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物业管理模式的演变
被引量：
16
1
作者
张金娟
《城市问题》
CSSCI
北大核心
2019年第2期4-11,共8页
近年来,物业管理模式演变呈现出明显的分化升级趋势。在简要回顾我国物业管理发展阶段的基础上,从宏观和微观的角度对物业管理模式去行政化、去企业化的演变历程进行了考察。结果显示:开发商自管、物业公司管理和合作模式Ⅰ(包干制)三...
近年来,物业管理模式演变呈现出明显的分化升级趋势。在简要回顾我国物业管理发展阶段的基础上,从宏观和微观的角度对物业管理模式去行政化、去企业化的演变历程进行了考察。结果显示:开发商自管、物业公司管理和合作模式Ⅰ(包干制)三种模式都存在难以克服的内在缺陷,而合作模式Ⅱ(酬金制)与业主自管模式符合产权明晰、业主自治的基本要求。经比较分析可以发现,管理主体的多元化和管理内容的定制化使物业管理模式呈现出多样化趋势,而业主角色由冲突型向建设型的转变是改善物业管理效果的关键。
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关键词
物业管理模式
物业管理
业主自治
原文传递
互联网发展对资产评估行业的影响及应对策略
被引量：
6
2
作者
张金娟
王玉兰
《理论与现代化》
2017年第6期41-44,共4页
互联网与经济社会各领域不断融合发展。在此背景下,互联网技术与思维也对资产评估行业产生了影响,包括改变了竞争格局,拓展了评估内容以及新技术得到应用,并从行业、企业、人才、技术层面提出了应对策略。
关键词
互联网
资产评估
大数据
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职称材料
基于智慧酒店技能需求的专业人才能力结构和人才培养实践研究
被引量：
3
3
作者
李志雷
韩伯雄
+3 位作者
申红玲
吕晨
肖越之
李心蕊
《商场现代化》
2020年第23期57-60,共4页
智慧科技的快速发展,不断推动旅游行业智慧化转型。为获得更好的运营能力及市场绩效,在旅游行业智慧化浪潮下,酒店企业必须寻求智慧化转型,以满足技术和市场发展的双重需求。智慧酒店发展的速度和规模越来越大,智慧酒店建设过程中的人...
智慧科技的快速发展,不断推动旅游行业智慧化转型。为获得更好的运营能力及市场绩效,在旅游行业智慧化浪潮下,酒店企业必须寻求智慧化转型,以满足技术和市场发展的双重需求。智慧酒店发展的速度和规模越来越大,智慧酒店建设过程中的人才缺口也愈发的明显使国内高等院校酒店管理专业传统化的人才培养方向与酒店企业的人才需求结构出现偏差,并导致缺乏智慧酒店建设的专业人才。本项目尝试以酒店为导向,解析智慧酒店产业所需人才的人力结构,探索智慧酒店背景下高校酒店管理专业人才培养实践方案。
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关键词
智慧酒店
人才培养
酒店管理专业
大数据处理
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职称材料
传统估价与自动估价准确性的比较分析
4
作者
张金娟
《中国资产评估》
2023年第1期37-47,共11页
准确、可靠的房地产估价对现代经济发展越来越重要,自动估价的快速发展与广泛应用正改变着以传统估价为主的格局,当前对于我国传统估价与自动估价准确性方面的比较研究相对缺乏。本文按照传统估价和自动估价分别选取阿里拍卖平台中天津...
