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自然资源生态价值评估技术路径探析
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作者 伍育鹏 朱启明 +1 位作者 马忠杰 刘震宇 《中国土地》 2024年第11期34-37,共4页
核心提示,随着生态产品价值实现工作的深入开展,合理显化自然资源生态价值显得尤为重要。本文总结分析了自然资源生态价值的评估理论和实践进展,通过厘清概念内涵、确立评估基本原则、构建评估和趋势分析方法等,提出了相关技术路径建议... 核心提示,随着生态产品价值实现工作的深入开展,合理显化自然资源生态价值显得尤为重要。本文总结分析了自然资源生态价值的评估理论和实践进展,通过厘清概念内涵、确立评估基本原则、构建评估和趋势分析方法等,提出了相关技术路径建议。党的十八大以来,我国把生态文明建设作为统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局的重要内容[1],生态文明体制改革总体方案从顶层设计角度明确了自然生态是有价值的。围绕显化自然资源生态价值,各地开展了大量探索。 展开更多
关键词 自然资源 顶层设计 生态文明体制改革 生态文明建设 党的十八大以来 总体布局 五位一体 趋势分析方法
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市场比较法在海域价格评估应用研究——以开放式养殖为例
2
作者 谢锦昌 王泽 陈文清 《中国资产评估》 2023年第6期76-80,F0003,共6页
在推进海域有偿使用,建立健全海域使用权流转市场机制,探索养殖用海市场化配置,建立完善海洋资源价值核算体系的宏观环境下,海域使用权市场价格评估的作用尤为重要。本文通过研究市场比较法在养殖用海价格评估实务中遇到的问题,得出比... 在推进海域有偿使用,建立健全海域使用权流转市场机制,探索养殖用海市场化配置,建立完善海洋资源价值核算体系的宏观环境下,海域使用权市场价格评估的作用尤为重要。本文通过研究市场比较法在养殖用海价格评估实务中遇到的问题,得出比较案例选取、价格内涵统一及影响因素、评估基准日等修正缺乏客观标准是导致市场比较法不确定性的重要原因。结合海域自身特点针对性提出解决思路,以期降低市场比较法不确定性对评估结果可信度的影响,提高评估结果的准确性,为养殖用海及海域评估工作提供一些借鉴,助力海洋资源的市场化配置及海洋资源资产价值量核算研究。 展开更多
关键词 海域价格评估 开放式养殖 市场比较法
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对东莞市土地出让评估方法的选用探讨 被引量:1
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作者 栾林学 《经济师》 2012年第6期213-215,共3页
东莞市位于广东省中南部、珠江三角洲东北部,全市面积2465平方米公里,北距广州50公里,南离深圳90公里,水路至香港47海里,至澳门48海里,处于穗港经济走廊中间,是广州与香港之间水陆交通的必经之地。东莞由于其特殊的地理位置及历史沿革,... 东莞市位于广东省中南部、珠江三角洲东北部,全市面积2465平方米公里,北距广州50公里,南离深圳90公里,水路至香港47海里,至澳门48海里,处于穗港经济走廊中间,是广州与香港之间水陆交通的必经之地。东莞由于其特殊的地理位置及历史沿革,在政府土地出让评估工作方面,存在着与众不同的特性。文章就东莞政府土地出让使用权的评估方法选择进行了论述。 展开更多
关键词 东莞市 土地出让 评估 方法
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基于产权的宅基地退出机制研究 被引量:44
4
作者 罗伟玲 刘禹麒 《国土资源科技管理》 2010年第3期122-126,共5页
为扫除农村宅基地腾退和整理的主要障碍,挖掘农村宅基地的利用潜力,提高城乡建设用地的集约利用水平,推动城乡统筹发展,采用理论分析与实证分析相结合的方法对宅基地退出机制进行研究。分析得出,住房保障功能及宅基地资产价值的丧失,成... 为扫除农村宅基地腾退和整理的主要障碍,挖掘农村宅基地的利用潜力,提高城乡建设用地的集约利用水平,推动城乡统筹发展,采用理论分析与实证分析相结合的方法对宅基地退出机制进行研究。分析得出,住房保障功能及宅基地资产价值的丧失,成为农民拒绝或不愿意退出宅基地的根源。因此,必须通过明晰宅基地产权、剥离宅基地的社会保障功能、建立宅基地经济补偿机制及其他利益导向机制等途径来推动宅基地退出。 展开更多
关键词 土地管理 宅基地退出 动力机制 权益
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浅析城市土地资源规划与管理中的问题及对策 被引量:10
