加强对房地产的评估工作. 展开更多

关键词 房地产评估 风险分析 信息管理平台 银行贷款 房地产行业 房地产价格 信息发展 经济利益

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关于用市场法评估征收补偿价格的思考

6

作者 任信龙 《房地产评估》 2012年第3期11-13,共3页

《房地产估价规范》中规定的市场法和征收补偿价格评估中具体运用时存在的一些问题值得我们探讨。一是可比实例的选取应结合征收补偿价格评估的“特殊性”选取；二是交易情况修正，不应排除交易行为中的特殊因素所造成的可比实例成交价... 《房地产估价规范》中规定的市场法和征收补偿价格评估中具体运用时存在的一些问题值得我们探讨。一是可比实例的选取应结合征收补偿价格评估的“特殊性”选取；二是交易情况修正，不应排除交易行为中的特殊因素所造成的可比实例成交价格偏差；三是个别因素修正，应充分考虑征收补偿价格评估的“特殊性”，合情合理地处理被征收房地产劣势所造成的价格差异，不能一概而论进行降价调整；四是市场法所求得的比准价格的公开市场价值，不是唯一的。应是多样的。 展开更多

关键词 市场 法评估征收价格 思考

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规范房地产中介服务收费的思考

7

作者 任信龙 《四川物价》 2010年第3期17-19,共3页

根据一九九四年公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等从事房地产投资、开发、销售、交易等居间服务的经营活动。这些居间服务的经营活动，随着我国房地产市场的... 根据一九九四年公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等从事房地产投资、开发、销售、交易等居间服务的经营活动。这些居间服务的经营活动，随着我国房地产市场的发展，从无到有、从萌芽到成长，已日益成为房地产活动中最为活跃的环节， 展开更多

关键词 《中华人民共和国城市房地产管理法》 中介服务收费 房地产价格评估 经营活动 房地产中介 房地产投资 房地产经纪 房地产市场

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运用市场法评估征收补偿价格的思考

8

作者 任信龙 《中国房地产》 2012年第9期74-76,共3页

房屋征收补偿价格评估，过去往往是由房地产评估公司按照政府规定的价格标准和计算方法进行评估。如按政府规定的基准价格、指导价格、重置价格等价格标准评估确定被征收房地产的补偿价格，因此带有浓厚的行政干预色彩。

关键词 价格评估 补偿 征收 市场法 房地产评估 价格标准 行政干预 政府

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浅析从模拟走向实战从学校走向社会的教学改革模式

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作者 赵凤 陶梁梁 周子同 《网友世界》 2014年第19期212-213,共2页

本文研究了建筑经济管理专业的课堂教学改革的模式，分析“模拟走向实战，学校走向社会”的教学模式，该模式以学生自主性为核心，以专业老师团队教学为辅助，以社会调研为载体。该模式提升了学生的实践能力，使得学生更加适应社会的需... 本文研究了建筑经济管理专业的课堂教学改革的模式，分析“模拟走向实战，学校走向社会”的教学模式，该模式以学生自主性为核心，以专业老师团队教学为辅助，以社会调研为载体。该模式提升了学生的实践能力，使得学生更加适应社会的需求。通过分析专业课程的改革实例的操作过程，教学效果，验证了“模拟到实战，学校到社会”的教学改革模式在高职高专管理类课程中的推广性。 展开更多

关键词 教学改革 实战教学 社会调研

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房地产估价结果的取舍探讨

10

作者 任信龙 《房地产评估》 2012年第6期22-23,21,共3页

房地产估价测算结果和房地产估价评估结果是二个有联系又有区别的概念，如何正确界定二个概念是值得探讨的一个问题。如何区别这二个估价结果的概念，这就要求我们从估价理论上去理解：房地产估价是为了特定的目的，对特定房地产在特定... 房地产估价测算结果和房地产估价评估结果是二个有联系又有区别的概念，如何正确界定二个概念是值得探讨的一个问题。如何区别这二个估价结果的概念，这就要求我们从估价理论上去理解：房地产估价是为了特定的目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断。对估价测算结果，按照估价理论和方法，应该进行科学的综合提升取整。不能简单地不作任何分析地直接照套测算结果。如何取整，则应根据估价总值结合估价目的及估价对象的相关信息，进行科学的综合提升取整。 展开更多