准确、可靠的房地产估价对现代经济发展越来越重要,自动估价的快速发展与广泛应用正改变着以传统估价为主的格局,当前对于我国传统估价与自动估价准确性方面的比较研究相对缺乏。本文按照传统估价和自动估价分别选取阿里拍卖平台中天津市和上海市住宅成交案例作为样本,通过评估价格和成交价格的回归分析、指标差异性分析衡量估价的准确性水平。结果表明,所有组别样本的评估价格和成交价格都是高度相关的,上海市样本的估价准确性远远高于天津市,且与通常认可的±10%的标准相近。对于同一个城市而言,传统估价与自动估价的准确性之间并没有发现统计上的显著差异,阿里、京东、工商银行三家询价平台的估价准确性存在一定差异,但工商银行的估值结果稳定性最高。研究结论可以为自动估价与传统估价未来融合发展以及司法拍卖的市场化改革提供参考。
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关键词
传统估价
自动估价
估价准确性
评估价格
成交价格
原文传递
侵占住宅小区公共空间行为传染成因及对策研究
5
作者
马清珍
《城市开发》
2021年第19期65-67,共3页
“公共绿地占为私家菜园,公共道路占为私家车位,公共楼顶占为私家阳光房……”在一些小区,类似这种业主随意侵占公共空间、私搭乱建的现象屡见不鲜。针对这种现象,我们还会经常在媒体网站看到“某政府部门集中清理整治某住宅小区内群众...
“公共绿地占为私家菜园,公共道路占为私家车位,公共楼顶占为私家阳光房……”在一些小区,类似这种业主随意侵占公共空间、私搭乱建的现象屡见不鲜。针对这种现象,我们还会经常在媒体网站看到“某政府部门集中清理整治某住宅小区内群众反映强烈的私搭乱建”等相关报道。但政府职能部门利用公权力对社区业主侵占公共空间等不文明行为进行整治的效果并不明显。为什么政府的规章制度、集中整治都杜绝不了某些业主随意侵占公共空间、私搭乱建的行为?今后又该从哪些方面着手减少或杜绝这种“占了管、管完占”的怪圈?
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关键词
公共空间
住宅小区
公共绿地
媒体网站
公共道路
不文明行为
私搭乱建
阳光房
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职称材料
题名
物业管理模式的演变
被引量：
16
1
作者
张金娟
机构
天津
商业
大学
管理
学院
工程
管理系
天津
商业
大学
管理
创新与评价研究中心
出处
《城市问题》
CSSCI
北大核心
2019年第2期4-11,共8页
文摘
近年来,物业管理模式演变呈现出明显的分化升级趋势。在简要回顾我国物业管理发展阶段的基础上,从宏观和微观的角度对物业管理模式去行政化、去企业化的演变历程进行了考察。结果显示:开发商自管、物业公司管理和合作模式Ⅰ(包干制)三种模式都存在难以克服的内在缺陷,而合作模式Ⅱ(酬金制)与业主自管模式符合产权明晰、业主自治的基本要求。经比较分析可以发现,管理主体的多元化和管理内容的定制化使物业管理模式呈现出多样化趋势,而业主角色由冲突型向建设型的转变是改善物业管理效果的关键。
关键词
物业管理模式
物业管理
业主自治
Keywords
property management mode
property management
owners’ self-governance
分类号
F299.233.47 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
互联网发展对资产评估行业的影响及应对策略
被引量：
6
2
作者
张金娟
王玉兰
机构
天津
商业
大学
管理
学院
工程
管理系
天津
商业
大学
管理
创新与评价研究中心
出处
《理论与现代化》
2017年第6期41-44,共4页
文摘
互联网与经济社会各领域不断融合发展。在此背景下,互联网技术与思维也对资产评估行业产生了影响,包括改变了竞争格局,拓展了评估内容以及新技术得到应用,并从行业、企业、人才、技术层面提出了应对策略。
关键词
互联网
资产评估
大数据
Keywords
internet
asset appraisal
big data
分类号
F08 [经济管理—政治经济学]
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职称材料
题名
基于智慧酒店技能需求的专业人才能力结构和人才培养实践研究
被引量：
3
3
作者
