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题名预售商品房按揭的风险与防范
被引量：1
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作者
张惠华
郑洲
黄玉菲
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机构
华南理工大学
广州城管综合执法支队
广州华誉律师事务所
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出处
《法制与经济》
2005年第09S期50-53,共4页
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文摘
预售商品房按揭是世界发达国家和地区广为流行的一种以在建甚至未建的商品房作为担保物取得银行贷款的融资购楼方式。这种方式可以刺激房地产业的快速发展, 对拉动内需,提高国家和地区的经济发展速度,盘活银行资金,具有重要作用,但同时亦存在较大风险。鉴此,笔者通过时我国现今房地产市场的现状和问题分析,研究预售商品房按揭制度的本质,明晰商品房按揭中相关当事人的权利和义务,同时重点探讨商品房按揭中贷款银行的风险及防范, 提出在预售商品房按揭中引入保险机制,抵押证券化等调整, 力求完善法律机制和配套制度,以保障预售商品房抵押贷款的信用与安全。
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关键词
预售商品房按揭
信贷风险
风险防范
风险
世界发达国家
经济发展速度
房地产市场
相关当事人
抵押证券化
银行贷款
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分类号
D923
[政治法律—民商法学]
D922.181
[政治法律—法学]
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题名对一起擅自扩大卫生间案的行政执法思考
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作者
孙代富
袁干明
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机构
广州城管综合执法支队一大队
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出处
《城建监察》
2006年第11期19-20,共2页
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文摘
【案由】罗先生与王先生在某花园小区的5号楼分别购得同朝向相邻上下楼层一套138平方米的新住宅。罗先生嫌卫生间不够大，在装修施工过程中擅自将卫生间与客厅间的墙向客厅移动1．5米，扩大卫生间面积3平方米。王先生发现后，担心客厅顶面渗漏，要求罗先生恢复原状，多次交涉未果，遂向某城管执法大队投诉。
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关键词
卫生间
行政执法
花园小区
施工过程
城管执法
客厅
住宅
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分类号
TU824.1
[建筑科学]
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