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物业专项维修资金管理困境与管理模式研究——以广州市老旧小区为例 被引量：10
1
作者 陈德豪 吴开泽 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2020年第6期83-90,共8页
物业专项维修资金作为一种准公共物品,容易陷入惜用和滥用的双重管理困境。基于"反公地悲剧"理论视角,运用广州市老旧小区物业专项维修资金调查数据,分析了物业维修资金制度的运行情况,研究了其管理困境及成因。在此基础上,采... 物业专项维修资金作为一种准公共物品,容易陷入惜用和滥用的双重管理困境。基于"反公地悲剧"理论视角,运用广州市老旧小区物业专项维修资金调查数据,分析了物业维修资金制度的运行情况,研究了其管理困境及成因。在此基础上,采用mlogit模型分析了业主职业地位、小区类型、业主委员会运作效果对政府部门代管和业主委员会自管两种物业维修资金管理模式的影响。结果显示,业主工作单位类型、住宅小区类型、房屋竣工年份、业主委员会运作效果对管理模式影响显著。因此,应明确小区共用部位产权归属,成立有广泛代表性的业主组织,建立规范的运作机制,以较为有效地促进物业维修资金管理走上规范化轨道。 展开更多
关键词 物业专项维修资金 管理模式 业主委员会 “反公地悲剧”理论
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暴雨车辆被淹事件中物业服务企业责任之思考
2
作者 吴剑平 刘莉莉 陈永向 《现代物业（中旬刊）》 2016年第5期35-38,共4页
暴雨是指一定时间内强度很大的雨.一般每小时降雨在16毫米以上,或者12小时内降雨在30毫米以上,或者24小时内降雨在50毫米以上,都称暴雨.我国作为多暴雨国家之一,除西北个别省份外,其他省份都有暴雨出现.2016年5月份以来,深圳、广州、武... 暴雨是指一定时间内强度很大的雨.一般每小时降雨在16毫米以上,或者12小时内降雨在30毫米以上,或者24小时内降雨在50毫米以上,都称暴雨.我国作为多暴雨国家之一,除西北个别省份外,其他省份都有暴雨出现.2016年5月份以来,深圳、广州、武汉、桂林、阳朔等多个南方城市又遭遇暴雨,又出现类似2010年的车库浸水车辆被淹事件. 展开更多
关键词 暴雨 企业责任 物业服务 事件 车辆 2010年 降雨 省份
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物业管理专业的一项国际认证:CIH认证介绍
3
作者 陈德豪 吴剑平 《现代物业（中旬刊）》 2016年第8期4-5,共2页
当今之大学,开办专业越来越受到社会的严苛审视,如何不断完善优化专业办学,获得社会认同和用人单位认可,是摆在每一个学校和专业面前的紧迫课题。人才培养的第三方认证或国际认证是提升专业办学水平、提高专业社会认可度的重要途径之一... 当今之大学,开办专业越来越受到社会的严苛审视,如何不断完善优化专业办学,获得社会认同和用人单位认可,是摆在每一个学校和专业面前的紧迫课题。人才培养的第三方认证或国际认证是提升专业办学水平、提高专业社会认可度的重要途径之一,也是世界上较为通行的做法。CIH认证是目前世界上较为通行的一项物业管理专业认证。 展开更多
关键词 物业管理专业 CIH 国际认证 管理从业人员 专业办学 第三方认证 社会认可度 用人单位 高校物业管理 权威认证
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全面落实《通知》,促进行业发展迈上新台阶
4
作者 陈德豪 《中国物业管理》 2021年第1期30-32,共3页
《通知》精神的贯彻落实,有望提升各级党委政府对物业管理的重视程度、扶持力度、推进速度,同时也给了物业管理市场所有参主体明确清晰的理念和行为指引,对促进物业管理行业发展进入新阶段、形成新格局、迈上新台阶,进而实现高质量发展... 《通知》精神的贯彻落实,有望提升各级党委政府对物业管理的重视程度、扶持力度、推进速度,同时也给了物业管理市场所有参主体明确清晰的理念和行为指引,对促进物业管理行业发展进入新阶段、形成新格局、迈上新台阶,进而实现高质量发展,满足人民群众不断增长的美好居住生活需要,意义重大。 展开更多
关键词 物业管理市场 上新台阶 扶持力度 推进速度 《通知》 新格局 物业管理行业 高质量发展
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