李志雷
韩伯雄
申红玲
吕晨
肖越之
李心蕊
机构
天津
商业
大学
管理
学院
工程
管理系
天津
商业
大学
管理
学院
出处
《商场现代化》
2020年第23期57-60,共4页
基金
市级大创项目(201910069093)。
文摘
智慧科技的快速发展,不断推动旅游行业智慧化转型。为获得更好的运营能力及市场绩效,在旅游行业智慧化浪潮下,酒店企业必须寻求智慧化转型,以满足技术和市场发展的双重需求。智慧酒店发展的速度和规模越来越大,智慧酒店建设过程中的人才缺口也愈发的明显使国内高等院校酒店管理专业传统化的人才培养方向与酒店企业的人才需求结构出现偏差,并导致缺乏智慧酒店建设的专业人才。本项目尝试以酒店为导向,解析智慧酒店产业所需人才的人力结构,探索智慧酒店背景下高校酒店管理专业人才培养实践方案。
关键词
智慧酒店
人才培养
酒店管理专业
大数据处理
分类号
F719.2-4 [经济管理—产业经济]
G642 [文化科学—高等教育学]
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职称材料
题名
传统估价与自动估价准确性的比较分析
4
作者
张金娟
机构
天津
商业
大学
管理
学院
工程
管理系
出处
《中国资产评估》
2023年第1期37-47,共11页
文摘
准确、可靠的房地产估价对现代经济发展越来越重要,自动估价的快速发展与广泛应用正改变着以传统估价为主的格局,当前对于我国传统估价与自动估价准确性方面的比较研究相对缺乏。本文按照传统估价和自动估价分别选取阿里拍卖平台中天津市和上海市住宅成交案例作为样本,通过评估价格和成交价格的回归分析、指标差异性分析衡量估价的准确性水平。结果表明,所有组别样本的评估价格和成交价格都是高度相关的,上海市样本的估价准确性远远高于天津市,且与通常认可的±10%的标准相近。对于同一个城市而言,传统估价与自动估价的准确性之间并没有发现统计上的显著差异,阿里、京东、工商银行三家询价平台的估价准确性存在一定差异,但工商银行的估值结果稳定性最高。研究结论可以为自动估价与传统估价未来融合发展以及司法拍卖的市场化改革提供参考。
关键词
传统估价
自动估价
估价准确性
评估价格
成交价格
Keywords
Traditional valuation
Automated valuation
Valuation accuracy
Appraisal price
Transaction price
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
侵占住宅小区公共空间行为传染成因及对策研究
5
作者
马清珍
机构
天津
商业
大学
管理
学院
工程
管理系
出处
《城市开发》
2021年第19期65-67,共3页
文摘
“公共绿地占为私家菜园,公共道路占为私家车位,公共楼顶占为私家阳光房……”在一些小区,类似这种业主随意侵占公共空间、私搭乱建的现象屡见不鲜。针对这种现象,我们还会经常在媒体网站看到“某政府部门集中清理整治某住宅小区内群众反映强烈的私搭乱建”等相关报道。但政府职能部门利用公权力对社区业主侵占公共空间等不文明行为进行整治的效果并不明显。为什么政府的规章制度、集中整治都杜绝不了某些业主随意侵占公共空间、私搭乱建的行为?今后又该从哪些方面着手减少或杜绝这种“占了管、管完占”的怪圈?
关键词
公共空间
住宅小区
公共绿地
媒体网站
公共道路
不文明行为
私搭乱建
阳光房
分类号
TU9 [建筑科学]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
物业管理模式的演变
张金娟
《城市问题》
CSSCI
北大核心
2019
16
原文传递
2
互联网发展对资产评估行业的影响及应对策略
张金娟
王玉兰
《理论与现代化》
2017
6
下载PDF
职称材料
3
基于智慧酒店技能需求的专业人才能力结构和人才培养实践研究
李志雷
韩伯雄
申红玲
吕晨
肖越之
李心蕊
《商场现代化》
2020
3
下载PDF
职称材料
4
传统估价与自动估价准确性的比较分析
张金娟
《中国资产评估》
2023
0
原文传递
5
侵占住宅小区公共空间行为传染成因及对策研究
马清珍
《城市开发》
2021
0
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职称材料
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