5
作者 罗玲玲 《智能城市》 2018年第12期95-96,共2页
改革开放以来,城市发展空前繁荣,城市涌现出大量的建设项目,然而随着城市经济的飞速发展,适合城市建设的土地资源变得越来越紧张,尽管国家也推出了一系列的土地宏观调控政策,对城市土地的需求进行宏观调控,但是依然难以协调城市不断发... 改革开放以来,城市发展空前繁荣,城市涌现出大量的建设项目,然而随着城市经济的飞速发展,适合城市建设的土地资源变得越来越紧张,尽管国家也推出了一系列的土地宏观调控政策,对城市土地的需求进行宏观调控,但是依然难以协调城市不断发展与城市土地资源不断减少之间的矛盾,这对各地区的城市规划带来了巨大的压力,因此,如何合理规划和管理城市土地资源是当前城市管理工作者的主要任务,是一个需要深入研究的课题,也是一个需要迫切解决的问题。通过分析城市土地资源规划管理的现状,指出目前城市土地资源规划及管理中的主要问题,并提出改善城市土地资源规划管理的对策建议,旨在与城市管理工作者一起深入研究这一课题,改进城市土地资源的利用率,优化城市土地资源的合理规划程度,有效提高城市土地资源的规划与管理。 展开更多
关键词 城市土地资源 规划与管理 问题 对策
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浅析城市规划与国土规划管理中的矛盾及措施 被引量:7
6
作者 刘祥胜 《智能城市》 2019年第3期97-98,共2页
为了促进城市更好地发展,需要开展城市规划的管理工作,这就是城市规划;而为了更合理利用有限的土地资源,我们需要开展国土规划的管理工作,这就是国土规划。城市规划与国土规划简称为两大规划,城市规划的工作重点是开发土地,而国土规划... 为了促进城市更好地发展,需要开展城市规划的管理工作,这就是城市规划;而为了更合理利用有限的土地资源,我们需要开展国土规划的管理工作,这就是国土规划。城市规划与国土规划简称为两大规划,城市规划的工作重点是开发土地,而国土规划的主要工作内容是保护土地。两者之间的主要矛盾是发展土地还是保护土地,两者之间也有着相互促进、共同发展的紧密联系。文章通过分析城市规划和国土规划管理工作中存在的主要矛盾,提出协调两大规划主要矛盾的一些有效措施,旨在通过规范城市规划促进城市科学发展并更好地保护现有的土地资源,以促进国土规划管理工作的合理开展,在保护好现有土地资源的基础上促进城市的规范化、集约化发展。 展开更多
关键词 城市规划 国土规划管理 矛盾 措施
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景观指数在农村居民点用地规划中的应用探讨——以广东省清远市清城区为例 被引量:6
7
作者 张家勇 安云娜 谢建春 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2009年第13期6251-6252,6254,共3页
根据农村居民点存在建设缺乏规划、布局分散、节约集约化程度低、用地超标、土地资源浪费现象严重,缺乏集聚效应等问题,选取最大斑块指数、平均斑块面积、斑块面积标准差、平均最邻近体距离、聚集度指数等5个景观指数对清城区农村居民... 根据农村居民点存在建设缺乏规划、布局分散、节约集约化程度低、用地超标、土地资源浪费现象严重,缺乏集聚效应等问题,选取最大斑块指数、平均斑块面积、斑块面积标准差、平均最邻近体距离、聚集度指数等5个景观指数对清城区农村居民点现状进行分析,最后提出了规划期清城区农村居民点用地集约利用布局规划的建议。 展开更多
关键词 农村居民点 景观指数 清城区
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基于低碳经济的土地整治 被引量:4
8
作者 陈智华 赖雪梅 《广东农业科学》 CAS CSCD 北大核心 2011年第19期202-204,共3页
在阐述低碳经济的理论以及土地整治内涵的基础上,结合目前土地整治现状和问题,对二者目标一致性分析以及对在土地整治中,低碳经济发展模式必然性进行分析,并提出了基于低碳经济的土地整治的实现途径。
关键词 低碳经济 土地整治 集约利用
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云南省县域人均GDP空间相关性分析 被引量:4
9
作者 胡瑞霞 张秋菊 刘文军 《江西科学》 2011年第4期510-513,共4页
应用空间相关性分析理论,借助GeoDA统计分析软件,对云南省126个县(包括区、县级市、县和自治县)2008年的人均GDP进行了空间相关性分析,即分析2008年云南省各县人均GDP的空间自相关性,人均GDP与农村人口比例的空间关联性,以及人均GDP与... 应用空间相关性分析理论,借助GeoDA统计分析软件,对云南省126个县(包括区、县级市、县和自治县)2008年的人均GDP进行了空间相关性分析,即分析2008年云南省各县人均GDP的空间自相关性,人均GDP与农村人口比例的空间关联性,以及人均GDP与各县土地面积的空间关联性。分析结果显示:人均GDP的全局自相关系数Moran′s I为0.134 1,说明人均GDP在空间上呈现正相关性;人均GDP与农村人口比例在空间上呈现负相关性;人均GDP与县域土地面积在空间上呈现负的相关性。 展开更多