关键词 房地产估价 结果取舍

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谈谈集体土地农村房屋的拆迁评估

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作者 陈树福 《房地产评估》 2004年第4期17-19,共3页

最近笔者去浙江的上虞、宁波大榭去工作调研并参加了该二处地方的拆迁评估，现将工作中碰到的问题与解决方法和大家商榷，以便在今后工作中遇到相类似问题能参亏，也使本人有一个学习的机会。

关键词 集体土地 农村房屋 拆迁评估 产权证 赔偿

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坚持“独立、客观、公正的估价原则，构建诚信评估的高位平台——对房屋拆迁评估中“失信”现象的观察及整治药方的思考

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作者 毕可亮 《房地产评估》 2004年第1期22-27,共6页

关键词 房屋拆迁 城市规划 价值评估 杭州市 拆迁补偿 市场评估价 房地产价格 诚信机制

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对房屋日照影响缺陷损失评估方法的探讨

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作者 赵志菲 《浙江房地产》 2008年第1期50-51,共2页

房屋日照影响缺陷损失是指房屋日照受其他建筑物遮挡而影响其原有日照程度（时间）而造成的房屋缺陷损失。房屋日照影响缺陷损失评估是指房屋日照受其他建筑物遮挡而影响其原有日照程度（时间）而造成的房屋缺陷损失对其价值影响的价格... 房屋日照影响缺陷损失是指房屋日照受其他建筑物遮挡而影响其原有日照程度（时间）而造成的房屋缺陷损失。房屋日照影响缺陷损失评估是指房屋日照受其他建筑物遮挡而影响其原有日照程度（时间）而造成的房屋缺陷损失对其价值影响的价格评估。由于这一评估业务是近一、二年才逐渐产生的， 展开更多

关键词 损失评估 日照 房屋 缺陷 评估方法 价格评估 价值影响 评估业务

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现代化≠高楼大厦 在瑞士，小木屋备受青睐

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作者 李忠东 《浙江房地产》 2008年第1期51-52,共2页

统计数字表明：瑞士人的年平均收入高达81．7万瑞士法郎（1瑞士法郎约合人民币5．46元），名列欧洲第一；失业率很低，仅仅只有3％；平均每1干人拥有电冰箱582台，汽车444辆，电视机360部。年收入超过百万瑞士法郎的人达18-3万，占全国... 统计数字表明：瑞士人的年平均收入高达81．7万瑞士法郎（1瑞士法郎约合人民币5．46元），名列欧洲第一；失业率很低，仅仅只有3％；平均每1干人拥有电冰箱582台，汽车444辆，电视机360部。年收入超过百万瑞士法郎的人达18-3万，占全国总人口的2．6％。 展开更多

关键词 瑞士法郎 现代化 木屋 平均收入 人民币 瑞士人 统计数 失业率

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经济适用住房何以难“称心”

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作者 任信龙 《浙江经济》 北大核心 2002年第9期38-39,共2页

1998年7月,国务院《关于深化住房制度改革加快住宅建设的通知》中,决定在我国推行经济适用住房政策。所谓经济适用住房是指建设用地由行政划拨、享受政府特殊优惠政策如减免有关税费、以规定较低利润的价格出售给中低收入家庭而开发建... 1998年7月,国务院《关于深化住房制度改革加快住宅建设的通知》中,决定在我国推行经济适用住房政策。所谓经济适用住房是指建设用地由行政划拨、享受政府特殊优惠政策如减免有关税费、以规定较低利润的价格出售给中低收入家庭而开发建设的普通住宅。经济适用房这一制度的推行,在目前商品房价格偏高的情况下,对中低收入的普通老百姓来说。 展开更多

关键词 中国 住房制度改革 性价比 经济适用住房

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浅谈现代信息技术在房地产估价领域中的应用

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作者 金惠丽 《中文科技期刊数据库（全文版）经济管理》 2024年第5期022-025,共4页