关键词 人均GDP 农村人口比例 土地面积 空间相关性 云南
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广东省园地定级实践技术分析及思考
10
作者 陈智华 郑少霞 《中国集体经济》 2024年第32期16-20,共5页
文章立足广东省,以园地定级为实践基础,对园地定级技术思路及确定定级指标体系及权重、定级指标处理与量化、计算定级单元分值、初步划分园地级别,以及级别验证、调整与确定等关键技术进行分析,通过剖析定级过程中的技术重难点,并提出... 文章立足广东省,以园地定级为实践基础,对园地定级技术思路及确定定级指标体系及权重、定级指标处理与量化、计算定级单元分值、初步划分园地级别,以及级别验证、调整与确定等关键技术进行分析,通过剖析定级过程中的技术重难点,并提出思路建议,旨在为广东省乃至全国的园地定级工作提供技术经验及借鉴。 展开更多
关键词 园地定级 自然资源评价评估 广东省
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基于利益博弈的闲置土地处置研究 被引量:3
11
作者 罗伟玲 刘禹麒 《广东土地科学》 2010年第3期41-44,共4页
近年来,国家出台了大量闲置土地处置的政策,然而其实施及执行效果并不理想。究其根源,受当前财税体制以及绩效目标的影响,地方政府执行国家政策的忠诚度往往让位于土地、房地产开发引致的各项财税收入的增加,因而与闲置土地占有者形成... 近年来,国家出台了大量闲置土地处置的政策,然而其实施及执行效果并不理想。究其根源,受当前财税体制以及绩效目标的影响,地方政府执行国家政策的忠诚度往往让位于土地、房地产开发引致的各项财税收入的增加,因而与闲置土地占有者形成了利益同盟。由此暴露出当前制度缺陷是闲置土地处置权限不科学、处置细则不明确,建议上移闲置土地处置权主体,建立合理的利益促进机制,明确具体实施细则并强化相关的政策要求来完善当前的闲置土地处置政策。 展开更多
关键词 闲置土地 利益博弈 处置 缺陷 建议
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关于实现可持续发展土地管理战略措施的探讨 被引量:2
12
作者 杨柳 《智能城市》 2018年第13期88-89,共2页
土地资源是一项十分重要的不可再生资源,它对促进人类社会的发展起着巨大的推动作用。尽管我国拥有较为宽阔的土地面积,但人口数量众多,人均土地面积还是较少。再加上当前我国土地管理工作的整体水平较低,相关土地资源管理部门的管理理... 土地资源是一项十分重要的不可再生资源,它对促进人类社会的发展起着巨大的推动作用。尽管我国拥有较为宽阔的土地面积,但人口数量众多,人均土地面积还是较少。再加上当前我国土地管理工作的整体水平较低,相关土地资源管理部门的管理理念未能与时俱进,有效利用土地资源方面的工作成效不大。然而随着经济的发展,土地资源的管理工作显得越来越重要。土地管理工作的传统模式已经难以满足当前发展中的土地资源的具体管理工作需求,土地资源相关的管理部门应该首先革新土地管理理念,积极转变土地资源方面的管理战略,以土地可持续发展为目标,在土地管理工作中落实可持续发展的战略部署。因此,文章针对目前土地资源管理工作的现状进行分析,提出了土地管理可持续发展的具体战略优化措施,旨在结合当前土地资源管理的实际情况,积极推进落实土地管理的可持续发展,切实有效提高土地资源的利用效率,促使我国土地管理工作尽早实现可持续发展的战略目标。 展开更多
关键词 土地资源 可持续发展管理战略 措施
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土地制度对农垦土地资本化的影响 被引量:2
13
作者 黄伟英 《当代经济》 2017年第27期92-93,共2页
《中共中央国务院关于进一步推进农垦改革发展的意见》(中发[2015]33号)指出,需要推进农垦土地资源的资产化和资本化,创新农垦土地资产的配置方式。本文从土地制度层面,分析我国现行土地制度对农垦土地在资本化的影响,并提出相关建议。
关键词 土地制度 农垦土地 资本化
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基于网格点基准地价的从价定级技术路线及其应用 被引量:2
14
作者 钟玉燕 《科技创新导报》 2011年第11期120-121,共2页