本文研究了现代信息技术在房地产评估领域的运用。信息科技飞速发展,房地产评估领域历经巨变。本文首先论述了现代信息技术的核心理念,例如,人工智能领域的数据分析,此外,地理信息系统技术亦得以应用,接下来部分将详述这些技术在房地产... 本文研究了现代信息技术在房地产评估领域的运用。信息科技飞速发展,房地产评估领域历经巨变。本文首先论述了现代信息技术的核心理念,例如,人工智能领域的数据分析,此外,地理信息系统技术亦得以应用,接下来部分将详述这些技术在房地产评估领域的应用。应用信息技术使评估过程更加精确、高效,此物丰富了评估人员的数据来源及分析手段,以便更为精确地评估房地产价值,市场分析中信息技术的角色与实践,交流研讨的风险评估决策支持领域气氛火爆。现代信息技术在房地产评估领域的运用,这一行业因而焕发出新的生机,这也导致了难以避免的困境,这将提高估值的精确度和可信度。 展开更多

关键词 现代信息技术 房地产估价 人工智能 大数据分析 地理信息系统

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基于国土空间规划体系的乡村规划 被引量：2

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作者 李向农 姚雪姣 汪志娟 《低碳世界》 2021年第11期59-60,共2页

在科技的带动下,人们的物质生活水平有了大幅改善。特别是新型城镇改革的推进,人们收入越来越多,对精神生活以及周边的配套设施的标准也在逐步提升。乡村文明的发展建设,除了注重经济外,还要兼顾生态环境的改善,打造一套符合自身发展需... 在科技的带动下,人们的物质生活水平有了大幅改善。特别是新型城镇改革的推进,人们收入越来越多,对精神生活以及周边的配套设施的标准也在逐步提升。乡村文明的发展建设,除了注重经济外,还要兼顾生态环境的改善,打造一套符合自身发展需求的特色产业,为人们提供高品质的生活环境。基于此,本文对基于国土空间规划体系的乡村规划进行研究,阐述了乡村体系规划及乡村规划原则,提出国土空间规划体系中完善乡村体系规划的建议,具有重要参考价值。 展开更多

关键词 国土空间 规划体系 乡村规划

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农村宅基地复垦中政府和社会资本合作机制研究——以TS县农村宅基地整治复垦为例 被引量：1

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作者 刘艳 朱杰 《安徽农业科学》 CAS 2017年第13期198-200,共3页

分析了农村宅基地复垦中土地用途转变后的土地资产专用性及城乡建设用地增减挂钩指标交易过程中的交易不确定性,建立了基于社会资本视角的宅基地复垦中政府和社会资本合作机制关键点的分析框架。结果表明,降低土地资产专用性以及城乡建... 分析了农村宅基地复垦中土地用途转变后的土地资产专用性及城乡建设用地增减挂钩指标交易过程中的交易不确定性,建立了基于社会资本视角的宅基地复垦中政府和社会资本合作机制关键点的分析框架。结果表明,降低土地资产专用性以及城乡建设用地增减挂钩指标交易过程中的交易不确定性带来的交易费用是农村宅基地复垦中政府和社会资本合作机制的关键。 展开更多

关键词 农村宅基地复垦 社会资本 PPP合作机制

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土地资源信息化管理问题的探讨

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作者 朱杰 《中国管理信息化》 2015年第21期194-195,共2页

中国地域广阔,人口多,在经济不断发展的同时人口也在不断的增加,这也就给土地资源的管理带来了难题,即便土地资源的管理有着相应的法律法规,但是传统的手工管理方式和纸介质的信息存储形式有其缺憾,应用先进的信息技术必然是更好的土地... 中国地域广阔,人口多,在经济不断发展的同时人口也在不断的增加,这也就给土地资源的管理带来了难题,即便土地资源的管理有着相应的法律法规,但是传统的手工管理方式和纸介质的信息存储形式有其缺憾,应用先进的信息技术必然是更好的土地管理的选择。文章主要基于GIS技术以及VPN系统管理软件等电子信息技术,对于土地信息化管理模式的构建以及信息技术运用于实际的土地管理之中进行了探讨。 展开更多

关键词 土地管理 信息化 管理模式

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