本文提出了网格点基准地价的概念,并在此基础上结合地价动态监测体系,划分土地级别。将基于网格点基准地价的从价定级技术路线应用到广州市地价动态监测及基准地价更新项目中,取得了良好的效果。
关键词 基准地价 网格点 地价动态监测 地价体系
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用政策引领操作实践——广东省城乡建设用地增减挂钩政策分析 被引量:2
15
作者 陈海素 吴流坚 刘训东 《中国土地》 北大核心 2011年第7期17-19,共3页
随着城镇化、工业化进程的不断加快,建设用地供需矛盾已成为发展的"瓶颈"。也正因此,城市建设用地需求缺口与农村建设用地闲置浪费并存的现象,成了挖掘建设用地潜力的重要途径之一。
关键词 城乡建设用地 操作实践 广东省 政策 挂钩 农村建设用地 城市建设用地 工业化进程
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基于微信服务号的基准地价成果发布与管理系统设计与实现 被引量:1
16
作者 陈景标 何剑锋 《当代经济》 2016年第11期116-117,共2页
本文分析了当前基准地价成就发布应用的最新情况及存在问题,研究了微信公众平台,高德地图API、Web GIS等技术,通过对以上三种技术融合应用,开发了一套基于微信公众平台服务号,应用高德地图API及Web Gis技术的基准地价查询成果发布及地... 本文分析了当前基准地价成就发布应用的最新情况及存在问题,研究了微信公众平台,高德地图API、Web GIS等技术,通过对以上三种技术融合应用,开发了一套基于微信公众平台服务号,应用高德地图API及Web Gis技术的基准地价查询成果发布及地价评估系统,探讨了互联网+及大数据趋势下统一基准地价成果发布的优点及实现模式。 展开更多
关键词 基准地价 WEB GIS 微信 高德地图API
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建设用地节约集约利用新手段的探讨——以清远市清城区为例 被引量:1
17
作者 张家勇 王进 《广东农业科学》 CAS CSCD 北大核心 2009年第6期193-194,209,共3页
通过利用文献资料法、对比分析法和因果分析法,以清远市清城区为例,探索新一轮县级土地利用总体规划修编中节约集约用地的途径和方法。结果表明,通过新的节约集约手段,提高基层认识,盘活存量土地,可以促进土地集约利用与可持续发展。
关键词 土地利用 节约集约 手段与对策
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“三旧”改造拆迁补偿安置策略研究 被引量:1
18
作者 何剑锋 《中国集体经济》 2015年第1期43-44,共2页
在"三旧"改造的全面推进过程中,拆迁补偿安置的系列政策、措施和方法在保障被拆迁人权益和推进拆迁进度方面都做出了积极的探索。文章从政策现状、问题分析和策略引导三个层面来进行"三旧"改造过程中拆迁补偿安置... 在"三旧"改造的全面推进过程中,拆迁补偿安置的系列政策、措施和方法在保障被拆迁人权益和推进拆迁进度方面都做出了积极的探索。文章从政策现状、问题分析和策略引导三个层面来进行"三旧"改造过程中拆迁补偿安置问题的探索研究。 展开更多
关键词 “三旧”改造 拆迁补偿安置 策略
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城市更新视角下“旧厂房”改造时序选择 被引量:1
19
作者 谭朝艺 《中国集体经济》 2018年第22期6-8,共3页
土地是城乡和社会经济发展的基础和命脉。随着城市升级和产业转型持续推进,从内部盘活存量建设用地将成为未来城市建设和提升的主要途径,而由于原来企业工厂的搬迁、倒闭、转型等留下大量的废旧厂房将成为主攻方向。文章基于层次分析法... 土地是城乡和社会经济发展的基础和命脉。随着城市升级和产业转型持续推进,从内部盘活存量建设用地将成为未来城市建设和提升的主要途径,而由于原来企业工厂的搬迁、倒闭、转型等留下大量的废旧厂房将成为主攻方向。文章基于层次分析法和问卷调查法,通过构建评价指标体系,探讨在城市更新视角下旧厂房改造的时序安排,为制定旧厂房改造以及确定、实施改造项目提供决策依据。 展开更多
关键词 旧厂房 时序 选择
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城市地价动态监测和网格点基准地价更新信息管理系统 被引量:1
20
作者 罗少峰 《科技资讯》 2011年第7期28-29,共2页
针对城市地价动态监测和网格点基准地价更新理论的研究,利用计算机技术编制了《城市地价动态监测和网格点基准地价更新信息管理系统》,本文是对该系统的功能模块和功能进行系统的说明。
关键词 地价动态监测 基准地价 网格点 地价体系 信息管理系统
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